2025年度城市更新项目房产销售协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新项目房产销售协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度城市更新项目中的房产销售合作事宜，确保双方权益，实现共同发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.城市更新项目：指在原有城市基础上，对城市基础设施、公共设施、居住环境等进行综合改造和提升的项目。2.房产销售：指甲方将城市更新项目中的房产出售给乙方的行为。3.2关键词解释1.本合同：指本协议书及附件。2.房产：指城市更新项目中的住宅、商业、办公等用途的建筑物。3.销售价格：指甲方出售房产给乙方所确定的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同约定的期限内，按照约定的销售价格和方式，将城市更新项目中的房产出售给乙方。2.甲方应按照合同约定，向乙方提供合格的房产，确保房产质量符合国家相关标准。3.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的期限内，按照约定的销售价格和方式，购买甲方城市更新项目中的房产。2.乙方应按照合同约定，按时支付购房款，并配合甲方办理房产过户手续。3.乙方应遵守国家法律法规和甲方相关规定，合理使用所购买的房产。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为城市更新项目所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，在合同履行期限内，向乙方提供合格的房产。2.乙方应按照合同约定，在合同履行期限内，支付购房款并办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应及时向对方报告，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项。2.双方应按照法律法规和合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房产销售价格：甲方按照约定的销售价格向乙方出售房产。2.税费：甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：包括但不限于物业费、维修基金等，具体费用按照国家相关规定执行。7.2支付方式a.银行转账；b.现金支付；c.其他双方约定的支付方式。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后__个工作日内支付首付款，首付款比例不低于总房款的__%。2.乙方应在合同签订后__个工作日内支付剩余购房款，剩余购房款支付方式及时间由双方另行约定。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应提供有效支付凭证，甲方应在收到支付凭证后__个工作日内确认收款。2.甲方应在收到购房款后__个工作日内向乙方开具正式发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供合格房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已付款项、支付违约金等。2.若甲方未按时办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.若乙方未按时办理房产过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿金额和方式1.违约金按未履行部分合同金额的__%计算，双方另有约定的除外。2.赔偿损失按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后__年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失，并尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼a.调解；b.仲裁；c.诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方因涉嫌违法、违规行为被有关部门调查或处理。2.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对城市更新项目整体规划、设计、建设等方面的最终决定权。2.乙方在购买房产后，应遵守甲方制定的各项管理规定。13.2特殊权力保留1.甲方保留在项目实施过程中，根据实际情况调整房产销售价格的权利。2.乙方在购买房产后，如需进行装修改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充后的合同条款具有同等法律效力，双方应共同遵守。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同推进城市更新项目的顺利进行。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，乙方应积极配合。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通项目进展情况，及时解决存在的问题。2.双方应通过书面形式及时传达相关信息，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为独立文件，不构成任何其他合同或协议的补充或修改。2.本合同任何条款的变更或解除，均不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年__月__日：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产销售价格明细表2.房产质量标准及验收报告3.房产过户手续办理指南4.甲方制定的各项管理规定5.修改和补充协议6.争议解决相关文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供合格房产：认定标准为房产质量不符合国家相关标准。未按时办理房产过户手续：认定标准为超过合同约定的办理时间。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定标准为未在约定时间内支付款项。未按时办理房产过户手续：认定标准为未在约定时间内完成过户手续。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保护合同当事人合法权益的法律。2.房地产管理法：规范房地产交易、开发、利用、管理等活动的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定金额的金钱。5.赔偿损失：当事人一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产质量不符合标准。