2025年度按揭房屋转让与物业管理权移交协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋转让与物业管理权移交协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（按揭房屋转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（按揭房屋受让方及物业管理权接受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有按揭房屋的转让权，乙方有意接受该房屋及物业管理权，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭房屋：指甲方以按揭贷款方式购买的房屋，甲方尚未还清全部贷款。2.物业管理权：指乙方在取得按揭房屋所有权后，对房屋及其附属设施享有管理、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释1.转让：指甲方将按揭房屋及物业管理权转移给乙方。2.移交：指甲方将按揭房屋及物业管理权相关手续、资料等移交给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付房屋转让价款。2.甲方应向乙方提供房屋转让的相关手续、资料，确保乙方取得房屋所有权。3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权。4.甲方应确保房屋及物业管理权移交时，房屋不存在任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付房屋转让价款。2.乙方应在本协议约定的期限内支付房屋转让价款。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续，确保甲方在规定时间内取得房屋所有权。4.乙方应在本协议约定的期限内，接受物业管理权，并承担相应的物业管理责任。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自房屋过户手续办理完毕之日起至房屋所有权转移完毕之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在协议生效后，将房屋及物业管理权相关手续、资料移交给乙方。2.乙方应在协议生效后，按照约定支付房屋转让价款。3.双方应按照约定的时间、地点、方式履行本协议约定的各项义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应签订解除协议，明确解除事宜。2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应及时通知对方，并采取必要的措施减少损失。3.一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续。2.本协议终止后，双方应相互返还已支付的款项。3.本协议终止后，双方应相互承担因终止而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋转让价款：根据甲方提供的房屋评估价值，双方协商确定的房屋转让价款。2.物业管理费用：乙方在取得物业管理权后，应按照物业管理相关法律法规及规定支付物业管理费用。3.过户税费：房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.房屋转让价款：乙方应通过银行转账方式支付给甲方。2.物业管理费用：乙方应按照物业管理合同约定的方式支付物业管理费用。3.过户税费：乙方应按照国家相关规定自行承担并支付过户税费。4.其他费用：按照双方约定方式支付。7.3支付时间1.房屋转让价款：乙方应在合同生效后十个工作日内支付房屋转让价款。2.物业管理费用：乙方应在取得物业管理权后，按照物业管理合同约定的支付时间支付物业管理费用。3.过户税费：乙方应按照国家相关规定的时间支付过户税费。4.其他费用：按照双方约定的时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房屋转让价款后，将房屋及相关手续、资料移交给乙方。2.乙方在支付物业管理费用及过户税费后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续。3.双方在支付其他费用时，应按照约定履行相应的义务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间、地点、方式履行房屋转让义务的，应向乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供房屋相关手续、资料的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间、地点、方式支付房屋转让价款的，应向甲方支付违约金。2.乙方未按约定履行物业管理义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按照合同约定的金额支付违约金。2.赔偿金额：违约方应按照实际损失支付赔偿金额。3.赔偿方式：违约方应采取货币支付方式赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本协议履行过程中所签订的其他合同、协议等文件中的保密内容。9.2保密期限本协议履行期间及终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方对本协议保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减少损失。3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行本协议。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议。