2025年度按揭房转让过程中违约责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房转让过程中违约责任协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（受让方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为2025年度按揭房转让过程中，为确保甲方、乙方及其他相关方的合法权益，明确违约责任，特制定本协议。2.2目的：本合同目的在于明确甲方、乙方及其他相关方在按揭房转让过程中的权利义务，规范转让行为，降低违约风险，维护各方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）按揭房：指在签订本合同时，甲方已向银行申请按揭贷款购买的房产。（2）转让：指甲方将按揭房的所有权及按揭贷款债务转移给乙方。3.2关键词解释：（1）违约责任：指因甲方或乙方违反本合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的赔偿责任。（2）按揭贷款债务：指甲方在购买按揭房过程中，向银行申请的贷款金额及利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让款及按揭贷款债务。（2）甲方有义务向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、按揭贷款合同等。（3）甲方有义务协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行按揭房转让及按揭贷款债务。（2）乙方有义务按照本合同约定支付转让款及按揭贷款债务。（3）乙方有义务按照合同约定办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为合同生效之日起至按揭房过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式为甲方将按揭房的所有权及按揭贷款债务转移给乙方，乙方支付转让款及按揭贷款债务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲方、乙方及其他相关方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）按揭房过户手续办理完毕。（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）甲方、乙方及其他相关方协商一致，签订终止协议。（2）办理相关手续，终止本合同。6.4终止后果：（1）终止本合同后，乙方应按照合同约定支付转让款及按揭贷款债务。（2）终止本合同后，甲方、乙方及其他相关方应按照本合同约定履行各自的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）转让款：乙方应向甲方支付按揭房的所有权转让费用。（2）按揭贷款债务：乙方应承担甲方在购买按揭房过程中产生的按揭贷款债务。（3）其他费用：包括但不限于房产过户手续费、税费等。7.2支付方式：（1）乙方应通过银行转账方式向甲方支付转让款及按揭贷款债务。（2）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，将转让款及按揭贷款债务的银行转账凭证提交给甲方。7.3支付时间：（1）转让款应在合同签订之日起5个工作日内支付。（2）按揭贷款债务应在合同签订之日起10个工作日内支付。7.4支付条款：（1）乙方支付的转让款及按揭贷款债务不得以任何形式抵扣其他费用。（2）甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供完整房产资料的，应向乙方支付相当于转让款一定比例的违约金。（2）甲方未按合同约定协助乙方办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付转让款及按揭贷款债务的，应向甲方支付相当于未支付部分一定比例的违约金。（2）乙方在合同履行期间，擅自变更房产用途或未经甲方同意进行装修的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中约定。（2）违约金支付方式与转让款及按揭贷款债务的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及相关信息。（2）甲方、乙方及其他相关方的商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式：（1）甲方、乙方及其他相关方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害导致的房屋损坏。（2）政府政策调整导致的房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成时，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。（2）仲裁或诉讼应在本合同签订地或合同履行地的人民法院进行。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如因特殊情况需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对按揭房的所有权直至乙方完全履行本合同约定的义务。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得将按揭房进行抵押、出租、转让等行为。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时，有权终止本合同并要求乙方承担违约责任。（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，有权暂停或终止本合同的履行。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同办理按揭房过户手续。（2）双方应提供必要的资料和证明，以便对方履行合同义务。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式进行沟通和协商。