二零二五年度全款一手住宅买卖合同简易版（精装修）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全款一手住宅买卖合同简易版（精装修）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋产权证号2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.合同价款及支付方式3.1合同总价款3.2支付时间及比例3.3付款方式4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户费用承担5.3产权过户期限6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知送达方式10.3合同附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关证明材料14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人名称：________1.1.2出卖人地址：________1.1.3出卖人联系电话：________1.1.4出卖人身份证号码：________1.2买受人基本信息1.2.1买受人名称：________1.2.2买受人地址：________1.2.3买受人联系电话：________1.2.4买受人身份证号码：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋产权证号：________2.4房屋用途：________2.5房屋装修情况：________3.合同价款及支付方式3.1合同总价款：人民币________元整3.2支付时间及比例：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于交房前支付；3.3付款方式：3.3.1首付款：银行转账；3.3.2尾款：银行转账；4.交房时间及条件4.1交房时间：________4.2交房条件：4.2.1出卖人需提供房屋产权证；4.2.2房屋符合交付条件，无任何权属纠纷；4.2.3房屋装修完毕，达到交付标准；5.产权过户手续5.1过户手续办理时间：自交房之日起________个工作日内5.2过户费用承担：5.2.1出卖人承担房屋产权证过户税费；5.2.2买受人承担个人所得税、契税等过户税费；5.3产权过户期限：自合同签订之日起________个工作日内完成6.违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1若出卖人未按约定时间交房，每逾期一日应向买受人支付________元违约金；6.1.2若出卖人提供的房屋不符合交付条件，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还已付房款；6.2买受人违约责任：6.2.1若买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日应向出卖人支付________元违约金；6.2.2若买受人未按时办理产权过户手续，每逾期一日应向出卖人支付________元违约金；7.合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除；7.2合同终止条件：7.2.1合同履行完毕；7.2.2合同解除后，合同终止。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地人民法院9.合同生效及期限9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限：自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。10.其他约定事项10.1不可抗力条款：10.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，合同相应部分或全部免除责任，但双方应就不可抗力事件的影响及恢复履行的时间进行协商。10.2通知送达方式：10.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；10.2.2通知送达地址为合同中各自列明的地址；10.2.3通知自发送之日起视为送达，但以实际收到为准。10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告、付款凭证等；10.3.2合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署日期：________年________月________日11.2签署地点：________12.合同份数及保管12.1合同份数：一式________份，双方各执________份；12.2合同保管：本合同一式________份，双方应妥善保管，不得擅自涂改、转让或复制。13.合同附件清单13.1房屋产权证复印件；13.2房屋测绘报告；13.3付款凭证；13.4双方身份证复印件；13.5其他相关证明材料。14.合同签署14.1出卖人（签字/盖章）：________14.2买受人（签字/盖章）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入的授权与责任2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需第三方介入，双方应书面授权第三方在授权范围内代表一方或双方处理相关事宜。2.2第三方在授权范围内的行为，视为甲乙双方的行为，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。3.第三方介入的类型及职责3.1房地产中介机构：3.1.1职责：协助甲乙双方完成房屋买卖交易，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。