二零二五年度农村房屋转让合同（含现代农业技术支持）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房屋转让合同（含现代农业技术支持）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间4.现代农业技术支持内容4.1技术支持范围4.2技术支持期限4.3技术支持方式5.合同履行及交付5.1房屋交付时间5.2技术支持交付时间5.3合同履行期限6.违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2相关技术支持文件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更及补充11.3合同解除及终止12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2相关技术支持文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：村村民1.1.2转让方身份证号码：1.1.3联系电话：X1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：农业科技有限公司1.2.2受让方统一社会信用代码：1.2.3联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3区县：区县2.1.4村庄：村2.1.5具体地址：路号2.2房屋面积2.2.1总面积：200平方米2.2.2土地面积：150平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：砖混结构2.3.2建筑年代：2000年2.4房屋用途2.4.1主要用途：农业生产3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1房屋转让总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2支付方式3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.2.2尾款：房屋交付后10个工作日内支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：2005年1月10日前3.3.2尾款支付时间：2005年3月10日前4.现代农业技术支持内容4.1技术支持范围4.1.1农作物种植技术4.1.2农药、肥料使用技术4.1.3农业机械化操作技术4.2技术支持期限4.2.1技术支持期限：自合同生效之日起至2008年12月31日止4.3技术支持方式4.3.1技术培训：定期组织现场培训和技术讲座4.3.2技术咨询：提供电话、网络等多种形式的咨询服务5.合同履行及交付5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：2005年2月10日前5.2技术支持交付时间5.2.1技术支持交付时间：合同生效后1个月内5.3合同履行期限5.3.1合同履行期限：自合同生效之日起至2008年12月31日止6.违约责任6.1转让方违约责任6.1.1若转让方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向受让方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）6.2受让方违约责任6.2.1若受让方未按约定时间支付款项，每延迟一日应向转让方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）6.3违约金计算方式6.3.1违约金按逾期天数计算，累计计算至实际履行完毕之日止7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：市人民法院8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3一方严重违约，经另一方催告后仍未履行8.2合同解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同8.2.2解除合同的通知应在收到对方书面同意后生效8.2.3解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行义务9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章9.1.2合同经转让方所在地的村委会备案9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同解除9.2.3合同到期10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2相关技术支持文件10.3支付款项凭证10.4双方签字或盖章的合同文本11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等11.2合同变更及补充11.2.1合同的任何变更或补充，必须以书面形式并由双方签字或盖章11.3合同解除及终止11.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行义务12.合同签署12.1签署时间：2005年1月10日12.2签署地点：省市区村村委会12.3签署人12.3.1转让方代表：村村民12.3.2受让方代表：农业科技有限公司法定代表人13.合同份数13.1合同正本份数：2份13.2合同副本份数：各持1份14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2相关技术支持文件14.3支付款项凭证14.4双方签字或盖章的合同文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何被合同双方认可的第三方服务机构。15.2第三方介入情形15.2.1房屋转让过程中，如双方认为有必要，可邀请第三方介入提供专业服务。15.2.2第三方介入需经合同双方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同约定的范围内提供服务，其服务内容应符合行业标准，并保证服务质量。15.3.2第三方的责任仅限于其提供服务的行为，对于合同双方因房屋转让产生的争议，第三方不承担连带责任。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。16.2若第三方因提供的服务导致合同一方或双方遭受损失，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。16.3第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。17.第三方介入的程序17.1合同双方协商确定第三方介入的事宜，包括第三方选择、服务内容、费用承担等。17.2双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.3第三方介入后，合同双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够及时、有效地提供服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在合同中的角色是辅助性的，不改变合同双方的权利义务关系。18.2第三方不得干预合同双方的正常沟通和决策过程。18.3合同双方应确保第三方在提供服务的全过程中，不泄露任何涉及合同双方商业秘密或个人隐私的信息。19.第三方费用19.1第三方费用由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。19.2第三方费用包括但不限于中介费、评估费、监理费等。19.3第三方费用应在合同约定的支付期限内支付。20.第三方变更及终止20.1合同双方如需变更或终止第三方介入，应书面通知第三方，并取得第三方书面同意。20.2第三方变更或终止介入后，合同双方应按照约定处理剩余款项和未履行义务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方与第三方协商解决。21.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖转让方公章。说明：作为房屋转让的有效证明文件。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，证明房屋面积、结构等基本情况。说明：用于核实房屋的实际状况。3.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，并加盖转让方公章。说明：证明土地使用权的归属。4.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，并加盖转让方公章。说明：作为房屋转让合同的原始文件。5.现代农业技术支持协议要求：提供现代农业技术支持协议的清晰复印件，并加盖双方公章。说明：详细规定技术支持的内容、期限和方式。6.付款凭证要求：提供付款凭证的清晰复印件，并加盖受让方公章。说明：作为支付款项的有效证明。7.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构的评估报告，证明房屋价值。8.第三方监理报告要求：提供第三方监理机构的监理报告，证明房屋建设质量。说明：作为房屋质量保证的依据。9.第三方验收报告要求：提供第三方验收机构的验收报告，证明房屋交付条件。说明：作为房屋交付的有效证明。10.双方签字或盖章的合同文本要求：提供合同文本的清晰复印件，并加盖双方公章。说明：作为合同签订的有效文件。