2025年度按季付费艺术工作室租赁合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按季付费艺术工作室租赁合同书合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景乙方为了开展艺术创作、教学和交流活动，特向甲方租赁位于_________的艺术工作室。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保乙方在租赁期间正常使用艺术工作室，同时保障甲方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.艺术工作室：指甲方提供的用于乙方开展艺术创作、教学和交流活动的场所，包括但不限于画室、雕塑室、摄影室等。2.租赁期限：指乙方租赁艺术工作室的有效期限。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.按季付费：指乙方按照租赁期限的季度为单位向甲方支付租金。2.艺术活动：指乙方在艺术工作室内进行的创作、教学和交流活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守艺术工作室的相关管理规定。3.甲方有权对乙方在艺术工作室内的行为进行监督和管理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用艺术工作室。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应遵守艺术工作室的相关管理规定，不得擅自改变艺术工作室的结构和功能。4.乙方应合理使用艺术工作室内的设备和设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点本合同租赁地点为：_________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定按季支付租金，甲方在收到租金后，向乙方出具收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方提前解除合同；3.甲方因不可抗力原因解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力原因解除合同，双方应按照国家相关规定办理。6.4终止后果1.租赁期限届满，甲方应将艺术工作室交还乙方；2.乙方提前解除合同，应提前_________天通知甲方，并支付违约金；3.甲方因不可抗力原因解除合同，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每季度_________元人民币。2.物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理费标准支付，费用为每季度_________元人民币。3.水电费：乙方在使用艺术工作室期间产生的水电费，按实际使用量计算，由乙方支付。4.维修保养费：乙方应承担因使用不当导致的设施设备维修保养费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，并将付款凭证发送至甲方指定邮箱。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个季度的第一个月内支付当季租金。2.物业管理费：乙方应在每个季度的第一个月内支付当季物业管理费。3.水电费：乙方应在收到水电费账单后的五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日万分之五。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按时提供符合合同约定的艺术工作室，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.若乙方擅自改变艺术工作室的结构和功能，应承担恢复原状的责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方因违约行为给对方造成损失的，应根据实际情况，按照法律规定和公平原则，向对方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式为一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后_________年止。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露。2.双方未经对方同意，不得以任何形式泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、恐怖袭击等社会异常事件；3.政府政策调整、法律法规变化等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的权利和义务；2.相关法律法规禁止转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对艺术工作室的最终所有权。2.乙方在使用艺术工作室期间，不得将其使用权转让给任何第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对艺术工作室内部装修和设施配置的调整权利。2.乙方在使用艺术工作室期间，如需对设施进行改动，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行艺术工作室的日常管理。15.2协作与配合方式1.定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。2.通过电话、邮件等方式保持沟通，及时交流信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________年_________月_________日乙方（承租方）：_________年_________月_________日甲方（盖章）：_________年_________月_________日乙方（盖章）：_________年_________月_________日甲方（出租方）签字：_________年_________月_________日乙方（承租方）签字：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.艺术工作室租赁场地平面图2.艺术工作室设施设备清单3.艺术工作室使用规则4.水电费收费标准5.甲方营业执照副本复印件6.乙方身份证复印件7.乙方营业执照副本复印件（如有）8.修改和补充协议（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合合同约定的艺术工作室，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。未在规定时间内修复损坏的设施设备，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或物业管理费，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。