3.1.2责任限额：中介机构对甲乙双方因中介服务引起的直接损失承担不超过中介服务费用一倍的赔偿责任。3.2律师事务所：3.2.1职责：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行中的法律问题，起草或审核法律文件。3.2.2责任限额：律师事务所对甲乙双方因法律咨询或文件处理引起的直接损失承担不超过律师服务费用一倍的赔偿责任。3.3评估机构：3.3.2责任限额：评估机构对评估结果引起的直接损失承担不超过评估费用一倍的赔偿责任。4.第三方介入的流程4.1甲乙双方应书面授权第三方介入，并明确第三方的职责范围。4.2第三方应在授权范围内开展工作，并及时向甲乙双方报告工作进展。4.3甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。5.第三方介入的变更与解除5.1甲乙双方可随时书面通知第三方解除其介入授权。5.2第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例承担。6.2若合同未约定费用承担比例，则由甲乙双方平均分担。7.第三方介入的争议解决7.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的保密义务8.1第三方对在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私信息负有保密义务。8.2第三方不得泄露或使用上述信息，除非法律另有规定。9.第三方介入的其他规定9.1第三方介入不应影响甲乙双方的权利和义务。9.2第三方介入不应增加甲乙双方的责任。9.3本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权人印章，与原件一致。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，内容需完整、准确。说明：用于证明房屋的实际面积和结构。3.付款凭证要求：凭证需为银行或金融机构出具的正规凭证，记录付款金额、时间等信息。说明：用于证明付款行为的真实性。4.双方身份证复印件要求：复印件需加盖身份证持有人的印章，与原件一致。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。5.房屋买卖合同要求：合同需为双方签字（或盖章）的正式文本。说明：为本合同的主要内容，明确甲乙双方的权利和义务。6.房屋装修清单要求：清单需详细列明房屋装修的材质、品牌、数量等信息。说明：用于证明房屋的装修情况。7.房屋验收报告要求：报告需由具有资质的验收机构出具，内容需包括房屋质量、装修情况等。说明：用于证明房屋符合交付条件。8.不可抗力证明要求：证明需为政府相关部门或具有资质的鉴定机构出具的正式文件。说明：用于证明不可抗力事件的真实性。9.其他相关证明材料要求：根据具体情况，提供其他可能需要的证明材料。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：1.1未按约定时间交房责任认定：每逾期一日，向买受人支付________元违约金。示例：若约定交房时间为2025年6月1日，实际交房时间为2025年6月10日，则出卖人需支付9天的违约金。1.2提供的房屋不符合交付条件责任认定：买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还已付房款。示例：若房屋存在结构性问题，买受人可解除合同，并要求出卖人返还已付房款的两倍。2.买受人违约行为：2.1未按约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，向出卖人支付________元违约金。示例：若约定支付首付款时间为2025年6月1日，实际支付时间为2025年6月10日，则买受人需支付9天的违约金。2.2未按时办理产权过户手续责任认定：每逾期一日，向出卖人支付________元违约金。示例：若约定产权过户手续办理时间为2025年6月1日，实际办理时间为2025年6月10日，则买受人需支付9天的违约金。3.第三方违约行为：3.1中介机构未按约定提供中介服务责任认定：中介机构对甲乙双方因中介服务引起的直接损失承担不超过中介服务费用一倍的赔偿责任。示例：若中介机构未按约定提供中介服务，导致甲乙双方遭受损失，中介机构需赔偿损失金额的一倍。4.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行时，合同相应部分或全部免除责任，但双方应就不可抗力事件的影响及恢复履行的时间进行协商。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致房屋无法交付，双方可协商解除合同或延期交付。全文完。二零二五年度全款一手住宅买卖合同简易版（精装修）1合同目录一、合同订立依据及法律适用1.合同订立依据2.法律适用二、合同双方基本情况1.出卖方基本信息2.买受方基本信息三、标的房屋基本情况1.房屋基本信息2.房屋权属证书3.房屋装修情况四、合同价款及支付方式1.合同价款2.支付方式3.付款时间节点五、交付与验收1.交付条件2.交付时间3.验收标准4.验收程序六、产权过户1.过户手续2.过户费用3.过户时间4.过户风险七、违约责任1.出卖方违约责任2.买受方违约责任3.违约金的计算4.违约金的支付八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同附件1.房屋平面图2.房屋装修清单3.其他相关附件十一、其他约定1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同变更4.合同解释十二、通知送达1.通知方式2.通知送达地址3.通知送达确认十三、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员合同编号_________一、合同订立依据及法律适用1.合同订立依据1.1《中华人民共和国合同法》1.2《中华人民共和国物权法》1.3《城市房地产管理法》1.4《住宅专项维修资金管理办法》2.