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日向受让方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）违约行为：未按约定提供现代农业技术支持责任认定：每延迟一日向受让方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：每延迟一日向转让方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）违约行为：擅自改变房屋用途责任认定：承担房屋恢复原状的费用，并赔偿转让方因此遭受的损失3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：按照合同约定的责任限额承担赔偿责任违约行为：泄露合同双方商业秘密或个人隐私责任认定：承担相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按约定处理剩余款项和未履行义务责任认定：按照合同约定承担相应责任示例说明：若转让方未在合同约定的时间内交付房屋，则每延迟一日需向受让方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。若第三方评估机构未在约定时间内完成评估工作，则每延迟一日需向转让方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。全文完。二零二五年度农村房屋转让合同（含现代农业技术支持）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（受让方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国农村经济的快速发展，农村房屋转让已成为农村土地流转的重要形式之一。为促进农村房屋资源的合理配置，提高土地利用效率，甲方愿意将其拥有的农村房屋转让给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在农村房屋转让及现代农业技术支持方面的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现农村房屋资源的合理流转。三、定义与解释3.1专业术语：（1）农村房屋：指位于农村地区，依法取得土地使用权并拥有房屋所有权证的房屋。（2）现代农业技术支持：指在农业生产过程中，运用现代科技手段提高农业生产效率、保障农产品质量安全的一系列措施。3.2关键词解释：（1）转让：指甲方将其拥有的农村房屋及土地使用权转让给乙方。（2）受让：指乙方接受甲方转让的农村房屋及土地使用权。（3）现代农业技术支持：指甲方为乙方提供的技术指导、培训、咨询等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用。（2）甲方应向乙方提供真实、完整的农村房屋及土地使用权相关资料。（3）甲方应配合乙方办理农村房屋及土地使用权过户手续。（4）甲方应向乙方提供现代农业技术支持，包括但不限于技术指导、培训、咨询等。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供农村房屋及土地使用权。（2）乙方应按照合同约定支付转让费用。（3）乙方应依法使用农村房屋及土地使用权，不得擅自改变土地用途。（4）乙方应积极配合甲方办理农村房屋及土地使用权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：农村房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同生效后____个工作日内将农村房屋及土地使用权相关资料交付乙方。（2）乙方应在合同生效后____个工作日内支付转让费用。（3）双方应在合同生效后____个工作日内办理农村房屋及土地使用权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同期限届满，合同自动终止。（2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方。（3）因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应继续履行合同约定的义务。（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项。（3）合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）农村房屋转让费用：____元。（2）土地使用权转让费用：____元。（3）现代农业技术支持服务费用：____元。7.2支付方式：（1）农村房屋转让费用和土地使用权转让费用：乙方应在合同生效后____个工作日内，一次性支付至甲方指定的账户。（2）现代农业技术支持服务费用：乙方应在合同生效后____个工作日内，支付首期服务费用____元，后续服务费用按实际发生情况支付。7.3支付时间：（1）农村房屋转让费用和土地使用权转让费用：乙方应在合同生效后____个工作日内支付。（2）现代农业技术支持服务费用：乙方应在合同生效后____个工作日内支付首期服务费用，后续服务费用在服务完成后____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）乙方支付转让费用时，应提供支付凭证，甲方收到后予以确认。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供农村房屋及土地使用权的，应向乙方支付____元违约金。（2）甲方未按合同约定提供现代农业技术支持的，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付转让费用的，应向甲方支付____元违约金。（2）乙方擅自改变土地用途的，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按上述违约金向守约方支付赔偿。（2）如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的农村房屋及土地使用权信息、现代农业技术支持相关资料等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：战争、动乱、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致农村房屋损毁。（2）政府征收农村房屋及土地使用权。（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的现代农业技术支持服务。（3）合同约定的其他不得转让的内容。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留自行决定的权利。（2）甲方保留对农村房屋及土地使用权进行合理使用、处分和收益的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对现代农业技术支持服务的改进和升级的权利。（2）甲方保留对合同履行过程中出现的新问题进行处理的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方提出修改或补充本合同内容的，应书面通知对方。（2）双方应在收到通知之日起____个工作日内就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力：（1）经双方协商一致修改或补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改或补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。（2）双方应按照合同约定的时间、地点和方法进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于农村房屋转让及现代农业技术支持的全部协议，取代了以前的所有协议、谅解和安排。16.3增减条款：本合同的任何增减条款，均应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：_________（盖章）签字：_________日期：____年____月____日乙方（受让方）：_________（盖章）签字：_________日期：____年____月____日见证人：_________（盖章）签字：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方农村房屋所有权证及土地使用权证复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.农村房屋现状照片。4.现代农业技术支持服务方案。5.合同履行过程中的相关文件和凭证。6.不可抗力事件证明材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供农村房屋及土地使用权。（2）甲方未按合同约定提供现代农业技术支持。（3）乙方未按合同约定支付转让费用。（4）乙方擅自改变土地用途。2.违约行为的认定：（1）甲方未按合同约定提供农村房屋及土地使用权，经乙方书面通知后仍不履行的，视为违约。（2）甲方未按合同约定提供现代农业技术支持，经乙方书面通知后仍不履行的，视为违约。（3）乙方未按合同约定支付转让费用，经甲方书面通知后仍不履行的，视为违约。（4）乙方擅自改变土地用途，经甲方书面通知后仍不改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.转让：指甲方将其拥有的农村房屋及土地使用权转让给乙方。3.受让：指乙方接受甲方转让的农村房屋及土地使用权。4.土地使用权：指依法取得的土地使用权利。5.农村房屋：指位于农村地区，依法取得土地使用权并拥有房屋所有权证的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供农村房屋及土地使用权。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，要求甲方在规定期限内提供相关资料，如甲方逾期不提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按合同约定支付转让费用。解决办法：甲方应及时书面通知乙方，要求乙方在规定期限内支付转让费用，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方应及时书面通知乙方，要求乙方停止擅自改变土地用途的行为，如乙方不停止，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，积极应对不可抗力事件，并协商解决由此带来的损失。如协商不成，可依法向法院或仲裁机构申请解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。（2）