二零二五年度全新出售房屋买卖风险评估合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全新出售房屋买卖风险评估合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，购房已成为许多家庭的重要需求。然而，在购房过程中，存在诸多风险因素，如房价波动、政策调控、房屋质量问题等。为了降低购房风险，保障双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，对房屋买卖风险评估进行规范，确保交易的顺利进行，降低购房风险，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指具有居住、办公、经营等用途的建筑物，包括房屋主体、附属设施及配套设施。（2）风险评估：指对房屋买卖过程中可能出现的风险进行识别、评估和预警。（3）交易：指房屋买卖双方在平等、自愿的基础上，达成一致意见，进行房屋买卖的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中购买房屋的当事人。（2）乙方：指本合同中出售房屋的当事人。（3）房屋买卖风险评估：指在房屋买卖过程中，对可能出现的风险进行识别、评估和预警，以降低购房风险。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明、房屋质量检测报告等。4.1.2甲方有权要求乙方在房屋买卖过程中，对其提出的合理要求给予配合。4.1.3甲方有权要求乙方按照合同约定，承担房屋买卖过程中的风险。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定，支付房屋买卖款项。4.2.2乙方有权要求甲方在房屋买卖过程中，对其提出的合理要求给予配合。4.2.3乙方有权要求甲方按照合同约定，承担房屋买卖过程中的风险。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为：甲方按照合同约定支付房屋买卖款项，乙方按照合同约定交付房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，终止合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同的，应书面通知另一方；（2）双方协商一致终止合同的，应签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，履行各自的权利义务；（2）合同终止后，双方应相互返还已支付或收取的款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋评估费：根据房屋的实际情况，由乙方委托专业机构进行评估，评估费用由甲方承担。（2）合同签订费：合同签订过程中产生的相关费用，包括但不限于律师费、公证费等，由双方各自承担。（3）税费：按照国家相关法律法规规定，房屋买卖过程中产生的税费，由甲方承担。7.2支付方式（1）房屋评估费：甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方指定的账户支付房屋评估费。（2）合同签订费：甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方指定的账户支付合同签订费。（3）税费：甲方应在合同签订后____个工作日内，向相关税务机关支付税费。7.3支付时间（1）房屋评估费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。（2）合同签订费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。（3）税费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。7.4支付章件（1）甲方支付费用时，应提供付款凭证，包括但不限于银行汇款单、现金支付凭证等。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在____个工作日内向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付房屋评估费、合同签订费或税费，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的____%。（2）甲方未按合同约定履行房屋交付义务，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供真实、准确的房屋信息，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。（2）乙方未按合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定。（2）赔偿金额的支付方式为：违约方应在收到违约金通知后____个工作日内，向守约方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋买卖过程中的商业秘密；（2）房屋评估报告；（3）合同签订过程中的谈判内容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方在履行合同过程中，应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁，无法交付；（2）政府政策调整，导致房屋买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让；（2）法律法规规定不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋买卖风险评估报告的最终解释权。（2）乙方保留对房屋买卖过程中的专业意见和评估结果的独立判断权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变动，影响合同履行，双方有权根据实际情况调整合同内容。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权终止合同，并保留追究对方责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对合同的修改或补充，均需以书面形式提出，并由双方签字确认。（2）修改或补充的条款应与本合同其他条款具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改或补充的条款自双方签字之日起生效，与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的资料和协助，确保合同的顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。（2）双方应按照合同约定的时间节点，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖风险评估的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋评估报告2.房屋产权证明3.土地使用权证明4.房屋质量检测报告5.合同签订费用支付凭证6.税费支付凭证7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改或补充协议10.协作与配合相关记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房屋评估费、合同签订费或税费。甲方未按合同约定履行房屋交付义务。乙方未按合同约定提供真实、准确的房屋信息。