2025年度回迁房更名与历史风貌保护协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度回迁房更名与历史风貌保护协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（请填写其他相关方名称）地址：（请填写其他相关方地址）联系人：（请填写其他相关方联系人）联系电话：（请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同签订背景为：（请填写合同签订背景，如：因乙方原住址房屋拆除，甲方同意将回迁房更名至乙方名下，并就历史风貌保护达成一致意见。）2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在回迁房更名与历史风貌保护过程中的权利、义务及责任，确保各方的合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语（1）回迁房：指因城市规划、基础设施建设等原因，原住址房屋被拆除，由建设单位或相关政府部门提供的新建或改建的住房。（2）历史风貌保护：指对具有历史、文化、艺术、科学价值的建筑、园林、街区等实施保护，以传承和弘扬中华民族优秀文化遗产。3.2关键词解释（1）更名：指将原房屋所有权人姓名变更为新所有权人姓名。（2）历史风貌：指具有历史、文化、艺术、科学价值的建筑、园林、街区等所呈现的独特风貌。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行更名手续。（2）甲方有权监督乙方在历史风貌保护方面的工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行更名手续。（2）乙方有权要求甲方在历史风貌保护方面提供必要的支持。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（请填写合同履行地点）5.3合同履行方式（1）甲方负责办理回迁房更名手续。（2）乙方负责按照合同约定实施历史风貌保护工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）经双方协商一致，解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）双方达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）回迁房更名手续费：根据相关法律法规及收费标准，乙方需支付回迁房更名手续费。（2）历史风貌保护管理费：乙方需支付用于历史风貌保护的管理费用。（3）其他费用：因履行本合同而产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）回迁房更名手续费：乙方应在办理回迁房更名手续前支付。（2）历史风貌保护管理费：乙方应在历史风貌保护工作开始前支付。（3）其他费用：根据实际情况，双方另行约定支付时间。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供付款凭证，甲方应在收到付款凭证后进行确认。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因违约所遭受的直接经济损失。（2）承担因违约导致乙方产生的一切合理费用。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因违约所遭受的直接经济损失。（2）承担因违约导致甲方产生的一切合理费用。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应根据违约程度及损失情况，按照实际损失进行赔偿。（2）赔偿方式：赔偿金额可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容（1）回迁房更名过程中的相关信息。（2）历史风貌保护工作中的技术秘密、商业秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象或社会现象导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）社会现象：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）因地震导致回迁房建设进度延误。（2）因战争导致历史风貌保护工作无法进行。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，力求通过协商解决争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可申请第三方进行调解。（2）仲裁：双方可申请仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对回迁房的所有权及相关权利，乙方在获得更名后，仅享有使用权。13.2特殊权力保留甲方保留对历史风貌保护工作的监督权，乙方应配合甲方进行相关检查和评估。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成回迁房更名与历史风貌保护工作。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，通过会议、书面通知等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于回迁房更名与历史风貌保护的全部协议，合同条款的修改和补充不得影响合同的完整性。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.回迁房更名申请表2.回迁房产权证明文件3.历史风貌保护方案及评估报告4.付款凭证5.保密协议6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时办理回迁房更名手续，认定为违约。未履行历史风貌保护监督责任，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付相关费用，认定为违约。未按约定进行历史风貌保护工作，认定为违约。三、法律名词及解释：1.回迁房：指因城市规划、基础设施建设等原因，原住址房屋被拆除，由建设单位或相关政府部门提供的新建或改建的住房。2.历史风貌保护：指对具有历史、文化、艺术、科学价值的建筑、园林、街区等实施保护，以传承和弘扬中华民族优秀文化遗产。3.