（2）双方应按照约定的时间和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就按揭房转让事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同的内容。（2）任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（受让方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.按揭贷款合同复印件3.房产评估报告4.买卖双方身份证明复印件5.银行转账凭证6.房产过户申请书7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供完整房产资料：认定违约，需向乙方支付相当于转让款一定比例的违约金。未按合同约定协助乙方办理房产过户手续：认定违约，需承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付转让款及按揭贷款债务：认定违约，需向甲方支付相当于未支付部分一定比例的违约金。在合同履行期间擅自变更房产用途或未经甲方同意进行装修：认定违约，需承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指因一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的赔偿责任。3.房产过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方，需办理相应的法律手续。4.按揭贷款：指银行或其他金融机构为购房人提供的贷款，购房人需按约定的还款方式和期限偿还贷款。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理过程中出现延误。解决办法：及时沟通，了解延误原因，协商解决或寻求法律援助。2.问题：乙方未按时支付转让款及按揭贷款债务。解决办法：根据合同约定，向乙方发出催款通知，必要时可采取法律手段追讨欠款。3.问题：因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据合同约定，双方协商决定是否终止合同，或根据不可抗力事件的影响调整合同条款。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：尝试协商解决，如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________第三方责任：第三方作为担保方，负责在乙方未按时支付按揭贷款时，按照合同约定代为支付。第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定支付按揭贷款。第三方义务：第三方应确保在合同约定的期限内，代为支付按揭贷款。第三方违约责任：若第三方未履行代为支付义务，应向甲方支付相当于未支付部分一定比例的违约金。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，完成房产过户手续。乙方有权要求甲方提供房产的完整信息，包括但不限于房产证、维修记录等。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方提供合理的装修期限和条件。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时完成房产过户手续，应向乙方支付相当于转让款一定比例的违约金。甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自改变房产用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内，支付转让款及按揭贷款债务。甲方可要求乙方提供个人信用报告，以确保乙方具备按时还款的能力。2.甲方的利益条款：若乙方未按时支付转让款及按揭贷款债务，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。甲方有权要求乙方在合同履行期间，保持房产的完好状态。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付转让款及按揭贷款债务，应向甲方支付相当于未支付部分一定比例的违约金。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变房产用途或进行装修。全文完。2025年度按揭房转让过程中违约责任协议1合同目录第一章合同签订背景及依据1.1合同签订的目的1.2合同签订的法律依据1.3合同签订的背景说明第二章定义和解释2.1合同专用术语的定义2.2术语解释及适用范围2.3相关法律法规的解释第三章房屋及按揭贷款信息3.1房屋基本信息3.2按揭贷款相关信息3.3房屋产权及按揭贷款状态第四章合同主体及权利义务4.1合同主体资格4.2主体权利义务4.3主体变更及通知第五章转让流程及条件5.1转让流程概述5.2转让条件及要求5.3转让过程中应注意的事项第六章违约责任6.1违约情形定义6.2违约责任承担6.3违约金计算及支付6.4违约责任免除第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序第九章合同附件及补充协议9.1合同附件内容9.2补充协议的签订及效力9.3附件及补充协议的修改及补充第十章保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任第十一章法律适用及管辖11.1法律适用原则11.2管辖法院11.3管辖协议第十二章其他条款12.1合同解除及终止条件12.2合同的转让及继承12.3合同解释及争议解决第十三章合同签署及生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期13.3合同备案及公示第十四章合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存及归档14.3合同副本效力合同编号_________第一章合同签订背景及依据1.1合同签订的目的为明确2025年度按揭房屋转让过程中各方的权利义务，保障各方合法权益，特订立本协议。1.2合同签订的法律依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。1.3合同签订的背景说明鉴于甲方（转让人）拥有某按揭房屋所有权，现欲将房屋转让给乙方（受让人），双方经协商一致，特订立本协议。