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括退还已付款项、支付违约金等。2.问题：房产过户手续办理不及时。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应积极采取措施减少损失，并尽快恢复正常履行。：多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方权利：参与项目决策，对城市更新项目的设计、施工、管理等提出建议。享有项目收益分配权，根据合同约定参与项目收益的分配。6.第三方义务：按照合同约定，提供专业咨询和服务。对项目实施过程中出现的问题，及时向甲方和乙方报告并提出解决方案。7.第三方责任：对因自身原因导致的项目延误或质量问题承担责任。对因自身原因泄露的商业秘密承担法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同履行期间，享有优先购买权。在项目实施过程中，享有监督权，对甲方的行为进行监督。2.乙方利益条款：甲方应保证房产质量，如发现质量问题，乙方有权要求维修或更换。甲方应保证房产过户手续的及时办理，如因甲方原因导致过户延迟，乙方有权要求赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供合格房产，应向乙方支付违约金。甲方未按时办理房产过户手续，应向乙方支付违约金。甲方泄露乙方商业秘密，应承担法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同履行期间，享有对项目的最终决定权。在项目实施过程中，享有对乙方行为的监督权。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付购房款，如延迟支付，应向甲方支付违约金。乙方在购买房产后，应遵守甲方制定的管理规定。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方未按时办理房产过户手续，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密，应承担法律责任。全文完。2025年度城市更新项目房产销售协议书1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议有效期5.协议目的二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目类型5.项目审批情况三、房产销售1.房产类型2.房产面积3.房产价格4.付款方式5.交房时间四、税费承担1.税费种类2.税费承担方3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式5.税费争议解决五、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金计算4.违约金支付5.违约争议解决六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密义务5.保密违约责任八、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力情形3.不可抗力通知4.不可抗力处理5.不可抗力争议解决九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议解决十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效方式4.合同生效通知5.合同生效争议解决十一、合同附件1.房产销售清单2.税费清单3.付款计划4.交房时间表5.其他附件十二、其他约定1.通知方式2.通知地址3.合同修改4.合同份数5.合同签署十三、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除通知4.协议解除后果5.协议解除争议解决十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止争议解决合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度城市更新项目房产销售协议书2.协议双方：甲方（销售方）【公司名称】；乙方（购买方）【购买方姓名】3.协议签订日期：2025年【日期】4.协议有效期：自协议签订之日起至2025年【日期】5.协议目的：明确甲乙双方在2025年度城市更新项目房产销售中的权利、义务及责任。二、项目概况1.项目名称：2025年度城市更新项目2.项目地点：【具体地址】3.项目规模：【项目总面积】4.项目类型：住宅5.项目审批情况：已获得相关部门的批准三、房产销售1.房产类型：住宅2.房产面积：【具体面积】3.房产价格：人民币【价格】元4.付款方式：首付【首付比例】%，余款【支付方式】5.交房时间：2027年【具体日期】四、税费承担1.税费种类：契税、个人所得税、印花税等2.税费承担方：乙方3.税费缴纳时间：房产交付前4.税费缴纳方式：【缴纳方式】5.税费争议解决：双方协商解决，协商不成可依法诉讼五、违约责任1.违约情形：甲方未按时交付房产；乙方未按时支付房款等2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约金计算：按合同金额的【比例】计算4.违约金支付：违约方应在违约行为发生后【天数】内支付违约金5.违约争议解决：双方协商解决，协商不成可依法诉讼六、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：【具体机构名称】3.争议解决程序：按争议解决机构的规定进行4.争议解决费用：由败诉方承担5.争议解决期限：自争议发生之日起【天数】内解决七、保密条款1.保密内容：项目信息、房产销售信息、双方商业秘密等2.保密期限：自协议签订之日起至协议终止后【年数】3.保密责任：双方均有义务对保密内容进行保密4.保密义务：未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容5.保密违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等八、不可抗力1.不可抗力定义：因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致协议无法履行或履行困难的情形。2.不可抗力情形：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。3.不可抗力通知：一方发生不可抗力事件，应在【天数】内以书面形式通知对方。4.不可抗力处理：双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。5.不可抗力争议解决：协商不成，可通过争议解决方式解决。九、合同解除1.合同解除条件：协议约定的解除条件成就，或一方违约导致合同无法履行。2.合同解除程序：解除合同需双方书面同意，并按照法定程序办理。