不可抗力：指因自然现象或社会现象导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：回迁房更名手续办理过程中出现延误。解决办法：及时沟通，协调相关部门加快办理速度。2.问题：历史风貌保护工作遇到资金困难。解决办法：寻求政府或社会资金支持，确保工作顺利进行。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响，协商调整合同内容或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应负责提供历史风貌保护的专业技术支持。第三方应参与回迁房更名手续的办理，确保手续的合法性和有效性。3.第三方权利：第三方有权获得与其服务相关的合理报酬。第三方有权根据合同约定对历史风貌保护工作进行监督。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应配合甲方和乙方的工作，共同完成合同约定的各项任务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在规定时间内完成回迁房更名手续。乙方有权要求甲方提供必要的历史风貌保护支持。乙方有权获得因历史风貌保护而产生的合理收益。2.乙方利益条款：乙方在回迁房更名后，享有房屋的所有权和使用权。乙方有权在历史风貌保护工作中提出建议和意见。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时完成回迁房更名手续，应向乙方支付违约金。甲方在历史风貌保护工作中不得损害乙方的合法权益。甲方不得未经乙方同意，擅自改变回迁房的使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务。甲方可根据历史风貌保护的需要，对乙方的工作提出调整建议。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的历史风貌保护管理费。甲方可根据合同约定，享有回迁房更名后的部分收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付相关费用，应向甲方支付违约金。乙方在历史风貌保护工作中不得违反合同约定，损害甲方利益。乙方不得未经甲方同意，擅自改变回迁房的使用性质。全文完。2025年度回迁房更名与历史风貌保护协议2本合同目录一览1.合同订立背景及依据1.1回迁房更名原因1.2历史风貌保护背景1.3合同订立时间及地点2.合同双方基本信息2.1合同甲方2.2合同乙方2.3双方联系方式3.回迁房更名事宜3.1回迁房原所有权人3.2更名原因及依据3.3更名程序及时间安排3.4更名费用及支付方式4.历史风貌保护内容4.1历史风貌保护区范围4.2保护目标及要求4.3保护措施及方法4.4保护资金来源及使用5.合同履行与监督5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行监督机构及职责6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除程序7.违约责任及处理7.1违约情形及定义7.2违约责任承担7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及管辖8.3争议解决费用承担9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同解释与争议处理13.1合同解释原则13.2争议处理原则14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立背景及依据1.1回迁房更名原因本合同订立依据我国相关法律法规，鉴于甲方原房屋因城市规划需要被征收，甲方按照规定获得回迁房一套。现甲方因家庭原因需要将房屋更名给乙方。1.2历史风貌保护背景乙方所在地区被列为历史风貌保护区，为保护该地区的历史文化风貌，甲方同意在房屋更名后，对房屋进行历史风貌保护。1.3合同订立时间及地点本合同于2025年1月1日，在乙方所在地的甲乙双方共同见证下订立。2.合同双方基本信息2.1合同甲方甲方：房地产开发有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：2.2合同乙方乙方：居民地址：省市区路号联系电话：2.3双方联系方式本合同签订后，双方应保持有效沟通，确保合同履行过程中的信息畅通。3.回迁房更名事宜3.1回迁房原所有权人回迁房原所有权人为甲方，房屋产权证号为：X。3.2更名原因及依据更名原因为甲方家庭原因，依据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方协商一致，同意将房屋所有权转移给乙方。3.3更名程序及时间安排更名程序如下：（1）甲方将房屋产权证及相关文件提交给乙方；（2）乙方持相关文件到当地房地产登记机构办理房屋所有权转移登记；（3）办理完毕后，甲方将房屋交付给乙方。更名时间安排：自合同签订之日起30个工作日内完成更名手续。4.历史风貌保护内容4.1历史风貌保护区范围历史风貌保护区范围为省市区路号周边区域，具体范围以当地政府公布的范围为准。4.2保护目标及要求保护目标：保持历史风貌区的整体风貌，传承历史文化。保护要求：房屋外观、结构、装饰等应符合历史风貌保护要求，不得擅自改变。4.3保护措施及方法保护措施：（1）制定详细的保护规划，明确保护范围、保护目标及措施；（2）对房屋进行定期检查、维修，确保房屋结构安全；（3）加强对周边环境的管理，防止破坏历史风貌的行为发生。保护方法：（1）对房屋进行修缮、加固，恢复原有风貌；（2）对周边环境进行整治，提升整体风貌；（3）加强宣传教育，提高公众对历史风貌保护的意识。5.合同履行与监督5.1合同履行期限本合同自签订之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行方式双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。5.3合同履行监督机构及职责合同履行监督机构为市区历史文化名城保护办公室，其主要职责为：（1）监督合同履行情况；（2）对违反合同约定的行为进行处理；（3）对合同履行情况进行评估。6.合同变更与解除6.1合同变更条件经双方协商一致，可对本合同进行变更。6.2合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。