2025年度按揭房屋转让与抵押权变更协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋转让与抵押权变更协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方就2025年度按揭房屋转让与抵押权变更事宜的权利、义务及责任，确保各方合法权益，实现房屋转让与抵押权变更的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）按揭房屋：指甲方以按揭方式购买的房屋；（2）抵押权：指乙方对甲方按揭房屋所享有的抵押权；（3）转让：指甲方将按揭房屋所有权及抵押权转移给乙方的行为。3.2关键词解释（1）按揭房屋：指甲方以按揭方式购买的房屋；（2）抵押权：指乙方对甲方按揭房屋所享有的抵押权；（3）转让：指甲方将按揭房屋所有权及抵押权转移给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方履行合同约定的各项义务；（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付按揭房屋的转让价款；（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方享有房屋所有权及抵押权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方履行合同约定的各项义务；（2）乙方应按照合同约定，向甲方支付按揭房屋的转让价款；（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续，确保甲方享有房屋所有权及抵押权。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，向乙方支付按揭房屋的转让价款；（2）甲乙双方应按照合同约定，办理房屋过户手续；（3）甲乙双方应按照合同约定，办理抵押权变更手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自然终止；（2）甲乙双方协商一致，解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，解除合同，应签订书面协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应书面通知对方，并保留相关证明材料。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，包括房屋过户、抵押权变更等，确保各方合法权益。七、费用与支付7.1费用构成（1）按揭房屋转让价款；（2）房屋过户税费；（3）抵押权变更手续费；（4）其他相关费用。7.2支付方式（1）按揭房屋转让价款：甲方应在本合同生效后____个工作日内，向乙方支付按揭房屋的转让价款；（2）房屋过户税费：甲方应在本合同生效后____个工作日内，支付房屋过户所需税费；（3）抵押权变更手续费：甲方应在本合同生效后____个工作日内，支付抵押权变更所需手续费；（4）其他相关费用：甲方应按照合同约定的时间和方式支付其他相关费用。7.3支付时间（1）按揭房屋转让价款：本合同生效后____个工作日内；（2）房屋过户税费：本合同生效后____个工作日内；（3）抵押权变更手续费：本合同生效后____个工作日内；（4）其他相关费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供支付凭证，以证明已履行支付义务；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具收据，确认已收到相应款项；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付转让价款或相关费用的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）甲方未按时办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付转让价款或相关费用的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）乙方未按时办理抵押权变更手续的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止，双方均应对保密内容予以保密。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）员工应遵守本合同约定的保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁；（2）战争导致房屋无法过户；（3）政府政策变更导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方仍保留各自的权利，包括但不限于对按揭房屋的所有权、使用权、收益权等；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置按揭房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对按揭房屋进行必要维修、保养的权利；（2）乙方保留在合同履行期间，对按揭房屋进行合法使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面提出，经双方签字盖章后生效；（2）修改或补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效；（2）修改或补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理房屋过户手续；（2）办理抵押权变更手续；（3）其他双方约定的协作事项。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式，相互配合完成协作事项；（2）如遇特殊情况，双方应协商解决，确保协作事项的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容不构成任何其他合同或协议的补充或修改。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：________________日期：____年__月__日乙方（签字）：________________日期：____年__月__日甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（签字）：________________日期：____年__月__日乙方（签字）：________________日期：____年__月__日甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（签字）：________________日期：____年__月__日乙方（签字）：________________日期：____年__月__日甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（签字）：________________日期：____年__月__日乙方（签字）：________________日期：____年__月__日甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.