法律适用2.1本合同适用于中华人民共和国法律、法规的规定2.2若合同内容与法律规定相冲突，以法律规定为准二、合同双方基本情况1.出卖方基本信息1.1出卖方名称：1.2法定代表人（或负责人）姓名：1.3联系电话：1.4住所地址：2.买受方基本信息2.1买受方名称：2.2法定代表人（或负责人）姓名：2.3联系电话：2.4住所地址：三、标的房屋基本情况1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址：1.2房屋所有权证号：1.3土地使用权证号：1.4房屋规划许可证号：1.5房屋建筑工程施工许可证号：2.房屋权属证书2.1出卖方保证房屋权属清晰，无产权纠纷2.2买受方在签订合同前已对房屋权属证书进行核实3.房屋装修情况3.1房屋装修标准：3.2装修材料品牌及规格：3.3装修完毕后房屋交付标准：四、合同价款及支付方式1.合同价款1.1房屋总价款：1.2付款方式：2.支付方式2.1买受方在签订合同后X个工作日内支付定金：2.2买受方在X个工作日内支付剩余房款：3.付款时间节点3.1定金支付时间：3.2剩余房款支付时间：五、交付与验收1.交付条件1.1房屋建设完成，经验收合格1.2相关产权证书齐全1.3出卖方提供房屋交接清单2.交付时间2.1房屋交付时间：3.验收标准3.1验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》4.验收程序4.1买受方在房屋交付前X个工作日通知出卖方4.2双方共同进行房屋验收六、产权过户1.过户手续1.1出卖方负责办理房屋产权过户手续1.2买受方配合提供相关材料2.过户费用2.1房屋交易税费由买受方承担2.2其他过户费用由双方协商确定3.过户时间3.1房屋产权过户时间：4.过户风险3.1出卖方保证房屋权属清晰，过户过程中出现的风险由出卖方承担七、违约责任1.出卖方违约责任1.1出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付_____%的违约金1.2出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失2.买受方违约责任2.1买受方未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付_____%的违约金2.2买受方单方解除合同，应向出卖方支付_____%的违约金3.违约金的计算3.1违约金按未履行部分房款或未交付房屋的价值计算4.违约金的支付4.1违约金应在本合同约定的履行期限内支付，逾期支付，按_____%的日利率计收滞纳金八、争议解决1.争议解决方式1.1双方发生争议时，应友好协商解决1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼2.争议解决机构2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院3.争议解决费用3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定九、合同解除1.合同解除条件1.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同1.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同2.合同解除程序2.1提出解除合同的一方应书面通知对方2.2收到解除合同通知的一方应在X个工作日内回复是否同意解除3.合同解除后的处理3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务3.2双方应根据实际情况协商处理已发生但未履行完毕的义务十、合同附件1.房屋平面图2.房屋装修清单3.其他相关附件十一、其他约定1.合同生效条件1.1双方签字盖章后合同生效2.合同终止条件2.1合同履行完毕2.2合同解除3.合同变更3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认4.合同解释4.1合同条款如有歧义，按有利于维护非过错方利益的原则解释十二、通知送达1.通知方式1.1通过书面形式送达至对方约定的地址2.通知送达地址1.1出卖方送达地址：1.2买受方送达地址：3.通知送达确认3.1收到通知的一方应在X个工作日内确认收到十三、合同份数及保管1.合同份数1.1本合同一式______份，双方各执______份2.合同保管1.1双方应妥善保管合同原件十四、合同签署1.签署日期1.1合同签署日期：____年____月____日2.签署地点1.1合同签署地点：____市____区____路____号3.签署人员1.1出卖方代表（签字）：1.2买受方代表（签字）：________________________出卖方代表（签字）：________________________买受方代表（签字）：________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款1.1在合同签订后X个月内，若乙方再次出售房屋，甲方享有优先购买权。1.2甲方行使优先购买权时，应按原合同价格及条款进行。1.3甲方在得知乙方出售房屋后X个工作日内未行使优先购买权的，视为放弃。2.甲方付款方式调整条款2.1甲方在支付房款时，可根据实际情况调整付款方式，如分期付款等。2.2甲方分期付款的，应提前与乙方协商确定分期付款的金额、时间节点及利率。2.3乙方同意甲方分期付款的，应在合同中明确约定。3.甲方房屋使用限制条款3.1甲方在使用房屋期间，不得擅自改变房屋结构及用途。3.2甲方如需对房屋进行装修或改造，应提前与乙方协商，并取得乙方书面同意。4.甲方房屋维护责任条款4.1甲方在房屋使用期间，应负责房屋的日常维护和保养。4.2甲方在房屋出现故障或损坏时，应及时修复，确保房屋正常使用。5.甲方违约责任加重条款5.1甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2甲方违约行为导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方房屋交付条件条款1.1乙方应在合同约定的交付时间内，确保房屋符合交付条件。