第二章定义和解释2.1合同专用术语的定义2.1.1“按揭房屋”指甲方通过按揭贷款方式购买的房屋，现尚有未偿还的贷款余额。2.1.2“转让”指甲方将按揭房屋所有权及相应的按揭贷款权益转让给乙方。2.1.3“违约”指合同一方未履行合同约定的义务。2.2术语解释及适用范围本协议中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.3相关法律法规的解释本协议中涉及的相关法律法规，按照其最新规定进行解释。第三章房屋及按揭贷款信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：_________3.1.2房屋面积：_________平方米3.1.3房屋产权证号：_________3.2按揭贷款相关信息3.2.1按揭贷款银行：_________3.2.2按揭贷款金额：_________3.2.3按揭贷款余额：_________3.2.4按揭贷款利率：_________3.2.5按揭贷款还款方式：_________3.3房屋产权及按揭贷款状态3.3.1房屋产权清晰，无任何产权纠纷。3.3.2按揭贷款状态正常，无逾期还款记录。第四章合同主体及权利义务4.1合同主体资格4.1.1甲方具备完全民事行为能力，有权转让按揭房屋。4.1.2乙方具备完全民事行为能力，愿意接受按揭房屋。4.2主体权利义务4.2.1甲方有义务向乙方提供房屋及按揭贷款的相关信息。4.2.2乙方有义务按照合同约定支付房屋转让费用及按揭贷款余额。4.3主体变更及通知4.3.1合同主体变更需经双方书面同意，并通知对方。第五章转让流程及条件5.1转让流程概述5.1.1甲方与乙方签订本协议。5.1.2乙方支付房屋转让费用。5.1.3甲方协助乙方办理按揭贷款变更手续。5.2转让条件及要求5.2.1乙方需在签订本协议后____个工作日内支付房屋转让费用。5.2.2乙方需在签订本协议后____个工作日内办理按揭贷款变更手续。5.3转让过程中应注意的事项5.3.1甲方应确保房屋及按揭贷款信息的真实性。5.3.2乙方应确保按揭贷款变更手续的合法性。第六章违约责任6.1违约情形定义6.1.1甲方未按约定提供房屋及按揭贷款信息。6.1.2乙方未按约定支付房屋转让费用。6.1.3乙方未按约定办理按揭贷款变更手续。6.2违约责任承担6.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金____元。6.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金____元。6.3违约金计算及支付违约金按照本协议约定的金额一次性支付。6.4违约责任免除6.4.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。6.4.2双方协商一致，可免除违约责任。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1本协议争议解决机构为房屋所在地人民法院。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。第八章合同生效及终止8.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1房屋转让完成，按揭贷款变更手续办理完毕。8.2.2合同约定的其他终止条件。8.3合同解除及终止的程序8.3.1双方协商一致，可解除合同。8.3.2一方违约，另一方有权解除合同。第九章合同附件及补充协议9.1合同附件内容本协议附件包括但不限于房屋产权证复印件、按揭贷款合同复印件等。9.2补充协议的签订及效力9.2.1本协议如有未尽事宜，可签订补充协议。9.2.2补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3附件及补充协议的修改及补充9.3.1附件及补充协议的修改需经双方书面同意。9.3.2附件及补充协议的补充需符合本协议约定。第十章保密条款10.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。10.2保密义务10.2.1双方对本协议中的保密内容负有保密义务。10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一章法律适用及管辖11.1法律适用原则本协议适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本协议争议解决机构为房屋所在地人民法院。第十二章其他条款12.1合同解除及终止条件12.1.1合同约定的其他解除及终止条件。12.2合同的转让及继承12.2.1合同未经对方同意，不得转让。12.3合同解释及争议解决本协议的条款解释及争议解决均以本协议为准。第十三章合同签署及生效日期13.1合同签署本协议一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。13.3合同备案及公示本协议需在房屋所在地相关部门备案。第十四章合同份数及保存14.1合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同保存及归档14.2.1双方应妥善保存合同原件。14.2.2合同原件归档保存。甲方（转让人）签字：____________________乙方（受让人）签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提供担保1.1.1甲方为保证房屋转让的顺利进行，同意提供担保，担保方式为______。1.1.2担保期限自本协议签订之日起至房屋转让手续办理完毕之日止。1.1.3乙方在房屋转让过程中如有损失，有权向甲方请求赔偿。1.2甲方协助办理过户手续1.2.1甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续。1.2.2甲方应在乙方要求下，及时提供必要的证明文件。1.3甲方承担税费1.3.1甲方同意承担房屋转让过程中产生的相关税费。1.3.2甲方应在合同约定的期限内支付税费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付定金2.1.1乙方应在签订本协议后____个工作日内向甲方支付定金____元。2.1.2定金作为房屋转让费用的一部分，在房屋过户后抵扣。2.2乙方优先选择贷款银行2.2.1乙方有权选择办理按揭贷款的银行。