按揭贷款合同复印件3.抵押权登记证明复印件4.房屋评估报告5.房屋过户申请书6.房屋转让协议7.抵押权变更申请书8.付款凭证9.双方身份证复印件10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付转让价款：认定甲方违约，应支付违约金。未按时办理房屋过户手续：认定甲方违约，应支付违约金。违反保密条款：认定甲方违约，应承担法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付转让价款：认定乙方违约，应支付违约金。未按时办理抵押权变更手续：认定乙方违约，应支付违约金。违反保密条款：认定乙方违约，应承担法律责任。三、法律名词及解释：1.按揭房屋：指甲方以按揭方式购买的房屋。2.抵押权：指乙方对甲方按揭房屋所享有的抵押权。3.转让：指甲方将按揭房屋所有权及抵押权转移给乙方的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿。6.法律适用：指合同纠纷的解决应适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：双方应积极沟通，协助办理相关手续，如需法律援助，可寻求专业律师的帮助。2.问题：按揭贷款未结清，影响房屋过户。解决办法：甲方应尽快结清按揭贷款，乙方应配合办理相关手续。3.问题：抵押权变更手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商或仲裁方式解决争议。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取有效措施防止保密内容泄露。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如协商不成，可依法解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：__________第三方地址：__________第三方联系人：__________第三方联系电话：__________2.第三方权利：参与合同的监督和协调；对合同履行情况进行检查和评估；在合同履行过程中享有知情权；对违约行为提出处理建议。3.第三方义务：积极履行合同监督和协调职责；确保合同履行过程的合法性；及时向甲乙双方报告合同履行情况；对违约行为提出合理处理建议。4.第三方责任：因第三方责任导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任；第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同履行过程中，乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息和相关证明材料；乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点支付转让价款；乙方有权要求甲方办理房屋过户手续；乙方有权要求甲方办理抵押权变更手续。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任；乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付转让价款，应向乙方支付违约金；甲方未按时办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金；甲方违反保密条款，应承担法律责任；甲方在合同履行过程中，未经乙方同意，不得擅自变更或解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同履行过程中，甲方有权要求乙方提供相关证明材料；甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付转让价款；甲方有权要求乙方办理抵押权变更手续；甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助和支持。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任；甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助和支持。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付转让价款，应向甲方支付违约金；乙方未按时办理抵押权变更手续，应向甲方支付违约金；乙方违反保密条款，应承担法律责任；乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得擅自变更或解除合同。全文完。2025年度按揭房屋转让与抵押权变更协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息二、房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋用途及现状三、按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款期限3.4已还款金额四、转让事项4.1转让方与受让方基本信息4.2转让房屋产权4.3转让房屋债权债务五、抵押权变更事项5.1抵押权人及抵押权基本信息5.2抵押权变更原因5.3抵押权变更方式六、权利义务6.1转让方权利义务6.2受让方权利义务6.3抵押权人权利义务七、违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任7.3抵押权人违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、协议生效及终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件十、其他约定10.1保密条款10.2通知方式10.3不可抗力条款十一、附件11.1房屋产权证明文件11.2按揭贷款合同11.3其他相关文件十二、签署12.1转让方代表签字12.2受让方代表签字12.3抵押权人代表签字十三、日期13.1转让方签字日期13.2受让方签字日期13.3抵押权人签字日期十四、附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：按揭贷款合同14.3附件三：其他相关文件合同编号2025年度按揭房屋转让与抵押权变更协议一、协议概述1.1协议名称：2025年度按揭房屋转让与抵押权变更协议1.2协议签订日期：2025年3月1日1.3协议双方基本信息：转让方（甲方）：姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：05678受让方（乙方）：姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：98765432抵押权人（丙方）：姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：45678900二、房屋基本信息2.1房屋产权信息：房屋所有权证号：0001房屋所有权人：2.2房屋地址及面积：房屋地址：省市区街道号房屋面积：100平方米2.3房屋用途及现状：房屋用途：住宅房屋现状：自用三、按揭贷款信息3.1贷款金额：人民币100万元3.2贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行3.3还款期限：20年3.4已还款金额：人民币50万元四、转让事项4.1转让方与受让方基本信息：转让方（甲方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：05678受让方（乙方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：987654324.2转让房屋产权：甲方同意将其名下位于省市区街道号的房屋（房屋所有权证号：0001）转让给乙方。