1.2若因乙方原因导致房屋无法按时交付，乙方应向甲方支付违约金。2.乙方房屋质量保证条款2.1乙方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准。2.2乙方在交付后的X年内，对房屋出现质量问题负责修复，并承担修复费用。3.乙方房屋权属保证条款3.1乙方保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷。3.2若因乙方原因导致房屋权属出现问题，乙方应承担全部责任。4.乙方违约责任减轻条款4.1乙方在履行合同过程中，如因不可抗力等因素导致违约，经甲方同意后，可减免部分违约责任。4.2乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.乙方房屋装修标准条款5.1乙方保证房屋装修符合合同约定的标准，装修材料及工艺应达到国家标准。5.2乙方在装修过程中，应确保施工安全，防止对甲方及他人造成损害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款1.1中介费用由买卖双方按约定比例分担。1.2若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的中介费用。2.中介保密条款2.1中介方在合同履行过程中，应对买卖双方信息进行保密。2.2中介方不得泄露买卖双方商业秘密或个人信息。3.中介责任条款3.1中介方在提供中介服务过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务。3.2若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。4.中介佣金支付条款4.1中介佣金应在合同签订后X个工作日内支付。4.2若买卖双方在合同履行过程中发生纠纷，中介方有权要求支付佣金。5.中介解除合同条款5.1若中介方在合同履行过程中发现买卖双方存在重大违约行为，中介方有权解除合同。5.2中介方解除合同后，应将合同解除情况通知买卖双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划许可证4.房屋建筑工程施工许可证5.房屋平面图6.房屋装修清单7.买卖双方身份证明8.中介机构相关证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵乙方未按约定支付房款乙方单方解除合同甲方或乙方擅自改变房屋结构及用途甲方或乙方未履行房屋维护责任中介方未履行保密义务或提供虚假信息2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及法律规定双方协商一致或法院判决确定违约行为三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。3.房地产管理法：调整房地产开发、销售、使用、维修等活动的法律规范。4.住宅专项维修资金：用于住宅共用部位、共用设施设备维修的资金。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：乙方应在交付后X日内通知甲方，甲方负责修复或更换。2.问题：房屋权属存在纠纷解决办法：双方应协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。3.问题：中介方泄露信息解决办法：中介方应承担相应法律责任，赔偿损失。4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.全款购买一手住宅2.精装修住宅交易3.买卖双方为个人或企业4.房屋权属清晰，无纠纷5.交易双方自愿签订合同全文完。二零二五年度全款一手住宅买卖合同简易版（精装修）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于__________________的一套全款一手住宅，现愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述住宅，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在购买、出售全款一手住宅（精装修）过程中的权利和义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.全款一手住宅：指甲方以全款方式购买的、尚未办理产权登记的住宅；2.精装修：指住宅内部装饰、设施齐全，可直接入住的状态。3.2关键词解释：1.出卖人：指甲方，即本合同的甲方（出卖人）；2.买受人：指乙方，即本合同的乙方（买受人）；3.房屋：指甲方出售的位于__________________的全款一手住宅；4.交易价格：指甲乙双方约定的房屋购买价格；5.交房时间：指甲方将房屋交付给乙方的具体时间；6.产权转移：指甲方将房屋的产权依法过户给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的交易价格购买房屋；2.甲方应保证房屋的质量，并承担因房屋质量问题给乙方造成的损失；3.甲方应在乙方要求下，协助乙方办理房屋产权过户手续；4.甲方应在本合同约定的交房时间内，将房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的交易价格购买房屋；2.乙方应在本合同约定的期限内，向甲方支付房屋交易价格；3.乙方应遵守国家的相关法律法规，按照约定办理房屋产权过户手续；4.乙方应在本合同约定的交房时间内，接收房屋并入住。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至乙方支付全部房屋交易价格之日止。5.2合同履行地点：房屋的交付地点为__________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照本合同约定的交易价格，向乙方出售房屋；2.