2.2.2甲方应配合乙方选择贷款银行，并协助办理相关手续。2.3乙方享有优先购买权2.3.1在本协议有效期内，如甲方再次转让按揭房屋，乙方享有优先购买权。2.3.2甲方应在转让房屋前通知乙方，乙方有权在同等条件下购买。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由甲方承担，费用总额为____元。3.1.2中介服务费用应在房屋过户手续办理完毕后支付。3.2中介保密义务3.2.1中介应对房屋转让过程中的相关信息保密。3.2.2中介未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露信息。3.3中介责任3.3.1中介应按照双方约定，提供真实、准确、完整的信息。3.3.2中介在房屋转让过程中如有过错，应承担相应的法律责任。3.4中介佣金支付3.4.1中介佣金支付方式为______。3.4.2中介佣金支付时间及金额按照双方约定执行。3.5中介变更及解除3.5.1双方同意，如中介在房屋转让过程中无法履行职责，可更换中介。3.5.2中介变更需经双方书面同意，并签订补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.按揭贷款合同复印件3.房屋评估报告4.房屋测绘报告5.房屋买卖合同6.按揭贷款变更申请表7.房屋转让税费计算表8.中介服务合同（如有）9.甲方提供的担保文件（如有）10.乙方支付定金收据11.合同签订及生效日期证明12.合同备案及公示证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋及按揭贷款信息。认定：甲方未在合同约定的时间内向乙方提供真实、完整的房屋及按揭贷款信息。2.违约行为：乙方未按约定支付房屋转让费用。认定：乙方未在合同约定的时间内支付房屋转让费用。3.违约行为：乙方未按约定办理按揭贷款变更手续。认定：乙方未在合同约定的时间内办理完毕按揭贷款变更手续。4.违约行为：甲方未按约定提供担保。认定：甲方未在合同约定的时间内提供有效的担保。5.违约行为：中介未按约定提供中介服务。认定：中介未按合同约定履行中介职责，造成甲方或乙方损失。三、法律名词及解释：1.按揭房屋：指通过按揭贷款方式购买的房屋，现尚有未偿还的贷款余额。2.转让：指房屋所有权及相应的按揭贷款权益的转移。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.保密：指对特定信息采取保密措施，防止信息泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假信息。解决办法：乙方应及时核实信息，如发现虚假信息，有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方拖延支付房屋转让费用。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：中介服务不到位。解决办法：双方可协商更换中介，或要求中介承担相应的法律责任。4.问题：房屋过户过程中出现意外。解决办法：双方应协商解决，如无法解决，可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.按揭房屋转让过程中涉及担保。4.房屋转让过程中涉及第三方中介服务。5.房屋转让过程中涉及税费支付。全文完。2025年度按揭房转让过程中违约责任协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2相关法律法规引用2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明4.转让条件4.1转让价格4.2转让方式4.3转让时间5.付款方式5.1付款期限5.2付款方式5.3付款凭证6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金处理方式8.房屋过户手续8.1过户手续办理时间8.2过户费用承担8.3过户风险承担9.税费承担9.1转让税费承担9.2购房税费承担10.履约监督10.1履约监督方式10.2履约监督内容10.3履约监督结果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1.1“甲方”指原房屋按揭贷款的借款人；1.1.2“乙方”指受让甲方房屋按揭贷款的借款人；1.1.3“房屋”指甲方名下的按揭房产；1.1.4“转让”指甲方将房屋按揭贷款及房屋所有权转让给乙方；1.1.5“违约”指任何一方违反本合同约定的义务；1.2本合同所述法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等。2.合同主体2.1甲方信息：2.1.1甲方姓名：_________________2.1.2甲方身份证号码：_________________2.1.3甲方联系方式：_________________2.2乙方信息：2.2.1乙方姓名：_________________2.2.2乙方身份证号码：_________________2.2.3乙方联系方式：_________________3.房屋信息3.1房屋基本情况：3.1.1房屋地址：_________________3.1.2房屋产权证号：_________________3.1.3房屋面积：_________________平方米3.1.4房屋用途：_________________3.2房屋权属证明：3.2.1甲方持有房屋所有权证；3.2.2房屋按揭贷款合同；3.2.3房屋按揭贷款余额证明；4.转让条件4.1转让价格：4.1.1转让价格为人民币_________________元整；4.2转让方式：4.2.1甲方将房屋按揭贷款及房屋所有权转让给乙方；4.3转让时间：4.3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内完成房屋过户手续；4.3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付转让款项。5.付款方式5.1付款期限：5.1.1乙方应在合同签订后____个工作日内支付全部转让款项；5.2付款方式：5.2.1乙方应通过银行转账方式支付款项至甲方指定账户；5.3付款凭证：5.3.1乙方应保留银行转账凭证，并于支付款项后____个工作日内提交给甲方。6.