2025年度按揭房产买卖双方债权债务清偿协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房产买卖双方债权债务清偿协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本协议书系依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合甲方、乙方及其他相关方的实际情况，经双方友好协商一致，就2025年度按揭房产买卖双方债权债务清偿事宜达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度按揭房产买卖过程中产生的债权债务关系，保障各方的合法权益，维护房地产市场的稳定发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.按揭房产：指甲方将其拥有的房产设定抵押权，向乙方提供贷款，乙方按约定的还款计划支付贷款本息的房产。2.债权债务：指甲方对乙方享有的债权和乙方对甲方承担的债务。3.清偿：指甲方、乙方及其他相关方按照本协议约定，履行还款、还息、支付违约金等义务。3.2关键词解释：1.甲方：本协议中指卖方，即房产所有权人。2.乙方：本协议中指买方，即购买房产的借款人。3.按揭贷款：指乙方为购买房产向银行或其他金融机构申请的贷款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行还款、还息、支付违约金等义务。2.甲方有义务向乙方提供真实的房产信息，保证房产的合法、有效。3.甲方有义务按照本协议约定，协助乙方办理房产过户手续。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行还款、还息、支付违约金等义务。2.乙方有义务按照本协议约定，按时支付贷款本息。3.乙方有义务按照本协议约定，按时办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照本协议约定，向乙方提供房产信息，并协助乙方办理房产过户手续。2.乙方应按照本协议约定，按时支付贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.本协议约定的还款期限届满，甲方、乙方及其他相关方履行完毕各自义务。2.任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，仍未在规定期限内改正的。3.因不可抗力等原因导致本协议无法履行。6.3终止程序：1.任何一方要求终止本协议，应提前30日书面通知另一方。2.双方应在接到终止通知后15日内，共同协商确定终止事宜。6.4终止后果：1.本协议终止后，甲方、乙方及其他相关方应按照本协议约定，履行完毕各自义务。2.本协议终止后，各方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，根据相关法律法规及地方政策执行。2.按揭贷款利息：乙方在贷款期间产生的利息，按照贷款合同约定执行。3.过户手续费：甲方办理房产过户手续所发生的费用。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：1.甲方在房产过户前，乙方应按照本协议约定支付房产交易税费。2.乙方在签订本协议后，按照贷款合同约定支付按揭贷款利息。3.甲方在房产过户后，乙方应按照本协议约定支付过户手续费。4.其他费用按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间：1.房产交易税费：乙方应在签订本协议后5个工作日内支付。2.按揭贷款利息：乙方应在每月约定的还款日支付。3.过户手续费：乙方应在房产过户前支付。4.其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时办理相关手续。2.乙方应保证支付的费用真实、合法。3.任何一方未按时支付的费用，应按照本协议约定的违约责任承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约：2.甲方提供的房产信息虚假，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：2.乙方在贷款期间，未按时偿还按揭贷款本息的，应按照贷款合同约定承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按照本协议约定的比例计算，如不足以弥补损失，甲方或乙方应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.双方在本协议履行过程中所知悉的涉及房产交易的相关信息。9.2保密期限：本协议约定的保密期限自协议签订之日起至本协议终止之日止。9.3保密履行方式：1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致本协议无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。4.社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当事人因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，但应尽力履行各自义务。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房产损毁。2.因战争导致房产无法过户。3.因政府政策变动导致房产交易受限。4.因罢工导致房产无法办理过户手续。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议。2.双方同意转让本协议的，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形：1.任何一方在履行本协议过程中，因违约行为导致对方损失的，不得转让本协议。2.任何一方因本协议约定的保密条款受到限制的，不得转让本协议。