2024版地产商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版地产商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及面积1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1租金外费用4.2费用承担方式第五条租赁用途5.1租赁物使用目的5.2租赁物使用限制第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与转让11.1合同变更11.2合同转让第十二条合同的附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：租赁物清单第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条租赁物及面积1.1商铺位置：商铺位于_____，具体位置见附件一：商铺平面图。1.2商铺面积：商铺的总面积为_____平方米，具体面积以附件二：租赁物清单为准。1.3商铺现状：商铺现状如下：_____（详细描述商铺的现状，包括装修情况、设备设施等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁的开始日期为_____。2.2租赁结束日期：租赁的结束日期为_____。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_____个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月____元人民币。3.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的____日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第四条费用承担4.2费用承担方式：承租人应在接到费用通知后的_____天内，按通知的要求支付相关费用。第五条租赁用途5.1租赁物使用目的：承租人应将租赁物用于_____（具体用途）。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人应保证租赁物的基本设施设备正常运行，对于租赁物内部的非人为损坏，由出租人负责维修。6.2承租人维修责任：承租人应负责租赁物内部的日常维护和维修，如因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修。第七条保险责任7.1保险购买：承租人应购买相应的商业保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等，以保障租赁物的安全。7.2保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条违约责任8.1出租人违约：出租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的____%。8.2承租人违约：承租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的____%。第九条合同解除9.1合同解除条件：合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违约，出租人要求解除合同；（3）出租人出售租赁物，要求解除合同。（1）双方签署解除合同的协议；（2）承租人按照合同约定退还租赁物；（3）双方办理相关手续，互相退还已收取的款项。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同执行中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的变更与转让11.1合同变更：合同执行过程中，如双方同意变更合同内容，应签署书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同转让：承租人不得将合同权利和义务转让给第三方，如确需转让，应取得出租人的书面同意。第十二条合同的附件12.1附件一：商铺平面图（见附件）。12.2附件二：租赁物清单（见附件）。第十三条其他约定13.1双方其他约定如下：（1）租赁期间，承租人不得在租赁物上设立抵押、担保等权利；（2）租赁期间，出租人不得干预承租人的正常经营活动；（3）租赁期满后，承租人应按照合同约定退还租赁物，不得损坏租赁物。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应由双方签署书面修改协议，经双方签字盖章后生效。14.3合同解除程序：合同解除应按照第九条的约定进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、房间布局等信息，以方便承租人了解商铺的具体情况。附件的说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，双方应在签署合同前仔细核对商铺平面图的内容，确保无误。附件二：租赁物清单详细要求：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，以便承租人了解租赁物的具体情况。附件的说明：租赁物清单是合同的重要组成部分，双方应在签署合同前仔细核对租赁物清单的内容，确保无误。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物，或者租赁物不符合合同约定的条件；2.出租人未能按照合同约定履行维修义务；3.出租人未能按照合同约定提供相关设施和服务；4.承租人未能按照合同约定支付租金；5.承租人未能按照合同约定使用租赁物，或者使用租赁物进行非法活动；6.承租人未能按照合同约定履行维修义务；7.双方未能按照合同约定履行合同解除程序。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为租金的10%。2.损害赔偿：如因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：1.如出租人未能在合同约定的时间内提供符合合同约定的租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因延迟提供租赁物而导致的损失。2.如承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求承租人支付逾期付款的利息。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁出租人的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付给出租人的使用租赁物的费用。4.租赁物：指出租人提供给承租人