2025年按揭房屋借款协议书（房屋抵押登记及注销协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年按揭房屋借款协议书（房屋抵押登记及注销协议）合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋抵押登记及注销过程中的权利义务，确保房屋抵押登记及注销的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭贷款：指乙方根据甲方的申请，向甲方提供的用于购买房屋的贷款。2.房屋抵押：指甲方将所购房屋抵押给乙方，以作为偿还按揭贷款的担保。3.抵押登记：指将房屋抵押情况依法登记于不动产登记簿的行为。4.注销抵押登记：指将已登记的房屋抵押登记依法注销的行为。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中申请按揭贷款并购买房屋的一方。2.乙方：指本合同中提供按揭贷款的一方。3.房屋：指甲方购买并抵押给乙方的房产。4.按揭贷款期限：指甲方偿还按揭贷款的期限。5.还款方式：指甲方偿还按揭贷款的方式，如等额本息、等额本金等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在按揭贷款期限内，按照合同约定偿还贷款本息。2.甲方有义务在房屋抵押期间，妥善保管房屋，确保房屋安全。3.甲方有义务按照合同约定，办理房屋抵押登记及注销手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在按揭贷款期限内，按照合同约定收取贷款本息。2.乙方有义务在甲方偿还贷款本息后，办理房屋抵押注销手续。3.乙方有义务在房屋抵押期间，对房屋进行必要的管理和维护。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为房屋抵押登记及注销手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，在房屋抵押期间，妥善保管房屋，确保房屋安全。2.乙方应按照合同约定，在甲方偿还贷款本息后，办理房屋抵押注销手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.甲方按合同约定偿还全部贷款本息。2.双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序1.甲方偿还全部贷款本息后，向乙方提出终止合同申请。2.乙方审核甲方偿还情况，确认无误后，办理房屋抵押注销手续。3.双方签署终止合同协议。6.4终止后果1.本合同终止后，甲方不再承担按揭贷款及房屋抵押的义务。2.乙方不再享有按揭贷款及房屋抵押的权利。七、费用与支付7.1费用构成1.抵押登记费：甲方需支付房屋抵押登记所产生的相关费用，具体金额以当地不动产登记机构收费标准为准。2.注销抵押登记费：甲方在偿还全部贷款本息后，需支付注销抵押登记所产生的相关费用，具体金额以当地不动产登记机构收费标准为准。3.评估费：甲方需支付房屋评估所产生的费用，具体金额以第三方评估机构收费标准为准。4.保险费：甲方需按照乙方要求，购买房屋保险，保险费用由甲方承担。5.乙方管理费：乙方在房屋抵押期间，对房屋进行必要的管理和维护，甲方需支付乙方相应管理费。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式支付各项费用。2.乙方在收到甲方支付的费用后，应及时出具相应发票。7.3支付时间1.抵押登记费、注销抵押登记费、评估费应在办理相关手续前支付。2.保险费应在签订本合同之日起一个月内支付。3.乙方管理费应在合同履行期间按月支付。7.4支付条款1.甲方应在约定的时间内，按照约定的金额支付各项费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付各项费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五。2.甲方未按时偿还贷款本息，应向乙方支付违约金，违约金为逾期贷款本息总额的千分之五。8.2乙方违约1.乙方未按时办理房屋抵押登记或注销手续，应向甲方支付违约金，违约金为应办理手续费用总额的千分之五。2.乙方未按时支付甲方管理费，应向甲方支付违约金，违约金为应支付管理费总额的千分之五。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额以双方协商为准。2.违约金的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在履行合同过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互理解，协商解决。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留在合同履行期间，对甲方房屋抵押权的优先受偿权。