擅自改变艺术工作室的结构和功能，认定为违约。损坏设施设备，未承担修复责任，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。3.补充协议：指对原有合同内容进行修改和补充的书面协议。4.独立性：指合同各条款之间相互独立，不影响其他条款的效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发送催款通知，并按照合同约定的滞纳金标准收取滞纳金。2.问题：艺术工作室设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内修复或更换损坏的设施设备。3.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方应及时采取措施，防止保密内容泄露，并追究乙方的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，暂停履行合同义务，并协商解决后续事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其行为造成的甲方或乙方的损失承担相应的法律责任。第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方或乙方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权参与合同的协商和修改，但需经甲方和乙方同意。3.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方履行合同，确保合同的顺利实施。第三方应提供真实、准确的信息，不得隐瞒或虚假陈述。4.第三方参与方式：第三方以顾问、监理或合作方的身份参与合同，具体职责和权利由合同约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的艺术工作室。乙方有权要求甲方在合同期间不得擅自提高租金标准。乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和设备维护。2.乙方利益条款：乙方在合同期间享有艺术工作室的使用权，并有权自行决定使用方式。乙方在合同期间享有艺术作品的创作权，甲方不得干涉。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供艺术工作室，应向乙方支付违约金。若甲方擅自提高租金标准，乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守艺术工作室的使用规则。甲方可对乙方在艺术工作室内的行为进行监督和管理。2.甲方的利益条款：甲方可享有艺术工作室的最终所有权。甲方可从乙方的艺术创作中获得一定的经济利益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。若乙方违反使用规则，甲方有权解除合同。乙方不得擅自改变艺术工作室的结构和功能。全文完。2025年度按季付费艺术工作室租赁合同书1合同目录一、合同概述1.合同签订双方信息2.合同租赁期限3.合同租赁标的4.合同租赁费用5.合同支付方式6.合同违约责任二、租赁物描述1.租赁物基本情况2.租赁物设施设备3.租赁物权属证明三、租赁物使用规则1.使用范围2.使用时间3.使用限制4.使用维护责任四、租赁物保养与维修1.保养责任2.维修责任3.保养维修费用承担五、租赁费用及支付1.租金标准2.付款方式3.付款时间4.逾期付款处理六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同附件1.租赁物清单2.合同附件一：租赁物使用规则3.合同附件二：租赁物保养与维修责任九、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同变更与补充3.合同通知与送达4.合同生效与解除十、合同签订日期与地点1.合同签订日期2.合同签订地点十一、合同生效条件1.合同生效条件2.合同生效日期十二、合同附件清单1.合同附件一：租赁物清单2.合同附件二：租赁物使用规则3.合同附件三：租赁物保养与维修责任十三、合同签署1.签署人信息2.签署日期十四、合同存档1.合同存档要求2.合同存档地点合同编号202501一、合同概述1.合同签订双方信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________2.合同租赁期限自2025年1月1日至2025年12月31日3.合同租赁标的甲方所有位于________________的艺术工作室，面积共计________________平方米。4.合同租赁费用乙方需按季度支付租金，每季度租金为人民币________________元。5.合同支付方式乙方应在每个季度首月的前十个工作日内，将租金汇入甲方指定账户：________________。6.合同违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，需向甲方支付应缴租金的万分之五作为违约金。二、租赁物描述1.租赁物基本情况艺术工作室位于________________，装修风格为________________，具备独立卫生间、空调、供暖等设施。2.租赁物设施设备3.租赁物权属证明甲方提供租赁物产权证明文件，乙方在签订合同时查阅核实。三、租赁物使用规则1.使用范围乙方仅限于在艺术工作室内进行艺术创作、展览、教学等活动。2.使用时间艺术工作室每日使用时间为早上9:00至晚上21:00，乙方需在规定时间内使用完毕。3.使用限制未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租、转借给第三方使用。4.使用维护责任乙方应合理使用租赁物，保持其良好状态，对损坏部分负责维修或赔偿。四、租赁物保养与维修1.保养责任乙方应定期对租赁物进行清洁和保养，确保其正常使用。2.维修责任租赁物因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复或赔偿。3.保养维修费用承担日常保养费用由乙方承担，如需维修，维修费用根据实际情况协商确定。五、租赁费用及支付1.租金标准每个季度租金为人民币________________元，共计人民币________________元。2.付款方式乙方应通过银行转账或现金支付方式将租金汇入甲方指定账户。3.付款时间每个季度首月的前十个工作日内。4.逾期付款处理若乙方逾期付款，每逾期一日，需向甲方支付应缴租金的万分之五作为违约金。六、合同解除与终止1.合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反租赁物使用规则，给甲方造成损失；（3）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。2.合同终止条件合同租赁期满后，双方均可选择不续签合同，合同自行终止。3.合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订书面解除或终止协议。