2025年度城市更新改造拆迁房屋出售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新改造拆迁房屋出售协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.2乙方（买受方）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.3其他相关方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲乙双方就2025年度城市更新改造拆迁房屋出售事宜的权利义务，确保各方合法权益，推动城市更新改造项目顺利进行。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规及政策规定，经甲乙双方友好协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“城市更新改造”、“拆迁”、“房屋出售”等，均按照国家相关法律法规及政策规定进行解释。3.2关键词解释：1.城市更新改造：指对城市中老化、破损、功能不完善、安全隐患大的房屋进行拆除、改造和新建，以提升城市品质和居民生活水平的活动。2.拆迁：指对需要拆除的房屋进行评估、补偿、安置等程序，确保被拆迁户合法权益的过程。3.房屋出售：指甲方向乙方出售拆迁补偿房屋的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权依法依规进行城市更新改造拆迁工作。2.甲方应按照国家政策规定，对被拆迁户进行合理补偿和安置。3.甲方应确保拆迁补偿房屋的质量符合国家相关标准。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权依法购买甲方出售的拆迁补偿房屋。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应按照国家政策规定，办理房屋所有权转移登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间、地点，向乙方交付拆迁补偿房屋。2.乙方应在合同约定的时间内，支付购房款及办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.本合同期满自动终止。2.双方协商一致，可以终止本合同。6.3终止程序：1.本合同终止前，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。2.本合同终止后，甲乙双方应依法办理相关手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的权利义务。2.本合同终止后，甲乙双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.拆迁补偿费用：包括但不限于房屋拆迁补偿款、搬迁费、临时安置费等，具体金额以相关政府部门核定的数额为准。2.房屋出售价格：乙方应支付的房屋出售价格，以双方协商确定的金额为准。3.其他费用：包括但不限于税费、评估费、中介费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式：1.拆迁补偿费用：乙方应按照政府部门核定的补偿标准，分批次支付给甲方。2.房屋出售价格：乙方应一次性支付给甲方，或在合同约定的分期付款期限内分批支付。7.3支付时间：1.拆迁补偿费用：乙方应在政府部门核定补偿标准后____个工作日内支付。2.房屋出售价格：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付首期款项，后续款项按照合同约定的时间支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时向乙方提供相应的收款凭证。2.乙方应在支付款项时，注明支付款项的具体用途，如“拆迁补偿款”、“房屋出售款”等。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间、地点交付拆迁补偿房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋出售价格的____%。2.若甲方提供的拆迁补偿房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任，或按双方协商一致的价格给予乙方补偿。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应支付款项的____%。2.若乙方在签订合同后单方面解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为房屋出售价格的____%。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，并可依法向人民法院提起诉讼要求赔偿。2.若违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的签订、履行情况。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限为____年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式：1.双方应在本合同有效期内，对保密内容予以严格保密。2.未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政府政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震、洪水等。2.战争：如战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政府政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.