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送给对方。4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。5.合同解除争议解决：同争议解决方式。十、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章，并按照法律规定完成生效手续。2.合同生效日期：自合同签署之日起生效。3.合同生效方式：双方签字盖章，并经相关部门备案。4.合同生效通知：合同生效后，双方应以书面形式通知对方。5.合同生效争议解决：同争议解决方式。十一、合同附件1.房产销售清单2.税费清单3.付款计划4.交房时间表5.其他附件十二、其他约定1.通知方式：以书面形式发送至对方指定地址。2.通知地址：甲方【地址】，乙方【地址】。3.合同修改：合同修改需双方书面同意，并签署新的协议。4.合同份数：一式两份，双方各执一份。5.合同签署：甲方代表：【姓名】；乙方代表：【姓名】。十三、协议解除1.协议解除条件：协议约定的解除条件成就，或一方违约导致协议无法履行。2.协议解除程序：解除协议需双方书面同意，并按照法定程序办理。3.协议解除通知：解除协议的通知应以书面形式发送给对方。4.协议解除后果：协议解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。5.协议解除争议解决：同争议解决方式。十四、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕，或协议解除。2.合同终止程序：合同终止后，双方应以书面形式确认。3.合同终止通知：合同终止的通知应以书面形式发送给对方。4.合同终止后果：合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。5.合同终止争议解决：同争议解决方式。甲方（销售方）签字：【姓名】【日期】乙方（购买方）签字：【姓名】【日期】多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：在本协议有效期内，如乙方同意将所购房产出售给第三方，甲方享有优先购买权。甲方应在【天数】内行使优先购买权，否则视为放弃。2.甲方销售代理权条款说明：甲方授权【销售代理公司名称】作为其销售代理，负责本项目的销售工作。代理费用及支付方式由双方另行协商确定。3.甲方广告宣传权条款说明：甲方有权使用乙方提供的房产信息进行广告宣传，乙方不得反对。广告宣传内容应以事实为依据，不得含有虚假或误导性信息。4.甲方销售进度报告条款说明：甲方应每月向乙方报告销售进度，包括已售房产数量、未售房产情况等。报告应以书面形式提交。5.甲方售后服务承诺条款说明：甲方承诺在乙方入住后提供一定期限的售后服务，包括房屋维修、设备维护等。具体服务内容和期限由双方另行协商确定。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方选择权条款说明：乙方有权在签订本协议后【天数】内，根据自身需求选择不同户型、楼层、朝向等房产，甲方应予以配合。2.乙方价格调整权条款说明：如市场房价发生重大变动，乙方有权在【天数】内要求甲方调整房产价格。双方协商不成，可通过争议解决方式解决。3.乙方合同解除权条款说明：如甲方未按时交付房产或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。4.乙方装修选择权条款说明：乙方有权在交付房产后【天数】内选择自行装修或委托第三方进行装修。装修费用及工期由双方另行协商确定。5.乙方入住通知条款说明：乙方应在入住前【天数】内向甲方提交入住通知，包括入住时间、入住人员等信息。甲方应予以配合。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介费用由甲方承担，具体金额及支付方式由双方与中介机构另行协商确定。2.中介责任条款说明：中介机构应在本协议签订后【天数】内协助双方完成房产交付及手续办理。如因中介机构原因导致双方未能按时完成相关手续，中介机构应承担相应责任。3.中介保密条款说明：中介机构对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介佣金支付条款说明：中介佣金在房产交付后【天数】内支付，具体金额及支付方式由双方与中介机构另行协商确定。5.中介争议解决条款说明：中介机构与双方因本协议产生的争议，应通过协商解决。协商不成，可通过争议解决方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产销售清单2.税费清单3.付款计划4.交房时间表5.甲方授权销售代理书6.乙方入住通知7.中介机构服务协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付房产、提供虚假信息、未履行售后服务承诺等。乙方违约：未按时支付房款、违反保密条款、未按时入住等。2.违约行为的认定：甲方违约：根据协议约定，甲方未能履行交付房产或其他义务的行为。乙方违约：根据协议约定，乙方未能履行支付房款或其他义务的行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或协议约定的解除条件成就，导致合同终止。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息，并采取必要的法律措施。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：双方可要求中介机构承担违约责任，并采取法律手段追究其责任。4.问题：房产质量不符合标准。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修或更换，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.城市更新项目房产销售。2.住宅房产买卖。3.房地产中介服务。4.房产交易纠纷解决。全文完。2025年度城市更新项目房产销售协议书2本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目类型1.5项目开发商1.6项目施工单位1.7项目监理单位第二条房产销售原则2.1房产销售方式2.2房产销售价格2.3房产销售对象2.4房产销售政策2.5房产销售时间第三条房产销售内容3.1房产销售面积3.2房产销售户型3.3房产销售配套设施3.4房产销售楼层3.5房产销售朝向第四条房产销售流程4.1房产销售签约4.2房产销售定金4.3房产销售合同签订4.4房产销售款支付4.5房产销售手续办理4.6房产销售交付第五条房产销售价格调整5.1价格调整原则5.2价格调整条件5.3价格调整程序5.4价格调整通知第六条房产销售合同6.1合同主体6.2合同标的6.3合同价款6.4付款方式6.5付款时间6.6付款违约责任6.7合同解除条件6.8合同争议解决方式第七条房产销售税费7.1税费承担7.2税费缴纳7.3税费争议第八条房产销售售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