4.3转让房屋债权债务：甲方确认，与该房屋相关的所有债权债务均随房屋一并转让给乙方。五、抵押权变更事项5.1抵押权人及抵押权基本信息：抵押权人（丙方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：45678900抵押权：抵押权登记证明号：0002抵押权设定日期：2020年3月1日抵押权登记机关：市不动产登记中心5.2抵押权变更原因：由于甲乙双方达成房屋转让协议，需对抵押权人进行变更。5.3抵押权变更方式：甲方、乙方与抵押权人协商一致，将抵押权登记于乙方名下。六、权利义务6.1转让方权利义务：甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。6.2受让方权利义务：乙方应按照约定支付转让价款，并办理房屋产权过户手续。6.3抵押权人权利义务：丙方应在收到相关文件后，及时办理抵押权变更手续。七、违约责任7.1转让方违约责任：若甲方未按约定配合办理房屋产权过户手续，应向乙方支付违约金人民币元。7.2受让方违约责任：若乙方未按约定支付转让价款，应向甲方支付违约金人民币元。7.3抵押权人违约责任：若丙方未按约定办理抵押权变更手续，应向甲乙双方支付违约金人民币元。八、争议解决8.1争议解决方式：本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：省市仲裁委员会九、协议生效及终止9.1协议生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。9.2协议终止条件：本协议约定的权利义务履行完毕或双方协商一致终止。十、其他约定10.1保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式：本协议项下的通知应以书面形式发送，发送至双方在协议中指定的地址或电子邮箱。10.3不可抗力条款：因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方。十一、附件11.1房屋产权证明文件11.2按揭贷款合同11.3其他相关文件十二、签署12.1转让方代表签字：12.2受让方代表签字：12.3抵押权人代表签字：十三、日期13.1转让方签字日期：13.2受让方签字日期：13.3抵押权人签字日期：十四、附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：按揭贷款合同14.3附件三：其他相关文件转让方（甲方）代表签字：________________________受让方（乙方）代表签字：________________________抵押权人（丙方）代表签字：________________________转让方（甲方）签字日期：________________________受让方（乙方）签字日期：________________________抵押权人（丙方）签字日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方独家优先购买权1.1.1在本协议签订后，若乙方有意出售其名下房屋，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.1.2甲方应在接到乙方出售通知之日起日内，以书面形式表达购买意愿，否则视为放弃优先购买权。1.2甲方对房屋的检查权1.2.1甲方有权在转让协议签订前对房屋进行实地检查，了解房屋的实际状况。1.2.2甲方对房屋检查过程中发现的问题，有权要求乙方在转让协议签订前进行修复或承担修复费用。1.3甲方对贷款的清偿责任1.3.1甲方同意在转让协议签订后，承担剩余的按揭贷款，包括本金、利息及相关费用。1.3.2甲方应在转让协议签订后日内，与抵押权人达成贷款清偿协议。1.4甲方对乙方违约行为的追责权1.4.1若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方对房屋的优先使用权2.1.1在本协议签订前，乙方有权继续使用房屋，直至转让手续办理完毕。2.1.2乙方在房屋使用过程中，应确保房屋的安全，并承担相应的维修责任。2.2乙方对房屋的装修补偿2.2.1若乙方在房屋内进行了装修，转让协议签订后，甲方应给予乙方相应的装修补偿。2.2.2装修补偿金额由双方协商确定，并在转让协议中明确。2.3乙方对贷款的还款责任2.3.1乙方同意在转让协议签订前，继续履行按揭贷款合同，确保贷款的按时还款。2.3.2乙方应在转让协议签订后，将贷款账户信息变更至甲方名下。2.4乙方对甲方违约行为的追责权2.4.1若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构的责任3.1.1中介机构在本协议中作为甲乙双方的中介人，负责促成双方达成协议，并协助办理相关手续。3.1.2中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误造成的损失承担责任。3.2中介费用的承担3.2.1中介费用由甲乙双方按约定比例分担，具体比例在协议中明确。3.2.2若因中介机构原因导致协议无法履行，中介机构应退还已收取的中介费用。3.3中介机构的保密义务3.3.1中介机构对本协议内容及双方信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构的退出机制3.4.1若甲乙双方协商一致，中介机构可退出中介服务，但应提前日通知甲乙双方。3.4.2中介机构退出后，甲乙双方应继续履行本协议约定的义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.按揭贷款合同3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.抵押权登记证明文件6.中介机构服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定配合办理房屋产权过户手续。认定：甲方在接到乙方要求办理过户手续的通知后日内未采取行动。2.违约行为：乙方未按约定支付转让价款。认定：乙方在约定付款期限内未支付或未足额支付转让价款。3.违约行为：丙方未按约定办理抵押权变更手续。认定：丙方在接到甲乙双方要求变更抵押权的通知后日内未采取行动。4.违约行为：中介机构未按约定提供真实、准确、完整的信息。认定：中介机构提供的信息存在错误，导致甲乙双方遭受损失。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权人依法享有的对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.