2025年度拆迁补偿房产分配协议及房屋租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆迁补偿房产分配协议及房屋租赁合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同系根据甲方在2025年度实施的拆迁补偿政策，为妥善解决拆迁户的房产分配及房屋租赁问题，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在拆迁补偿房产分配及房屋租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益得到充分保障，维护社会和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1.拆迁补偿：指甲方根据国家法律法规和政策，对被拆迁户实施的经济补偿和安置措施。2.房产分配：指甲方将拆迁补偿房产按照相关政策分配给被拆迁户。3.房屋租赁：指乙方租赁甲方拆迁补偿房产，并支付相应租金的行为。3.2关键词解释：1.拆迁补偿面积：指被拆迁户原有房产面积与拆迁补偿政策规定面积之差。2.安置房：指甲方为被拆迁户提供的用于居住的房屋。3.租金：指乙方租赁甲方拆迁补偿房产所支付的货币。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.依法实施拆迁补偿，保障被拆迁户的合法权益。2.根据相关政策，对被拆迁户进行房产分配。3.对乙方租赁的拆迁补偿房产进行管理，确保房屋安全、卫生。4.依法缴纳相关税费。4.2乙方的权利和义务：1.依法租赁甲方拆迁补偿房产，并支付相应租金。2.遵守国家法律法规和政策，合理使用租赁房屋。3.未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构和使用性质。4.依法缴纳相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方完成拆迁补偿房产分配及乙方租赁期满之日止。5.2合同履行地点：拆迁补偿房产所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照本合同约定，依法履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本合同履行期满；2.甲方根据相关政策，提前收回拆迁补偿房产；3.双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：1.任何一方提出终止本合同时，应提前三十日书面通知对方；2.双方应在接到终止通知之日起十五日内，办理合同终止手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应立即搬离租赁房屋，并归还钥匙；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应依法处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方根据租赁房屋的面积、地段等因素，按照市场价格支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.维修基金：乙方应按照甲方规定，缴纳维修基金，用于房屋的日常维修和维护。4.税费：乙方应依法缴纳房屋租赁相关的税费。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付租金及相关费用。2.现金支付：经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.维修基金：乙方应按照甲方规定的时间节点缴纳维修基金。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方应在支付费用时，确保款项的准确性和及时性。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的万分之五。2.甲方未按约定进行房屋维修的，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的万分之五。2.乙方擅自改变房屋结构或使用性质的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、房屋修复等。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的拆迁补偿房产信息。2.乙方租赁房屋的具体情况。3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成时，可提交相关机构调解。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为甲方所在地。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.乙方为个人租赁房屋的，不得转让。2.甲方因政策调整，需要收回租赁房屋的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对拆迁补偿房产的所有权。2.乙方保留在租赁期限内对租赁房屋的使用权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时对租赁房屋进行合理修缮的权力。2.乙方保留在租赁期间对房屋内部进行合法装修的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致。2.