2025农村房屋买卖合同-农村养老服务机构合作

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025农村房屋买卖合同——农村养老服务机构合作本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3交易价格及支付方式1.4交房时间及条件1.5合同解除与违约责任1.6争议解决方式1.7合同生效及备案1.8附属设施及设备1.9农村房屋买卖税费承担1.10房屋使用范围及限制1.11农村房屋维修责任1.12合作内容与方式1.13养老服务机构责任与义务1.14合同终止及后续处理1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）名称：_______1.2甲方（出卖方）地址：_______1.3甲方（出卖方）法定代表人：_______1.4乙方（买受方）名称：_______1.5乙方（买受方）地址：_______1.6乙方（买受方）法定代表人：_______第二条合同标的物信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋建筑面积：_______2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整。3.2支付方式：（1）签订合同时，乙方支付甲方定金人民币_______元；（2）甲方交付房屋前，乙方支付剩余房款人民币_______元；（3）支付方式：_______第四条交房时间及条件4.1交房时间：_______4.2交房条件：（1）房屋产权清晰，无任何争议；（2）房屋内部设施齐全，符合居住条件；（3）房屋附属设施及设备正常使用。第五条合同解除与违约责任5.1合同解除：（1）双方协商一致，可以解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同。5.2违约责任：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金人民币_______元；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金人民币_______元。第六条争议解决方式6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；6.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同生效及备案7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.2本合同签订后，双方应到相关部门办理房屋产权过户及备案手续。第八条附属设施及设备8.1房屋附属设施包括但不限于：（1）水、电、燃气等生活必需设施；（2）通讯线路；（3）排水系统；（4）供暖设施（如有）。8.2房屋设备包括但不限于：（1）家用电器；（2）家具；（3）厨卫设备。8.3附属设施及设备的现状及完好程度应在合同中详细列明，并在交房时由双方共同验收。第九条农村房屋买卖税费承担9.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由买卖双方各自承担。9.2甲方应向乙方提供相关税费缴纳凭证。第十条房屋使用范围及限制10.1乙方购买房屋后，仅限于自用，不得用于经营性活动。10.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和村规民约，不得损害他人合法权益。第十一条农村房屋维修责任11.1房屋主体结构及基础工程出现质量问题，由甲方负责维修。11.2房屋内部装修及附属设施设备出现质量问题，由乙方负责维修。11.3双方应在房屋交付使用前，明确维修责任及联系方式。第十二条合作内容与方式12.1甲方同意将房屋用于乙方设立的农村养老服务机构。12.2乙方承诺按照国家相关政策和规定，开展农村养老服务。12.3双方合作期限为_______年，自合同生效之日起计算。第十三条养老服务机构责任与义务13.1乙方应保证养老服务机构的安全运行，确保居住老人的生命财产安全。13.2乙方应提供符合标准的养老服务，保障老人的生活质量。13.3乙方应遵守国家关于养老服务的各项规定，接受相关部门的监督和管理。第十四条合同终止及后续处理14.1合作期满或提前终止时，双方应按照合同约定处理房屋及相关设施。14.2合作终止后，乙方应将房屋恢复原状，包括拆除或恢复所有乙方安装的设施。14.3双方应妥善处理合作过程中产生的债权债务，确保合同终止后无遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的任何参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构。（1）中介方：在房屋买卖过程中提供居间服务的机构或个人；（2）评估机构：对房屋价值进行评估的专业机构；（3）律师事务所：提供法律咨询和代理诉讼服务的法律机构；（4）监理机构：对房屋建设或维修过程进行监督的专业机构；（5）其他专业机构：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的角色、职责和权限。16.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。16.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。第十七条第三方的责任与义务17.1第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，公正、公平地履行职责。17.2第三方应保守合同相关秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的_______%。18.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。18.3第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在合同履行过程中，其职责仅限于甲乙双方约定的范围内，不涉及甲乙双方内部事务。19.2第三方不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得利用介入合同的机会谋取不正当利益。19.3第三方在合同履行过程中，若违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求其停止侵害，并承担相应的法律责任。第二十条第三方介入的终止20.1若第三方在合同履行过程中无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应重新协商确定合同履行方式或更换第三方。20.3第三方介入终止后，甲乙双方应共同处理与第三方相关的遗留问题，包括但不限于费用结算、资料移交等。第二十一条第三方介入的变更21.1若甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容或方式，应书面通知第三方，并达成书面变更协议。21.2第三方介入的变更不得损害甲乙双方的合法权益，变更内容应经甲乙双方同意。21.3第三方介入的变更不影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：此附件用于证明房屋的产权清晰，确保买卖双方在交易中的合法权益。2.附件二：房屋现状及设施清单要求：详细列明房屋的内部结构、设施设备、附属设施等现状。说明：此附件用于明确房屋交付时的状况，便于双方在交房时进行验收。3.附件三：房屋买卖税费缴纳凭证要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明双方已按照规定缴纳相关税费。4.附件四：房屋维修责任协议要求：明确房屋维修责任，包括维修范围、维修期限等。说明：此附件用于明确房屋维修的责任归属，保障房屋的正常使用。5.附件五：农村养老服务机构合作协议要求：详细列明双方在养老服务方面的合作内容、方式、期限等。说明：此附件用于明确双方在养老服务方面的合作细节，确保合作的顺利进行。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方的角色、职责、权限及责任限额。说明：此附件用于明确第三方介入的细节，保障各方权益。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：此附件用于明确争议解决的方式，确保争议得到公正、及时的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未在合同约定的交房时间交付房屋，应向乙方支付违约金。示例：甲方应在2025年6月30日前交付房屋，若未能按时交付，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元。2.违约行为：乙方未按时支付房款责任认定标准：乙方未在合同约定的支付时间支付房款，应向甲方支付违约金。示例：乙方应在签订合同后7日内支付定金，若未能按时支付，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元。3.违约行为：第三方违反合同约定责任认定标准：第三方在合同履行过程中违反合同约定，应承担相应的法律责任。示例：若第三方在房屋维修过程中造成房屋损坏，第三方应承担修复责任，并赔偿甲