2025年度别墅租赁及物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度别墅租赁及物业管理合同合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）别墅：指具有独立产权、供居住使用的住宅建筑。（2）物业管理：指对别墅及其配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全、消防等事项进行的管理。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁别墅的时间范围。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于支付物业管理的相关费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和物业管理费。（2）甲方有权对乙方租赁期间的别墅及其配套设施进行必要的维修和养护。（3）甲方有权要求乙方遵守本合同约定的各项条款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁甲方别墅及其配套设施。（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务。（3）乙方应按照本合同约定支付租金和物业管理费。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的别墅及其配套设施所在地。5.3合同履行方式（1）租金和物业管理费的支付方式：乙方应按月支付租金和物业管理费，具体支付时间及方式由双方另行约定。（2）物业管理服务的履行方式：甲方应按照本合同约定提供物业管理服务，乙方应予以配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）乙方提前终止租赁合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理相关手续。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定退还别墅及其配套设施。（2）乙方提前终止租赁合同，应向甲方支付违约金。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方租赁甲方别墅期间应支付的费用。（2）物业管理费：指乙方为获得甲方提供的物业管理服务而支付的费用。（3）其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络、有线电视等使用费用。7.2支付方式乙方支付租金和物业管理费的方式如下：（1）乙方应通过银行转账方式向甲方支付费用。7.3支付时间7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）若甲方未按时收取租金和物业管理费，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金和物业管理费，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）若乙方违反合同约定，造成甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金金额：根据违约情况，违约金金额由双方协商确定。（2）赔偿方式：赔偿金额可通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政府禁令、税收政策变动等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会进行仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对别墅及其配套设施的所有权。（2）甲方保留对租赁期间产生的收益的所有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对别墅进行必要的维修和养护的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入别墅的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签署，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行物业管理活动。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应按照约定的方式，相互提供必要的信息和文件。十六、其他条款16.1法律适用本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于别墅租赁及物业管理事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需以书面形式签署，并由双方共同确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋租赁登记备案证明4.房屋租赁合同5.物业管理服务协议6.费用支付凭证7.不可抗力事件证明8.争议解决协议9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时收取租金或物业管理费，认定违约。未按合同约定提供物业管理服务，认定违约。未在紧急情况下进入别墅，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或物业管理费，认定违约。损坏别墅及其配套设施，认定违约。违反合同约定，造成甲方财产损失，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：违约方应承担的法律责任。6.保密条款：约定双方对特定信息保密的条款。7.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或物业管理费。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付费用。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按合同约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面异议，要求甲方整改。若甲方未在合理期限内整改，乙方有权要求赔偿。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。若协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议。若协商不成，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：第三方作为物业管理服务提供方，负责别墅的日常物业管理服务。第三方应按照合同约定，确保别墅的安全、整洁和正常运行。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保其履行物业管理职责。第三方有权对别墅及其配套设施进行必要的维修和养护。4.第三方义务：第三方应保证提供的服务符合行业标准，确保别墅居住环境的舒适和安全。第三方应按时向甲方和乙方提供物业管理服务的报告和账目。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的别墅及其配套设施。乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。乙方有权要求甲方在租赁期内不得擅自改变别墅的结构和用途。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金优惠。