4.合同解除与终止后的责任合同解除或终止后，乙方应立即腾退租赁物，并承担由此产生的费用。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构________________仲裁委员会。3.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。八、合同附件1.合同附件一：租赁物清单（此处列出租赁物清单，包括但不限于家具、电器、工具等）2.合同附件二：租赁物使用规则（此处列出租赁物使用规则的具体条款）3.合同附件三：租赁物保养与维修责任（此处列出租赁物保养与维修责任的具体条款）九、其他约定事项1.不可抗力条款如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，合同期限可相应顺延。2.合同变更与补充合同内容如有变更或补充，应以书面形式双方签字确认，作为合同的一部分。3.合同通知与送达所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方在合同中指定的地址。4.合同生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。任何一方需解除合同，应提前三个月书面通知对方。十、合同签订日期与地点合同签订日期：________________合同签订地点：________________十一、合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自甲方交付租赁物之日起正式开始履行。十二、合同附件清单1.合同附件一：租赁物清单2.合同附件二：租赁物使用规则3.合同附件三：租赁物保养与维修责任十三、合同签署1.签署人信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________2.签署日期甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________十四、合同存档1.合同存档要求本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并妥善存档。2.合同存档地点甲方存档地点：________________乙方存档地点：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）签字：________________乙方（承租方）签字：________________甲方（出租方）盖章：________________乙方（承租方）盖章：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.租赁物维护与管理说明：甲方需定期对租赁物进行检查和保养，确保租赁物设施设备正常运行，并保持租赁物内部环境的整洁。2.租赁物更新与改造条款：甲方有权根据实际情况，对租赁物进行必要的更新与改造。说明：甲方在更新或改造租赁物时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。改造后的租赁物所有权归甲方所有。3.租赁物使用限制条款：甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行必要的管理和监督，确保租赁物的安全和合规使用。说明：甲方有权制定租赁物使用规则，并要求乙方遵守。乙方如违反使用规则，甲方有权采取必要措施，包括但不限于要求乙方停止违规行为。4.租赁物损坏赔偿条款：因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。说明：乙方在使用过程中应妥善保管租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.租赁物租金调整条款：甲方有权根据市场行情和租赁物实际情况，调整租金标准。说明：租金调整需提前通知乙方，并给予乙方一定的缓冲期。乙方有权在接到调整通知后一定期限内提出异议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租赁物选择与使用条款：乙方有权根据自身需求，选择合适的租赁物，并在租赁期限内自由使用。说明：乙方在租赁期间有权对租赁物进行合理使用，甲方不得干涉。2.租赁物使用范围扩大条款：乙方如需在租赁物内进行扩大使用范围，应提前与甲方协商，并征得甲方同意。说明：乙方在扩大使用范围前，应确保不违反相关法律法规和合同约定。3.租赁物使用时间调整条款：乙方如需调整租赁物使用时间，应提前与甲方协商，并征得甲方同意。说明：乙方在使用时间调整前，应确保不违反相关法律法规和合同约定。4.租赁物装修与改造条款：乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前与甲方协商，并征得甲方同意。说明：乙方在装修或改造租赁物时，应确保不损坏原有结构和设施，并承担相应的费用。5.租赁物租金支付保障条款：乙方应确保按时支付租金，如遇特殊情况无法支付，应提前与甲方协商解决方案。说明：乙方在支付租金时，如遇困难，应主动与甲方沟通，寻求解决方案。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款：乙方支付给第三方中介的服务费用，甲方不得从中收取任何费用。说明：第三方中介的服务费用由乙方支付，甲方不得向乙方或中介收取额外费用。2.中介职责与义务条款：第三方中介应履行其职责，确保租赁合同的有效性和合法性。说明：第三方中介在签订合同时，应确保双方充分了解合同内容，并协助双方完成合同签订。3.中介纠纷处理条款：如因中介服务引起纠纷，双方应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。说明：第三方中介的服务过程中如出现纠纷，双方应积极协商，寻求解决方案。如协商不成，可依法提交仲裁委员会仲裁。4.中介保密义务条款：第三方中介在服务过程中，应对乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。说明：第三方中介应遵守职业道德，对乙方提供的信息进行保密，确保乙方权益不受侵害。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：租赁物清单2.合同附件二：租赁物使用规则3.合同附件三：租赁物保养与维修责任4.合同附件四：第三方中介服务协议（如有）5.合同附件五：租金支付凭证（如适用）6.合同附件六：合同变更协议（如适用）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方超过合同约定的付款时间未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方违反租赁物使用规则。认定：乙方在使用租赁物过程中，有违反合同约定或公共秩序的行为，经甲方书面通知后仍不改正。3.违约行为：甲方未按约定交付租赁物。认定：甲方未在合同约定的日期前将租赁物交付乙方，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定进行租赁物维护。