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方违约行为的追偿权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行期间，对甲方房屋使用情况的监督权。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方房屋维护情况的检查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的合同，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.双方应积极协助对方，解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应依法解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为独立文件，不构成任何其他协议或合同的部分。2.本合同的内容，不因任何其他协议或合同的存在而失效。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋评估报告3.房屋保险合同4.按揭贷款合同5.房屋抵押登记证明6.房屋抵押注销证明7.乙方开具的发票8.争议解决协议9.修改和补充合同文本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付各项费用：认定甲方违约，应支付违约金。未按时偿还贷款本息：认定甲方违约，应支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时办理房屋抵押登记或注销手续：认定乙方违约，应支付违约金。未按时支付甲方管理费：认定乙方违约，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人因购买房屋而向贷款人申请的贷款。2.房屋抵押：指借款人将所购房屋抵押给贷款人，以作为偿还贷款的担保。3.抵押登记：指将房屋抵押情况依法登记于不动产登记簿的行为。4.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付各项费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并给予合理期限补交费用。2.问题：乙方未按时办理房屋抵押登记或注销手续。解决办法：乙方应及时与相关机构沟通，了解原因，并尽快办理相关手续。3.问题：房屋保险理赔问题。解决办法：甲方应及时与保险公司沟通，提供相关证明材料，争取尽快理赔。4.问题：房屋维修问题。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，确定维修方案，并监督维修质量。5.问题：合同履行中的争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应提供真实的房屋评估报告，并对报告的真实性负责。第三方应保证房屋保险的有效性，并在保险期间内对房屋承担风险。3.第三方权利：第三方有权收取房屋评估费和保险费。第三方有权根据合同约定，参与房屋抵押登记及注销手续的办理。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，在规定的时间内完成房屋评估和保险事宜。第三方应协助甲方和乙方完成房屋抵押登记及注销手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权在甲方违约时，采取法律手段维护自身权益。乙方有权在房屋价值下跌时，要求甲方追加抵押物或提前还款。2.乙方的利益条款：乙方有权收取抵押登记费、注销抵押登记费、评估费、保险费等费用。乙方有权在甲方偿还全部贷款本息后，优先获得房屋所有权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时偿还贷款本息，应向乙方支付违约金。甲方未按时支付各项费用，应向乙方支付违约金。甲方未经乙方同意，不得擅自转让房屋或抵押权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。甲方有权在房屋价值上涨时，要求乙方降低抵押率。2.甲方的利益条款：甲方有权在偿还全部贷款本息后，获得房屋所有权。甲方有权在合同履行期间，根据市场情况调整还款计划。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时办理房屋抵押登记或注销手续，应向甲方支付违约金。乙方未按时支付甲方管理费，应向甲方支付违约金。乙方未经甲方同意，不得擅自调整贷款利率或还款计划。全文完。2025年按揭房屋借款协议书（房屋抵押登记及注销协议）1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议双方4.协议生效时间5.协议期限二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋权属3.房屋抵押登记情况4.房屋用途5.房屋价值评估三、借款信息1.借款金额2.借款利率3.借款期限4.