2025年度杭州下城区商业店面租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州下城区商业店面租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方全称及简称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址及经营地址2.租赁标的物2.1店面名称2.2店面地址2.3店面面积2.4店面设施及附属物3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间变更及续租4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式4.4逾期支付及滞纳金5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整公式6.使用性质及限制6.1使用性质6.2使用限制6.3违约责任7.保证金及押金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3押金金额及用途8.店面维护及保养8.1租赁期间维护责任8.2维修费用承担8.3店面损坏赔偿9.水电费及公共事业费9.1费用承担9.2费用结算方式9.3费用纠纷解决10.广告及招牌10.1广告使用权限10.2招牌设置要求10.3违规责任11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件发生后的处理11.3不可抗力事件对合同的影响12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约纠纷解决13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.其他约定14.1争议解决方式14.2合同生效14.3合同份数及效力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方全称：甲方（出租方）：杭州下城区某商业地产管理有限公司1.2简称：甲方1.3租赁双方全称：乙方（承租方）：某某商贸有限公司1.4简称：乙方1.5法定代表人或负责人：甲方：，乙方：1.7注册地址及经营地址：甲方：杭州市下城区某商业大厦，乙方：杭州市下城区某商业大厦2.租赁标的物2.1店面名称：商业店面2.2店面地址：杭州市下城区路号2.3店面面积：100平方米2.4店面设施及附属物：中央空调、消防设施、卫生间、货梯等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期间变更及续租：租赁期满前一个月，双方可协商续租，续租期限不超过3年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：银行转账至甲方指定账户4.4逾期支付及滞纳金：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金5.租金调整5.1调整条件：根据杭州市物价局的规定，如物价上涨超过一定比例，租金可按物价上涨幅度进行调整5.2调整频率：每年调整一次5.3调整公式：新租金=原租金×（1+物价上涨幅度）6.使用性质及限制6.1使用性质：乙方租赁该店面用于经营服装零售业务6.2使用限制：乙方不得在该店面从事与租赁用途不符的活动，不得擅自改变店面结构6.3违约责任：如乙方违反使用限制，甲方有权解除合同并要求赔偿损失7.保证金及押金7.1保证金金额：人民币5万元整7.2保证金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定完成店面归还，无违约行为，甲方应无息退还保证金7.3押金金额及用途：押金人民币1万元整，用于租赁期间因乙方原因造成的店面设施损坏赔偿8.店面维护及保养8.1租赁期间维护责任：甲方负责店面的整体结构及公共设施的维护，乙方负责店内设施及设备的日常保养8.2维修费用承担：因乙方使用不当造成的设施损坏，维修费用由乙方承担；因自然损耗或不可抗力导致的损坏，维修费用由甲方承担8.3店面损坏赔偿：乙方造成店面设施损坏，应立即修复或赔偿相应价值，否则甲方有权自行修复并从保证金中扣除相应费用9.水电费及公共事业费9.1费用承担：水、电、燃气等公共事业费由乙方自行承担，按实际使用量结算9.2费用结算方式：每月底前，乙方应向供水、供电、燃气等相关单位缴纳费用，并提交缴费凭证9.3费用纠纷解决：如发生费用纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可向相关主管部门申请仲裁10.广告及招牌10.1广告使用权限：乙方有权在其租赁的店面范围内进行广告宣传，但需符合国家相关规定10.2招牌设置要求：招牌设置需符合城市规划及市容管理要求，经甲方同意后方可设置10.3违规责任：如乙方擅自设置招牌或广告，造成安全隐患或影响市容，甲方有权要求拆除并追究责任11.不可抗力11.1不可抗力事件定义：自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.2不可抗力事件发生后的处理：发生不可抗力事件，双方应及时协商解决，如租赁合同无法继续履行，甲方应退还乙方未支付租金11.3不可抗力事件对合同的影响：不可抗力事件导致合同无法履行的，合同自动解除，双方互不承担违约责任12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变店面结构、违反使用限制等12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.3违约纠纷解决：违约纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决13.合同解除13.1解除条件：包括但不限于违约、不可抗力、合同目的不能实现等13.2解除程序：一方提出解除合同，需书面通知对方，并说明理由13.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并妥善处理遗留问题14.其他约定14.1争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向杭州市下城区人民法院提起诉讼14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3合同份数及效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.4合同附件：本合同附件包括但不限于租赁店面平面图、租金支付凭证等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述第三方，指在甲乙双方签订本合同时，为促成合同签订或履行而介入的任何中介机构、咨询机构、评估机构、担保机构等。1.甲乙双方在签订合同时需要第三方提供专业意见或服务；2.合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方提供协助或监督；3.任何一方认为第三方介入有利于合同履行或解决合同争议。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规及合同约定，对其提供的服务或意见承担相应责任。