二零二五年度农村房屋租赁与农村社区治理合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房屋租赁与农村社区治理合作协议1合同目录一、引言1.1合同签订背景1.2合同目的与意义1.3合同当事人信息1.4合同生效条件二、租赁房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址与面积2.3房屋设施与配置2.4房屋租赁期限三、租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式与途径3.4违约责任与赔偿四、房屋租赁权利与义务4.1租赁双方权利4.2租赁双方义务4.3房屋使用规范4.4房屋维护与保养五、农村社区治理合作内容5.1社区治理目标5.2合作方式与机制5.3合作项目与实施5.4合作成果与评估六、合作项目经费与资金6.1经费来源与使用6.2资金管理与监督6.3财务报表与审计七、违约责任与争议解决7.1违约情形与处理7.2争议解决方式7.3仲裁机构与程序八、合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序8.4合同解除后的处理九、合同生效、终止与存续9.1合同生效时间9.2合同终止条件9.3合同存续期限9.4合同终止后的处理十、保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任与赔偿十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除条件十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间与效力十三、合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：农村社区治理合作协议13.3附件三：其他相关文件十四、合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4合同生效日期合同编号202501一、引言1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（出租方）欲将位于_________的房屋出租给乙方（承租方）使用，同时双方就农村社区治理事宜达成合作协议。1.2合同目的与意义本合同旨在明确双方在农村房屋租赁和农村社区治理方面的权利、义务，促进农村社区和谐发展。1.3合同当事人信息甲方（出租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。二、租赁房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：________________房屋所有权人：________________2.2房屋地址与面积房屋地址：________________房屋面积：________________平方米2.3房屋设施与配置房屋设施：________________房屋配置：________________2.4房屋租赁期限租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日三、租金及支付方式3.1租金金额租金总额：人民币____元整（大写：______________________）3.2租金支付时间每月____日支付当月租金3.3支付方式与途径支付方式：银行转账支付途径：________________3.4违约责任与赔偿如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。四、房屋租赁权利与义务4.1租赁双方权利甲方权利：1.拥有房屋所有权；2.依照合同约定收取租金；3.对房屋进行必要的管理和维护。乙方权利：1.按照合同约定使用房屋；2.享有房屋内的设施和服务；3.享有合同约定的其他权利。4.2租赁双方义务甲方义务：1.提供符合合同约定的房屋；2.保障房屋及设施的正常使用；3.按时交付房屋租金。乙方义务：1.按时支付房屋租金；2.合法使用房屋；3.保持房屋及设施的完好；4.不得擅自改变房屋结构。4.3房屋使用规范1.不得擅自改变房屋结构；2.不得擅自改变房屋用途；3.不得损害房屋及设施；4.不得影响邻居正常生活。4.4房屋维护与保养房屋及设施的维护与保养责任由双方协商确定。五、农村社区治理合作内容5.1社区治理目标共同维护农村社区和谐稳定，提高居民生活质量。5.2合作方式与机制1.双方共同成立农村社区治理领导小组；2.定期召开会议，研究解决社区治理问题；3.各方按照职责分工，共同推进社区治理工作。5.3合作项目与实施1.项目一：开展农村环境卫生整治；2.项目二：举办农村文化活动；3.项目三：开展农村教育培训。5.4合作成果与评估1.定期评估合作成果；2.根据评估结果，调整合作方向和内容。六、合作项目经费与资金6.1经费来源与使用1.经费来源：甲方、乙方共同出资；2.经费使用：按照合作项目需求合理使用。6.2资金管理与监督1.成立项目资金管理小组；2.资金使用情况接受监督。6.3财务报表与审计1.定期编制财务报表；2.接受审计机构审计。七、违约责任与争议解决7.1违约情形与处理1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金；2.乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金；3.任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。7.2争议解决方式1.双方协商解决；2.协商不成，提交仲裁机构仲裁；3.仲裁机构仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。7.3仲裁机构与程序1.仲裁机构：________________；2.仲裁程序：按照仲裁机构规定执行。七、合同变更与解除7.1合同变更条件1.双方协商一致；2.符合法律法规和合同约定。7.2合同解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约。7.3合同解除程序1.提出解除合同一方书面通知对方；2.