乙方应按照本合同约定的期限，向甲方支付房屋交易价格；3.双方应按照约定的时间和地点，办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.本合同约定的交易价格全部支付完毕；2.双方办理完毕房屋产权过户手续；3.本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致，达成终止协议；2.双方按照约定办理房屋产权过户手续；3.本合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务；2.双方应按照约定，各自承担因本合同终止而产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋交易价格：____________________元人民币，为本合同交易的主要费用；2.交易税费：按照国家及地方相关政策规定，由买受人承担；3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、保险费等，由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应按照本合同约定的支付时间，将房屋交易价格及相关费用一次性支付给甲方；2.乙方支付款项时，应通过银行转账的方式进行，并将转账凭证作为支付凭证。7.3支付时间：1.乙方应在签订本合同后__个工作日内，将房屋交易价格支付给甲方；2.乙方支付交易税费的时间，应按照国家及地方相关政策规定执行。7.4支付条款：1.乙方支付房屋交易价格及相关费用后，甲方应向乙方出具收款凭证；2.甲方收到乙方支付的全部款项后，应及时向乙方出具房屋所有权转移证书。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照本合同约定的交房时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__%；2.甲方未保证房屋质量，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未能按照本合同约定的支付时间支付房屋交易价格及相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__%；2.乙方在未办理房屋产权过户手续前，擅自使用房屋，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的计算方式，以双方约定的金额为准；2.违约金和赔偿金额的支付方式，应通过银行转账进行。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同签订及履行过程中涉及的技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限：1.本合同约定的保密期限为__年；2.保密期限自本合同签订之日起计算。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方在保密期限内，如需披露保密内容，应取得对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商解决期限为__个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成时，双方可申请调解或仲裁；2.如调解或仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；2.经双方同意，可以将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方作为出卖人，不得将本合同转让给与房屋相关的第三方；2.乙方作为买受人，不得将本合同转让给与房屋相关的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕房屋交易价格及相关费用；2.乙方在房屋产权过户前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按约定支付房屋交易价格及相关费用的情况下，要求乙方支付违约金的权利；2.甲方保留在乙方违反保密条款的情况下，要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保交易顺利进行；2.双方应按照约定，及时提供相关文件和资料，协助对方办理相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；2.双方应按照约定的时间和地点，参加相关会议和活动。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律；2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效；2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：乙方（买受人）：见证人：日期：____年____月____日甲方（出卖人）签字（或盖章）：乙方（买受人）签字（或盖章）：见证人签字（或盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告；3.交易税费缴纳凭证；4.房屋维修基金缴纳凭证；5.买卖双方身份证明复印件；6.交易合同修改和补充文件；7.协议书、函件等往来文件；8.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房屋；b.甲方未保证房屋质量，导致乙方遭受损失；c.乙方未按约定时间支付房屋交易价格及相关费用；d.乙方在未办理房屋产权过户手续前，擅自使用房屋；e.双方违反保密条款。2.违约行为认定：a.违约行为的认定以双方书面确认或法院判决为准；b.任何一方提出违约，应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异