16.2责任限额：第三方因提供的服务或意见导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过因第三方服务或意见直接导致的实际损失金额。1.因不可抗力导致合同无法履行；2.因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导；3.因甲乙双方未按合同约定履行义务导致损失。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：1.收取合理的服务费用；2.在其专业范围内，对甲乙双方提供专业意见或服务；3.依法维护自身合法权益。17.2第三方义务：1.严格遵守法律法规及合同约定；2.为甲乙双方提供真实、准确、有效的服务或意见；3.对甲乙双方的信息保密；4.如有违反法律法规或合同约定，承担相应法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方在介入本合同过程中，与甲方的关系为服务关系，甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并对第三方提供的服务或意见进行监督。18.2第三方与乙方的关系：第三方在介入本合同过程中，与乙方的关系为服务关系，乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并对第三方提供的服务或意见进行监督。18.3第三方与合同履行的关系：第三方在介入本合同过程中，对合同履行起到辅助作用，但其责任不涉及合同履行的全部内容。19.第三方介入的程序19.1介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，并明确介入范围、期限及费用。19.2第三方介入：第三方在收到介入申请后，应尽快完成相关准备工作，并按照合同约定履行职责。19.3介入终止：第三方介入完成后，甲乙双方可协商终止介入关系，并办理相关手续。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.2争议解决程序：第三方介入争议的解决程序，参照本合同第12条“违约责任”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁店面平面图：详细展示租赁店面的布局、面积及设施分布。2.租赁店面照片：真实反映租赁店面的现状，包括外观、内部装修及设施等。3.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。4.店面设施清单：详细列出店面内所有设施及附属物的名称、型号、数量等。5.合同签订见证人证明：证明合同签订过程中有见证人出席的情况。6.第三方介入协议：明确第三方介入的具体内容、期限、费用等。7.不可抗力证明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。8.违约赔偿协议：如发生违约行为，需签订违约赔偿协议，明确赔偿金额及方式。9.合同解除协议：如合同解除，需签订合同解除协议，明确解除原因及后续处理。10.其他相关文件：如法律文件、政府批文等，根据实际情况添加。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金，每逾期一天，应向甲方支付当月租金千分之五的违约金。示例：若乙方应于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，则乙方需支付当月租金的千分之五作为违约金。2.擅自改变店面结构：乙方未经甲方同意，擅自改变店面结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。示例：若乙方未经甲方同意，将店面内的隔断墙拆除，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担拆除及重建隔断墙的费用。3.违反使用限制：乙方在租赁期间从事与租赁用途不符的活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的损失。示例：若乙方将店面用于经营餐饮业务，而租赁合同约定仅限服装零售，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因经营餐饮业务而产生的损失。4.逾期归还保证金：租赁期满或合同解除后，乙方未在约定时间内归还保证金，甲方有权追回保证金，并要求乙方支付违约金。示例：若租赁期满，乙方应在一个月内归还保证金，但至一个月后仍未归还，甲方有权追回保证金，并要求乙方支付违约金。5.损坏店面设施：乙方因使用不当造成店面设施损坏，应承担维修或赔偿责任。示例：若乙方在使用过程中，因操作不当导致空调损坏，乙方需承担维修或更换空调的责任。全文完。2024年度杭州下城区商业店面租赁合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1店面名称及地址2.2店面面积2.3店面结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续租条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整条款5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件及程序6.使用范围及限制6.1店面用途6.2经营范围6.3使用限制7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.维修保养8.1店面维修责任8.2设备维修责任9.装修与改造9.1装修许可及审批9.2装修费用及责任9.3装修改造后的恢复10.转租及分租10.1转租及分租的禁止10.2转租及分租的申请及审批11.损害赔偿11.1损害赔偿范围11.2损害赔偿计算方式12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力发生时的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.合同解除14.1合同解除的条件14.2合同解除的程序14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：杭州下城区某商业管理有限公司1.1.2出租方住所：杭州市下城区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138000000001.2承租方信息1.2.1承租方名称：杭州某商贸有限公司1.2.2承租方住所：杭州市下城区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139000000002.租赁物信息2.1店面名称及地址：商业广场号2.2店面面积：100平方米2.3店面结构：一层，包括店面及内部附属空间3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长及续租条件：如需延长租赁期限，双方应于租赁期限届满前三个月书面协商一致，并签订续租合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付时间：每月1日支付上一个月租金4.