2025年度年度共享空间全新租赁房屋合同住宅3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度年度共享空间全新租赁房屋合同住宅合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同有效期1.5合同份数1.6合同双方基本信息1.7合同附件第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋设施设备2.6房屋权属证明第三章租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息3.3代理人与授权代表3.4联系方式第四章租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额及调整4.4押金支付及退还4.5其他费用4.6租金支付时间4.7违约责任第五章房屋使用及维护5.1房屋使用规则5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿5.4房屋装修限制5.5房屋转租规定5.6房屋使用安全5.7房屋租赁期间变动第六章租赁合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除条件6.4合同解除程序6.5合同解除后的处理6.6合同解除后的费用结算第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3第三方违约责任7.4违约金及赔偿7.5违约处理程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决期限第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期9.5合同终止后的处理第十章其他约定10.1不可抗力10.2合同未尽事宜10.3合同解释10.4合同修改10.5合同补充第十一章合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋权属证明11.3其他相关文件第十二章合同签订及生效12.1合同签订12.2合同生效12.3合同备案12.4合同履行第十三章合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序第十四章合同解除后的处理14.1租金退还14.2押金退还14.3房屋返还14.4费用结算14.5争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（出租方）拥有位于______的房屋，愿意出租给乙方（承租方）使用，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。1.2合同目的本合同目的在于明确甲乙双方的权利义务，确保房屋租赁关系的稳定和安全。1.3合同适用范围本合同适用于2025年度甲方拥有的位于______的房屋租赁事宜。1.4合同有效期本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。1.6合同双方基本信息甲方：名称：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________地址：____________________乙方：名称：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________地址：____________________1.7合同附件1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.其他相关文件第二章房屋信息2.1房屋地址房屋位于______，具体地址为：____________________。2.2房屋面积房屋总面积为______平方米。2.3房屋结构房屋为______结构。2.4房屋装修情况房屋装修情况为______。2.5房屋设施设备房屋内设施设备包括：______。2.6房屋权属证明甲方已提供房屋权属证明，证明房屋所有权归甲方所有。第三章租赁双方信息3.1租赁方基本信息甲方为房屋所有者，具备出租房屋的合法权利。3.2承租方基本信息乙方为房屋使用者，具备承租房屋的合法资格。3.3代理人与授权代表如有代理人或授权代表，应在合同中明确其姓名、职务和授权范围。3.4联系方式双方应提供有效的联系方式，包括电话、电子邮箱等。第四章租赁期限及费用4.1租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金支付方式租金采用月付方式，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金金额及调整租金金额为每月______元，租金调整按双方约定执行。4.4押金支付及退还乙方应在签订合同后______日内向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。4.5其他费用4.6租金支付时间租金支付时间为每月______日前。第五章房屋使用及维护5.1房屋使用规则乙方应遵守房屋使用规则，不得擅自改变房屋结构、用途。5.2房屋维护责任乙方负责房屋日常维护，确保房屋正常使用。5.3房屋损坏赔偿因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.4房屋装修限制乙方不得擅自对房屋进行装修，如需装修，应事先取得甲方同意。5.5房屋转租规定未经甲方同意，乙方不得将房屋转租或转借他人使用。5.6房屋使用安全乙方应确保房屋使用安全，防止火灾、盗窃等事故发生。5.7房屋租赁期间变动在租赁期间，如房屋结构、用途等发生变动，甲方应提前______日通知乙方。第六章租赁合同变更与解除6.1合同变更合同内容如需变更，双方应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。6.2合同解除合同解除条件如下：1.双方协商一致；2.出现不可抗力；3.甲方违约；4.乙方违约；5.法律法规规定的其他情形。6.3合同解除条件如出现合同解除条件，双方应立即通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。6.4合同解除程序合同解除程序如下：1.双方协商一致，签订解除合同协议；2.按照解除合同协议处理相关事宜；3.合同解除后，乙方应将房屋退还甲方。6.5合同解除后的处理1.租金及押金结算；2.房屋退还；3.违约责任承担。6.6合同解除后的费用结算合同解除后的费用结算按双方约定执行。第七章违约责任7.1租赁方违约责任甲方违约责任如下：1.未能按时提供房屋，应支付违约金；2.房屋存在安全隐患，应立即整改；3.未经乙方同意，擅自改变房屋结构、用途。7.2承租方违约责任乙方违约责任如下：1.未按时支付租金，应支付违约金；2.损坏房屋，应负责修复或赔偿；3.擅自转租或转借他人使用房屋。7.3第三方违约责任如第三方违约，双方应承担相应的违约责任。7.4违约金及赔偿违约金及赔偿金额按双方约定执行。7.5违约处理程序违约处理程序如下：1.双方协商解决；2.协商不成，可向人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。