2025年度城市综合体项目房地产招商代理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体项目房地产招商代理服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（受托方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据（1）合法性原则；（2）公平原则；（3）诚实信用原则；（4）自愿原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，专业属于指乙方在房地产招商代理服务过程中所涉及的专业领域，包括但不限于市场调研、招商策划、广告宣传、客户洽谈、合同签订等。3.2关键词解释（1）城市综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的城市综合体项目；（2）房地产招商代理服务：指乙方受甲方委托，对城市综合体项目进行市场调研、招商策划、广告宣传、客户洽谈、合同签订等系列服务；（3）招商目标：指甲方希望引入的优质商家数量及类型。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，全面、及时、准确地完成房地产招商代理服务；（2）甲方应向乙方提供必要的招商资料，包括但不限于项目介绍、招商政策、招商需求等；（3）甲方应按照合同约定支付招商代理服务费用；（4）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，全面、及时、准确地完成房地产招商代理服务；（2）乙方应主动与甲方沟通，及时汇报招商进展情况；（3）乙方应按照甲方的要求，制定合理的招商方案，包括招商政策、广告宣传、客户洽谈等；（4）乙方应确保招商代理服务过程中，严格遵守国家法律法规和行业规范。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为_______。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，通过市场调研、招商策划、广告宣传、客户洽谈、合同签订等手段，完成房地产招商代理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前______日通知对方；（3）合同终止后，双方应按照合同约定，结算各自的权利和义务。6.4终止后果（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算各自的权利和义务；（3）合同终止后，双方不得追究对方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本代理费用：根据项目规模和招商难度，双方协商确定的基本代理费用；（2）业绩提成：根据实际招商效果，按照约定的提成比例计算的费用；（3）其他费用：包括但不限于市场调研费、广告宣传费、差旅费等。7.2支付方式（1）基本代理费用：甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，支付乙方基本代理费用的_______；（2）业绩提成：在招商目标达成后，甲方应按照约定的提成比例，在______个工作日内支付乙方业绩提成；（3）其他费用：甲方应在乙方提交相关费用凭证后______个工作日内支付。7.3支付时间（1）基本代理费用：分______期支付，每期支付_______；（2）业绩提成：按月支付，每月______日前支付上月业绩提成；（3）其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户；（2）乙方应在收到款项后______个工作日内出具相应的发票；（3）如甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付_______的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_______的滞纳金；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成招商代理服务的，应向甲方支付_______的违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约责任中的赔偿金额，双方可根据实际情况协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中，双方应保密的内容包括但不限于：（1）甲方的项目信息、招商政策、商业秘密等；（2）乙方的招商策略、客户资源、商业秘密等。9.2保密期限本合同签订之日起______年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、暴动、恐怖袭击等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切必要的措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同中约定的保密内容；（2）本合同中约定的违约责任；（3）法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方对合同中未明确约定的权利，仍保留各自的权利；（2）任何一方不得利用本合同限制对方在法律允许范围内的权利。13.2特殊权力保留（1）双方对本合同中的保密内容，仍保留各自的保密权力；（2）任何一方不得利用本合同限制对方在法律允许范围内的特殊权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同推进招商工作；（2）双方应积极提供相关信息，确保招商工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论招商工作进展情况；（2）双方应相互提供必要的协助，包括但不限于市场调研、客户介绍等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就本合同项下权利义务所达成的完整协议，具有独立性，不影响双方其他合同的效力。16.3增减条款本合同签订后，如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（受托方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市综合体项目介绍资料；2.招商政策及需求；3.市场调研报告；4.广告宣传方案；5.招商代理服务费用明细；6.甲方及乙方授权委托书；7.不可抗力事件证明；8.争议解决相关文件；9.合同修改和补充协议；10.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用：认定依据为合同中约定的支付条款。违反保密条款：认定依据为合同中约定的保密条款及实际泄露情况。违反合同约定导致合同无法履行：认定依据为合同约定及实际违约情况。2.乙方违约：未按约定完成招商代理服务：认定依据为合同中约定的服务条款及实际完成情况。泄露甲方商业秘密：认定依据为合同中约定的保密条款及实际泄露情况。违反合同约定导致合同无法履行：认定依据为合同约定及实际违约情况。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定的双方对特定信息保密的条款。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.合同转让：指合同一方将合同的权利和义务转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时催收，必要时可采取法律手段。2.问题：乙方未按约定完成招商代理服务。解决办法：乙方应加强内部管理，确保服务质量。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。4.问题：发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______5.第三方责任：第三方应协助乙方完成市场调研、广告宣传等工作；第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方及乙方的商业秘密。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，从乙方处获得相应的报酬；第三方有权根据合同约定，使用乙方提供的资源。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时完成相关工作；第三方应遵守国家法律法规和行业规范。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付招商代理服务费用；乙方有权要求甲方提供必要的招商资料；乙方有权对甲方的工作进行监督，并提出改进意见。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在招商过程中的合法权益；甲方应保障乙方在招商过程中的合理利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_______的滞纳金；甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任；甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应赔偿乙方因此遭受的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定完成招商代理服务；甲方可要求乙方提供招商进展情况；甲方可对乙方的工作进行监督，并提出改进意见。2.