乙方有权在租赁期满后，优先选择续租。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供别墅或物业管理服务，乙方有权要求赔偿。若甲方擅自改变别墅的结构和用途，乙方有权要求恢复原状或赔偿损失。甲方不得将别墅转租或用于其他用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变别墅的结构和用途。甲方可要求乙方在租赁期满后，按照合同约定退还别墅。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方支付的物业管理费收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金和物业管理费，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方擅自改变别墅的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方不得将别墅转租或用于其他用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度别墅租赁及物业管理合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同有效期4.合同双方基本信息二、租赁房屋信息1.房屋基本情况2.房屋位置及配套设施3.房屋产权及使用情况4.房屋租赁面积及结构三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额及支付方式3.租金调整机制四、物业管理1.物业管理范围2.物业管理服务内容3.物业管理费用及支付方式4.物业管理责任五、房屋维护与保养1.房屋维护责任2.房屋维修及保养事项3.维修费用承担4.房屋装修及改造规定六、房屋使用规定1.房屋使用范围2.房屋使用限制3.房屋占用及改变用途4.房屋使用安全七、租赁保证金1.保证金金额及支付方式2.保证金退还条件3.保证金逾期处理八、违约责任1.双方违约责任2.违约金计算及支付3.违约解除合同九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同终止后的处理十一、其他约定1.合同附件2.合同解释3.合同变更4.合同通知十二、合同附件1.房屋租赁清单2.物业管理服务协议3.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人身份证明4.签署人签字十四、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案手续4.备案费用合同编号2025年度别墅租赁及物业管理合同一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同的目的是明确租赁双方的权利和义务，规范租赁房屋的租赁关系，确保租赁双方合法权益，并就物业管理事项达成一致。1.3合同有效期本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4合同双方基本信息甲方：名称/姓名：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方：名称/姓名：____________________地址：____________________联系方式：____________________二、租赁房屋信息2.1房屋基本情况租赁房屋位于______市______路______号，为独立别墅，建筑面积为______平方米，结构为______。2.2房屋位置及配套设施租赁房屋位于______市______路______号，周边配套设施齐全，包括______。2.3房屋产权及使用情况租赁房屋产权清晰，甲方有权合法出租。租赁房屋已取得合法使用许可，符合出租条件。2.4房屋租赁面积及结构租赁房屋租赁面积为______平方米，具体结构详见附件《房屋租赁清单》。三、租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金额及支付方式租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。租金按月支付，乙方应于每月______日前支付下月租金。3.3租金调整机制租金自合同签订之日起，______年内保持不变。自______年起，租金每年根据______进行调整。四、物业管理4.1物业管理范围4.2物业管理服务内容4.3物业管理费用及支付方式物业管理费用为每月人民币______元整。乙方应于每月______日前支付物业管理费用。4.4物业管理责任物业管理方应确保提供符合合同约定的物业管理服务，并对物业管理过程中发生的事故承担责任。五、房屋维护与保养5.1房屋维护责任租赁期间，房屋的日常维护保养由乙方负责。5.2房屋维修及保养事项房屋出现故障或损坏时，乙方应及时通知物业管理方，并承担相应的维修及保养费用。5.3维修费用承担房屋维修费用按实际发生计算，由责任方承担。5.4房屋装修及改造规定未经甲方同意，乙方不得对租赁房屋进行任何形式的装修或改造。六、房屋使用规定6.1房屋使用范围租赁房屋仅用于居住用途。6.2房屋使用限制乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得将租赁房屋转租、分租或转借他人使用。6.3房屋占用及改变用途未经甲方同意，乙方不得占用或改变租赁房屋的用途。6.4房屋使用安全乙方应确保在房屋使用过程中，遵守消防安全等安全规定，确保自身和他人的安全。七、租赁保证金7.1保证金金额及支付方式租赁保证金为人民币______元整。乙方应在签订合同当日支付保证金。7.2保证金退还条件租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应无息退还保证金。7.3保证金逾期处理若乙方逾期支付保证金，甲方有权按照每日______%的比例收取滞纳金。八、违约责任8.1双方违约责任若甲方未按合同约定提供租赁房屋或提供的服务不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。若乙方未按合同约定支付租金、物业管理费或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。8.2违约金计算及支付违约金按每日______%计算，自违约之日起至实际支付之日止。8.3违约解除合同任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序诉讼程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。十、合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变化导致合同无法履行。10.4合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理租赁房屋的移交事宜，包括但不限于清理房屋、归还钥匙等。十一、其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于《房屋租赁清单》、《物业管理服务协议》等。11.2合同解释本合同以中文文本为准，任何对合同条款的解释均以中文文本为准。11.3合同变更任何对本合同的变更，必须以书面形式由双方共同签署，方可生效。11.4合同通知任何通知、函件或文件，以书面形式送达对方地址为有效送达。十二、合同附件（此处列出所有合同附件的名称和内容）十三、合同签署13.1签署日期本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。