8.3争议解决程序双方应按照法定程序向争议解决机构提交争议解决申请，并积极配合争议解决机构的工作。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。8.5争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过______个月。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。9.3合同终止条件合同终止条件包括合同到期、双方协商一致解除、法定解除情形等。9.4合同终止日期合同终止日期为______年______月______日。9.5合同终止后的处理1.租金及押金结算；2.房屋退还；3.违约责任承担。第十章其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。10.3合同解释本合同条款如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。10.4合同修改本合同经双方协商一致修改后，应以书面形式签署，并作为本合同的组成部分。10.5合同补充本合同如有补充条款，应与本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋权属证明11.3其他相关文件第十二章合同签订及生效12.1合同签订本合同自双方签字盖章之日起成立。12.2合同生效本合同自签订之日起生效。12.3合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。12.4合同履行双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第十三章合同解除及终止13.1合同解除条件合同解除条件包括合同到期、双方协商一致解除、法定解除情形等。13.2合同解除程序合同解除程序如下：1.双方协商一致，签订解除合同协议；2.按照解除合同协议处理相关事宜；3.合同解除后，乙方应将房屋退还甲方。13.3合同终止条件合同终止条件与合同解除条件相同。13.4合同终止程序合同终止程序与合同解除程序相同。第十四章合同解除后的处理14.1租金退还合同解除后，甲方应将乙方已支付的租金按比例退还。14.2押金退还合同解除后，甲方应无息退还乙方支付的押金。14.3房屋返还合同解除后，乙方应将房屋完好无损地返还给甲方。14.4费用结算合同解除后的费用结算按双方约定执行。14.5争议解决合同解除后的争议解决方式与本合同第八章规定相同。甲方（签字/盖章）：_____________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：_____________日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋维护责任转移条款说明：在甲方为主导的情况下，为保障房屋租赁期间的维护质量，本条款规定，房屋的日常维护责任转移至甲方，甲方应确保房屋处于良好状态，并及时修复乙方在使用过程中产生的合理损坏。1.2租金调整优先权条款说明：甲方在合同有效期内，如需调整租金，应提前______个月通知乙方，并给予乙方______天的考虑期。在乙方同意调整后，租金调整方能生效。若乙方不同意调整，甲方有权解除合同，但需提前______个月通知乙方。1.3房屋装修限制条款说明：甲方有权对房屋进行必要的装修和改造，以符合市场需求和提升房屋价值。在装修过程中，甲方应确保施工质量，并尽量避免影响乙方的正常使用。如需占用乙方使用时间，甲方应提前______天通知乙方。1.4房屋租赁期间变动条款说明：在租赁期间，如房屋结构、用途等发生变动，甲方应提前______日通知乙方，并说明变动原因及影响。乙方有权在收到通知后______日内选择是否继续履行合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整优先权条款说明：在乙方为主导的情况下，为保障乙方权益，本条款规定，乙方在合同有效期内，如需调整租金，应提前______个月通知甲方，并给予甲方______天的考虑期。在甲方同意调整后，租金调整方能生效。若甲方不同意调整，乙方有权解除合同，但需提前______个月通知甲方。2.2房屋装修限制条款说明：乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应提前______个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修方案应提交甲方审核，确保装修质量及不影响房屋结构。2.3房屋租赁期间变动条款说明：在租赁期间，如房屋结构、用途等发生变动，乙方应提前______日通知甲方，并说明变动原因及影响。甲方有权在收到通知后______日内选择是否继续履行合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本合同签订过程中，如涉及第三方中介服务，中介费用由双方协商确定。甲方或乙方均可委托中介，但委托方应承担相应中介费用。3.2中介责任条款说明：中介在合同签订过程中提供的服务，如存在误导、欺诈等行为，导致合同无效或损害一方权益，中介应承担相应责任。3.3中介保密条款说明：中介在合同签订过程中获取的甲方、乙方个人信息，应严格保密，不得泄露给第三方。3.4中介解除合同条款说明：在合同签订过程中，如中介发现甲方或乙方存在严重违约行为，导致合同无法履行，中介有权解除合同，并通知双方。3.5中介佣金支付条款说明：中介在合同签订后，应按照双方约定，向中介支付佣金。佣金支付方式、时间由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.房屋设施设备清单4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.乙方营业执照或个人身份证明7.中介服务协议（如有）8.合同补充协议（如有）9.房屋验收报告10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供房屋或房屋不符合合同约定。认定：甲方未在合同约定的时间内提供房屋或房屋不符合合同约定的条件，经乙方提出后，甲方未在合理期限内整改。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在合同约定的时间内支付租金，经甲方催告后，乙方未在合理期限内支付。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行装修或改变房屋结构、用途。4.违约行为：乙方损坏房屋或设施设备。认定：乙方在使用过程中造成房屋或设施设备的损坏，未在合理期限内修复或赔偿。5.违约行为：甲方未经乙方同意，擅自进入房屋。认定：甲方在未经乙方同意的情况下，擅自进入乙方租住的房屋。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成的具有法律约束力的协议。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.转租：指承租人将租赁物转租给第三方的行为。5.