2025年度按揭房屋转让与原贷方贷款合同终止协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋转让与原贷方贷款合同终止协议本合同目录一览第一条转让方及受让方基本信息1.1转让方名称、地址、联系方式1.2受让方名称、地址、联系方式第二条房屋基本情况2.1房屋位置、面积、结构2.2房屋权属证明2.3房屋现状及附属设施第三条贷款基本情况3.1原贷款合同基本信息3.2剩余贷款本金及利息3.3贷款还款计划第四条贷款合同终止条件4.1贷款合同终止的法定条件4.2贷款合同终止的约定条件第五条贷款合同终止程序5.1贷款合同终止通知5.2贷款合同终止审批5.3贷款合同终止生效第六条贷款合同终止后的还款责任6.1转让方还款责任6.2受让方还款责任6.3贷款合同终止后的利息计算第七条贷款合同终止后的房屋权属变更7.1房屋权属变更手续7.2房屋权属变更登记7.3房屋权属变更费用第八条贷款合同终止后的税费承担8.1税费种类及计算方法8.2税费承担主体8.3税费缴纳期限第九条违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任9.3第三方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序第十二条合同附件12.1房屋权属证明12.2原贷款合同12.3其他相关文件第十三条合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更与解除的法律效力第十四条合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同备案日期第一部分：合同如下：第一条转让方及受让方基本信息1.1转让方名称：房地产有限公司1.2转让方地址：省市区路号1.4受让方名称：个人1.5受让方地址：省市区路号第二条房屋基本情况2.1房屋位置：省市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋权属证明：房屋所有权证号：X2.5房屋现状：房屋完好，附属设施齐全第三条贷款基本情况3.1原贷款合同基本信息：贷款合同编号：X贷款金额：人民币100万元贷款利率：年利率4.5%贷款期限：20年还款方式：等额本息3.2剩余贷款本金及利息：人民币90万元及相应利息3.3贷款还款计划：详见附件一《贷款还款计划表》第四条贷款合同终止条件4.1贷款合同终止的法定条件：贷款全部本金及利息结清房屋所有权转移4.2贷款合同终止的约定条件：双方同意终止贷款合同第五条贷款合同终止程序5.1贷款合同终止通知：转让方应提前30天向原贷方发出书面终止通知原贷方收到通知后应在5个工作日内予以回复5.2贷款合同终止审批：双方共同向原贷方提交终止贷款合同申请原贷方审批通过后，双方签署终止贷款合同协议5.3贷款合同终止生效：自原贷方批准之日起，贷款合同终止第六条贷款合同终止后的还款责任6.1转让方还款责任：转让方应确保在贷款合同终止前结清全部贷款本金及利息6.2受让方还款责任：受让方自房屋所有权转移之日起，承担贷款合同项下的全部还款责任6.3贷款合同终止后的利息计算：贷款合同终止后的利息按原贷款合同约定计算至结清之日止第八条贷款合同终止后的税费承担8.1税费种类及计算方法：契税：按房屋转让价格的1%计算印花税：按房屋转让价格的0.05%计算土地增值税：根据房屋增值额按相关规定计算其他相关税费：按国家及地方相关政策规定计算8.2税费承担主体：转让方承担房屋转让过程中的契税、印花税等税费受让方承担房屋转让过程中的土地增值税等税费8.3税费缴纳期限：转让方应在房屋所有权转移登记前缴纳相关税费受让方应在取得房屋所有权证后30日内缴纳相关税费第九条违约责任9.1转让方违约责任：如转让方未按时结清贷款本金及利息，应向原贷方支付违约金，违约金为逾期本金每日万分之五如转让方未按约定办理房屋权属变更手续，应承担相应的法律责任9.2受让方违约责任：如受让方未按时结清贷款本金及利息，应向原贷方支付违约金，违约金为逾期本金每日万分之五如受让方未按约定承担贷款合同项下的还款责任，应承担相应的法律责任9.3第三方违约责任：如第三方违约，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第十条争议解决方式10.1争议解决方式选择：双方应友好协商解决争议如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无争议解决机构10.3争议解决程序：诉讼程序按照中华人民共和国相关法律法规执行第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件：双方签署合同并经原贷方审批通过11.2合同解除条件：双方协商一致解除合同出现合同约定的解除条件11.3合同解除程序：双方签署合同解除协议解除协议经原贷方确认后生效第十二条合同附件12.1房屋权属证明：房屋所有权证12.2原贷款合同：贷款合同原件12.3其他相关文件：房屋评估报告、贷款还款计划表等第十三条合同变更与解除13.1合同变更程序：双方协商一致后，签署合同变更协议合同变更协议经原贷方确认后生效13.2合同解除程序：双方协商一致后，签署合同解除协议解除协议经原贷方确认后生效13.3合同变更与解除的法律效力：合同变更与解除后，原合同条款失效，变更或解除后的条款具有法律效力第十四条合同签订与生效日期14.1合同签订日期：2025年1月1日14.2合同生效日期：自原贷方审批通过之日起生效14.3合同备案日期：合同签订后30日内向相关部门备案第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方介入：指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意，介入合同关系的第三方机构或个人。第十六条第三方介入的类型16.1中介方：指在房屋转让过程中，提供信息、协助谈判、促成交易的房地产中介机构。16.2专业机构：指在贷款合同终止过程中，提供专业评估、咨询或法律服务的机构，如律师事务所、会计师事务所等。