任何修改和补充内容，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：1.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应配合对方进行房屋的验收、交接等事宜。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、电话或其他约定的方式进行沟通。2.双方应在合理的时间内回复对方的请求，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于拆迁补偿房产分配及房屋租赁的完整协议，任何口头约定或补充均对本合同不具有约束力。16.3增减条款：本合同的增减条款，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________日期：________________乙方（签字）：____________________日期：________________甲方（盖章）：____________________日期：________________乙方（盖章）：____________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁补偿安置方案及政策文件2.房屋产权证明文件3.租赁房屋的测绘报告4.甲方提供的房屋维修记录5.乙方支付租金的银行转账记录6.不可抗力事件的相关证明文件7.争议解决过程中产生的文件8.合同修改和补充的书面文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供租赁房屋，认定违约。未按约定进行房屋维修，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定违约。擅自改变房屋结构或使用性质，认定违约。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指因征收征用房屋及其他不动产，对被征收人给予的货币或实物补偿。2.房产分配：指将拆迁补偿的房产按照相关政策分配给被拆迁户。3.房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的货币。6.法律适用：指在处理合同争议时，应适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生纠纷，可协商解决或寻求法律途径。2.问题：房屋维修责任划分解决办法：双方应明确房屋维修的责任划分，如发生维修纠纷，可参照合同约定或相关法律规定处理。3.问题：不可抗力事件的处理解决办法：一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决或寻求法律途径。4.问题：合同修改和补充解决办法：任何修改和补充内容，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。5.问题：争议解决解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交相关机构调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：负责提供拆迁补偿房产的合法产权证明。负责协助甲方进行房屋的维修和保养。负责监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守合同约定。3.第三方权利：对乙方租赁行为进行监督和检查的权利。在乙方违约时，有权要求乙方承担相应的违约责任。在合同履行过程中，有权获得甲方支付的相应费用。4.第三方义务：按时提供合法的产权证明文件。对乙方租赁行为进行公正、公平的监督。在合同履行过程中，确保第三方的合法权益不受侵害。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：享有在租赁期间对房屋的合理使用权利。享有在合同履行期间，因不可抗力导致合同无法履行的免责权利。享有在合同到期后，优先续租的权利。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋的居住安全和舒适。甲方应按照合同约定，及时修复房屋的损坏部分。甲方应保证房屋的租赁价格合理，不得随意提高租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得擅自改变房屋的结构和使用性质，否则乙方有权要求赔偿。甲方违约时，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：享有对乙方租赁行为的监督权。享有在乙方违约时，要求乙方承担违约责任的权利。享有在合同到期后，收回房屋的权利。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金，不得拖欠。乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。甲方有权要求乙方在合同到期前，提前归还房屋。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括支付违约金。乙方不得擅自将房屋转租或转借他人。乙方违约时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。全文完。2025年度拆迁补偿房产分配协议及房屋租赁合同1合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议依据4.协议范围5.协议期限二、拆迁补偿1.