偿还方式5.偿还计划四、还款责任1.借款人还款责任2.借款人违约责任3.借款人提前还款4.借款人逾期还款5.借款人逾期罚息五、房屋抵押登记1.抵押登记申请2.抵押登记费用3.抵押登记期限4.抵押登记变更5.抵押登记注销六、房屋抵押权1.抵押权设立2.抵押权优先受偿3.抵押权转让4.抵押权解除5.抵押权终止七、保险事项1.房屋保险种类2.保险费用承担3.保险期限4.保险理赔5.保险合同变更八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更后的效力九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任减免4.违约赔偿方式5.违约赔偿金额十一、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序4.协议终止后的处理5.协议终止后的权利义务十二、其他约定1.通知方式2.附件3.法律适用4.协议附件5.协议附件内容十三、协议签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员4.签署手续5.签署见证十四、附则1.协议份数2.协议语言3.协议解释4.协议附件5.协议附件内容合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年按揭房屋借款协议书（房屋抵押登记及注销协议）2.协议目的：本协议旨在明确借款双方关于房屋抵押借款的相关事宜，确保各方权益。3.协议双方：a.借款人：[借款人全名]b.借款机构：[借款机构全名]4.协议生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。5.协议期限：自借款之日起至借款本金及利息全部清偿之日止。二、房屋信息1.房屋基本情况：a.房屋地址：[房屋地址]b.房屋面积：[房屋面积]c.房屋结构：[房屋结构]d.房屋用途：[房屋用途]2.房屋权属：a.房屋所有权证书编号：[所有权证书编号]b.房屋所有权人：[所有权人全名]3.房屋抵押登记情况：a.抵押登记日期：[抵押登记日期]b.抵押登记机关：[抵押登记机关]c.抵押登记编号：[抵押登记编号]4.房屋用途：[房屋用途]5.房屋价值评估：a.评估机构：[评估机构全名]b.评估价值：[评估价值]三、借款信息1.借款金额：[借款金额]2.借款利率：[借款利率]3.借款期限：[借款期限]4.偿还方式：[还款方式]5.偿还计划：a.每月还款金额：[每月还款金额]b.还款频率：[还款频率]四、还款责任1.借款人还款责任：a.按时足额偿还借款本金及利息。b.未经借款机构同意，不得擅自改变还款计划。2.借款人违约责任：a.逾期还款的，应支付逾期利息。b.擅自改变还款计划的，应承担违约责任。3.借款人提前还款：a.借款人有权提前偿还借款本金及利息。b.提前还款需提前通知借款机构，并按约定办理手续。4.借款人逾期还款：a.借款人逾期还款的，应支付逾期罚息。b.借款机构有权采取法律手段追讨欠款。5.借款人逾期罚息：a.逾期罚息利率：[逾期罚息利率]b.逾期罚息计算方式：[逾期罚息计算方式]五、房屋抵押登记1.抵押登记申请：a.借款人应向抵押登记机关申请办理抵押登记。b.借款机构应协助借款人办理抵押登记手续。2.抵押登记费用：a.抵押登记费用由借款人承担。b.抵押登记费用标准：[抵押登记费用标准]3.抵押登记期限：a.抵押登记期限与借款期限一致。b.如借款期限变更，抵押登记期限相应调整。4.抵押登记变更：a.如房屋权属、借款信息等发生变更，应及时办理抵押登记变更手续。b.变更手续由借款人办理，借款机构应予以协助。5.抵押登记注销：a.借款本金及利息全部清偿后，借款人应向抵押登记机关申请办理抵押登记注销手续。b.借款机构应协助借款人办理抵押登记注销手续。六、房屋抵押权1.抵押权设立：a.借款人将房屋抵押给借款机构作为借款的担保。b.抵押权自抵押登记之日起设立。2.抵押权优先受偿：a.在借款人破产清算或债务重组的情况下，抵押权人有优先受偿权。b.抵押权优先受偿的范围：[抵押权优先受偿范围]3.抵押权转让：a.借款人未经借款机构同意，不得转让抵押权。b.借款机构有权在借款人违约的情况下转让抵押权。4.抵押权解除：a.借款本金及利息全部清偿后，抵押权自行解除。b.借款人有权提前解除抵押权，但需提前通知借款机构。5.抵押权终止：a.抵押权因借款人违约等原因终止。b.抵押权终止后，借款人应将房屋归还借款机构。八、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致，且不违反法律法规的变更。2.合同解除条件：a.因不可抗力导致合同无法履行。b.一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正。3.合同变更程序：a.双方签署书面变更协议。b.变更协议经双方签字（或盖章）后生效。4.合同解除程序：a.一方提出解除合同，另一方予以确认。b.双方签署书面解除协议。5.合同变更后的效力：a.变更后的条款具有同等法律效力。b.变更后的条款优先于原合同条款。九、争议解决1.争议解决方式：a.