2025年度城市更新项目房屋土地转让综合服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新项目房屋土地转让综合服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国城市化进程的加快，城市更新项目日益增多，为了促进城市土地资源的合理利用和优化配置，甲方拟对某地块进行城市更新，乙方愿意提供房屋土地转让综合服务，双方经友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规及政策规定订立。三、定义与解释3.1专业术语（1）城市更新：指对城市建成区内具有一定年限、设施陈旧、环境脏乱、安全隐患突出的区域进行改造、拆除、重建等行为。（2）房屋土地转让：指甲方将其拥有的土地使用权、房屋所有权及相关权益转让给乙方的行为。3.2关键词解释（1）土地使用权：指土地所有权人依法对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。（2）房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供房屋土地转让综合服务。（2）甲方应按约定向乙方支付房屋土地转让综合服务费用。（3）甲方应确保提供的相关资料真实、准确、完整。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定，为甲方提供房屋土地转让综合服务。（2）乙方应保证所提供的服务符合国家相关法律法规及政策规定。（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的相关信息。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本协议履行地点为：____________________5.3合同履行方式（1）乙方应按照本协议约定，协助甲方办理房屋土地转让手续。（2）乙方应协助甲方进行土地、房屋权属变更登记。（3）乙方应协助甲方进行项目报批、审批等相关工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本协议履行期限届满，合同自然终止。（2）甲乙双方协商一致，决定终止本协议。6.3终止程序（1）甲乙双方应在本协议终止前，妥善处理未了事宜。（2）甲乙双方应按照本协议约定，履行合同终止后的义务。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本协议约定，办理相关手续。（2）合同终止后，本协议中未了事宜的处理，由双方另行协商解决。（3）合同终止后，本协议中约定的保密条款继续有效。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋土地转让综合服务费：根据乙方实际提供的服务内容和工作量，经双方协商确定。（2）相关税费：包括但不限于土地增值税、契税、印花税等，按照国家相关法律法规和政策规定执行。（3）其他费用：包括但不限于差旅费、通讯费、资料费等，由双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式（1）房屋土地转让综合服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内，支付总额的____%作为预付款。（2）相关税费：甲方应在乙方完成相关税费缴纳后____个工作日内，支付已缴纳税费的____%作为费用确认。（3）其他费用：甲方应在乙方实际发生费用后____个工作日内，支付已发生费用的____%作为费用确认。7.3支付时间（1）预付款：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。（2）费用确认支付：甲方应在乙方提交费用确认单后____个工作日内支付。（3）尾款支付：甲方应在合同约定的房屋土地转让手续办理完毕后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项直接汇入乙方指定的银行账户。（2）甲方支付费用时，应附上付款凭证，注明款项用途。（3）乙方收到款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按约定提供相关资料的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供房屋土地转让综合服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金按实际损失的一定比例计算。（2）赔偿金额应以人民币计算，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为____年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）甲乙双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、禁运等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目无法继续进行。（2）政府政策调整导致项目无法实施。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益的项目。（2）涉及商业秘密的项目。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本协议所涉及项目的最终决策权。（2）乙方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方利益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在项目实施过程中，对乙方工作提出意见和建议的权利。（2）乙方在提供服务过程中，如发现甲方有违法行为，有权及时向相关部门报告。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保项目顺利进行。（2）甲方应积极配合乙方开展相关工作。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通交流项目进展情况。（2）甲乙双方应保持通讯畅通，及时沟通信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间完整的协议，具有独立性。16.3增减条款（1）本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。（2）补充协议与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目用地规划图及红线图2.项目相关审批文件3.乙方提供服务方案4.甲方提供的房屋土地转让资料5.甲方与乙方签订的补充协议6.相关税费缴纳凭证7.甲乙双方通讯记录8.