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本协议签订后，甲方保留对房产的所有权，直至乙方履行完毕全部还款义务。2.乙方在贷款期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置房产。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方逾期还款的情况下，依法采取法律手段处理房产的权利。2.乙方在履行本协议过程中，如违反法律法规或本协议约定，甲方有权采取必要措施维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本协议的修改和补充，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。2.修改和补充内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何一方违反修改和补充内容的，应承担相应的违约责任。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应按照本协议约定，相互协作，共同完成房产交易和债权债务清偿。2.双方应及时沟通，解决在履行本协议过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照对方的要求，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于按揭房产买卖债权债务清偿的完整协议，取代了之前所有关于该事项的口头或书面协议。16.3增减条款：1.本协议的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何未经双方协商一致，擅自增加或减少本协议内容的，均视为无效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：（年月日）乙方（买方）：（签字/盖章）日期：（年月日）其他相关方：（如有其他相关方，请在此处签字/盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产交易税费发票3.按揭贷款合同4.房产过户手续相关文件5.双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点办理房产过户手续，经书面通知后仍未改正，视为违约。提供的房产信息虚假，导致乙方损失，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付房产交易税费、按揭贷款利息、过户手续费等费用，视为违约。未按时偿还按揭贷款本息，视为违约。未按约定时间、地点办理房产过户手续，经书面通知后仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.按揭房产：指甲方将其拥有的房产设定抵押权，向乙方提供贷款，乙方按约定的还款计划支付贷款本息的房产。2.债权债务：指甲方对乙方享有的债权和乙方对甲方承担的债务。3.清偿：指甲方、乙方及其他相关方按照本协议约定，履行还款、还息、支付违约金等义务。4.不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致本协议无法履行或履行困难的客观情况。5.调解：指在争议双方自愿的基础上，由第三方进行协调，促使双方达成和解协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理过程中，因政策变动导致无法办理。解决办法：及时关注相关政策变动，积极与相关部门沟通，寻求解决方案。2.问题：乙方未按时偿还按揭贷款本息，导致违约。解决办法：及时提醒乙方履行还款义务，必要时可采取法律手段追偿。3.问题：双方在履行协议过程中发生争议。解决办法：友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：因不可抗力导致本协议无法履行。解决办法：及时通知对方，采取一切可能措施减轻损失，并协商解决后续事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方主体职责：作为房产交易的中介方，负责协调双方签订本协议，并监督协议的履行。在本协议履行过程中，对双方的违约行为进行监督，并有权提出处理建议。4.第三方权利：收取中介服务费用。在本协议履行过程中，对双方的违约行为进行调查和处理。5.第三方义务：确保本协议的合法性和有效性。对双方提供的信息保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：享有优先选择房产的权利。在按揭贷款利率调整时，享有优先调整利率的权利。在房产过户过程中，享有优先办理过户手续的权利。2.乙方利益条款：甲方在房产交易过程中，不得收取乙方额外的费用。甲方应保证房产质量，如因质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在房产交易过程中，擅自变更房产信息。甲方不得在未取得乙方同意的情况下，擅自处置房产。甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：享有优先收取按揭贷款利息的权利。在乙方违约时，享有优先处置房产的权利。在房产过户过程中，享有优先办理过户手续的权利。2.甲方的利益条款：乙方在履行按揭贷款义务过程中，不得擅自转让房产。乙方在贷款期间，不得擅自变更贷款用途。乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在未取得甲方同意的情况下，擅自处置房产。乙方在贷款期间，不得擅自变更贷款用途。乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2025年度按揭房产买卖双方债权债务清偿协议书1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议生效日期5.