乙方未按合同约定交付房屋。2.违约行为认定：违约行为发生时，由守约方提出书面违约通知，并提供相关证据。双方协商一致后，认定违约行为成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款或履行方式产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.独立性：指合同条款之间相互独立，不影响其他条款的效力。4.完整性：指合同内容应完整，不遗漏重要条款。5.增减条款：指在合同履行过程中，经双方协商一致，对合同内容进行增加或减少。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋评估报告与实际房屋情况不符。解决办法：要求乙方重新进行评估，并承担相关费用。2.问题：合同履行过程中，一方未履行合同义务。解决办法：要求违约方按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。3.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商解决合同履行问题，或终止合同。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款存在分歧。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：合同履行过程中，一方泄露保密信息。解决办法：要求泄露方承担违约责任，并赔偿守约方损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方职责：提供独立的房屋评估服务，确保评估结果的客观性和准确性。在合同履行过程中，协助双方解决房屋买卖风险评估相关问题。3.第三方权利：收取合理的房屋评估费用。要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。4.第三方义务：按照合同约定的时间节点完成房屋评估工作。对评估结果保密，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：确保房屋买卖过程中的信息真实、准确。要求甲方按照合同约定支付房屋评估费、合同签订费和税费。在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.乙方的利益条款：在合同履行过程中，如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方有权在合同终止后，要求甲方返还已支付的房屋评估费、合同签订费和税费。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付相关费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的____%。甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：要求乙方提供真实、准确的房屋信息。在合同履行过程中，有权要求乙方提供必要的协助。2.甲方的利益条款：在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担违约责任。甲方有权在合同终止后，要求乙方返还已支付的房屋评估费、合同签订费和税费。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供房屋信息，应向甲方支付违约金，违约金为____元。乙方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度全新出售房屋买卖风险评估合同1合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同签订日期1.4合同双方主体信息第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权信息2.5房屋权属证明文件第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3双方联系方式第四章买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收争议解决第六章房屋过户及登记6.1房屋过户手续6.2房屋登记手续6.3房屋登记费用6.4过户及登记时间第七章买卖双方权利与义务7.1买方权利与义务7.2卖方权利与义务7.3双方共同权利与义务第八章争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用8.4争议解决机构第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约争议解决第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序第十一章其他约定事项11.1合同附件11.2合同补充条款11.3合同解释11.4合同变更第十二章合同生效日期及期限12.1合同生效日期12.2合同期限12.3合同续期第十三章合同解除与终止后的处理13.1房屋退还13.2付款退还13.3违约责任承担13.4合同解除与终止后的争议解决第十四章合同附件及补充材料14.1合同附件14.2合同补充材料14.3合同附件及补充材料的效力合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立1.1.1双方经充分协商，达成一致意见，签订本合同。1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效1.2.1本合同自合同订立之日起生效。1.3合同签订日期1.3.1本合同签订日期为二零二五年月日。1.4合同双方主体信息第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权信息2.5房屋权属证明文件2.5.1房屋权属证明文件已由卖方提供，买方已核实无误。第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3双方联系方式第四章买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更4.4.1未经双方书面同意，任何一方不得变更付款方式。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋设施设备齐全；（4）房屋无任何权属纠纷。5.3房屋验收标准（1）房屋外观；（2）房屋结构；（3）房屋设施设备；（4）房屋环境。5.4验收程序5.4.1买方应在房屋交付前，向卖方提出验收要求。5.4.2卖方应在买方提出验收要求后，按照约定时间配合买方进行验收。5.5验收争议解决5.5.1验收过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章房屋过户及登记6.1房屋过户手续6.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。6.2房屋登记手续6.2.1双方应按照相关法律规定，办理房屋登记手续。6.3房屋登记费用6.3.1房屋登记费用由买方承担。6.4过户及登记时间第八章争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。8.4争议解决机构第九章违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照本合同约定履行义务的，均构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同；（4）其他违约责任。9.3违约赔偿9.4违约争议解决9.4.1违约争议的解决方式参照第八章的规定。