2.本协议的转让应经双方书面同意。12.2不得转让的情形1.本协议涉及国家安全、保密等事项。2.本协议涉及双方商业秘密、技术秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对按揭房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房屋转让价款。2.乙方在取得物业管理权后，仍需遵守甲方制定的物业管理规定。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修、保养的权利。2.乙方在取得物业管理权后，仍需遵守国家相关法律法规及物业管理规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充与本协议具有同等法律效力。2.修改和补充的条款与本协议原有条款有冲突的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。2.双方应积极协助对方解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间、地点、方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于按揭房屋转让与物业管理权移交的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订。2.增减条款与本协议原有条款有冲突的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（按揭房屋转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（按揭房屋受让方及物业管理权接受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋评估报告2.房屋所有权证书3.按揭贷款合同4.物业管理合同5.房屋过户手续及相关税费缴纳凭证6.双方协商达成的补充协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间、地点、方式履行房屋转让义务。未按约定提供房屋相关手续、资料。未按约定时间、地点、方式支付房屋转让价款。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间、地点、方式支付房屋转让价款。未按约定履行物业管理义务。未按约定时间、地点、方式支付物业管理费用。三、法律名词及解释：1.按揭房屋：指甲方以按揭贷款方式购买的房屋，甲方尚未还清全部贷款。2.物业管理权：指乙方在取得按揭房屋所有权后，对房屋及其附属设施享有管理、使用、收益和处分的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方应按照合同约定的金额支付违约金。5.赔偿金额：违约方应按照实际损失支付赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现权属纠纷。解决办法：双方应积极配合解决权属纠纷，必要时可寻求法律援助。2.问题：物业管理权移交后，乙方对物业管理不满意。解决办法：双方应通过协商解决物业管理问题，如协商不成，可向物业管理相关部门投诉。3.问题：房屋转让价款支付过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式解决争议，如无法解决，可寻求法律途径。4.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失，必要时可协商调整合同条款。5.问题：合同履行过程中出现其他问题。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可寻求法律途径。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及地址：____________________2.第三方角色及职责：第三方作为监管方，负责监督合同双方履行合同义务，确保合同条款得到执行。3.第三方权利：第三方有权要求合同双方提供合同执行情况的报告。第三方有权对合同双方的违约行为进行调查，并提出处理建议。4.第三方义务：第三方应公正、客观地履行监管职责。第三方应及时向合同双方反馈监管情况。5.第三方责任：第三方因失职、滥用职权等原因造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方在取得物业管理权后，有权对物业管理进行监督，并提出改进意见。乙方有权要求甲方提供房屋的相关资料，确保房屋质量符合约定。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方违约导致乙方利益受损，有权要求甲方进行赔偿。乙方在合同履行完毕后，有权获得房屋所有权证书及相关法律文件。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供房屋相关资料，或提供虚假资料，乙方有权要求甲方赔偿损失。甲方违约导致乙方利益受损，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定支付房屋转让价款。甲方可要求乙方在取得物业管理权后，遵守物业管理规定。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的物业管理费用中获得合理回报。甲方可要求乙方在合同履行期间，对房屋进行必要的维修、保养。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付房屋转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。全文完。