16.3其他第三方：指除中介方和专业机构外的其他第三方，如担保公司、评估机构等。第十七条第三方介入的条件17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.2第三方介入应具备相应的资质和条件。17.3第三方介入应符合国家法律法规和合同约定。第十八条第三方介入的职责18.1中介方：负责提供房屋信息、协助谈判、促成交易。对房屋交易的真实性、合法性负责。18.2专业机构：负责提供专业评估、咨询或法律服务。对提供的专业意见负责。18.3其他第三方：负责其在合同中的具体职责，如担保公司负责担保责任的履行。第十九条第三方介入的权限19.1中介方：有权代表甲乙双方进行谈判和签订合同。有权收取中介服务费用。19.2专业机构：有权根据合同约定提供专业意见。有权收取专业服务费用。19.3其他第三方：有权根据合同约定行使相关权利。第二十条第三方介入的责任限额20.1第三方介入的责任限额：中介方：中介服务费用以内的责任。专业机构：根据合同约定承担相应的责任。其他第三方：根据合同约定承担相应的责任。第二十一条第三方介入的风险承担21.1中介方：对房屋交易的真实性、合法性负责，如因中介方原因导致交易失败或产生损失，中介方应承担相应责任。21.2专业机构：对其提供的专业意见负责，如因专业机构原因导致合同履行失败或产生损失，专业机构应承担相应责任。21.3其他第三方：对其在合同中的具体职责负责，如因其他第三方原因导致合同履行失败或产生损失，其他第三方应承担相应责任。第二十二条第三方介入的合同变更22.1第三方介入后，如需变更合同条款，应经甲乙双方及第三方同意，并签署书面协议。22.2合同变更协议生效后，原合同条款相应变更。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方及第三方协商解决。23.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入的终止24.1第三方介入终止的条件：合同履行完毕。双方协商一致解除第三方介入。出现合同约定的终止条件。24.2第三方介入终止的程序：双方签署第三方介入终止协议。终止协议经甲乙双方及第三方确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：提供房屋权属证明，证明房屋所有权归转让方所有。2.原贷款合同：提供原贷款合同原件，证明甲乙双方之间存在贷款关系。3.贷款还款计划表：详细列出贷款本金、利息、还款日期等还款计划信息。4.房屋评估报告：由专业机构出具，评估房屋的市场价值。5.房屋交易合同：双方签订的房屋转让合同，明确房屋转让的条款和条件。6.税费缴纳凭证：证明相关税费已缴纳的凭证。7.争议解决协议：双方在发生争议时签订的协议，明确争议解决的方式和程序。8.第三方介入协议：双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的职责和权利。9.合同变更协议：双方在合同履行过程中签订的协议，明确合同变更的内容和生效日期。10.其他相关文件：根据合同履行需要，双方认为应提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：转让方未按时结清贷款本金及利息。受让方未按时结清贷款本金及利息。转让方未按约定办理房屋权属变更手续。受让方未按约定承担贷款合同项下的还款责任。第三方未按约定履行其职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金数额根据违约行为的严重程度和合同约定确定。损失赔偿数额根据实际损失和合同约定确定。3.示例说明：转让方未按时结清贷款本金及利息：违约行为：转让方在贷款合同约定的还款日未按时还款。责任认定：转让方应支付逾期本金每日万分之五的违约金，并赔偿原贷方因此产生的损失。受让方未按时结清贷款本金及利息：违约行为：受让方在贷款合同约定的还款日未按时还款。责任认定：受让方应支付逾期本金每日万分之五的违约金，并赔偿原贷方因此产生的损失。转让方未按约定办理房屋权属变更手续：违约行为：转让方未在合同约定的期限内办理房屋权属变更手续。责任认定：转让方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿受让方因此产生的损失。全文完。2025年度按揭房屋转让与原贷方贷款合同终止协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息二、房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋产权信息2.4房屋抵押情况三、按揭贷款信息3.1原贷方基本信息3.2贷款金额3.3贷款期限3.4还款方式3.5已还款情况四、转让事宜4.1转让方基本信息4.2被转让方基本信息4.3转让价格4.4转让方式4.5转让日期五、贷款合同终止事宜5.1贷款合同终止原因5.2贷款合同终止日期5.3原贷方权利义务5.4被转让方权利义务六、债权债务转移6.1债权债务转移方式6.2债权债务转移日期6.3债权债务转移范围6.4债权债务转移手续七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用九、合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除条件12、合同附件12.1房屋产权证复印件12.2按揭贷款合同复印件12.3转让协议复印件13、其他约定事项13.1合同变更13.2合同解除13.3合同补充14、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名14.4单位盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度按揭房屋转让与原贷方贷款合同终止协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：2025年____月____日1.4合同双方基本信息：全称：简称：地址：联系人：联系电话：全称：简称：地址：联系人：联系电话：银