优先通过协商解决。b.协商不成，提交[争议解决机构名称]仲裁。2.争议解决机构：a.[争议解决机构名称]3.争议解决程序：a.双方提交争议事项及相关证据。b.争议解决机构依法进行审理。4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担。b.其他争议解决费用按双方约定分担。5.争议解决期限：a.自争议发生之日起[争议解决期限]内解决。十、违约责任1.违约情形：a.一方未按约定履行还款义务。b.一方未按约定履行抵押登记义务。2.违约责任承担：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。b.违约金金额按借款金额的一定比例计算。3.违约责任减免：a.因不可抗力导致违约的，可减免部分或全部违约责任。b.减免违约责任需提供相关证明材料。4.违约赔偿方式：a.违约赔偿金通过协商或仲裁确定。b.赔偿金用于弥补损失或恢复原状。5.违约赔偿金额：a.违约赔偿金额根据损失情况确定。十一、协议生效与终止1.协议生效条件：a.双方签字（或盖章）且协议内容完整。2.协议终止条件：a.借款本金及利息全部清偿。b.双方协商一致解除协议。3.协议终止程序：a.双方签署书面终止协议。b.协议终止后，办理相关手续。4.协议终止后的处理：a.双方应按约定处理剩余款项。b.协议终止后，各方应按原约定继续履行义务。5.协议终止后的权利义务：a.双方权利义务终止，但未了事项应妥善处理。十二、其他约定1.通知方式：a.通知应以书面形式进行。b.通知送达地址为协议中约定的地址。2.附件：a.房屋所有权证书复印件。b.房屋抵押登记证明复印件。3.法律适用：a.本协议适用中华人民共和国法律。4.协议附件：a.房屋所有权证书复印件。b.房屋抵押登记证明复印件。5.协议附件内容：a.房屋所有权证书复印件。b.房屋抵押登记证明复印件。十三、协议签署1.签署时间：[签署时间]2.签署地点：[签署地点]3.签署人员：a.借款人：[借款人全名]b.借款机构：[借款机构全名]4.签署手续：a.双方签署时需提供身份证件。b.签署人需为有权签署协议的人员。5.签署见证：a.签署时需有见证人见证。十四、附则1.协议份数：一式两份，双方各执一份。2.协议语言：本协议以中文书就，具有同等法律效力。3.协议解释：本协议如有歧义，按双方协商一致的解释为准。4.协议附件：a.房屋所有权证书复印件。b.房屋抵押登记证明复印件。5.协议附件内容：a.房屋所有权证书复印件。b.房屋抵押登记证明复印件。借款人（签字/盖章）：借款机构（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权对房屋进行合理使用说明：甲方作为房屋所有权人，有权对房屋进行合理使用，包括居住、出租或出售，但不得损害乙方抵押权。2.甲方需承担房屋维修责任说明：甲方作为房屋所有权人，应承担房屋的维修责任，确保房屋处于良好状态，以维护抵押权的安全。3.甲方不得擅自转让房屋说明：未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让房屋所有权，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.甲方需配合乙方进行房屋检查说明：乙方有权随时对房屋进行检查，以确保房屋安全及抵押权不受侵害。甲方应予以配合，提供必要的便利。5.甲方需在房屋转让时通知乙方说明：如甲方计划转让房屋，应提前通知乙方，并确保乙方在合理期限内行使优先购买权。6.甲方需承担因房屋问题产生的法律责任说明：甲方对房屋所涉及的法律责任，包括但不限于违章建筑、环境污染等，应自行承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权要求甲方提供房屋保险说明：乙方作为抵押权人，有权要求甲方为房屋购买保险，以保障抵押权不受损害。2.乙方有权要求甲方支付房屋维修费用说明：如因甲方原因导致房屋损坏，乙方有权要求甲方支付维修费用，确保房屋价值。3.乙方有权要求甲方提供房屋使用证明说明：乙方有权要求甲方提供房屋使用证明，以确保房屋安全及抵押权不受侵害。4.乙方有权要求甲方提供房屋权属证明说明：乙方有权要求甲方提供房屋权属证明，以确认房屋所有权，保障抵押权。5.乙方有权要求甲方支付房屋税费说明：甲方作为房屋所有权人，应承担房屋产生的税费，乙方有权要求甲方支付。6.乙方有权要求甲方提供房屋租赁信息说明：如甲方将房屋出租，乙方有权要求甲方提供租赁信息，以确保抵押权不受侵害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责说明：中介机构应协助双方完成房屋抵押登记、注销等手续，确保合同履行。2.中介机构费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.中介机构保密义务说明：中介机构对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给第三方。4.