当事人之间发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调节、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构为____；仲裁机构为____；诉讼管辖法院为____。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，甲方可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方为政府指定的拆迁主体，不得转让本合同项下的权利和义务。2.乙方因购买拆迁补偿房屋而享有的权益，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对拆迁补偿房屋的最终决定权。2.乙方保留对房屋购买权利的最终决定权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中，对合同条款进行解释和修改的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对房屋出售价格进行协商的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充内容，均为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。2.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头形式，及时沟通、协调、解决合同履行过程中的问题。2.任何一方发现影响合同履行的问题，应及时通知对方，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与其他任何协议或文件无关联，除非双方另有书面约定。16.3增减条款：本合同如有增减条款，以书面形式为准，增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）________年________月________日乙方（买受方）：（签字或盖章）________年________月________日甲方（出卖方）：（签字或盖章）________年________月________日乙方（买受方）：（签字或盖章）________年________月________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市更新改造项目批准文件2.拆迁许可证3.拆迁补偿方案4.房屋评估报告5.付款凭证6.房屋所有权证书7.房屋过户相关文件8.双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：违约行为：未按约定时间、地点交付拆迁补偿房屋。认定依据：合同约定的时间和地点，以及相关法律法规。2.乙方违约行为及认定：违约行为：未按约定时间支付购房款。认定依据：合同约定的付款时间和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.城市更新改造：指对城市中老化、破损、功能不完善、安全隐患大的房屋进行拆除、改造和新建，以提升城市品质和居民生活水平的活动。2.拆迁：指对需要拆除的房屋进行评估、补偿、安置等程序，确保被拆迁户合法权益的过程。3.房屋出售：指甲方向乙方出售拆迁补偿房屋的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁补偿款未按时到账。解决办法：及时与政府部门沟通，了解原因并寻求解决方案。2.问题：房屋质量不符合标准。解决办法：要求甲方进行维修，或协商补偿。3.问题：房屋过户手续办理不及时。解决办法：督促甲方配合办理，或寻求法律途径解决。4.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：通过协商或法律途径追讨欠款。5.问题：合同条款解释争议。解决办法：通过协商或寻求专业法律人士进行解释。6.问题：不可抗力事件发生导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，协商调整合同履行时间或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：___________2.第三方主体地址：___________3.第三方主体联系人：___________4.第三方主体联系电话：___________第三方的责权利条款：3.1责任：1.第三方负责监督拆迁补偿工作的公正性、合法性。2.第三方负责协调解决拆迁过程中的争议和纠纷。3.2权利：1.第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定。2.第三方有权对拆迁补偿工作进行审核。3.3利益：1.第三方有权从拆迁补偿款项中提取一定的服务费用。2.第三方有权获得因监督拆迁补偿工作而带来的社会信誉和口碑。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款乙方的权利条款：4.1乙方的房屋购买权利优先：1.在合同履行过程中，乙方享有优先购买拆迁补偿房屋的权利。2.甲方不得以任何理由拒绝乙方的购买请求。4.2乙方的利益条款：1.乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的装修。2.乙方有权要求甲方提供房屋相关资料的复印件。甲方的违约及限制条款：5.1甲方的违约责任：1.若甲方未按时交付拆迁补偿房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋出售价格的____%。2.若甲方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任或赔偿。5.2甲方限制条款：1.甲方不得将拆迁补偿房屋出售给第三方。2.甲方不得以任何理由限制乙方的房屋所有权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款甲方的权利条款：6.1甲方的房屋出售权利优先：1.