行贷款合同编号：二、房屋信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋产权信息：产权证号：产权人：产权类型：2.4房屋抵押情况：抵押权人：抵押登记日期：抵押登记编号：三、按揭贷款信息3.1原贷方基本信息：银行名称：银行地址：联系人：联系电话：3.2贷款金额：_______元3.3贷款期限：_______年3.4还款方式：_______3.5已还款情况：已还款金额：未还款金额：四、转让事宜4.1转让方基本信息：全称：简称：地址：联系人：联系电话：4.2被转让方基本信息：全称：简称：地址：联系人：联系电话：4.3转让价格：_______元4.4转让方式：_______4.5转让日期：2025年____月____日五、贷款合同终止事宜5.1贷款合同终止原因：_______5.2贷款合同终止日期：2025年____月____日5.3原贷方权利义务：原贷方同意终止贷款合同。原贷方应将贷款合同终止事宜通知抵押权人。5.4被转让方权利义务：被转让方应承担原贷款合同中的所有义务。被转让方应与原贷方及抵押权人协商解决贷款合同终止后的相关事宜。六、债权债务转移6.1债权债务转移方式：_______6.2债权债务转移日期：2025年____月____日6.3债权债务转移范围：包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利等。6.4债权债务转移手续：双方应共同办理债权债务转移手续。原贷方应将债权债务转移情况通知抵押权人。七、违约责任7.1违约情形：任何一方未按约定履行合同义务。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿方式：违约金：_______元。赔偿损失：按实际损失计算。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。8.4争议解决费用：由败诉方承担，除非法律法规另有规定。九、合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期：2025年____月____日9.3合同终止条件：本合同约定的转让事宜完成，且贷款合同终止手续办理完毕。9.4合同终止日期：2025年____月____日十、通知与送达10.1通知方式：通过书面形式，包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。10.2送达地址：合同双方在合同中指定的地址。10.3送达方式：按照合同双方约定的送达方式。十一、不可抗力11.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理：双方应立即通知对方，并共同协商解决合同履行中的问题。11.3不可抗力解除条件：不可抗力事件持续超过____天，双方可协商解除合同。十二、合同附件12.1房屋产权证复印件12.2按揭贷款合同复印件12.3转让协议复印件十三、其他约定事项13.1合同变更：本合同任何条款的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.2合同解除：任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约责任。13.3合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署14.1签署日期：2025年____月____日14.2签署地点：_______14.3签署人签名：甲方（转让方）：____________________乙方（被转让方）：____________________原贷方（银行）：____________________合同附件：1.房屋产权证复印件2.按揭贷款合同复印件3.转让协议复印件甲方（转让方）：____________________乙方（被转让方）：____________________原贷方（银行）：____________________签署日期：____________________签署地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任条款：甲方保证所转让的房屋产权清晰，无任何法律纠纷。甲方应确保在合同签订前已偿还全部按揭贷款，包括本金、利息及罚息。甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。1.2甲方协助条款：甲方应协助乙方办理贷款合同终止手续，包括但不限于提供相关证明文件。甲方应配合乙方与原贷方协商解决贷款合同终止后的债权债务转移问题。1.3甲方违约责任条款：若甲方未按约定履行房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。若甲方未按约定偿还按揭贷款，应向原贷方支付违约金，违约金为_______元。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方责任条款：乙方保证在合同签订前已取得原贷方同意终止贷款合同的书面文件。乙方应确保在合同签订前已支付全部按揭贷款，包括本金、利息及罚息。乙方应负责办理贷款合同终止手续，并承担相关税费。2.2乙方协助条款：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。乙方应配合甲方与原贷方协商解决贷款合同终止后的债权债务转移问题。2.3乙方违约责任条款：若乙方未按约定履行贷款合同终止手续，应向原贷方支付违约金，违约金为_______元。若乙方未按约定支付按揭贷款，应向原贷方支付违约金，违约金为_______元。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介责任条款：中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担赔偿责任。中介方应协助双方办理合同签订、房屋过户、贷款合同终止等相关手续。中介方应遵守国家相关法律法规，不得泄露双方商业秘密。