拆迁范围2.补偿方式3.补偿标准4.补偿金额5.补偿支付方式6.补偿争议解决三、房产分配1.房产分配原则2.房产分配条件3.房产分配程序4.房产分配结果5.房产分配争议解决四、房屋租赁1.租赁房屋基本情况2.租赁期限3.租金及支付方式4.租赁用途5.租赁保证金五、房屋使用1.房屋使用范围2.房屋使用限制3.房屋维护责任4.房屋维修及费用承担5.房屋使用争议解决六、物业管理1.物业管理范围2.物业管理费用3.物业管理服务内容4.物业管理争议解决七、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费支付方式4.税费争议解决八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除条件4.协议终止后的处理十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力争议解决十二、其他约定1.通知方式2.附件3.争议管辖4.协议修订十三、协议附件1.拆迁补偿明细表2.房产分配明细表3.房屋租赁合同4.物业管理合同5.税费明细表十四、协议签署与生效1.签署主体2.签署时间3.生效时间4.生效条件合同编号_________一、协议概述1.协议背景拆迁项目为地区城市更新项目拆迁范围包括甲方所有房屋及附属设施2.协议目的确保拆迁补偿的公平、合理明确房产分配及租赁事宜3.协议依据国家有关拆迁补偿的法律法规市城市更新相关政策文件4.协议范围本协议涉及甲方所有房屋的拆迁补偿、房产分配及房屋租赁5.协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为五年二、拆迁补偿1.拆迁范围甲方所有房屋及其附属设施，包括但不限于住宅、商业、办公等2.补偿方式货币补偿3.补偿标准根据房屋面积、区位、市场评估等因素确定4.补偿金额补偿金额由拆迁评估机构评估确定5.补偿支付方式补偿款项一次性支付6.补偿争议解决双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼三、房产分配1.房产分配原则公平、公开、公正2.房产分配条件甲方家庭成员具备分配资格3.房产分配程序评估机构评估房产价值甲方提出分配申请评估机构审核分配申请分配结果公示4.房产分配结果分配结果以评估机构审核通过的分配方案为准5.房产分配争议解决同补偿争议解决四、房屋租赁1.租赁房屋基本情况租赁房屋为甲方分配给乙方使用的房屋2.租赁期限租赁期限为五年3.租金及支付方式租金根据房屋面积、市场行情等因素确定每年支付一次，提前一个月支付4.租赁用途住宅用途5.租赁保证金保证金为一个月租金五、房屋使用1.房屋使用范围仅限于住宅用途2.房屋使用限制不得改变房屋结构不得进行经营活动3.房屋维护责任乙方负责房屋日常维护4.房屋维修及费用承担小修由乙方承担，大修由甲方承担5.房屋使用争议解决同补偿争议解决六、物业管理1.物业管理范围拆迁区域内的物业管理2.物业管理费用按照物业管理合同执行3.物业管理服务内容安全管理、环境卫生、绿化维护等4.物业管理争议解决同补偿争议解决七、税费承担1.税费种类房屋租赁产生的税费，如房产税、增值税等2.税费承担主体按照相关法律法规及税收政策执行3.税费支付方式乙方负责按时缴纳相关税费4.税费争议解决同补偿争议解决八、违约责任1.违约情形未按约定支付补偿金或租金未按约定履行房屋使用义务未按约定缴纳相关税费2.违约责任承担违约方应承担违约金，违约金为未履行义务部分金额的千分之五违约方应承担对方因此遭受的损失3.违约争议解决同补偿争议解决九、争议解决1.争议解决方式协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构仲裁委员会或有管辖权的人民法院3.争议解决程序双方应在争议发生后三十日内协商解决协商不成，可申请调解或仲裁调解或仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼4.争议解决费用除非另有约定，争议解决费用由败诉方承担十、协议生效与终止1.协议生效条件双方签字盖章相关政府审批手续齐全2.协议终止条件租赁期限届满协议约定的其他终止条件3.协议解除条件双方协商一致出现协议约定的解除条件4.协议终止后的处理乙方应妥善交接房屋双方应结清所有费用十一、不可抗力1.不可抗力定义因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况2.不可抗力事件自然灾害、战争、罢工、政府禁令等3.不可抗力处理协商解决，协商不成可部分或全部免除责任4.不可抗力争议解决同补偿争议解决十二、其他约定1.通知方式以书面形式送达，包括邮寄、传真、电子邮件等2.附件拆迁补偿明细表、房产分配明细表、房屋租赁合同、物业管理合同、税费明细表等3.争议管辖协议履行地为市4.协议修订本协议的修订需经双方协商一致，并书面确认十三、协议附件1.拆迁补偿明细表2.房产分配明细表3.房屋租赁合同4.物业管理合同5.税费明细表十四、协议签署与生效1.签署主体甲方：公司乙方：个人2.签署时间2025年1月1日3.生效时间自双方签署之日起生效4.生效条件双方签字盖章，相关政府审批手续齐全甲方（盖章）：_________________乙方（签字）：_________________日期：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导拆迁补偿分配说明：甲方作为拆迁主体，负责与政府及相关部门沟通协调，确保拆迁补偿分配的顺利进行。内容：甲方负责与政府及相关部门签订拆迁补偿协议，并按照协议约定进行补偿分配。2.甲方提供评估报告说明：甲方负责委托具有资质的评估机构对房屋进行评估，确保评估结果的公正性。