在合同履行过程中，甲方享有优先出售拆迁补偿房屋的权利。2.乙方不得以任何理由拒绝甲方的出售请求。6.2甲方的利益条款：1.甲方有权要求乙方在合同签订前支付一定比例的定金。2.甲方有权要求乙方在房屋交付后进行房屋验收。乙方的违约及限制条款：7.1乙方的违约责任：1.若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应支付款项的____%。2.若乙方在合同履行过程中单方面解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为房屋出售价格的____%。7.2乙方限制条款：1.乙方不得擅自转售或出租房屋。2.乙方不得对房屋进行破坏性装修。全文完。2025年度城市更新改造拆迁房屋出售协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议依据4.协议双方基本信息二、拆迁房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属6.房屋附属设施三、拆迁补偿方式1.补偿原则2.补偿标准3.补偿形式4.补偿金额5.补偿资金支付方式四、房屋出售条件1.出售方资格2.购买方资格3.房屋出售价格4.房屋交付时间5.房屋交付条件五、协议签订与生效1.协议签订程序2.协议生效条件3.协议备案六、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费计算方式4.税费支付时间七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约争议解决八、争议解决方式1.争议解决原则2.争议解决途径3.争议解决机构4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、协议附件1.房屋产权证复印件2.拆迁许可证复印件3.其他相关证明文件十一、其他约定1.协议变更2.协议解除3.通知方式4.法律适用5.协议份数十二、协议签署1.协议签署日期2.协议签署地点3.协议签署人十三、协议生效日期十四、特别声明合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度城市更新改造拆迁房屋出售协议2.协议目的：明确拆迁房屋出售双方的权利义务，保障双方的合法权益。3.协议依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。4.协议双方基本信息：a.出售方：[出售方名称]，住所地：[出售方住所地]，法定代表人：[出售方法定代表人]，联系电话：[出售方联系电话]。b.购买方：[购买方名称]，住所地：[购买方住所地]，法定代表人：[购买方法定代表人]，联系电话：[购买方联系电话]。二、拆迁房屋基本情况1.房屋位置：[具体地址]。2.房屋面积：[面积]平方米。3.房屋结构：[结构类型]。4.房屋用途：[用途]。5.房屋权属：[权属证明文件编号]。6.房屋附属设施：[附属设施清单]。三、拆迁补偿方式1.补偿原则：依法依规、公平合理、公开透明。2.补偿标准：[补偿标准明细]。3.补偿形式：[补偿形式明细]。4.补偿金额：[补偿金额]。5.补偿资金支付方式：[支付方式明细]。四、房屋出售条件1.出售方资格：[资格证明文件编号]。2.购买方资格：[资格证明文件编号]。3.房屋出售价格：[出售价格]。4.房屋交付时间：[交付时间]。5.房屋交付条件：[交付条件明细]。五、协议签订与生效1.协议签订程序：双方按照法定程序签订本协议。2.协议生效条件：双方签字盖章后，协议即生效。3.协议备案：协议签订后，双方应向相关部门备案。六、税费承担1.税费种类：[税费种类明细]。2.税费承担主体：[承担主体明细]。3.税费计算方式：[计算方式明细]。4.税费支付时间：[支付时间明细]。七、违约责任1.违约情形：[违约情形明细]。2.违约责任承担：[责任承担明细]。3.违约赔偿：[赔偿标准明细]。4.违约争议解决：[争议解决方式明细]。八、争议解决方式1.争议解决原则：依法依规、公平合理、公开透明。2.争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。3.争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。九、合同解除1.合同解除条件：[解除条件明细]。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的各项义务，并妥善处理已发生的权利义务。十、协议附件1.房屋产权证复印件2.拆迁许可证复印件3.其他相关证明文件十一、其他约定1.协议变更：任何协议变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.协议解除：除本协议约定外，任何一方不得擅自解除本协议。3.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照协议中提供的联系方式送达。4.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。5.协议份数：本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份。十二、协议签署1.协议签署日期：[签署日期]2.协议签署地点：[签署地点]3.协议签署人：出售方代表：____________________购买方代表：____________________十三、协议生效日期[生效日期]十四、特别声明1.双方对本协议的真实性、有效性、完整性、合法性均予以确认。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。____________________[出售方代表签字][出售方单位盖章]____________________[购买方代表签字][购买方单位盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：说明：在协议履行过程中，如遇任何与房屋出售相关的事项，甲方享有优先决策权。