2025年度按揭房屋转让与物业管理权移交协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方信息1.4协议目的二、房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权证明2.3房屋抵押情况三、按揭房屋转让3.1转让方信息3.2受让方信息3.3转让房屋总价3.4转让款项支付方式四、物业管理权移交4.1物业管理权概述4.2物业管理费计算方式4.3物业服务内容五、权利义务5.1转让方权利义务5.2受让方权利义务5.3物业管理方权利义务六、违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任6.3物业管理方违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构八、合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件九、合同附件9.1房屋产权证明复印件9.2按揭贷款合同复印件9.3物业管理合同复印件十、其他约定10.1通知送达方式10.2不可抗力条款十一、协议变更与解除11.1协议变更程序11.2协议解除条件十二、协议签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员十三、附件清单13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：物业管理合同十四、合同份数14.1原件份数14.2复印件份数合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度按揭房屋转让与物业管理权移交协议1.2协议签订日期：2025年1月1日1.3协议双方信息：1.3.1转让方（甲方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]1.3.2受让方（乙方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]二、房屋信息2.1房屋基本情况：2.1.1房屋坐落：[房屋地址]2.1.2房屋结构：[房屋结构]2.1.3房屋面积：[房屋面积]2.1.4房屋用途：[房屋用途]2.2房屋产权证明：2.2.1房屋所有权证编号：[所有权证编号]2.2.2房屋所有权证复印件2.3房屋抵押情况：2.3.1抵押权人：[抵押权人名称]2.3.2抵押登记日期：[抵押登记日期]2.3.3抵押登记编号：[抵押登记编号]三、按揭房屋转让3.1转让方信息：3.1.1转让方全称：[转让方全称]3.1.2转让方地址：[转让方地址]3.2受让方信息：3.2.1受让方全称：[受让方全称]3.2.2受让方地址：[受让方地址]3.3转让房屋总价：[转让房屋总价]3.4转让款项支付方式：3.4.1乙方应在签订本协议后[支付期限]内，将转让房屋总价款支付至甲方指定的账户。3.4.2甲方收到全部款项后，应向乙方提供房屋所有权证及相关文件。四、物业管理权移交4.1物业管理权概述：4.1.1乙方有权选择物业管理公司，并与物业管理公司签订物业管理合同。4.2物业管理费计算方式：4.2.1物业管理费按[计算方式]计算。4.3物业服务内容：4.3.1.1保安服务4.3.1.2清洁服务4.3.1.3维修服务4.3.1.4公共设施维护五、权利义务5.1转让方权利义务：5.1.1甲方应保证转让房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。5.2受让方权利义务：5.2.1乙方应在签订本协议后[支付期限]内支付转让房屋总价款。5.3物业管理方权利义务：5.3.1物业管理公司应按照物业服务合同提供约定的服务。六、违约责任6.1转让方违约责任：6.1.1若甲方未按约定提供房屋产权证明或存在权利瑕疵，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。6.2受让方违约责任：6.2.1若乙方未按约定支付转让房屋总价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。6.3物业管理方违约责任：6.3.1若物业管理公司未按约定提供物业服务，乙方有权解除物业管理合同，并要求物业管理公司承担相应的违约责任。七、争议解决7.1争议解决方式：7.1.1协议双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构：7.2.1若协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。八、合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1本协议因房屋转让完成、物业管理权移交完成或双方协商一致解除而终止。九、合同附件9.1附件一：房屋产权证明复印件9.2附件二：按揭贷款合同复印件9.3附件三：物业管理合同复印件十、其他约定10.1通知送达方式：10.1.1双方约定以书面形式进行通知送达，送达地址为协议中约定的住所地。10.2不可抗力条款：10.2.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。十一、协议变更与解除11.1协议变更程序：11.1.1协议的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.2协议解除条件：11.2.1双方协商一致解除本协议。十二、协议签署12.1签署日期：[签署日期]12.2签署地点：[签署地点]12.3签署人员：12.3.1甲方（转让方）代表签字：12.3.2乙方（受让方）代表签字：十三、附件清单13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：物业管理合同十四、合同份数14.1原件份数：[原件份数]14.2复印件份数：[复印件份数]甲方（转让方）代表签字：____________________乙方（受让方）代表签字：____________________日期：____________________附件一：房屋产权证明复印件附件二：按揭贷款合同复印件附件三：物业管理合同复印件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方在签订本协议前，应确保房屋按揭贷款已结清，并向乙方提供结清证明。