协议目的二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋产权5.房屋抵押情况三、债权债务概述1.按揭贷款本金2.按揭贷款利息3.其他债务4.债权人5.债务人四、清偿方式1.清偿比例2.清偿期限3.清偿方式4.清偿担保5.清偿违约责任五、费用承担1.房屋交易税费2.按揭贷款提前还款罚息3.其他费用4.费用承担比例5.费用支付期限六、违约责任1.逾期还款责任2.逾期支付费用责任3.逾期履行清偿协议责任4.违约赔偿标准5.违约赔偿期限七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决结果八、协议生效与解除1.协议生效条件2.协议解除条件3.协议解除程序4.协议解除通知5.协议解除生效日期九、协议附件1.房屋产权证书复印件2.按揭贷款合同复印件3.其他相关证明材料4.协议附件清单5.协议附件生效日期十、其他约定1.保密条款2.通知条款3.不可抗力条款4.协议变更条款5.协议终止条款十一、协议解释1.协议用语解释2.协议条款解释3.协议解释效力4.协议解释争议解决5.协议解释生效日期十二、协议签署1.签署人姓名2.签署日期3.签署地点4.签署代表单位5.签署代表职务十三、协议附件签署1.附件签署人姓名2.附件签署日期3.附件签署地点4.附件签署代表单位5.附件签署代表职务十四、协议生效日期1.协议生效日期2.协议生效条件3.协议生效通知4.协议生效期限5.协议生效后履行事项合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度按揭房产买卖双方债权债务清偿协议书2.协议双方：甲方（卖方），乙方（买方）3.协议签订日期：2025年X月X日4.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.协议目的：明确双方在2025年度按揭房产买卖过程中产生的债权债务关系，并达成清偿协议二、房屋基本情况1.房屋坐落：市区路号2.房屋面积：平方米3.房屋结构：4.房屋产权：甲方拥有完全产权5.房屋抵押情况：房屋目前无抵押三、债权债务概述1.按揭贷款本金：人民币万元2.按揭贷款利息：人民币万元3.其他债务：无4.债权人：银行5.债务人：甲方四、清偿方式1.清偿比例：甲方应清偿全部按揭贷款本金及利息2.清偿期限：自协议生效之日起X个月内3.清偿方式：甲方应通过银行转账方式一次性支付4.清偿担保：甲方提供其名下另一套房产作为抵押担保5.清偿违约责任：如甲方未按时清偿，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任五、费用承担1.房屋交易税费：甲方承担2.按揭贷款提前还款罚息：甲方承担3.其他费用：无4.费用承担比例：甲方承担全部费用5.费用支付期限：与清偿期限一致六、违约责任1.逾期还款责任：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金2.逾期支付费用责任：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金3.逾期履行清偿协议责任：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金4.违约赔偿标准：甲方应赔偿乙方因违约造成的全部损失5.违约赔偿期限：自违约行为发生之日起X日内七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决期限：自争议发生之日起X个月内4.争议解决费用：由败诉方承担5.争议解决结果：双方应遵守法院判决或仲裁机构的裁决八、协议生效与解除1.协议生效条件：双方签署并盖章后，自协议生效日期起生效2.协议解除条件：任何一方违约，另一方有权解除协议3.协议解除程序：提出解除方应书面通知对方，并说明理由4.协议解除通知：解除通知应在违约行为发生后X日内发出5.协议解除生效日期：自解除通知发出之日起生效九、协议附件1.房屋产权证书复印件2.按揭贷款合同复印件3.其他相关证明材料4.协议附件清单5.协议附件生效日期：与主协议生效日期一致十、其他约定1.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露2.通知条款：双方间的通知应以书面形式进行，并按照协议中约定的地址送达3.不可抗力条款：因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担责任，并应协商解决4.协议变更条款：协议的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件5.协议终止条款：协议履行完毕或双方协商一致终止时，本协议自动终止十一、协议解释1.协议用语解释：协议中的术语和定义按照通常含义解释2.协议条款解释：如有歧义，应按照有利于协议目的的解释原则进行3.协议解释效力：本协议的解释以双方协商一致为准4.协议解释争议解决：解释争议按照争议解决条款处理5.协议解释生效日期：与主协议生效日期一致十二、协议签署1.签署人姓名：甲方：________________乙方：________________2.签署日期：________________3.签署地点：________________4.签署代表单位：________________5.签署代表职务：________________十三、协议附件签署1.附件签署人姓名：________________2.附件签署日期：________________3.附件签署地点：________________4.附件签署代表单位：________________5.附件签署代表职务：________________十四、协议生效日期1.协议生效日期：________________2.协议生效条件：双方签署并盖章后3.协议生效通知：无需另行通知4.协议生效期限：自协议生效之日起至债权债务清偿完毕5.