3.2中介费用条款：中介费用由甲方承担，金额为_______元。中介费用支付方式：在合同签订后____个工作日内支付。3.3中介违约责任条款：若中介方未按约定履行职责，导致合同无法履行或双方利益受损，应向受损方支付违约金，违约金为_______元。若中介方泄露双方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.4中介解除条款：双方或任何一方有权在合同签订前解除中介协议，但应提前____个工作日通知对方。中介协议解除后，中介方应将已收取的中介费用退还给甲方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.按揭贷款合同复印件3.转让协议复印件4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.原贷方同意贷款合同终止的书面文件7.房屋过户手续及税费缴纳凭证8.贷款合同终止手续及债权债务转移文件9.中介服务协议及费用收据（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定履行房屋过户手续。认定：甲方未在约定时间内办理房屋过户手续，经乙方催告后仍未办理。2.违约行为：乙方未按约定偿还按揭贷款。认定：乙方未在约定时间内偿还按揭贷款，经原贷方催告后仍未偿还。3.违约行为：中介方未按约定履行职责。认定：中介方未提供真实信息、泄露商业秘密或未协助办理相关手续。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定证件。2.按揭贷款：银行或其他金融机构为购买房屋而提供的分期付款贷款。3.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。4.债权债务转移：指将原有的债权债务关系转移给第三方。5.中介服务协议：中介方与合同双方签订的提供中介服务的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应明确办理过户手续的时间节点，并督促相关机构加快办理速度。2.问题：原贷方不同意终止贷款合同。解决办法：双方应与原贷方协商，提供相关证明文件，争取原贷方的同意。3.问题：中介方服务质量不高。解决办法：合同中应明确中介方的责任和义务，如服务质量不达标，可要求中介方承担相应责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易，需要终止原按揭贷款合同。2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易，需要终止原按揭贷款合同。3.房屋买卖双方在原贷方同意的情况下，进行房屋转让及贷款合同终止。4.房屋买卖双方在原贷方不同意的情况下，通过法律途径解决贷款合同终止问题。全文完。2025年度按揭房屋转让与原贷方贷款合同终止协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（受让方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.原贷方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方及原贷方在按揭房屋转让及原贷款合同终止过程中的权利、义务，确保各方合法权益，实现按揭房屋转让及原贷款合同终止的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）按揭房屋：指甲方通过贷款方式购买的，已签订按揭贷款合同并尚未还清贷款的房屋。（2）原贷款合同：指甲方与原贷方签订的按揭贷款合同。（3）终止程序：指甲乙双方及原贷方按照本协议约定，共同完成按揭房屋转让及原贷款合同终止的相关手续。3.2关键词解释：（1）转让：指甲方将按揭房屋的所有权、使用权及原贷款合同约定的相关权利、义务转让给乙方。（2）终止：指原贷款合同自按揭房屋转让之日起，乙方接替甲方履行原贷款合同约定的还款义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权将按揭房屋转让给乙方；（2）甲方应确保按揭房屋不存在任何权利瑕疵，并承担由此产生的法律责任；（3）甲方应按照本协议约定，协助乙方办理按揭房屋过户手续；（4）甲方应配合原贷方办理原贷款合同终止手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权接受甲方按揭房屋的转让；（2）乙方应按照本协议约定，接替甲方履行原贷款合同约定的还款义务；（3）乙方应配合甲方及原贷方办理按揭房屋过户及原贷款合同终止手续；（4）乙方应遵守原贷款合同约定的各项条款。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自甲乙双方及原贷方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自本协议生效之日起至按揭房屋过户及原贷款合同终止手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为_________。5.3合同履行方式：甲乙双方及原贷方应按照本协议约定，共同完成按揭房屋转让及原贷款合同终止的相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方及原贷方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）按揭房屋过户手续办理完毕；（2）原贷款合同终止手续办理完毕。6.3终止程序：（1）甲乙双方及原贷方应按照本协议约定，共同办理按揭房屋过户及原贷款合同终止手续；（2）甲乙双方及原贷方应相互配合，确保按揭房屋过户及原贷款合同终止手续的顺利进行。6.4终止后果：（1）按揭房屋过户手续办理完毕后，乙方成为转让房屋的所有权人；（2）原贷款合同终止后，乙方接替甲方履行原贷款合同约定的还款义务；（3）甲乙双方及原贷方应按照本协议约定，各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）按揭房屋转让费用：包括但不限于房屋过户税费、评估费、中介服务费等，具体费用以相关政府部门的规定和实际发生为准。