1.2甲方应保证房屋转让过程中，所有税费由甲方承担，包括但不限于契税、印花税等。1.3甲方应在本协议签订后[时间]内，将房屋钥匙及所有相关物业管理资料移交给乙方。1.4甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。1.5甲方应在本协议签订后[时间]内，将房屋内所有物品清理完毕，确保房屋交付时无遗留物品。1.6甲方应在本协议签订后[时间]内，将房屋内的家具、电器等设施进行检修，确保其正常使用。1.7甲方应在本协议签订后[时间]内，将房屋内的装修工程进行验收，并确保装修质量符合约定标准。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方在签订本协议前，应确保其具备购房资格，并向甲方提供相应的证明文件。2.2乙方应在签订本协议后[时间]内，支付首付款至甲方指定的账户，首付款金额为[首付款金额]。2.3乙方应在签订本协议后[时间]内，支付剩余的转让房屋总价款至甲方指定的账户。2.4乙方应在签订本协议后[时间]内，选择物业管理公司，并与物业管理公司签订物业管理合同。2.5乙方应在本协议签订后[时间]内，对房屋进行必要的装修或维修，确保房屋符合居住条件。2.6乙方应在本协议签订后[时间]内，办理房屋过户手续，并承担所有相关税费。2.7乙方应在本协议签订后[时间]内，向甲方支付房屋转让总价款的剩余部分。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的介入：3.1.1本协议的签订，经双方同意，可由第三方中介机构协助完成。3.1.2第三方中介机构应在本协议签订前，向双方提供中介服务协议，明确中介服务内容、费用及责任。3.2中介费用：3.2.1中介费用由[甲方/乙方]承担，具体金额及支付方式由双方与中介机构协商确定。3.3中介责任：3.3.1第三方中介机构应对其提供的服务负责，包括但不限于协助双方完成协议签订、办理过户手续等。3.3.2若因第三方中介机构的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。3.4中介保密：3.4.1第三方中介机构应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。3.5中介解除：3.5.1若双方或任何一方认为第三方中介机构的服务不符合要求，有权解除中介服务协议，并要求中介机构承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明复印件2.按揭贷款合同复印件3.物业管理合同复印件4.第三方中介服务协议（如有）5.甲方提供的结清证明6.乙方提供的购房资格证明7.乙方支付款项的银行转账记录8.房屋钥匙及物业管理资料9.房屋物品清单及验收报告10.房屋装修工程验收报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供房屋产权证明或存在权利瑕疵。认定：甲方未按照本协议第五条第一款的规定提供房屋产权证明或存在权利瑕疵，构成违约。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付转让房屋总价款。认定：乙方未按照本协议第三条第四款的规定在约定时间内支付转让房屋总价款，构成违约。3.违约行为：物业管理公司未按约定提供物业服务。认定：物业管理公司未按照本协议第四条第三款的规定提供约定的服务，构成违约。4.违约行为：第三方中介机构泄露商业秘密或个人信息。认定：第三方中介机构未按照本协议三、3.4条的规定遵守保密原则，泄露商业秘密或个人信息，构成违约。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指购房者在购房时，向银行等金融机构贷款，以房屋作为抵押物，分期偿还贷款本息。2.物业管理权：指物业管理公司对物业管理区域内的公共设施、环境卫生、绿化等事项进行管理的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋产权证明。解决办法：要求甲方在约定时间内提供，如逾期未提供，可视为甲方违约。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：提醒乙方按时支付，如逾期未支付，可视为乙方违约。3.问题：物业管理公司服务质量不达标。解决办法：与物业管理公司沟通，如问题无法解决，可要求解除物业管理合同。4.问题：第三方中介机构泄露信息。解决办法：要求中介机构承担相应责任，如无法解决，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过第三方中介机构交易。3.房屋买卖双方与物业管理公司签订物业管理合同。4.房屋买卖双方在房屋过户过程中遇到问题。全文完。2025年度按揭房屋转让与物业管理权移交协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.2受让方信息1.3物业管理方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.按揭房屋贷款情况3.1贷款银行3.2贷款金额3.3贷款期限3.4还款方式4.房屋转让价格4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间5.物业管理权移交5.1物业管理方接管时间5.2物业管理权移交手续5.3物业管理费缴纳6.合同生效条件6.1合同生效条件6.2合同生效时间7.合同解除条件7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任8.3物业管理方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1房屋权属证明10.2按揭贷款合同10.3物业管理合同11.