按揭贷款：指借款人将所购房屋作为抵押物，向贷款人申请的贷款。3.抵押权：指债权人对债务人或第三人的特定财产享有优先受偿的权利。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权存在争议。解决办法：通过法律途径解决争议，如提起诉讼或仲裁。2.问题：按揭贷款未结清。解决办法：甲乙双方协商解决，可能包括提前结清贷款或延长还款期限。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，如要求退还中介费用或更换中介机构。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方与按揭贷款银行之间的交易。4.房屋买卖双方与抵押权人之间的交易。全文完。2025年度按揭房屋转让与抵押权变更协议2本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋所有权证号4.按揭房屋转让4.1转让原因4.2转让日期4.3转让金额4.4付款方式5.抵押权变更5.1抵押权人变更原因5.2抵押权变更日期5.3抵押权变更后金额5.4抵押权变更后利率6.抵押物评估6.1评估机构6.2评估时间6.3评估金额7.甲方权利义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.抵押权变更登记9.1登记机构9.2登记时间9.3登记费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效13.1生效日期13.2生效条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：110101199003071.3甲方联系方式：13956782.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：1101011990051023452.3乙方联系方式：138876543213.房屋基本信息3.1房屋地址：北京市朝阳区路号3.2房屋面积：100平方米3.3房屋用途：住宅3.4房屋所有权证号：京房权证字第号4.按揭房屋转让4.1转让原因：甲方因工作调动，需要将房屋转让给乙方4.2转让日期：2025年5月1日4.3转让金额：人民币100万元整4.4付款方式：一次性付款，乙方在转让日期前支付全部款项5.抵押权变更5.1抵押权人变更原因：甲方需将房屋抵押权变更给乙方5.2抵押权变更日期：2025年5月1日5.3抵押权变更后金额：人民币80万元整5.4抵押权变更后利率：年利率4.5%6.抵押物评估6.1评估机构：房地产评估有限公司6.2评估时间：2025年4月20日6.3评估金额：人民币100万元整7.甲方权利义务7.1甲方权利：7.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付房屋转让款；7.1.2甲方有权要求乙方按照约定支付抵押权变更后的款项；7.1.3甲方有权要求乙方履行合同约定的其他义务。7.2甲方义务：7.2.1甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷；7.2.2甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件；7.2.3甲方应配合乙方办理房屋抵押权变更手续。8.乙方权利义务8.1乙方权利：8.1.1乙方有权在支付房屋转让款后取得房屋的所有权；8.1.2乙方有权在支付抵押权变更款项后成为抵押权人；8.1.3乙方有权按照合同约定行使抵押权。8.2乙方义务：8.2.1乙方应在合同约定的转让日期前支付房屋转让款；8.2.2乙方应在支付抵押权变更款项后，配合甲方办理抵押权变更登记；8.2.3乙方应按照合同约定履行其他义务。9.抵押权变更登记9.1登记机构：北京市朝阳区不动产登记中心9.2登记时间：2025年5月15日9.3登记费用：人民币500元整10.违约责任10.1违约情形：10.1.1甲方未按约定提供房屋权属证明文件；10.1.2乙方未按约定支付房屋转让款；10.1.3乙方未按约定支付抵押权变更款项；10.1.4双方未按约定履行其他合同义务。10.2违约责任：10.2.1甲方违约的，应向乙方支付相当于房屋转让款一定比例的违约金；10.2.2乙方违约的，应向甲方支付相当于房屋转让款一定比例的违约金；10.2.3因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的损失赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1解除条件：12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2任何一方违约，经另一方催告后仍未履行；12.1.3因不可抗力致使合同无法履行。12.2解除程序：12.2.1提出解除的一方应书面通知对方；12.2.2双方应在接到解除通知之日起一定期限内办理合同解除手续。13.合同生效13.1生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2生效条件：本合同经双方签字（或盖章）且甲方收到全部房屋转让款后生效。14.其他约定14.1其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定内容：14.2.1本合同自签订之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的第三方。2.第三方介入情形2.2第三方介入的具体情形包括但不限于房屋评估、法律咨询、财务审计等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供的专业服务的性质和风险进行评估。3.2第三方的责任限额应明确列示在合同中，并作为合同的一部分。4.第三方责任划分4.1第三方仅就其提供的专业服务承担相应的责任，不承担因甲方或乙方的违约行为而产生的责任。4.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身过错导致服务结果存在错误，应承担相应的赔偿责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务结果的真实、准确、有效。6.2第三方应保守在提供专业服务过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密。7.第三方介入程序7.1甲方或乙方需在合同中明确第三方介入的具体程序和方式。7.2甲方或乙方应在合同中约定第三方介入的时间节点和条件。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同中甲乙双方的权利义务关系不变。8.2第三方介入的，甲方或乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。9.第三方变更或退出9.1如第三方因故需要变更或退出，应提前通知甲方或乙方，并经双方同意。9.2第三方变更或退出后，原合同中关于第三方的约定失效，双方应重新协商并签订补充协议。10.第三方介入争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由第三方自行解决。1