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定支付租金，如发生争议，可通过协商或法律途径解决。2.问题：房屋损坏赔偿。解决办法：根据合同约定，乙方应负责修复或赔偿房屋损坏，如无法确定责任，双方可协商解决。3.问题：房屋转租。解决办法：未经甲方同意，乙方不得转租房屋，如发生转租，甲方有权解除合同。4.问题：房屋维修。解决办法：房屋维修责任由合同约定，如发生维修争议，双方应按照合同约定解决。五、所有应用场景：1.新建房屋租赁。2.二手房屋租赁。3.商业房屋租赁。4.办公室租赁。5.居住房屋租赁。6.共享空间租赁。7.房屋装修后租赁。8.房屋租赁中介服务。全文完。2025年度年度共享空间全新租赁房屋合同住宅1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于（请填写具体地址）的住宅，乙方有意租赁该住宅作为共享空间使用，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务和责任，确保租赁双方在租赁期间的良好合作，共同维护租赁房屋的正常使用。三、定义与解释3.1专业术语：（1）共享空间：指乙方租赁甲方房屋，用于开展各类共享活动、举办各类活动或提供相关服务的场所。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间，自本合同生效之日起至合同约定的终止日期止。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出租方，即房屋的所有权人。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租赁甲方房屋使用权的单位或个人。（3）租赁房屋：指甲方提供的位于（请填写具体地址）的住宅。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同的约定。（3）甲方有义务在合同约定的租赁期限内，保持房屋的完好，并及时修复因乙方使用而造成的损坏。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋，并按照合同约定支付租金。（2）乙方有义务遵守甲方提出的合理要求，确保租赁房屋的正常使用。（3）乙方有义务在租赁期满或合同解除后，将租赁房屋恢复原状，并按照甲方的要求进行清洁。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限，如一年）。5.2合同履行地点：租赁房屋位于（请填写具体地址）。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金，并在租赁期限内按照甲方的要求使用租赁房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期满，双方应按照合同约定办理房屋归还手续；（2）乙方违反合同约定，甲方有权通知乙方解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期满，乙方应按照合同约定将租赁房屋恢复原状，并按照甲方的要求进行清洁；（2）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付房屋租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方使用租赁房屋内的公共设施，应支付相应的使用费。（4）其他费用：因乙方使用租赁房屋而产生的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式（1）房屋租金：乙方应于每月（请填写具体日期）前支付下一个月的房屋租金。（2）物业管理费：乙方应于每月（请填写具体日期）前支付当月的物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应于使用后（请填写具体日期）内支付公共设施使用费。（4）其他费用：乙方应按照产生费用的具体规定和期限支付。7.3支付时间各项费用的支付时间如下：（1）房屋租金：每月（请填写具体日期）前支付。（2）物业管理费：每月（请填写具体日期）前支付。（3）公共设施使用费：使用后（请填写具体日期）内支付。（4）其他费用：按照产生费用的具体规定和期限支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的准确性和及时性，如有误付或逾期支付，乙方应承担相应的责任。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明乙方已履行支付义务。（3）甲方有权根据市场价格变动调整租金和其他费用，但调整幅度和方式应提前通知乙方。八、违约责任8.1甲方违约（1）未能按时提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）。（2）擅自改变租赁房屋的结构或用途的，应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）。（2）违反租赁房屋使用规定的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照本合同约定的违约金比例计算。（2）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定。（3）赔偿方式：违约方应按照赔偿金额一次性支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）租赁房屋的具体位置、面积、结构等；（2）租赁期限、租金标准、支付方式等；（3）双方协商的敏感信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同中的保密信息，不得向任何第三方泄露。（2）未经对方同意，不得以任何形式使用本合同中的保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行存在重大困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、政府禁令、社会动乱等政府行为；（3）其他无法预见、无法避免且无法克服的社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件解除。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁房屋损毁；（2）政府因疫情防控封锁租赁房屋所在地；（3）社会动乱导致租赁房屋无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解；（2）仲裁：双方可向约定的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益或第三方合法权益的；（2）合同中明确约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁房屋的所有权，乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分租赁房屋。（2）乙方在使用租赁房屋期间，不得擅自改变房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时进入租赁房屋进行检查、维修或更换设施的权力。