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：杭州下城区某商业管理有限公司账号：0565.租金押金5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）5.2押金退还条件及程序：承租方在合同到期或解除合同时，无违约行为且店面设施完好，出租方应在收到退还请求后五个工作日内退还押金。6.使用范围及限制6.1店面用途：仅限于商业零售6.2经营范围：限于法律法规允许的经营范围6.3使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得将店面用于仓储、堆放物品、生产或其他非商业用途。7.违约责任7.1出租方违约责任：7.1.1出租方未能按时交付店面，应向承租方支付相当于租金总额的违约金。7.1.2出租方未按照合同约定提供相关设施或服务，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约责任：7.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。7.2.2承租方违反合同约定使用店面，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方损失。8.维修保养8.1店面维修责任8.1.1店面主体结构及公共区域的维修责任由出租方承担。8.1.2承租方负责店面内部设施的日常维护和保养，包括但不限于照明、空调、水电等。8.2设备维修责任8.2.1店面内的专用设备在正常使用情况下发生故障，由出租方负责维修。8.2.2因承租方不当使用或维护不当导致的设备损坏，由承租方负责维修或更换。9.装修与改造9.1装修许可及审批9.1.1承租方进行店面装修需事先取得出租方书面同意，并符合相关法律法规。9.1.2装修方案需经出租方审核，并获得相关部门的审批。9.2装修费用及责任9.2.1装修费用由承租方承担，但经出租方同意的公共区域装修费用可协商分摊。9.2.2装修完成后，承租方应确保装修符合安全标准，并承担因装修引起的责任。10.转租及分租10.1转租及分租的禁止10.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将店面全部或部分转租或分租给第三方。10.1.2出租方有权随时解除因转租或分租而产生的合同。10.2转租及分租的申请及审批10.2.1如承租方需要转租或分租，应向出租方提出书面申请，并详细说明转租或分租的原因和对象。10.2.2出租方有权决定是否同意转租或分租申请。11.损害赔偿11.1损害赔偿范围11.1.1因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。11.1.2损害赔偿包括但不限于直接损失、预期利益损失和合理费用。11.2损害赔偿计算方式11.2.1损害赔偿金额应根据实际情况和损失程度进行计算。12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力发生时的处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向杭州市下城区人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合，提供必要的信息和证据。14.合同解除14.1合同解除的条件14.1.1出现法律规定或合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。14.1.2出现不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。14.2合同解除的程序14.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由。14.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，承租方应立即停止使用店面，并按照合同约定返还店面。14.3.2出租方应退还承租方已支付的租金押金，扣除违约金等费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同当事人之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为了确保合同条款的执行或解决合同争议，由第三方提供专业服务或参与合同履行。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行监督、评估、咨询、调解、仲裁、诉讼代理等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的约定16.1.1双方同意在本合同中引入第三方介入，并约定第三方介入的具体事项和方式。16.1.2双方应事先书面同意第三方介入，并签订第三方介入协议。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序17.1.1双方应共同确定第三方介入的时机和方式。17.1.2双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其职责。17.1.3第三方介入后，双方应积极配合，提供必要的协助和支持。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和可能承担的风险进行评估。18.1.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。19.第三方的责权利19.1第三方的权利19.1.1第三方有权根据本合同和第三方介入协议的规定，独立行使职权。19.1.2第三方有权要求双方提供必要的信息和文件。19.2第三方的义务19.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定，独立、公正、客观地履行职责。19.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用。20.1.2第三方不得向甲方提出超出第三方介入协议范围的要求。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用。20.2.2第三方不得向乙方提出超出第三方介入协议范围的要求。20.3第三方与出租方和承租方的划分20.3.1第三方应公平对待出租方和承租方，不得偏袒任何一方。20.3.2第三方在履行职责时，应尊重出租方和承租方的合法权益。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止21.1.1第三方介入协议期满或双方协商一致解除时，第三方介入终止。21.1.2第三方介入终止后，第三方应向双方提交书面报告。22.第三方介入的后续处理22.1第三方介入的后续处理22.1.1第三方介入终止后，双方应根据第三方提交的报告和相关协议处理后续事宜。22.1.2双方应继续履行本合同约定的义务，直至合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.