13.2签署地点合同签署地点：____________________13.3签署人身份证明甲方签署人：____________________身份证号：____________________乙方签署人：____________________身份证号：____________________13.4签署人签字甲方（盖章）：乙方（盖章）：十四、合同备案14.1备案机关本合同需向______市房地产管理局备案。14.2备案时间备案时间为合同签订后______个工作日内。14.3备案手续备案手续由甲方负责办理。14.4备案费用备案费用由甲方承担。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：租赁房屋的使用权限条款内容：租赁期间，甲方有权在遵守法律法规及合同约定的情况下，进入租赁房屋进行必要的检查、维修或管理。附加条款2：房屋装修限制条款内容：租赁期间，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造，除非经甲方书面同意。附加条款3：租赁保证金返还条件说明：为保护甲方的利益，明确租赁保证金的返还条件。条款内容：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应在____个工作日内无息退还保证金。附加条款4：物业管理费用调整说明：甲方作为房屋所有权人，有权参与物业管理费用的调整决策。条款内容：物业管理费用调整需经甲方同意，并在调整方案实施前通知乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：房屋使用期间设施设备维护说明：乙方作为房屋使用者，有权要求甲方或物业管理方对房屋设施设备进行定期检查和维护。条款内容：租赁期间，甲方或物业管理方应定期对租赁房屋的设施设备进行检查，确保其正常运行。附加条款2：房屋租赁用途变更说明：乙方有权在遵守相关法律法规和合同约定的前提下，变更房屋的租赁用途。条款内容：乙方需在变更房屋租赁用途前，获得甲方书面同意，并确保变更后的用途符合法律法规。附加条款3：房屋租赁期满后房屋验收说明：为保障乙方在租赁期满后的权益，明确房屋验收程序。条款内容：租赁期满后，甲方应在____个工作日内对房屋进行验收，并通知乙方验收结果。三、第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介服务费用承担说明：明确中介服务费用由哪一方承担，以及费用的支付方式。条款内容：中介服务费用为人民币______元整，由______方承担，并于合同签订当日支付。附加条款2：中介合同解除条件说明：在存在第三方中介的情况下，明确中介合同的解除条件。（1）本合同解除；（2）甲方或乙方提出解除中介合同，并书面通知对方及中介方。附加条款3：中介方责任承担说明：明确中介方的责任范围，以保障双方权益。（1）协助甲方或乙方履行合同义务；（2）在合同履行过程中，监督双方履行合同情况；（3）在合同履行过程中，及时向双方通报相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.物业管理服务协议3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.中介服务合同（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁房屋或提供的服务不符合约定。认定：甲方未按照合同约定的日期、质量、标准提供租赁房屋或服务，经乙方书面通知后仍未改正。2.违约行为：乙方未按合同约定支付租金、物业管理费或其他费用。认定：乙方未在合同约定的日期支付相关费用，经甲方书面通知后仍未支付。3.违约行为：乙方对租赁房屋进行未经甲方同意的装修或改造。认定：乙方在租赁期间对房屋进行装修或改造，且未取得甲方书面同意。4.违约行为：乙方将租赁房屋转租、分租或转借他人使用。认定：乙方在租赁期间将房屋转租、分租或转借他人使用，未通知甲方。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。认定：发生自然灾害、战争等不可抗力事件，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.合同解除：指合同当事人根据法律规定或合同约定，提前终止合同关系的法律行为。4.滞纳金：指合同当事人未按合同约定履行义务，应向对方支付的一定数额的金钱。5.物业管理：指物业管理企业按照合同约定，对住宅小区、写字楼等物业进行的管理和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供租赁房屋。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，要求甲方在合理期限内提供租赁房屋，逾期未提供则可要求解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时书面通知乙方，要求乙方在合理期限内支付租金，逾期未支付则可收取滞纳金，并有权解除合同。3.问题：房屋出现损坏，责任归属不明。解决办法：双方应共同协商确定损坏原因及责任归属，协商不成可委托第三方鉴定。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的别墅租赁及物业管理。2.个人与法人之间的别墅租赁及物业管理。3.法人与法人之间的别墅租赁及物业管理。4.存在第三方中介机构参与的别墅租赁及物业管理。5.房地产开发商与购房者之间的别墅租赁及物业管理。全文完。2025年度别墅租赁及物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物信息2.1租赁物名称及型号2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长及缩短4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4滞纳金及逾期处理5.物业管理服务5.1物业管理服务内容5.2物业管理服务费用5.3物业管理服务期限5.4物业管理服务合同解除及终止6.使用限制6.1租赁物用途限制6.2租赁物装修限制6.3租赁物转租限制6.4租赁物损坏及赔偿7.保证金及押金7.1保证金金额及缴纳时间7.2押金金额及缴纳时间7.3保证金及押金退还8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约责任的赔偿及处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同变更及解除的生效11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止的程序11.3合同终止的效力12.其他约定12.1违法违规处理12.2通知及送达12.3不可抗力12.4合同附件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：______________________1.1.4住所地：_________________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：_________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：______________________1.2.4住所地：_________________________2.