双方协商确定解除合同的具体事宜。7.4合同解除后的处理1.退还已收取的租金；2.清理房屋及设施；3.解除双方权利义务关系。八、合同生效、终止与存续8.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方严重违约。8.3合同存续期限本合同存续期限自合同生效之日起至租赁期限届满或双方解除合同之日止。8.4合同终止后的处理1.双方应按照合同约定处理租赁房屋及设施；2.退还剩余租金；3.解除双方权利义务关系。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密等双方约定的保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3违约责任与赔偿任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生时的处理1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方；2.双方应协商决定如何处理合同履行；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.3不可抗力解除条件1.不可抗力事件持续超过____天；2.双方协商一致解除合同。十一、通知与送达11.1通知方式1.以书面形式发送至对方指定的地址；2.以传真、电子邮件等形式发送至对方指定的电子邮箱。11.2送达地址甲方送达地址：________________乙方送达地址：________________11.3送达时间与效力1.以寄达时间为送达时间；2.送达后，对方在____小时内未提出异议，视为已送达。十二、合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：农村社区治理合作协议12.3附件三：其他相关文件十三、合同签署与生效13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点________________13.3签署人员甲方（出租方）签字（盖章）：________________乙方（承租方）签字（盖章）：________________十四、其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：签字（盖章）：________________日期：________________乙方（承租方）：签字（盖章）：________________日期：________________甲方（出租方）：签字（盖章）：________________日期：________________乙方（承租方）：签字（盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方维修责任甲方负责房屋及其附属设施的日常维修和保养，确保房屋及其设施处于良好状态。如因甲方维修不当导致乙方损失，甲方应承担相应责任。1.2租金调整权甲方有权根据市场行情和房屋实际情况，在合同到期前一个月内书面通知乙方调整租金。调整后的租金需经乙方同意后方可执行。1.3房屋转让权甲方在合同期内有权将房屋转让给第三方，但需提前一个月书面通知乙方，并确保房屋租赁合同对乙方继续有效。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方装修权乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，但需提前一个月书面通知甲方，并保证装修不影响房屋结构和安全性。租赁期满后，乙方应恢复房屋原状。2.2租金支付优先权如乙方在支付租金时发生困难，乙方有权在支付其他债务前，优先支付房屋租金，以保障租赁关系的稳定性。2.3房屋使用范围乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。如因乙方原因导致房屋被查封、没收等，乙方应承担相应责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体费用根据中介合同约定执行。3.2中介责任中介机构应确保合同内容的真实性、合法性，并负责合同签订、履行过程中的协调工作。如因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。3.3中介变更1.中介机构在合同期内如需更换，应提前一个月书面通知甲方和乙方，并确保更换后的中介机构具备相应资质。2.中介机构更换后，原中介机构与甲方、乙方之间的权利义务关系仍有效。3.4中介费用退还1.合同履行满半年的，退还50%的中介服务费用；2.合同履行不满半年的，退还30%的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋租赁合同2.附件二：农村社区治理合作协议3.附件三：中介服务合同（如有）4.附件四：房屋产权证明文件5.附件五：租金支付凭证6.附件六：房屋维修记录7.附件七：农村社区治理相关文件8.附件八：其他相关协议和文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或提供虚假房屋信息。认定：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付乙方，如未按时交付或提供虚假信息，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方应在合同约定的支付日期前支付租金，如未按时支付，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。4.违约行为：甲方未按时进行房屋维修。认定：甲方应在乙方提出维修请求后，在合理时间内进行维修，如未按时维修，视为违约。5.违约行为：乙方未按照约定使用房屋。认定：乙方应按照合同约定合法使用房屋，如违反约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.租赁期限：指租赁合同约定的房屋使用期限。4.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担