认定：甲方未按合同约定对租赁物进行定期维护，导致租赁物损坏或无法正常使用。5.违约行为：乙方造成租赁物损坏。认定：乙方在使用租赁物过程中，因自身原因造成租赁物损坏，经认定后视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会：依法设立，独立行使仲裁职能的机构，负责解决合同纠纷。3.违约金：合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。4.仲裁：指双方当事人通过仲裁委员会解决合同纠纷的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并按合同约定收取违约金。2.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应及时修复或赔偿损坏部分，甲方负责监督维修过程。3.问题：合同变更。解决办法：双方应签订书面合同变更协议，明确变更内容。4.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.艺术工作室租赁。2.按季付费租赁。3.艺术创作、展览、教学等活动使用。4.第三方中介服务。5.合同纠纷解决。全文完。2025年度按季付费艺术工作室租赁合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物描述2.1工作室地址2.2工作室面积2.3工作室设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修及保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用9.禁止事项9.1禁止行为9.2违规处理10.合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及变更13.1生效日期13.2变更程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：X艺术工作室1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4住所地：市区路号1.2出租方基本信息1.2.1名称：房地产公司1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：139xxxx56781.2.4住所地：市区路号2.租赁物描述2.1工作室地址：市区路号栋2.2工作室面积：100平方米2.3工作室设施：办公桌、椅子、空调、网络、电源插座等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2支付方式：按季支付，每季度支付一次4.3付款时间：每个季度第一个月的10日前支付当季租金5.租金调整5.1调整条件：如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，租金可进行调整，调整幅度不超过市场平均租金的10%5.2调整方式：双方协商一致后签订补充协议5.3调整通知：调整租金前一个月，出租方应书面通知租赁方6.押金及退还6.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，租赁方在一个月内可申请退还押金6.3押金退还方式：租赁方向出租方提交押金退还申请，经出租方核实无误后，十个工作日内退还押金7.使用范围及限制7.1使用范围：租赁方仅限于在工作室开展艺术创作、培训、展览等活动7.2使用限制：禁止在工作室进行任何违法活动、危害公共安全的行为，禁止将工作室转租、转借给他人使用8.维修及保养8.1维修责任8.1.1租赁期间，因租赁物本身质量问题导致的损坏，由出租方负责维修或更换。8.1.2因租赁方使用不当或不可抗力因素导致的损坏，维修费用由租赁方承担。8.2保养责任8.2.1租赁方应保持租赁物的良好状态，定期进行清洁和保养。8.2.2出租方负责提供必要的维修保养指导。8.3维修费用8.3.1因租赁方责任导致的维修费用，应在收到维修费用的发票后七个工作日内支付。8.3.2出租方有权要求租赁方支付维修费用，并在租赁方不支付的情况下，有权自行维修并从租赁费用中扣除相应费用。9.禁止事项9.1禁止行为9.1.1禁止在工作室进行任何违法活动，包括但不限于制造、存储、销售违禁品。9.1.2禁止在工作室进行有损公共安全的活动，如违规使用电器设备。9.2违规处理9.2.1租赁方一旦违反禁止事项，出租方有权立即终止合同，并要求租赁方承担由此产生的全部责任。9.2.2违规行为导致第三方损害的，租赁方应承担相应的法律责任。10.合同解除及终止10.1解除条件10.1.1合同任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2出租方因房屋结构、城市规划等原因需要收回房屋，有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应提前三十日书面通知对方。10.2.2解除合同后，租赁方应立即腾退租赁物。10.3终止条件10.3.1租赁期满，合同自然终止。10.4终止程序10.4.1租赁期满或合同解除后，租赁方应在五个工作日内将租赁物恢复原状。11.违约责任11.1违约情形11.1.1租赁方未按约定支付租金的；11.1.2租赁方违反租赁物使用范围的；11.1.3出租方未按约定提供租赁物的；11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过未履行部分租金的30%。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1如有争议，双方同意提交仲裁委员会仲裁。13.合同生效及变更13.1生效日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2变更程序13.2.1合同的任何变更，必须以书面形式并由双方共同签署。14.其他约定14.1通知方式邮寄：挂号信，以邮戳为准；传真：以发送方传真机自动记录的发送时间为准；电子邮件：以发送方电子邮件系统显示的发送时间为准。14.2合同附件工作室租赁协议书；租赁物清单；其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方：出租方，乙方：租赁方）之外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、担保方、维修保养服务提供方、法律顾问等。2.第三方介入原因2.1本合同中第三方介入的原因包括但不限于：提供中介服务，协助双方达成租赁协议；提供担保，确保合同履行；提供维修保养服务，保障租赁物的正常使用；提供法律咨询，协助解决合同争议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：乙方因第三方提供的服务或产品导致的损失；甲方因第三方提供的服务或产品导致的损失；第三方因自身过错导致的损失。4.第三方责权利4.1第三方的权利：获得合同约定的报酬；在合同约定范围内行使相关权利。4.2第三方的义务：按照合同约定履行相关服务或提供相关产品；对自身提供的服务或产品承担相应的责任；