项目进度报告9.项目验收报告10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付费用的，视为违约。（2）乙方未按约定提供房屋土地转让综合服务的，视为违约。（3）甲方未按约定提供相关资料的，视为违约。（4）乙方泄露甲方商业秘密的，视为违约。2.违约行为的认定：（1）违约行为的发生，应由甲乙双方根据实际情况进行认定。（2）违约行为的认定，应以书面形式通知对方。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人依法对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。5.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构，对争议进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：甲方应在接到违约通知后____个工作日内支付欠款，并支付____%的违约金。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：乙方应在接到违约通知后____个工作日内整改，如仍无法满足甲方要求，应承担相应的违约责任。3.问题：甲方未按约定提供资料。解决办法：甲方应在接到违约通知后____个工作日内提供资料，否则承担相应的法律责任。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可按不可抗力条款处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规及政策规定。（2）第三方应按照合同约定，协助甲方办理房屋土地转让手续。（3）第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的相关信息。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权要求甲方提供必要的协助，以确保其履行合同义务。3.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，按时完成各项服务。（2）第三方应配合甲方及乙方的工作，共同推进项目进展。4.第三方收益：（1）第三方完成合同约定的服务后，甲方应按照合同约定支付服务费用。（2）第三方有权获得其提供服务的合理报酬。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋土地转让综合服务费。（2）乙方有权要求甲方提供必要的资料和协助，以确保其履行合同义务。（3）乙方有权要求甲方在项目实施过程中，尊重其专业意见。2.乙方利益条款：（1）甲方应确保乙方在项目实施过程中的合法权益不受侵害。（2）甲方应按照合同约定，支付乙方合理的利润。（3）甲方应承担乙方因履行合同而产生的合理费用。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定支付房屋土地转让综合服务费的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按约定提供资料或协助的，应承担相应的法律责任。（3）甲方在项目实施过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋土地转让综合服务。（2）甲方有权要求乙方在项目实施过程中，遵守国家相关法律法规及政策规定。（3）甲方有权要求乙方保守其商业秘密。2.甲方的利益条款：（1）乙方应按照合同约定，按时完成各项服务。（2）甲方有权要求乙方在项目实施过程中，尊重其合法权益。（3）甲方有权要求乙方在项目实施过程中，提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）乙方在项目实施过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度城市更新项目房屋土地转让综合服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议目的1.5协议有效期二、项目背景2.1项目概述2.2项目地点2.3项目规模2.4项目阶段三、转让内容3.1土地使用权转让3.2房屋所有权转让3.3转让方式3.4转让价格四、服务内容4.1土地使用权变更登记4.2房屋所有权变更登记4.3土地及房屋权属调查4.4相关手续办理五、双方责任5.1出让方责任5.2受让方责任5.3第三方责任六、付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任七、税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费计算方法八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知十一、保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3保密例外十二、协议解除12.1协议解除条件12.2协议解除程序12.3解除协议后的处理十三、协议生效及终止13.1协议生效条件13.2协议终止条件13.3协议终止程序十四、其他约定14.1通知方式14.2协议附件14.3协议解释权合同编号2025年度城市更新项目房屋土地转让综合服务协议一、协议概述1.1协议名称：2025年度城市更新项目房屋土地转让综合服务协议1.2协议双方：出让方：[出让方名称]受让方：[受让方名称]1.3协议签订日期：2025年[日期]1.4协议目的：明确双方在2025年度城市更新项目中房屋和土地转让及相关综合服务的权利、义务和责任。1.5协议有效期：自协议签订之日起至2028年[日期]止。二、项目背景2.1项目概述：[项目概述内容]2.2项目地点：[项目具体地址]2.3项目规模：[项目规模描述]2.4项目阶段：[项目当前阶段]三、转让内容3.1土地使用权转让：土地使用权转让范围：[具体转让范围]土地使用权转让面积：[具体面积]3.2房屋所有权转让：房屋所有权转让范围：[具体转让范围]房屋所有权转让数量：[具体数量]3.3转让方式：[转让方式描述，如直接转让、拍卖等]3.4转让价格：[转让价格及支付方式]四、服务内容4.1土地使用权变更登记：办理登记手续提供相关资料4.2房屋所有权变更登记：办理登记手续提供相关资料4.3土地及房屋权属调查：调查范围调查内容4.4相关手续办理：办理土地及房屋过户手续办理权属转移手续五、双方责任5.1出让方责任：按时提供符合要求的土地和房屋承担相关税费5.2受让方责任：按时支付转让款项按规定办理变更登记5.3第三方责任：协助双方办理相关手续保证服务质量和时效六、付款方式及期限6.1付款方式：银行转账支票6.2付款期限：[具体付款时间节点]6.3逾期付款责任：按日支付[逾期利率]的违约金七、税费承担7.1税费种类：土地增值税契税其他相关税费7.2税费承担方：双方按照国家相关规定各自承担7.3税费计算方法：[具体计算方法]八、违约责任8.1违约情形：出让方未按时提供符合要求的土地和房屋受让方未按时支付转让款项双方未按约定办理变更登记手续8.2违约责任：出让方违约，应向受让方支付[违约金比例]的违约金受让方违约，应向出让方支付[违约金比例]的违约金8.3违约处理：双方协商解决协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼九、争议解决9.1争议解决方式：协商仲裁诉讼9.