具体事项包括但不限于房屋出售价格调整、交付时间变更等。2.甲方监督权条款：说明：甲方有权对乙方履行协议情况进行监督，包括但不限于房屋现状、装修进度、交付条件等。乙方应配合甲方的监督工作。3.甲方赔偿条款：说明：如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方经济损失。4.甲方保密条款：说明：甲方对本协议内容负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露协议内容。5.甲方优先购买权条款：说明：在协议履行期间，如乙方出售房屋，甲方享有优先购买权。如甲方放弃购买，则乙方有权自由出售。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款：说明：在协议履行过程中，乙方对房屋出售、装修、交付等事项享有主导权。甲方应尊重乙方的决定。2.乙方选择权条款：说明：乙方有权选择房屋出售的具体时间、价格、付款方式等。甲方应按照乙方的要求履行合同义务。3.乙方赔偿条款：说明：如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方经济损失。4.乙方保密条款：说明：乙方对本协议内容负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露协议内容。5.乙方优先权条款：说明：在协议履行期间，如甲方出售其拥有的其他房屋，乙方享有优先购买权。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介佣金条款：说明：本协议中涉及的房屋出售、购买等事宜，由第三方中介提供服务。中介佣金由甲乙双方按照约定的比例承担。2.中介保密条款：说明：第三方中介对本协议内容及双方信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：说明：第三方中介在提供本协议相关服务过程中，应严格遵守法律法规，确保服务质量和效果。如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。4.中介解除权条款：说明：如第三方中介在服务过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与中介的委托合同。5.中介协调权条款：说明：第三方中介在协议履行过程中，应积极协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中出现的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.拆迁许可证复印件3.协议双方的身份证明文件4.中介服务合同（如有）5.相关税费缴纳凭证6.任何其他与本协议相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付补偿款或房屋出售款。b.乙方未按时交付房屋或未按约定完成房屋装修。c.双方未按约定履行合同中的其他义务。2.违约认定：a.违约行为发生，且经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正。b.违约行为导致合同无法履行或履行不符合约定。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.产权证：证明房屋所有权的法律文件。3.拆迁许可证：政府批准拆迁项目的法律文件。4.违约责任：违约方应承担的民事责任，包括但不限于赔偿损失。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清。解决办法：在签订协议前，确保房屋权属清晰，必要时可进行产权调查。2.问题：拆迁补偿争议。解决办法：按照国家相关法律法规和协议约定解决补偿争议。3.问题：房屋交付条件不符合约定。解决办法：要求乙方按照协议约定整改，直至符合交付条件。4.问题：税费承担争议。解决办法：根据协议约定和当地税收政策解决税费承担问题。五、所有应用场景：1.城市更新改造项目中的房屋出售。2.拆迁补偿后的房屋出售。3.房屋买卖双方在拆迁过程中的协议签订。4.房屋买卖双方在拆迁补偿后的协议履行。全文完。2025年度城市更新改造拆迁房屋出售协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方1.3协议双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.拆迁安置补偿3.1拆迁范围3.2拆迁补偿标准3.3拆迁安置方案3.4拆迁补偿款支付方式4.房屋出售价格4.1出售价格确定方式4.2出售价格4.3价格调整机制5.付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间5.3逾期付款责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.房屋过户手续9.1过户手续办理9.2需提交的材料9.3过户费用承担10.附属设施及物品处理10.1附属设施10.2物品处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2协议乙方1.2.1乙方名称：居民李某1.2.2乙方地址：市区路号栋室1.2.3乙方身份证号码：XXXXXX1.3协议双方联系方式1.3.1协议期间，双方应保持有效沟通，及时告知对方任何变更的联系方式。1.3.2甲方联系方式变更后，应立即通知乙方。1.3.3乙方联系方式变更后，应立即通知甲方。2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋位于市区路号栋室。2.1.2房屋所在地块属于城市更新改造范围。2.2房屋产权2.2.1房屋产权证号为：房权证字第号。2.2.2房屋所有权归乙方所有。2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积为平方米。2.3.2房屋套内面积为平方米。2.4房屋结构2.4.1房屋为钢筋混凝土结构。