6.3合同变更及解除程序合同变更及解除程序如下：（1）一方当事人提出变更或解除合同的要求；（2）双方协商一致，签订变更或解除合同协议；（3）变更或解除合同协议生效后，双方应按照协议履行各自的权利和义务。8.违约责任及处理8.1违约情形及定义（1）甲方未在规定时间内完成房屋更名手续，导致乙方权益受损；（2）乙方未按照约定履行历史风貌保护义务；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任承担（1）甲方未按时完成房屋更名手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋市场价值的1%；（2）乙方未履行历史风貌保护义务的，应承担恢复原貌的修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的10%；（3）任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.3违约处理方式（1）违约方应立即采取措施纠正违约行为；（2）如违约行为导致合同无法履行，受损方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；（3）违约处理应通过协商解决，协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同履行地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构及管辖（1）争议解决机构：双方协商确定的调解机构；（2）管辖法院：合同履行地人民法院。9.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律法规规定的合同终止情形。10.3合同终止程序合同终止前，双方应按照合同约定完成所有未了事项。合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。11.合同附件及补充条款11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋更名申请表；（3）历史风貌保护方案。11.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管双方应妥善保管本合同，如有遗失，应立即通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、转让或撤销合同。14.4本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法律解释。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。8.2第三方介入情形（1）房屋更名过程中需要第三方提供专业服务；（2）历史风貌保护过程中需要第三方进行评估、监理或咨询；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。8.3第三方选择及授权（1）第三方由甲乙双方协商选定，并签订相应服务合同；（2）甲乙双方应向第三方明确授权，第三方应遵守授权范围，不得超出。9.甲乙双方责任9.1第三方介入时的责任划分（1）甲方责任：负责提供相关资料和信息，确保第三方介入工作的顺利进行；（2）乙方责任：配合甲方及第三方的工作，确保合同履行；（3）第三方责任：按照服务合同约定，提供专业服务，并对服务结果负责。9.2第三方介入时的额外条款（1）甲乙双方应向第三方支付合理的服务费用；（2）第三方应按照约定的时间、质量标准完成工作；（3）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致工作延误或质量问题，应承担相应责任。10.第三方责任限额10.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因违约或疏忽导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。10.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在服务合同中约定；（2）如服务合同未约定责任限额，则第三方责任限额为服务费用的三倍。11.第三方与其他各方的权利义务11.1第三方与甲方的权利义务（1）甲方有权要求第三方按照约定提供专业服务；（2）甲方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）甲方有权要求第三方在规定时间内完成工作。11.2第三方与乙方的权利义务（1）乙方有权要求第三方按照约定提供专业服务；（2）乙方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）乙方有权要求第三方在规定时间内完成工作。11.3第三方与其他各方的权利义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业标准；（2）第三方应尊重甲乙双方的合法权益；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。12.第三方介入后的合同变更12.1合同变更程序（1）甲乙双方协商一致，需对本合同进行变更；（2）变更内容涉及第三方权利义务的，应通知第三方，并取得其同意。12.2合同变更生效（1）合同变更经甲乙双方签字（或盖章）后生效；（2）合同变更内容对第三方有约束力。13.第三方介入后的争议解决13.1争议解决方式（1）甲乙双方协商解决；（2）协商不成的，提交合同履行地人民法院诉讼解决。13.2争议解决机构及管辖（1）争议解决机构：双方协商确定的调解机构；（2）管辖法院：合同履行地人民法院。14.第三方介入后的合同终止14.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律法规规定的合同终止情形。14.2合同终止程序合同终止前，甲乙双方应按照合同约定完成所有未了事项。合同终止后，甲乙双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。第三方介入部分终止后，第三方应按照约定向甲乙双方提供已完成工作成果的交付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、房屋所有权人信息页、附图等。说明：此附件用于证明甲方对回迁房的所有权。2.房屋更名申请表详细要求：填写完整，包括申请人信息、被申请人信息、房屋信息、更名原因等。说明：此附件用于申请房屋所有权的变