内容：甲方应在协议签订后三十日内，委托评估机构对房屋进行评估，并将评估报告提交乙方。3.甲方负责办理产权过户说明：甲方负责办理房屋产权过户手续，确保乙方获得合法产权。内容：甲方应在协议签订后六十日内，完成房屋产权过户手续，并将产权证交付乙方。4.甲方提供房屋交接清单说明：甲方应提供详细的房屋交接清单，确保房屋交接的完整性和准确性。内容：甲方应在房屋交接时，提供包含房屋结构、设施、附属物等内容的交接清单。5.甲方承担违约责任说明：甲方如未按时履行协议约定的义务，应承担相应的违约责任。内容：甲方未按时履行协议约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的千分之五。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导房屋租赁说明：乙方作为房屋租赁方，有权决定房屋的租赁事宜。内容：乙方有权决定房屋的租赁对象、租赁期限和租金等。2.乙方提供租赁用途证明说明：乙方需提供房屋租赁用途的合法证明，确保租赁用途符合规定。内容：乙方应在签订租赁合同前，提供房屋租赁用途的合法证明。3.乙方负责房屋维护说明：乙方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。内容：乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋安全和使用功能。4.乙方承担房屋维修费用说明：乙方应承担因自身原因造成的房屋损坏维修费用。内容：乙方应自行承担因使用不当或故意损坏造成的房屋维修费用。5.乙方提前解除租赁合同说明：乙方有权在租赁期限内提前解除租赁合同，但需承担相应的责任。内容：乙方提前解除租赁合同，应提前三十日通知甲方，并支付违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责说明：中介机构作为第三方，负责协助双方完成协议签订和履行。内容：中介机构应协助双方进行沟通协调，提供专业意见，并监督协议的履行。2.中介费用承担说明：中介费用由协议双方按约定比例承担。内容：中介费用由甲方和乙方按照协议约定的比例分担。3.中介机构保密义务说明：中介机构对协议内容负有保密义务，不得泄露给第三方。内容：中介机构在协议履行过程中，对协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介机构违约责任说明：中介机构如未履行职责或违反保密义务，应承担相应的违约责任。内容：中介机构未履行职责或违反保密义务，应向协议双方支付违约金，违约金为中介费用的一倍。5.中介机构终止协议说明：中介机构在协议履行过程中，如发现协议内容存在重大违法情形，有权终止协议。内容：中介机构在协议履行过程中，如发现协议内容存在重大违法情形，有权终止协议，并通知协议双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁补偿明细表2.房产分配明细表3.房屋租赁合同4.物业管理合同5.税费明细表6.评估机构出具的房屋评估报告7.房屋产权证8.甲方提供的房屋交接清单9.中介机构服务协议（如有）10.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付补偿金或租金未按约定履行房屋使用义务未按约定缴纳相关税费未按约定提供房屋未按约定完成产权过户手续未按约定提供房屋交接清单未按约定提供合法租赁用途证明未按约定承担房屋维修费用提前解除租赁合同未支付违约金中介机构未履行职责或违反保密义务2.违约行为认定：违约行为的认定以协议约定为准，双方应共同确认。如有争议，可参照相关法律法规和协议条款进行认定。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指因城市规划、公共基础设施建设等原因，对被拆迁人进行的货币或实物补偿。2.房产分配：指拆迁补偿中，对被拆迁人房产的分配方式。3.房屋租赁合同：指房屋租赁双方签订的具有法律效力的合同，明确租赁双方的权利和义务。4.物业管理合同：指业主委员会或业主与物业管理公司签订的合同，明确物业管理服务的范围和费用。5.税费：指依法应缴纳的各种税款和费用，如房产税、增值税等。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁补偿金额争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋分配争议解决办法：按照房产分配明细表和协议约定执行，协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋租赁争议解决办法：按照房屋租赁合同约定执行，协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：税费缴纳争议解决办法：按照相关法律法规和协议约定执行，协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.城市更新项目中的拆迁补偿和房产分配2.房屋租赁关系中的权利和义务约定3.物业管理服务中的责任和义务界定4.税费缴纳和争议解决全文完。