租赁物信息2.1租赁物名称及型号：____________________2.2租赁物地址：_________________________2.3租赁物面积：_________________________平方米2.4租赁物设施清单：2.4.1家具：_________________________2.4.2家电：_________________________2.4.3卫生设施：_____________________2.4.4娱乐设施：_____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限的延长及缩短：3.3.1租赁期限的延长需提前____个月通知对方。3.3.2租赁期限的缩短需提前____个月通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2支付时间：每月____日4.3支付方式：银行转账或现金支付4.4滞纳金及逾期处理：4.4.1逾期支付租金，每日应支付滞纳金为租金的____%。4.4.2逾期超过____日，出租方有权解除合同。5.物业管理服务5.1物业管理服务内容：5.1.1清洁服务5.1.2维修服务5.1.3安全管理5.1.4其他服务5.2物业管理服务费用：人民币____元/月5.3物业管理服务期限：自租赁之日起至租赁终止之日止5.4物业管理服务合同解除及终止：5.4.1出租方或租赁方有权提前____个月通知对方解除物业管理服务合同。5.4.2解除合同后，物业管理服务费用按实际服务天数结算。6.使用限制6.1租赁物用途限制：仅限于居住用途，不得用于商业活动。6.2租赁物装修限制：未经出租方同意，租赁方不得对租赁物进行装修或改动。6.3租赁物转租限制：租赁方不得将租赁物转租给第三方。6.4租赁物损坏及赔偿：6.4.1租赁期间，租赁物因正常使用而发生的自然损耗，租赁方无需赔偿。6.4.2因租赁方故意或过失造成的租赁物损坏，租赁方应负责修复或赔偿。7.保证金及押金7.1保证金金额及缴纳时间：人民币____元，于签订合同时一次性缴纳。7.2押金金额及缴纳时间：人民币____元，于签订合同时一次性缴纳。7.3保证金及押金退还：7.3.1租赁期满，租赁物及设施无损坏，且租赁方履行完毕合同约定的义务后，保证金及押金全额退还。7.3.2租赁期间，如发生租赁物损坏或未履行合同约定的义务，保证金及押金部分或全部不予退还。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。8.1.2租赁期间，未经出租方同意擅自改变租赁物用途的，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的损失。8.1.3租赁期满未按时搬离租赁物的，每逾期一日，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的____%。8.2出租方违约责任8.2.1未按时提供租赁物的，应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的____%。8.2.2因出租方原因导致租赁物无法正常使用的，出租方应退还租金或赔偿租赁方的损失。8.3违约责任的赔偿及处理8.3.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.3.2双方协商解决不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会的名称：____________________9.2.2仲裁规则：_________________________9.3争议解决期限9.3.1争议发生后，双方应在____日内协商解决。9.3.2协商不成的，应在____日内提交仲裁委员会。10.合同变更及解除10.1合同变更10.1.1合同的任何变更需经双方书面同意。10.1.2变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1合同因法定或约定事由解除，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.2.2合同解除后，租赁方应立即搬离租赁物，并归还出租方提供的设施。10.3合同变更及解除的生效10.3.1合同变更或解除自双方签署书面协议之日起生效。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3出现合同约定的解除条件。11.2合同终止的程序11.2.1合同终止前，双方应清理合同项下的权利义务。11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.3合同终止的效力11.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。12.其他约定12.1违法违规处理12.1.1任何一方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。12.2通知及送达12.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.合同签署13.1合同签署时间：____________________13.2合同签署地点：____________________13.3合同签署代表：____________________14.合同附件清单14.1附件一：租赁物设施清单14.2附件二：物业管理服务协议14.3附件三：保证金及押金收据14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的，因履行本合同而介入的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介机构、物业服务公司、保险公司、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：合同履行过程中的协调、纠纷解决、保险理赔、物业管理服务等。2.第三方责任限额2.1第三方责任第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，应由第三方自行承担。2.2责任限额2.2.1第三方在本合同项下的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供相应的担保。2.2.2如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。3.第三方权利3.1第三方有权根据本合同的约定，参与合同履行，履行其在合同中的义务。3.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和资料。4.第三方义务4.1第三方应按照合同约定履行其在合同中的义务，包括但不限于提供专业服务、协助解决纠纷等。4.2第三方应保证其提供的服务的质量，并对因服务质量问题造成的损失承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系仅限于合同履行过程中的合作关系，双方互不承担合同项下的直接权利义务。5.1.2第三方在履行合同过程中，对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系仅限于合同履行过程中的合作关系，双方互不承担合同项下的直接权利义务。5.2.2第三方在履行合同过程中，对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与甲乙双方共同责任的划分5.3.1在第三方介入的情况下，甲乙双方对第三方在履行合同过程中造成的损失承担连带责任。5.3.2如第三方责任超出责任限额，甲乙双方应按比例承担超出部分。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构6.1.1中介机构应按照合同约定收取中介费用。6.1.2中介机构在合同履行过程中，应保持中立，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2物业服务公司