2.4.2房屋层数为层，所在楼层为层。2.5房屋用途2.5.1房屋用途为住宅。2.5.2房屋不得用于经营性活动。3.拆迁安置补偿3.1拆迁范围3.1.1拆迁范围包括乙方名下位于市区路号栋室的房屋及其附属设施。3.1.2拆迁范围不得扩大。3.2拆迁补偿标准3.2.1拆迁补偿标准按照当地政府规定的城市更新改造拆迁补偿标准执行。3.2.2拆迁补偿金额为万元。3.3拆迁安置方案3.3.1乙方同意接受原地回迁安置方案。3.3.2回迁安置房屋的面积、户型、位置等由甲方根据实际情况确定。3.4拆迁补偿款支付方式3.4.1拆迁补偿款在签订本协议后个工作日内一次性支付给乙方。3.4.2支付方式为银行转账。4.房屋出售价格4.1出售价格确定方式4.1.1出售价格由双方协商确定。4.1.2出售价格为万元。4.2出售价格4.2.1乙方同意按协商确定的出售价格出售房屋。4.2.2出售价格不得调整。4.3价格调整机制4.3.1双方同意，在合同有效期内，如遇政府相关政策调整，出售价格可根据实际情况进行调整。4.3.2调整后的出售价格由双方另行协商确定。5.付款方式及时间5.1付款方式5.1.1乙方应在签订本协议后个工作日内将出售价款支付给甲方。5.1.2付款方式为银行转账。5.2付款时间5.2.1乙方应在签订本协议后个工作日内完成付款。5.2.2逾期付款的，乙方应向甲方支付%的逾期付款违约金。5.3逾期付款责任5.3.1如乙方未按约定时间付款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金为万元。6.2保证金退还条件6.2.1本协议履行完毕，乙方无违约行为，甲方应退还履约保证金。6.2.2如乙方违约，甲方有权扣除履约保证金作为违约金。6.3保证金退还方式6.3.1保证金退还时，甲方应将保证金扣除违约金后的余额退还给乙方。6.3.2退还方式为银行转账。8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.1.1本协议经双方签字盖章后生效。8.1.2甲方应在收到乙方支付的全部款项后X个工作日内向乙方出具收款证明。8.2合同期限8.2.1本协议自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。8.2.2房屋过户手续办理完毕的期限为自合同生效之日起X个月内。9.房屋过户手续9.1过户手续办理9.1.1甲方负责办理房屋过户手续。9.1.2乙方应配合甲方办理过户手续，并提供必要的文件和资料。9.2需提交的材料9.2.1房屋产权证、身份证、户口本等身份证明文件。9.2.2拆迁补偿协议、安置协议等政府相关部门出具的文件。9.2.3其他可能需要的文件和资料。9.3过户费用承担9.3.1房屋过户涉及的税费由双方按国家规定各自承担。9.3.2甲方应提前告知乙方过户费用及承担方式。10.附属设施及物品处理10.1附属设施10.1.1房屋附属设施包括但不限于：阳台、厨房、卫生间等。10.1.2附属设施随房屋一并转移。10.2物品处理10.2.1乙方应在房屋过户前自行清理并搬离房屋内的所有物品。10.2.2乙方不得将任何物品遗留在房屋内。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。11.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明。12.2通知与送达12.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行。12.2.2通知应以挂号信或快递方式寄送至对方提供的地址。12.3合同附件12.3.1本协议附件包括但不限于：房屋产权证复印件、拆迁补偿协议、付款凭证等。12.3.2附件与本协议具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.1.2签署日期为2025年X月X日。13.2签署地点13.2.1本协议签署地点为市区路号。13.3签署人13.3.1甲方代表：，职务：法定代表人。13.3.2乙方代表：李某，职务：本人。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2拆迁补偿协议14.3安置协议14.4付款凭证14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方的一致同意。2.第三方介入的条件2.1.1第三方具备相应的资质和执业许可。2.1.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行。2.1.3第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。3.第三方介入的程序3.1.1甲乙双方共同选择第三方，并与其签订服务协议。3.1.2第三方根据服务协议的约定，对本合同履行情况进行监督和协助。3.1.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方介入的职责4.1第三方在本合同中的职责包括：4.1.2对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到遵守。4.1.3协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。4.1.4按照服务协议的约定，完成其他相关工作。5.第三方介入的费用5.1第三方介入本合同，产生的费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。5.2如第三方介入费用超出服务协议约定的范围，甲乙双方应根据实际情况协商解决。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同中的责任限额，按照服务协议的约定执行。6.2若第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同，与甲乙双方之间的关系如下：7.1.1第三方与甲方之间的关系，以服务协议为准。7.1.2第三方与乙方之间的关