违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1若甲方未按合同约定完成房屋过户手续，应向乙方支付违约金人民币_________________元；6.1.2若甲方提供虚假信息导致合同无效，应承担相应的法律责任；6.2乙方违约责任：6.2.1若乙方未按合同约定支付转让款项，应向甲方支付违约金人民币_________________元；6.2.2若乙方提供虚假信息导致合同无效，应承担相应的法律责任；7.履约保证金7.1保证金金额：7.1.1本合同履约保证金为人民币_________________元；7.2保证金退还条件：7.2.1乙方按照合同约定支付全部转让款项且甲方完成房屋过户手续后，甲方应在____个工作日内退还保证金；7.3保证金处理方式：7.3.1保证金应在合同签订后____个工作日内支付至甲方指定账户；7.3.2保证金不计息。8.房屋过户手续8.1过户手续办理时间：8.1.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋过户手续所需材料提交给乙方；8.1.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续；8.2过户费用承担：8.2.1房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，由转让方甲方向乙方支付；8.2.2若因乙方原因导致过户手续未能按时完成，乙方应承担因此产生的额外费用；8.3过户风险承担：8.3.1过户过程中，因房屋权属争议、抵押权人未解除抵押等原因导致过户，由甲方承担相应风险；8.3.2乙方应在过户前对房屋权属进行充分调查，确保过户的合法性。9.税费承担9.1转让税费承担：9.1.1房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由甲方向乙方支付；9.2购房税费承担：9.2.1乙方在购买房屋过程中产生的税费，由乙方自行承担。10.履约监督10.1履约监督方式：10.1.1双方可通过电话、邮件等方式进行履约监督；10.2履约监督内容：10.2.1监督房屋过户手续的办理进度；10.2.2监督付款义务的履行情况；10.3履约监督结果：10.3.1履约监督结果应及时通知对方，如发现违约行为，应按照本合同约定处理。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.2争议解决机构：11.2.1若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议；11.3争议解决程序：11.3.1选择仲裁的，双方应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定提交仲裁；11.3.2选择诉讼的，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：12.1.1任何一方违约，对方有权解除本合同；12.2合同终止条件：12.2.1房屋过户手续办理完成，本合同终止；12.3合同解除与终止程序：12.3.1解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。13.合同变更13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更；13.2合同变更程序：13.2.1变更内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章；13.3合同变更效力：13.3.1经双方签字盖章的合同变更内容具有同等法律效力。14.合同生效与终止14.1合同生效条件：14.1.1双方在本合同上签字盖章，本合同生效；14.2合同终止条件：14.2.1房屋过户手续办理完成，本合同终止；14.3合同生效日期：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1本合同中“第三方”指在房屋转让过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权调查、交易撮合、法律咨询、过户手续办理等。2.第三方责任限额2.1第三方因提供专业服务所产生的一切责任，其责任限额由双方在合同中约定，具体如下：2.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，责任限额为人民币_________________元；2.1.2第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失的，责任限额为人民币_________________元。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体需求和理由；3.2对方应在收到申请后____个工作日内回复是否同意第三方介入；3.3双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等。4.第三方权利与义务4.1.1获取甲方和乙方提供的必要信息；4.1.2依法开展专业服务；4.1.3要求甲方和乙方配合完成相关工作。4.2.1按照约定的时间和标准提供专业服务；4.2.2保守甲方和乙方的商业秘密；4.2.3对提供的服务质量负责。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是服务与被服务的关系，第三方不参与合同主体间的权利义务分配；5.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方和乙方的合法权益；5.3第三方在提供专业服务过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应立即通知甲方和乙方，并协助双方处理。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定比例分担；6.2若第三方介入导致合同无法履行或造成损失，责任方应承担相应费用。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与甲方、乙方协商解决；7.2协商不成的，可按照本合同第11条争议解决方式解决。8.第三方介入的合同终止8.1第三方介入服务完成后，本合同中关于第三方介入的条款终止；8.2第三方介入服务过程中，如因不可抗力等原因导致服务无法继续，双方应协商解决，必要时可终止