合同签订时间及地点11.1合同签订时间11.2合同签订地点12.合同份数12.1合同份数12.2每份合同效力13.合同附件清单13.1附件1：房屋权属证明13.2附件2：按揭贷款合同13.3附件3：物业管理合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.1.1转让方名称：1.1.2转让方法定代表人：1.1.3转让方住所：1.1.4联系电话：1.2受让方信息1.2.1受让方名称：1.2.2受让方法定代表人：1.2.3受让方住所：1.2.4联系电话：1.3物业管理方信息1.3.1物业管理方名称：1.3.2物业管理方法定代表人：1.3.3物业管理方住所：1.3.4联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4楼号：2.1.5房号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋权属证明2.4.1房屋所有权证编号：2.4.2房屋所有权证领取日期：3.按揭房屋贷款情况3.1贷款银行3.1.1银行名称：3.1.2银行地址：3.2贷款金额3.2.1贷款总额：3.2.2已还本金：3.2.3未还本金：3.3贷款期限3.3.1贷款起始日期：3.3.2贷款结束日期：3.4还款方式3.4.1还款频率：3.4.2还款金额：4.房屋转让价格4.1转让价格4.1.1总转让价格：4.1.2付款方式：4.2付款方式4.2.1首付款比例：4.2.2首付款金额：4.2.3尾款支付方式：4.2.4尾款支付时间：5.物业管理权移交5.1物业管理方接管时间5.1.1接管时间：5.2物业管理权移交手续5.2.1移交文件清单：5.2.2移交文件要求：5.3物业管理费缴纳5.3.1费用标准：5.3.2缴费方式：5.3.3缴费时间：8.违约责任8.1转让方违约责任8.1.1若转让方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日应向受让方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。8.1.2若转让方提供虚假房屋权属证明，应赔偿受让方因此遭受的全部损失。8.2受让方违约责任8.2.1若受让方未按约定时间支付首付款，每逾期一日应向转让方支付相当于首付款金额千分之一的违约金。8.2.2若受让方在合同履行期间擅自改变房屋用途，应赔偿物业管理方因此遭受的损失。8.3物业管理方违约责任8.3.1若物业管理方未按约定提供物业管理服务，每逾期一日应向受让方支付相当于物业管理费金额千分之一的违约金。8.3.2若物业管理方在接管过程中泄露受让方个人信息，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.合同附件10.1房屋权属证明10.1.1房屋所有权证复印件10.1.2土地使用权证复印件10.2按揭贷款合同10.2.1按揭贷款合同复印件10.3物业管理合同10.3.1物业管理合同复印件11.合同签订时间及地点11.1合同签订时间11.1.1合同签订日期：____年__月__日11.2合同签订地点11.2.1合同签订地点：____省____市____区____街道____号12.合同份数12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2每份合同效力12.2.1每份合同均为独立合同，具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1附件1：房屋权属证明13.1.1房屋所有权证复印件13.1.2土地使用权证复印件13.2附件2：按揭贷款合同13.2.1按揭贷款合同复印件13.3附件3：物业管理合同13.3.1物业管理合同复印件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称第三方，是指为达成本合同目的，由甲乙双方共同指定的或自行委托的，提供中介服务、法律咨询、技术支持、资金监管等服务的独立法人或其他组织。1.2范围（1）提供房屋交易的中介服务；（2）提供合同起草、审核、修改的法律咨询服务；（3）提供房屋交易相关的技术支持服务；（4）提供交易资金的监管服务；（5）其他经甲乙双方同意的服务。2.第三方介入的程序2.1指定或委托甲乙双方应共同商定第三方介入的具体事项，并书面指定或委托第三方提供服务。2.2第三方资质第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.3第三方介入的同意甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的事项，并经双方书面同意。3.第三方责任限额3.1责任限额第三方因提供中介服务或其他服务过程中出现失误或违约，其责任限额不超过甲乙双方在本合同项下所支付的费用总额。3.2责任承担第三方责任限额的承担，依照法律规定和合同约定执行。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责任划分第三方对甲方提供的服务，应尽到合理注意义务，确保服务符合合同约定。若因第三方原因导致甲方权益受损，第三方应承担相应责任。4.2第三方与乙方的责任划分第三方对乙方提供的服务，应尽到合理注意义务，确保服务符合合同约定。若因第三方原因导致乙方权益受损，第三方应承担相应责任。4.3第三方与物业管理方的责任划分第三方对物业管理方提供的服务，应尽到合理注意义务，确保服务符合合同约定。若因第三方原因导致物业管理方权益受损，第三方应承担相应责任。5.第三方与其他各方的权利划分5.1第三方的权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在合同约定范围内，独立开展服务工作。5.2甲乙双方的权利（1）对第三方提供的服务进行监督和评价；（2）在第三方违约时，要求第三方承担相应责任；（3）