2025年度拆迁补偿房产分配协议及房屋租赁合同2本合同目录一览1.1协议签订双方的基本信息1.2拆迁项目概况1.3拆迁补偿范围及标准1.4房产分配原则及方法1.5租赁房屋的权属及使用条件1.6租赁期限及租金标准1.7租赁房屋的维修责任1.8租赁房屋的保险责任1.9租赁合同解除及违约责任1.10履约保证金及支付方式1.11争议解决方式1.12合同生效及终止1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议签订双方的基本信息1.1.1房产所有方名称：________1.1.2房产所有方地址：________1.1.3房产所有方法定代表人：________1.1.4房产所有方联系电话：________1.1.5拆迁实施单位名称：________1.1.6拆迁实施单位地址：________1.1.7拆迁实施单位法定代表人：________1.1.8拆迁实施单位联系电话：________第二条拆迁项目概况2.1拆迁项目名称：________2.2拆迁项目地点：________2.3拆迁项目范围：________2.4拆迁项目批准文号：________2.5拆迁项目实施时间：________第三条拆迁补偿范围及标准3.1拆迁补偿范围：________3.2补偿标准：3.2.1补偿金额：________3.2.2补偿方式：________3.2.3补偿资金支付时间：________第四条房产分配原则及方法4.1分配原则：________4.2分配方法：4.2.1房产分配顺序：________4.2.2房产分配比例：________4.2.3房产分配结果公示：________第五条租赁房屋的权属及使用条件5.1租赁房屋权属：________5.2租赁房屋使用条件：5.2.1使用性质：________5.2.2使用年限：________5.2.3使用限制：________第六条租赁期限及租金标准6.1租赁期限：________6.2租金标准：6.2.1租金金额：________6.2.2租金支付方式：________6.2.3租金调整机制：________第七条租赁房屋的维修责任7.1租赁房屋的维修责任划分：7.1.1房屋主体结构及配套设施的维修责任：________7.1.2房屋内部设施及附属设施的维修责任：________7.1.3租赁期间的维修费用承担：________7.2紧急维修的处理：7.2.1紧急维修的定义：________7.2.2紧急维修的处理流程：________7.2.3紧急维修费用的承担：________第八条租赁房屋的保险责任8.1保险责任范围：8.1.1房屋主体结构及配套设施的保险：________8.1.2租赁房屋内部设施及附属设施的保险：________8.1.3第三者责任保险：________8.2保险费用及支付：8.2.1保险费用承担：________8.2.2保险费用支付时间：________8.2.3保险合同签订及备案：________第九条租赁合同解除及违约责任9.1解除条件：9.1.1双方协商一致解除：________9.1.2因不可抗力导致合同解除：________9.1.3违约行为导致合同解除：________9.2违约责任：9.2.1逾期支付租金的违约责任：________9.2.2未按时缴纳相关费用的违约责任：________9.2.3损坏租赁房屋的违约责任：________第十条履约保证金及支付方式10.1保证金金额：________10.2保证金支付方式：10.2.1保证金支付时间：________10.2.2保证金退还条件：________10.2.3保证金退还流程：________第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1双方协商解决：________11.1.2仲裁解决：________11.1.3诉讼解决：________11.2争议解决地点：________第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：________12.2合同生效时间：________12.3合同终止条件：________12.4合同终止时间：________第十三条合同附件13.1附件一：房产分配明细表13.2附件二：租赁房屋现状描述13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1通知送达：________14.2合同未尽事宜：________14.3合同修改及补充：________14.4合同的解除与终止：________14.5合同的签订及生效：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方同意介入并提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1拆迁补偿评估及测算1.2.2房产分配方案的制定及实施1.2.3租赁房屋的物业管理1.2.4争议调解及仲裁1.2.5法律咨询及代理第二条第三方介入的审批程序2.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。3.1.2第三方在服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。3.2.2第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。3.2.3第三方有权在服务过程中，对甲乙双方的行为提出意见和建议。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。4.2第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以自己的名义与甲乙双方以外的第三方进行交易。5.2第三方在服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。5.3第三方在服务过程中，如需与其他第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.