限8.3售后服务责任8.4售后服务纠纷解决第九条房产销售违约责任9.1违约责任范围9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿9.4违约责任解除第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序第十二条合同附件12.1附件一：房产销售合同12.2附件二：房产销售合同补充协议12.3附件三：房产销售税费清单12.4附件四：房产销售售后服务承诺书第十三条合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构第十四条合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：2025年度城市更新项目1.2项目地点：市区街道1.3项目规模：占地面积万平方米，总建筑面积万平方米1.4项目类型：住宅、商业、办公综合体1.5项目开发商：房地产开发有限公司1.6项目施工单位：建筑集团有限公司1.7项目监理单位：工程监理有限公司第二条房产销售原则2.1房产销售方式：公开销售，接受客户预订2.2房产销售价格：根据市场行情及项目定位，制定合理价格2.3房产销售对象：符合购房条件的个人及单位2.4房产销售政策：实行优惠购房政策，包括团购、按揭等2.5房产销售时间：自本协议签订之日起至2025年12月31日2.6房产销售地点：市区街道号销售中心第三条房产销售内容3.1房产销售面积：住宅面积为平方米，商业面积为平方米，办公面积为平方米3.2房产销售户型：提供多种户型供客户选择，包括一室一厅、两室一厅、三室一厅等3.3房产销售配套设施：健身房、游泳池、地下停车场、便利店等3.4房产销售楼层：130层3.5房产销售朝向：南北朝向为主，东西朝向为辅第四条房产销售流程4.1房产销售签约：客户选择心仪房源后，与开发商签订《房产销售合同》4.2房产销售定金：客户需支付定金元作为预订意向金4.3房产销售合同签订：双方在规定时间内签订正式《房产销售合同》4.4房产销售款支付：客户按照合同约定分期支付房款4.5房产销售手续办理：开发商协助客户办理房产证等相关手续4.6房产销售交付：房屋达到交付条件后，客户按约定时间验收并办理交付手续第五条房产销售价格调整5.1价格调整原则：根据市场行情及政府政策，适时调整房产销售价格5.2价格调整条件：市场行情变化、政府政策调整等5.3价格调整程序：开发商发布价格调整通知，客户可在规定时间内提出异议5.4价格调整通知：价格调整通知应提前天送达客户第六条房产销售合同6.1合同主体：甲方（开发商）、乙方（购房人）6.2合同标的：甲方出售的房产及乙方购买的房产6.3合同价款：元人民币，分期支付6.4付款方式：银行按揭、一次性付款等6.5付款时间：按照合同约定分期支付6.6付款违约责任：逾期付款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金第七条房产销售税费7.1税费承担：根据国家相关政策，购房人承担房产交易税费7.2税费缴纳：购房人按照税务机关要求缴纳房产交易税费7.3税费争议：购房人可向税务机关申请行政复议或提起行政诉讼第八条房产销售售后服务8.1售后服务内容：包括房屋维修、物业服务等8.2售后服务期限：自房屋交付之日起，提供年的售后服务8.3售后服务责任：开发商负责解决房屋质量问题，确保房屋安全8.4售后服务纠纷解决：购房人可通过开发商客服或物业管理处解决，也可通过法律途径维权第九条房产销售违约责任9.1违约责任范围：包括逾期交付、房屋质量问题、服务不到位等9.2违约责任承担：根据违约情况，开发商应承担相应的违约责任9.3违约责任赔偿：赔偿金额根据实际损失及合同约定确定9.4违约责任解除：严重违约情况下，双方可协商解除合同第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：包括不可抗力、一方违约等10.2合同解除程序：双方协商一致后，签订合同解除协议10.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止10.4合同终止程序：签订合同终止协议，办理相关手续第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效11.2合同解除条件：符合第十条规定的合同解除条件11.3合同解除程序：按照第十条规定的程序进行第十二条合同附件12.1附件一：房产销售合同12.2附件二：房产销售合同补充协议12.3附件三：房产销售税费清单12.4附件四：房产销售售后服务承诺书12.5附件五：房屋交付标准及验收标准第十三条合同争议解决13.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼13.2争议解决程序：尝试协商解决，如协商不成，可申请调解或仲裁，最终可通过诉讼解决13.3争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或法院第十四条合同签署与生效14.1合同签署：双方代表在本合同上签字盖章14.2合同生效：自合同签署之日起生效14.3合同备案：本合同签订后，双方应向相关部门备案14.4合同文本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等独立第三方。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款。第三条第三方职责与权利3.1第三方应根据合作协议的约定，独立、公正地履行职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.3第三方有权根据实际情况，提出合理的建议和意见。第四条第三方义务与责任4.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.2第三方对其提供的服务结果承担相应的法律责任。4.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额根据合作协议的约定确定。5.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。5.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，不属于合同主体。6.2第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可申请仲裁或诉讼。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订变更协议。7.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担。8.2如第三方介入导致甲乙双方额外支出的，由责任方承担。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件根据合作协议的约定确定。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2