（2）乙方在租赁期间，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用租赁房屋。（2）乙方应积极配合甲方的工作，如房屋检查、维修等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁房屋的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章乙方（承租方）签字/盖章：甲方（出租方）签字/盖章：日期：（请填写签订合同的具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同正本2.房屋租赁合同副本3.房屋租赁登记备案证明4.房屋装修图纸（如有）5.房屋现状照片6.乙方支付租金的凭证7.甲方收取费用的凭证8.不可抗力事件证明材料9.争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供租赁房屋。b.擅自改变租赁房屋的结构或用途。乙方违约：a.未按时支付租金。b.违反租赁房屋使用规定。c.擅自转让、抵押或以其他方式处分租赁房屋。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未能按照合同约定提供租赁房屋或擅自改变房屋结构，经乙方提出，甲方未在合理期限内纠正的，视为违约。乙方违约的认定：乙方未按时支付租金、违反使用规定或擅自处分房屋，经甲方提出，乙方未在合理期限内纠正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指合同当事人因合同纠纷，自行选择仲裁机构，通过仲裁员仲裁解决争议。4.诉讼：指合同当事人因合同纠纷，依法向人民法院提起诉讼，由法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，并要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋出现损坏。解决办法：如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。如因不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决修复或赔偿事宜。3.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：甲方应立即要求乙方停止违法行为，并恢复房屋原状。如乙方拒绝，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，可采取调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：第三方合同主体是指在原合同基础上，经甲方、乙方同意，加入本合同的第三方，如物业管理公司、装修公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，如物业管理公司应负责租赁房屋的日常管理、维护等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方、乙方履行合同约定的相关义务，并有权对违约行为进行纠正。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。5.第三方责任限制：第三方仅在其职责范围内承担责任，对于非因第三方原因造成的损失，第三方不承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁房屋。乙方有权要求甲方对租赁房屋进行必要的维修和保养。乙方有权在合同约定的时间内，对租赁房屋进行装修改造。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，根据市场行情，与甲方协商调整租金。乙方有权在合同约定的范围内，使用租赁房屋内的公共设施。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供租赁房屋，应向乙方支付违约金。甲方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿乙方损失。甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守租赁房屋的使用规定。甲方可对乙方在租赁期间的行为进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场行情，合理调整租金。甲方可要求乙方对租赁房屋进行必要的维护。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方违反使用规定，应承担相应的赔偿责任。乙方擅自转让、抵押或以其他方式处分租赁房屋，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度年度共享空间全新租赁房屋合同住宅2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4押金及退还条件2.房屋使用范围及限制2.1使用范围2.2使用限制2.3禁止行为3.房屋维护及维修3.1房屋维护责任3.2维修责任及费用承担3.3故障报修及处理4.房屋附属设施及设备4.1设施及设备清单4.2设施及设备使用规范4.3设施及设备损坏赔偿5.水电费及物业管理费5.1水电费缴纳5.2物业管理费缴纳5.3费用计算及标准6.房屋租赁保证金6.1保证金缴纳6.2保证金退还条件6.3保证金使用及扣除7.租赁合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止程序8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：房屋使用说明11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充协议12.3变更及补充程序13.合同解除及终止后的处理13.1房屋退还13.2费用结算13.3争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息姓名：身份证号码：11010119900302地址：北京市朝阳区路号姓名：身份证号码：11010219900403地址：北京市海淀区路号1.3房屋基本信息：房屋地址：北京市丰台区路号房屋面积：100平方米房屋结构：板楼房屋用途：住宅房屋产权：个人所有1.4租赁期限：租赁起始日期：2025年1月1日租赁终止日期：2028年12月31日1.5租金及支付方式：租金总额：人民币10万元/年租金支付方式：每月1日支付当月租金，一次性预付全年租金1.6押金及退还条件：押金金额：人民币1万元押金退还条件：合同终止后，房屋无损坏，且结清水电费、物业管理费等费用2.房屋使用范围及限制2.1使用范围：房屋仅限住宅使用，不得用于商业活动或其他非法用途。2.2使用限制：2.2.1不得擅自改变房屋结构及内部装修。2.2.2不得将房屋转租、转借或转借他人使用。2.2.3不得存放易燃易爆物品及有害物质。2.3禁止行为：2.3.1不得在房屋内从事违法活动。