甲方的利益条款：乙方应保证甲方在招商过程中的合法权益；乙方应保障甲方在招商过程中的合理利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成招商代理服务的，应向甲方支付_______的违约金；乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年度城市综合体项目房地产招商代理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.招商代理服务内容3.1招商代理服务范围3.2招商代理服务期限3.3招商代理服务费用4.招商代理服务流程4.1招商代理前期筹备4.2招商代理宣传推广4.3招商代理客户接待4.4招商代理客户签约5.招商代理服务成果5.1招商代理目标客户数量5.2招商代理签约客户数量5.3招商代理项目租金收入6.招商代理服务费用结算6.1费用结算方式6.2费用结算时间6.3费用结算标准7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.解除合同9.1解除合同情形9.2解除合同程序9.3解除合同后的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解释13.合同签订日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：招商代理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称城市综合体项目2.2项目地址市区路号2.3项目规模总建筑面积约100000平方米，包含购物中心、写字楼、酒店、公寓等多种业态。2.4项目类型商业地产、办公地产、酒店地产3.招商代理服务内容3.1招商代理服务范围3.1.1市场调研与分析3.1.2招商计划制定与执行3.1.3客户资源拓展与维护3.1.4招商宣传推广3.1.5客户谈判与签约3.1.6项目运营支持3.2招商代理服务期限自合同签订之日起至2025年12月31日。3.3招商代理服务费用3.3.1服务费用总额为人民币叁佰万元整（￥3000000.00）。4.招商代理服务流程4.1招商代理前期筹备4.1.1制定招商计划4.1.2确定招商目标4.1.3准备招商宣传资料4.2招商代理宣传推广4.2.1通过线上线下渠道进行宣传推广4.2.2参加行业展会4.2.3发布招商广告4.3招商代理客户接待4.3.1接待客户来访4.3.2安排客户看房4.4招商代理客户签约4.4.1协助客户进行签约4.4.2审核客户资质4.4.3协调签约过程中的问题4.5招商代理项目运营支持4.5.1提供运营管理建议4.5.2协助解决运营过程中出现的问题5.招商代理服务成果5.1招商代理目标客户数量目标客户数量不低于50家。5.2招商代理签约客户数量签约客户数量不低于30家。5.3招商代理项目租金收入项目租金收入不低于人民币伍佰万元整（￥5000000.00）。6.招商代理服务费用结算6.1费用结算方式6.1.1乙方每月向甲方提交费用结算报告6.1.2甲方在收到报告后15个工作日内支付相应费用6.2费用结算时间每月1日至10日为费用结算时间。6.3费用结算标准按实际完成招商代理服务成果的比例进行结算。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定完成招商代理服务内容的；8.1.2甲方未按合同约定支付费用的；8.1.3任何一方泄露对方商业秘密的；8.1.4任何一方违反保密条款的；8.1.5任何一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按合同约定完成招商代理服务内容的，甲方有权要求乙方继续履行或解除合同，并要求乙方支付违约金；8.2.2甲方未按合同约定支付费用的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金；8.2.3违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任；8.2.4违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于合同总金额的5%。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；9.1.2项目的商业计划、财务状况、客户信息等敏感信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密责任9.3.1双方应采取合理措施保护对方的商业秘密；9.3.2任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.解除合同10.1解除合同情形10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或补救措施不力的；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.4法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。10.2解除合同程序10.2.1提前30日书面通知对方；10.2.2双方应就解除合同后的相关事宜进行协商；10.2.3解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。10.3解除合同后的责任10.3.1双方应按照合同约定承担相应的责任；10.3.2解除合同后，双方应退还已收取的费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会。11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同约定的其他生效条件。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的服务期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3法律法规规定的其他终止条件。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件一为招商代理服务内容明细；13.1.2本合同附件二为保密协议。13.2合同修改13.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行；13.2.2修改后的合同内容与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释13.3.1本合同条款的解释以中文为准；13.3.2如有歧义，由双方协商解决。14.合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可共同邀请或选择第三方介入；15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规、行业规范和合同约定，对其提供的服务或协助承担相应责任；15.3.2第三方的责任范围仅限于其提供的服务或协助内容，不扩展至合同其他条款。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于合同总金额的5%；15.4.2如第三方责任限额低于合同总金额的5%，甲乙双方应协商一致提高责任限额。15.5第三方权利15.5.1第三方在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；15.5.2第三方有权根据合同约定和实际工作情况，提出合理的工作建议。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲乙双方之间的关系，由合作协议约定；15.6.2第三方不得向甲乙双方以外的第三方泄露任何合同信息；15.6.3第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。16.额外条款及说明16.1.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以符合合同要求；16.1.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作内容、进度、费用等事项进行明确约定；16.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通畅通，及时解决合作过程中出现的问题。16.2第三方责任界定16.2.1第三方责任界定如下：16.2.1.1第三方提供的服务或协助不符合合同约定的，由第三方承担相应责任；16.2.1.2第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担赔偿责任；16.2.1.3第三方在提供服务或协助过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担赔偿责任。16.3第三方退出机制16.3.1如第三方无法继续履行合同约定的服务或协助，甲乙双方可协商一致要求第三方退出；16.3.2第三方退出后，甲乙双方应就退出后的相关事宜进行妥善处理。16.4第三方变更16.4.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更协议；16.4.2第三方变更后，原合同条款中涉及第三方的部分应相应调整。16.5第三方介入费用16.5.1第三方介入费用由甲乙双方在合作协议中约定，并纳入合同总金额；16.5.2第三方介入费用支付方式、时间等事项，由甲乙双方在合作协议中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招商代理服务内容明细要求：详细列出招商代理服务的具体内容，包括市场调研、宣传推广、客户接待、签约等环节的具体操作步骤和时间节点。说明：本附件为合同附件一，用于明确双方在招商代理服务过程中的具体工作内容和责任。2.招商代理宣传推广方案要求：包括宣传推广的目标、渠道、内容、时间安排等，以及预