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]9.3争议解决程序：[具体程序描述]十、不可抗力10.1不可抗力定义：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况10.2不可抗力处理：双方应及时通知对方暂缓履行合同义务10.3不可抗力通知：以书面形式通知对方十一、保密条款11.1保密信息定义：双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等11.2保密义务：未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.3保密例外：法律规定或法院、仲裁机构要求披露十二、协议解除12.1协议解除条件：双方协商一致出现不可抗力违约行为导致合同无法履行12.2协议解除程序：以书面形式通知对方协商解决后续事宜12.3解除协议后的处理：双方应按照约定处理未履行完毕的事项十三、协议生效及终止13.1协议生效条件：双方签字盖章支付首期款项13.2协议终止条件：协议约定的期限届满双方协商一致解除法院或仲裁机构判决终止13.3协议终止程序：以书面形式通知对方协商解决后续事宜十四、其他约定14.1通知方式：以书面形式通过邮寄或电子邮件发送至对方指定地址14.2协议附件：[附件名称]14.3协议解释权：本协议的解释权归[解释权归属方]所有出让方（盖章）：________代表人（签字）：________日期：____年____月____日受让方（盖章）：________代表人（签字）：________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目进度管理条款甲方负责制定项目进度计划，并向乙方提供。乙方应按照甲方制定的进度计划执行，并及时向甲方报告项目进度。如因甲方原因导致项目进度延误，甲方应承担相应的责任。1.2质量控制条款甲方负责监督工程质量，确保工程质量符合国家相关标准和要求。乙方应按照甲方的要求提供质量保证措施，并对工程质量负责。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担修复费用及相应的违约责任。1.3资金支付条款甲方应在合同约定的每个支付节点前，向乙方支付相应的款项。乙方应提供详细的付款申请和发票，甲方应在收到申请后的[具体天数]内完成付款。1.4甲方违约责任条款如甲方未按约定提供土地和房屋，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付[逾期利率]的逾期付款违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1项目决策权条款乙方在项目决策中拥有主导权，包括但不限于项目设计、施工方案等。甲方应尊重乙方的决策，并提供必要的支持和配合。2.2乙方质量控制条款乙方负责项目的整体质量控制，确保项目符合合同约定和行业标准。甲方应提供必要的质量控制资料和设备，支持乙方进行质量控制。2.3乙方违约责任条款如乙方未按约定完成项目，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。如乙方未按约定提供符合要求的服务，应承担相应的修复费用及违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款本协议中涉及的第三方中介机构应具备相应的资质和经验。中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2中介责任条款中介机构应按照双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务。如中介机构未履行职责或存在过错，应承担相应的法律责任。3.3中介费用支付条款中介费用应在项目完成后，根据中介机构提供的服务内容和质量进行结算。甲方和乙方应按约定的时间和方式支付中介费用。3.4中介机构变更条款如双方同意更换中介机构，应提前通知对方，并签订补充协议。新的中介机构应具备与原中介机构相当或更高的资质和经验。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目进度计划2.质量控制标准3.付款申请和发票4.中介机构资质证明5.中介服务协议6.甲方和乙方之间的补充协议7.项目设计文件8.施工方案9.相关法律法规和政策文件10.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方未按时提供符合要求的土地和房屋。2.乙方未按时支付转让款项。3.双方未按约定办理变更登记手续。4.中介机构未履行职责或存在过错。违约行为认定：1.违约行为发生时，由一方或双方书面确认。2.违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有的占有、使用和收益的权利。2.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定向守约方支付的一定数额的金钱。5.仲裁：指当事人根据协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：明确进度计划，加强沟通协调，必要时调整计划。2.问题：工程质量不合格。解决办法：加强质量控制，及时发现问题并整改。3.问题：资金支付不及时。解决办法：设定明确的付款节点，及时核对付款申请。4.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：更换中介机构，或与现有中介机构协商解决。五、所有应用场景：1.城市更新项目中的房屋和土地转让。2.土地使用权和房屋所有权的变更登记。3.第三方中介在土地和房屋转让过程中的服务。4.项目进度、质量和资金支付等方面的管理。全文完。2025年度城市更新项目房屋土地转让综合服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2通用条款2.项目背景与目标2.1项目概述2.2项目目标3.服务内容与范围3.1服务概述3.2服务范围3.3服务期限4.服务提供方责任4.1质量保证4.2安全保障4.3知识产权保护5.受托方责任5.1质量保证5.2安全保障5.3知识产权保护6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限7.