2.3.2不得损害房屋设施及设备。3.房屋维护及维修3.1房屋维护责任：3.1.1出租方负责房屋及附属设施的维护。3.1.2承租方负责日常使用中的维护及清洁。3.2维修责任及费用承担：3.2.1因自然老化或合理使用造成的房屋损坏，由出租方负责维修及承担费用。3.2.2因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责维修及承担费用。3.3故障报修及处理：3.3.1承租方发现房屋设施及设备故障，应及时向出租方报修。3.3.2出租方应在接到报修后及时处理。4.房屋附属设施及设备4.1设施及设备清单：1.电梯2.中央空调3.供暖设施4.燃气设施5.给排水设施6.电视信号7.网络接口4.2设施及设备使用规范：4.2.1承租方应遵守国家及地方相关法律法规，合理使用房屋附属设施及设备。4.2.2不得擅自更改设施及设备的安装、使用方式。4.3设施及设备损坏赔偿：4.3.1因承租方使用不当造成的设施及设备损坏，由承租方负责赔偿。5.水电费及物业管理费5.1水电费缴纳：5.1.1承租方负责缴纳房屋使用过程中的水、电费用。5.1.2水电费缴纳方式：按实际使用量缴纳，每月1日缴纳上月费用。5.2物业管理费缴纳：5.2.1承租方负责缴纳物业管理费。5.2.2物业管理费缴纳方式：按月缴纳，每月1日缴纳上月费用。5.3费用计算及标准：5.3.1水电费计算标准：参照当地政府相关规定。5.3.2物业管理费计算标准：参照物业管理公司收费标准。7.合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1出租方单方面解除合同的条件：a)承租方未按约定支付租金；b)承租方擅自改变房屋结构或用途；c)承租方违反房屋使用限制或禁止行为；d)承租方未按约定退还押金。7.2合同终止条件：7.2.1租赁期限届满，合同自然终止；7.2.2双方协商一致解除合同；7.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。7.3解除及终止程序：7.3.1出租方解除合同，需提前30日书面通知承租方；7.3.2承租方解除合同，需提前60日书面通知出租方；7.3.3合同解除或终止后，双方应立即清理并退还房屋及附属设施。8.违约责任及处理8.1违约情形：8.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.2承租方损坏房屋或附属设施；8.1.3承租方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金；8.2.2承租方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿；8.2.3承租方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约处理方式：8.3.1出租方有权要求承租方履行合同义务；8.3.2出租方有权要求承租方承担违约责任；8.3.3双方协商解决违约问题。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方协商解决；9.1.2仲裁；9.1.3诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为北京市仲裁委员会；9.2.2争议解决机构为有管辖权的人民法院。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2双方协商解决争议，费用由双方分担。10.合同生效及备案10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同内容符合法律法规。10.2合同备案手续：10.2.1双方应在合同签订后30日内到房屋所在地房地产管理部门备案。10.3合同生效日期：10.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：房屋使用说明11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容符合法律法规。12.2合同补充协议：12.2.1双方可在合同签订后，就未尽事宜签订补充协议。12.3变更及补充程序：12.3.1变更或补充协议需经双方签字盖章；12.3.2变更或补充协议与原合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止后的处理13.1房屋退还：13.1.1合同解除或终止后，承租方应立即退还房屋；13.1.2退还房屋时，房屋应保持原状。13.2费用结算：13.2.1合同解除或终止后，双方应进行费用结算；13.2.2费用结算包括租金、押金、水电费、物业管理费等。13.3争议解决：13.3.1合同解除或终止后，如发生争议，应按第九条约定的争议解决方式处理。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在房屋租赁过程中，由甲乙双方同意介入合同执行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、物业服务公司、维修服务公司等。15.2第三方介入条件：15.2.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同执行；15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同规定的职责。15.3第三方职责：15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房屋租赁中介、物业管理、维修服务等；15.3.2第三方应遵守国家法律法规及合同约定，确保服务质量和效率。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合；15.4.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方的责任和义务仅限于其提供的服务范围；15.5.2第三方对甲乙双方的权利和义务不承担连带责任；15.5.3第三方在执行服务过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：16.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿限额。16.2第三方责任限额确定：16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过第三方收取服务费用的总额；16.2.2如合同未约定责任限额，第三方责任限额按国家相关法律法规执行。16.3第三方责任限额适用范围：16.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的情形；16.3.2第三方责任限额不适用于不可抗力、意外事件等原因导致的损失。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1额外条款：17.1.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方信息及职责明确写入合同附件；17.1.2第三方介