（2）原贷款合同终止费用：包括但不限于提前还款罚金、贷款合同终止手续费用等，具体费用以原贷方收费标准为准。（3）其他费用：包括但不限于双方协商一致产生的其他费用。7.2支付方式（1）按揭房屋转让费用：乙方应在本协议生效后____个工作日内，将按揭房屋转让费用支付至甲方指定账户。（2）原贷款合同终止费用：乙方应在本协议生效后____个工作日内，将原贷款合同终止费用支付至原贷方指定账户。（3）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）按揭房屋转让费用：乙方应在签订本协议后____个工作日内支付。（2）原贷款合同终止费用：乙方应在签订本协议后____个工作日内支付。（3）其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应以人民币现金、银行转账或双方约定的其他方式支付。（2）乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方或原贷方应予以核实并出具收据。（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方或原贷方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按本协议约定协助乙方办理按揭房屋过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付____元违约金。（2）如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按本协议约定支付费用，乙方应承担违约责任，向甲方或原贷方支付____元违约金。（2）如乙方在办理按揭房屋过户手续过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方或原贷方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以双方协商一致为准。赔偿方式可以是现金支付、转账支付或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等；（2）甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限本协议涉及的保密信息保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、政府行为等社会事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议相关义务；（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、暴乱、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议或其权利义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法权益的合同；（3）法律法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲乙双方仍保留各自在原贷款合同中的权利。（2）甲方保留对按揭房屋的处置权，但不得影响乙方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）在按揭房屋转让及原贷款合同终止过程中，甲乙双方保留对相关事宜的知情权和监督权。（2）在保密期限内，甲乙双方保留对保密信息的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改或补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改或补充的内容不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协作，共同完成按揭房屋转让及原贷款合同终止的相关手续。（2）在履行本协议过程中，甲乙双方应积极解决出现的问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本协议约定，及时沟通、协商，共同推进按揭房屋转让及原贷款合同终止工作。（2）甲乙双方应提供必要的资料和证明，以便对方办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于按揭房屋转让及原贷款合同终止的完整协议，对本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，不得对本协议的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：（签字）：（盖章）：乙方（受让方）：（签字）：（盖章）：原贷方：（签字）：（盖章）：签订日期：____年____月____日地点：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.按揭房屋转让合同2.原贷款合同3.房屋过户手续材料4.原贷款合同终止手续材料5.付款凭证6.保密协议7.协商记录8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付按揭房屋转让费用：认定甲方违约，应支付违约金。未按约定协助办理过户手续：认定甲方违约，应承担违约责任。提供虚假信息或隐瞒重要事实：认定甲方违约，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付原贷款合同终止费用：认定乙方违约，应支付违约金。未按约定接替甲方履行原贷款合同还款义务：认定乙方违约，应承担违约责任。提供虚假信息或隐瞒重要事实：认定乙方违约，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人将