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）其他依法或双方约定的解除条件。10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.3.1合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.4合同终止程序10.4.1合同终止后，双方应进行必要的清算和结算。第十一章其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同补充条款11.2.1双方可根据实际情况，对本合同进行补充约定，补充条款与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释11.3.1本合同未尽事宜，按法律规定解释；无法律规定的，按双方协商解决。11.4合同变更11.4.1合同变更应书面进行，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。第十二章合同生效日期及期限12.1合同生效日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限12.3合同续期12.3.1本合同期满后，如双方同意继续履行，应签订续期合同。第十三章合同解除与终止后的处理13.1房屋退还13.1.1合同解除或终止后，房屋应按原状退还。13.2付款退还（1）按比例退还；（2）其他退还方式。13.3违约责任承担13.3.1合同解除或终止后，违约方仍应承担相应的违约责任。13.4合同解除与终止后的争议解决13.4.1合同解除或终止后的争议解决方式参照第八章的规定。第十四章合同附件及补充材料14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）其他相关材料。14.2合同补充材料14.2.1本合同补充材料包括但不限于：（1）双方协商达成的补充协议；（2）其他相关文件。14.3合同附件及补充材料的效力14.3.1合同附件及补充材料与本合同具有同等法律效力。买方签字（或盖章）：_________卖方签字（或盖章）：_________日期：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的付款安排1.1.1本合同中，甲方作为主导方，有权决定付款安排和支付条件。1.1.3甲方有权在合同履行过程中，根据房屋市场状况和自身财务状况调整付款计划。2.2甲方主导下的房屋交付条件2.2.1甲方作为主导方，有权设定房屋交付的具体条件和标准。2.2.2房屋交付时，甲方应确保房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备齐全且运行正常；（3）房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.3甲方主导下的违约责任3.3.2若甲方未能按照合同约定交付房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的损失；（2）继续履行合同，交付符合约定的房屋；（3）支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明4.1乙方主导下的房屋价格调整4.1.2房屋价格调整应基于市场行情、房屋状况等因素，经双方协商一致后进行。5.2乙方主导下的房屋验收权利5.2.1乙方作为主导方，有权在房屋交付前对房屋进行详细的验收。5.2.2乙方有权要求甲方提供必要的验收资料，包括但不限于：（1）房屋质量检测报告；（2）房屋设施设备清单；（3）房屋权属证明文件。6.3乙方主导下的合同解除权利6.3.1若甲方未能按照合同约定履行交付房屋的义务，乙方有权解除合同。6.3.2合同解除后，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明7.1中介费用及支付7.1.2中介费用支付方式及金额由中介方与买卖双方另行协商确定。8.2中介责任8.2.1中介方应确保其提供的服务符合相关法律法规，并对服务过程中产生的任何纠纷承担相应责任。8.2.2中介方有权要求买卖双方提供真实、准确的信息，并对因信息不实造成的后果承担责任。9.3中介合同的解除9.3.1若中介方未能履行合同约定的义务，买卖双方有权解除中介合同。9.3.2中介合同解除后，中介方应退还已收取的中介费用，并承担相应的违约责任。10.4中介保密条款10.4.1中介方对在服务过程中知悉的买卖双方商业秘密和个人隐私负有保密义务。10.4.2中介方不得泄露或利用所知悉的商业秘密和个人隐私进行不正当竞争。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋质量检测报告4.房屋设施设备清单5.房屋权属证明文件6.买卖双方身份证明文件7.付款凭证8.中介服务合同（如有）9.合同补充协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。认定：甲方未在约定的付款时间内支付款项，经催告后仍未履行。2.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋。认定：甲方未在约定的交付时间内交付房屋，经催告后仍未履行。3.违约行为：乙方未按合同约定支付款项。认定：乙方未在约定的付款时间内支付款项，经催告后仍未履行。4.违约行为：乙方未按合同约定验收房屋。认定：乙方未在约定的验收时间内对房屋进行验收，经催告后仍未履行。5.违约行为：中介方泄露买卖双方商业秘密。认定：中介方在服务过程中泄露买卖双方商业秘密，造成损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向另一方支付的一定数额的金钱。3.诉讼时效：指权利人向人民法院请求保护其民事权利的法定期间。4.房屋权属：指房屋的所有权、使用权、收益权等权利。5.房屋交付：指卖方将房屋及其附属设施按照合同约定的时间和条件移交给买方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延付款。解决办法：及时催告甲方，如甲方仍不履行，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方拒绝验收房屋。解决办法：与乙方沟通，明确验收标准和程序，必要时可聘请第三方进行鉴定。3.问题：中介方泄露商业秘密。解决办法：要求中介方停止泄露，并承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易。3.房屋买卖双方在特定条件下（如分期付款、贷款购房等）进行交易。4.房屋买卖双方在房屋存在瑕疵或权属问题时进行交易。全文完。二零二五年度全新出售房屋买卖风险评估合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同有效期2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.风险评估内容5.1房屋产权风险5.2房屋质量风险5.3房屋交易风险5.4法规政策风险5.5其他风险6.风险评估方法6.1评估依据6.2评估程序6.3评估人员6.4评估结果7.风险防范措施7.1风险防范责任7.2风险防范措施7.3风险防范效果8.风险承担8.1风险承担原则8.2风险承担比例8.3风险承担方式9.合同履行9.1履行时间9.2履行地点9.3履行方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解释14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.1.1本合同所称“房屋”是指位于市区路号，房屋所有权证号为的房产。