风险与责任7.1风险承担7.2责任限制8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.适用法律与争议管辖11.1适用法律11.2争议管辖12.其他12.1通知12.2不可抗力12.3合同份数12.4效力与解释13.合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“项目”指2025年度城市更新项目。1.1.2“房屋土地”指项目范围内的所有房屋及土地使用权。1.1.3“服务提供方”指承担本合同约定服务内容的乙方。1.1.4“受托方”指接受服务提供方服务的甲方。1.1.5“合同”指本《2025年度城市更新项目房屋土地转让综合服务协议》。1.2通用条款1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同中的条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。2.项目背景与目标2.1项目概述本项目位于X地区，旨在通过城市更新，改善居民居住环境，提升城市品质。2.2项目目标2.2.1完成房屋土地的合法转让。2.2.2确保项目范围内的房屋土地符合相关法律法规要求。2.2.3提高项目区域内的居住品质和生活环境。3.服务内容与范围3.1服务概述服务提供方将提供房屋土地转让过程中的综合服务，包括但不限于：3.1.1房屋土地权属调查3.1.2权属变更手续办理3.1.3土地使用权证办理3.1.4转让合同签订与备案3.1.5相关法律法规咨询3.2服务范围服务范围包括但不限于：3.2.1对项目范围内的房屋土地进行权属调查。3.2.2协助受托方完成房屋土地权属变更手续。3.2.3办理土地使用权证。3.2.4协助受托方签订转让合同并进行备案。3.2.5提供相关法律法规咨询服务。4.服务提供方责任4.1质量保证4.1.1服务提供方保证所提供的服务符合国家相关法律法规及行业规范。4.1.2服务提供方应确保所办理的手续真实、合法、有效。4.2安全保障4.2.1服务提供方应采取必要的安全措施，确保项目顺利进行。4.2.2在服务过程中，如因服务提供方原因导致项目受阻，服务提供方应承担相应的责任。4.3知识产权保护4.3.1服务提供方应保护受托方的知识产权，不得泄露受托方的商业秘密。4.3.2服务提供方不得使用受托方的知识产权进行不正当竞争。5.受托方责任5.1质量保证5.1.1受托方应按照服务提供方的要求，配合完成相关手续。5.1.2受托方应保证所提供的信息真实、准确、完整。5.2安全保障5.2.1受托方应配合服务提供方采取必要的安全措施。5.2.2受托方应确保在服务过程中，项目不受任何非法干扰。5.3知识产权保护5.3.1受托方应尊重服务提供方的知识产权，不得侵犯其合法权益。6.付款方式与期限6.1付款方式6.1.1受托方应按照合同约定，向服务提供方支付服务费用。6.1.2付款方式为银行转账。6.2付款期限6.2.1受托方应在服务完成后30日内支付服务费用。6.2.2逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。7.风险与责任7.1风险承担7.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。7.1.2因政策调整、法律法规变更等原因导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，必要时可解除合同。7.2责任限制7.2.1服务提供方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。7.2.2受托方因自身原因导致项目受阻或产生额外费用，应自行承担。7.2.3双方因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。8.违约责任8.1违约行为8.1.1服务提供方未按约定提供服务的，视为违约。8.1.2受托方未按约定支付费用的，视为违约。8.2违约责任8.2.1服务提供方违约的，应向受托方支付违约金，违约金为合同服务费用的10%。8.2.2受托方违约的，应向服务提供方支付违约金，违约金为未支付服务费用的10%。8.2.3双方违约的，应各自承担相应的违约责任。9.合同解除与终止9.1解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。9.2解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.3终止条件9.3.1合同约定的服务期限届满，合同自动终止。9.3.2双方协商一致，可以终止合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内提出书面争议解决请求。10.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。11.适用法律与争议管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本合同的争议管辖地为合同签订地。12.其他12.1通知12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。12.1.2通知送达后即视为对方已收到。12.2不可抗力12.2.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1本合同的附件包括但不限于：13.1.1房屋土地权属证明文件13.1.2转让合同13.1.3相关法律法规文件13.2附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，为合同履行提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系。15.4.2第三方对甲乙双方不承担直接责任，其责任仅限于其服务范围。15.4.3第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或合同约定，由第三方自行承担责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障服务质量和项目进度。16.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应按照合同约定，支付第三方相应的服务费用。16.2.2乙方应协助第三方完成相关工作，并提供必要的支持。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。17.1.2第三方违约责任限额为合同服务费用的10%。17.2第三方责任范围17.2.1第三方责任范围限于其提供服务的直接结果，不包括因甲乙双方原因导致的损失。17.2.2第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致服务无法履行，不承担违约责任。17.3第三方责任免除17.3.1如因政策调整、