中介机构责任说明：中介机构应保证提供的服务符合法律法规，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。5.中介机构争议解决说明：如中介机构与双方发生争议，应通过协商解决，协商不成可提交仲裁机构仲裁。6.中介机构退出机制说明：如中介机构无法继续履行职责，双方可协商更换中介机构，或由一方自行完成相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋抵押登记证明复印件3.借款人身份证明复印件4.借款机构营业执照复印件5.房屋评估报告6.保险合同及保险单复印件7.中介机构服务协议8.合同变更协议（如有）9.争议解决机构仲裁规则（如有）10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.借款人未按约定偿还借款本金及利息。b.甲方未按约定提供房屋或擅自转让房屋。c.乙方未按约定提供房屋保险或支付相关费用。d.中介机构未按约定履行职责。2.违约认定：a.通过双方书面确认或仲裁机构裁决认定。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人在债务人或第三人的财产上设定的担保物权，以保障债权实现。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.优先受偿权：指债权人在债务人破产或财产不足以清偿债务时，享有优先于其他债权人受偿的权利。4.仲裁：指由双方当事人同意，由仲裁机构按照仲裁规则进行的争议解决方式。5.保密义务：指当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密或其他信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款。解决办法：乙方有权要求借款人支付逾期利息，并可采取法律手段追讨欠款。2.问题：甲方擅自转让房屋。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：双方可协商更换中介机构，或由一方自行完成相关手续。五、所有应用场景：1.适用于个人购房按揭贷款。2.适用于企业购房按揭贷款。3.适用于房屋抵押登记及注销。4.适用于房屋抵押权设立、变更和终止。5.适用于争议解决和违约责任承担。全文完。2025年按揭房屋借款协议书（房屋抵押登记及注销协议）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权状况3.借款信息3.1借款金额3.2借款期限3.3利率4.还款方式4.1还款频率4.2还款日期4.3还款金额5.抵押登记5.1抵押登记机关5.2抵押登记手续5.3抵押登记费用6.抵押注销6.1抵押注销条件6.2抵押注销程序6.3抵押注销费用7.保险7.1房屋保险7.2保险金额7.3保险期限8.逾期还款8.1逾期还款定义8.2逾期还款利息8.3逾期还款处理9.违约责任9.1违约责任定义9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件12.3合同生效通知13.合同变更13.1合同变更方式13.2合同变更程序13.3合同变更通知14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“借款人”指与本合同签订的借款协议的一方，即向贷款人借款的人。1.1.2“贷款人”指与本合同签订的借款协议的一方，即提供借款给借款人的人。1.1.3“房屋”指借款人用于抵押的房产，具体地址为[房屋地址]。1.1.4“抵押登记”指借款人将房屋作为抵押物，依法在相关登记机关办理登记手续。1.1.5“抵押注销”指在借款人履行还款义务后，依法办理抵押登记的注销手续。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.房屋信息2.1房屋地址[房屋地址]2.2房屋面积[房屋面积]平方米2.3房屋产权状况房屋为借款人合法拥有并有权抵押的房产，产权清晰，无任何权利瑕疵。3.借款信息3.1借款金额[借款金额]元整3.2借款期限[借款期限]，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。3.3利率[年利率]%，按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。4.还款方式4.1还款频率[还款频率]，如每月、每季度或每年等。4.2还款日期[还款日期]，具体为每月[还款日]。4.3还款金额[还款金额]元整，包括本金和利息。5.抵押登记5.1抵押登记机关[抵押登记机关名称]，具体地址为[抵押登记机关地址]。5.2抵押登记手续借款人应按照抵押登记机关的要求，提交相关材料，办理抵押登记手续。5.3抵押登记费用抵押登记费用由借款人承担，具体费用按照抵押登记机关的规定执行。6.抵押注销6.1抵押注销条件借款人全部偿还借款本息，且无其他未了事项。6.2抵押注销程序借款人应向抵押登记机关提交相关材料，办理抵押注销手续。6.3抵押注销费用抵押注销费用由借款人承担，具体费用按照抵押登记机关的规定执行。8.