1.1.2本合同所称“买方”是指购买上述房屋的自然人或其他组织。1.1.3本合同所称“卖方”是指出售上述房屋的自然人或其他组织。1.2合同目的1.2.1明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务。1.2.2对房屋买卖过程中可能存在的风险进行评估和防范。1.3合同有效期1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。2.房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于市区路号，具体地理位置以房产证载明为准。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证载明为准。2.3房屋结构2.3.1房屋为层号，砖混结构，具体结构以房产证载明为准。2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号为，卖方对该房屋拥有完全的所有权。2.5房屋用途2.5.1房屋用途为居住，不得用于商业或其他用途。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方为自然人，姓名为，身份证号为。3.2卖方信息3.2.1卖方为自然人，姓名为，身份证号为。3.3代理人信息（如有）3.3.1买方代理人：姓名为，身份证号为。3.3.2卖方代理人：姓名为，身份证号为。4.交易价格4.1房屋交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币万元整。4.2付款方式4.2.1买方应于合同签订后个工作日内支付房屋首付款人民币万元。4.2.2剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付完毕。4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：合同签订后个工作日内。4.3.2剩余款项支付时间：房屋过户手续办理完毕后个工作日内。5.风险评估内容5.1房屋产权风险5.1.1评估房屋产权是否存在争议或限制。5.2房屋质量风险5.2.1评估房屋是否存在质量问题或安全隐患。5.3房屋交易风险5.3.1评估房屋交易过程中可能存在的法律风险。5.4法规政策风险5.4.1评估房屋交易过程中可能受到的法规政策影响。5.5其他风险5.5.1评估房屋交易过程中可能存在的其他风险。6.风险评估方法6.1评估依据6.1.1以国家相关法律法规、行业标准、房屋评估规范为依据。6.2评估程序6.2.1协商确定评估机构和评估人员。6.2.2评估人员实地勘察房屋情况。6.2.3评估人员根据勘察结果出具评估报告。6.3评估人员6.3.1评估人员具备相关资质和经验。6.4评估结果6.4.1评估结果以评估报告为准。8.风险防范措施8.1风险防范责任8.1.1卖方负责确保房屋产权清晰无争议，并承担相应的风险。8.1.2买方负责在购买房屋前进行必要的调查和风险评估。8.2风险防范措施8.2.1卖方应提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。8.2.2买方应在合同签订前进行房屋的实地查看和必要的法律咨询。8.2.3双方应按照合同约定的付款方式和时间节点进行交易。8.3风险防范效果8.3.1卖方应确保房屋质量符合国家标准，如有质量问题，卖方应负责修复或赔偿。8.3.2双方应确保交易过程中遵守相关法律法规，避免法律风险。9.风险承担9.1风险承担原则9.1.1双方按照公平合理的原则承担风险。9.2风险承担比例9.2.1房屋产权风险：卖方承担100%。9.2.2房屋质量风险：卖方承担90%，买方承担10%。9.2.3法规政策风险：由双方共同承担。9.3风险承担方式9.3.1卖方应在房屋交付前修复或赔偿因房屋质量问题造成的损失。9.3.2协商解决无法修复或赔偿的情况，可根据实际情况进行赔偿或退款。10.合同履行10.1履行时间10.1.1双方应在合同约定的期限内完成房屋的交付和过户手续。10.2履行地点10.2.1履行地点为市区路号。10.3履行方式10.3.1卖方应将房屋及相关文件交付给买方。10.3.2买方应按照合同约定的付款方式支付房款。11.违约责任11.1违约情形11.1.1卖方未按合同约定交付房屋或房屋存在质量问题。11.1.2买方未按合同约定支付房款。11.2违约责任11.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。11.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。11.3违约赔偿11.3.1违约金为房屋交易价格的%。11.3.2赔偿金额根据实际情况确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1争议发生后，双方应在个工作日内提交仲裁申请。12.3.2仲裁委员会应在个工作日内受理仲裁申请。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同。13.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.3解除后的处理13.3.1解除合同后，已支付的房款不予退还，但卖方应退还买方已支付的定金。13.3.2双方应妥善处理房屋交付和过户手续。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、评估报告等。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同解释14.4.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.5合同附件清单14.5.1附件一：房屋产权证明文件14.5.2附件二：评估报告14.5.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称“第三方”是指除买卖双方之外的，为房屋买卖提供相关服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当基于买卖双方的共同委托或合同约定。15.2.2第三方介入的具体方式由买卖双方在合同中明确约定。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买卖双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。16.2责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因买方或卖方提供的信息不准确或不完整导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助，以确保其职责的履行。17.2第三方有权根据合同约定和职责要求，对房屋进行实地勘察、评估、测绘等。17.3第三方有权在合同约定的范围内，向买卖双方收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与卖方的划分18.1.1第三方对卖方的责任仅限于其在合同约定范围内的职责履行。18.1.2卖方对房屋的权属、质量等责任不因第三方介入而免除。18.2第三方与买方的划分18.2.1第三方对买方的责任仅限于其在合同约定范围内的职责履行。18.2.2买方对房屋的支付义务不因第三方介入而免除。18.3第三方与买卖双方的共同责任18.3.1第三方在履行职责过程中，若因买卖双方共同过错导致损失，则由买卖双方共同承担相应责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1委托