逾期还款8.1逾期还款定义逾期还款指借款人未能在约定的还款日期前足额偿还借款本息的行为。8.2逾期还款利息如借款人发生逾期还款，应自逾期之日起，按照[逾期利率]%计算逾期利息，直至借款本息全部清偿。8.3逾期还款处理1.向借款人发送逾期还款通知；2.采取法律手段追讨欠款；3.在借款人信用记录中予以记录；4.按照本合同约定的违约责任追究借款人的责任。9.违约责任9.1违约责任定义违约责任指借款人或贷款人违反本合同约定的义务所应承担的法律责任。9.2违约责任承担1.借款人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿贷款人损失等。2.贷款人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还借款本金、赔偿借款人损失等。9.3违约责任赔偿违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失和合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向[法院名称]提起诉讼。10.2争议解决机构[争议解决机构名称]，具体地址为[争议解决机构地址]。10.3争议解决程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则或[法院名称]的诉讼程序进行。11.合同解除11.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序1.解除合同应书面通知对方；2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；3.双方应协商解决合同解除后的相关问题。11.3合同解除后果1.合同解除后，借款人应立即偿还剩余借款本息；2.贷款人应解除抵押登记，抵押物归借款人所有；3.双方应协商解决合同解除后的其他问题。12.合同生效12.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件1.双方签字（或盖章）；2.合同内容符合法律法规的要求。12.3合同生效通知贷款人应在合同生效后[通知期限]内向借款人发出合同生效通知。13.合同变更13.1合同变更方式合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同变更程序1.双方协商一致变更合同内容；2.通知对方合同变更的内容；3.双方签字（或盖章）确认变更后的合同。13.3合同变更通知变更后的合同应立即通知对方，并确保对方收到通知。14.合同终止14.1合同终止条件1.合同约定的借款期限届满；2.借款人全部偿还借款本息；3.双方协商一致终止合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止程序1.双方书面通知对方合同终止；2.双方停止履行合同约定的义务；3.双方协商解决合同终止后的相关问题。14.3合同终止后果1.合同终止后，借款人应立即解除抵押登记；2.双方应协商解决合同终止后的其他问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同约定的中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。15.1.2“中介方”指协助借款人与贷款人达成借款协议的专业机构。15.1.3“评估机构”指对房屋价值进行评估的专业机构。15.1.4“律师事务所”指提供法律咨询、起草法律文件的专业机构。15.1.5“公证机构”指提供公证服务的专业机构。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务，保证服务内容的真实性、准确性和合法性。15.2.2第三方在提供专业服务过程中产生的任何损失或责任，由第三方自行承担。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额为[责任限额]元。15.3.2如第三方在提供专业服务过程中造成借款人或贷款人损失，超出责任限额的部分，由借款人或贷款人自行承担。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求借款人和贷款人提供必要的信息和文件，以便其完成专业服务。15.4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需经借款人和贷款人同意，并签订相应的合作协议。15.5.2第三方介入后，借款人和贷款人应按照合作协议的约定与第三方进行合作。16.额外条款及说明16.1借款人额外条款16.1.1借款人应配合第三方完成其职责范围内的专业服务。16.1.2借款人应按照第三方的要求提供相关资料和文件。16.1.3借款人应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。16.2贷款人额外条款16.2.1贷款人应配合第三方完成其职责范围内的专业服务。16.2.2贷款人应按照第三方的要求提供相关资料和文件。