协议生效后履行事项：双方按照协议约定履行各自的权利和义务甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________日期：________________地址：________________电话：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方责任扩大条款：说明：本条款规定，若因甲方原因导致房屋无法过户或交易中断，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方违约金、支付额外费用等。2.甲方提供资料义务条款：说明：本条款规定，甲方有义务在协议签订前向乙方提供房屋产权证明、按揭贷款合同等相关资料，确保乙方了解房屋真实情况。3.甲方协助过户条款：说明：本条款规定，甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助乙方办理相关税费缴纳等。4.甲方违约责任条款：说明：本条款规定，若甲方未按时履行清偿义务，除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。5.甲方保密条款：说明：本条款规定，甲方对本协议内容负有保密义务，未经乙方同意不得向任何第三方泄露。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权条款：说明：本条款规定，若乙方在协议签订后X日内提出购买甲方名下其他房产，甲方应优先考虑乙方的购买请求。2.乙方贷款额度调整条款：说明：本条款规定，若乙方因个人原因需要调整按揭贷款额度，甲方应予以配合，并在X日内完成相关手续。3.乙方解除权条款：说明：本条款规定，若甲方未按时履行清偿义务或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。4.乙方优先选择权条款：说明：本条款规定，若房屋在协议签订后X日内出现新的按揭贷款利率调整，乙方有权选择按照新的利率执行。5.乙方变更权条款：说明：本条款规定，乙方有权在协议签订后X日内提出变更协议内容，经双方协商一致后，变更内容具有同等法律效力。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：说明：本条款规定，中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担，具体比例应在协议中明确。2.中介保密条款：说明：本条款规定，中介机构对本协议内容负有保密义务，未经双方同意不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：说明：本条款规定，中介机构在提供信息、服务过程中，应确保信息的真实性和准确性，若因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应责任。4.中介佣金支付条款：说明：本条款规定，中介佣金在交易完成后X日内支付，支付方式为银行转账。5.中介争议解决条款：说明：本条款规定，中介机构与买卖双方之间发生的争议，应通过协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.按揭贷款合同复印件3.协议附件清单4.中介服务协议（如有）5.甲方提供的其他相关证明材料6.乙方提供的其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时履行清偿义务。认定：甲方未在协议约定的清偿期限内完成清偿，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按时支付费用。认定：乙方未在协议约定的费用支付期限内支付相关费用，经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。认定：一方在协议中提供的信息与实际情况不符，或未披露重要事实，导致另一方遭受损失。4.违约行为：一方未履行协议约定的协助义务。认定：一方未按照协议约定提供必要的协助，导致另一方无法履行协议。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人因违约行为应向守约方支付的金钱。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.知识产权：指文学、艺术和科学作品的原创人对其作品所享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时履行清偿义务。解决办法：乙方应催告甲方，如甲方仍不履行，乙方可要求甲方支付违约金，并可解除合同。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应催告乙方，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付违约金，并可解除合同。3.问题：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：受骗方应保留相关证据，要求对方承担违约责任，并可要求赔偿损失。4.问题：一方未履行协议约定的协助义务。解决办法：被协助方应催告协助方，如协助方仍不履行，被协助方有权解除合同或要求赔偿。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方按揭贷款清偿。2.房屋买卖双方债权债务清偿。3.房屋买卖双方通过中介机构进行的交易。4.房屋买卖双方因房屋产权、按揭贷款等问题产生的争议解决。全文完。2025年度按揭房产买卖双方债权债务清偿协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.债权债务情况3.1债权人名称3.2债权人债权金额3.3债权人债权性质3.4债务人名称3.5债务人债务金额3.6债务人债务性质4.清偿方式4.1清偿方式概述4.2清偿金额4.3清偿期限4.4清偿方式变更5.清偿资金来源5.1资金来源概述5.2资金来源具体方式5.3资金来源证明6.清偿责任6.1债权人责任6.2债务人责任6.3第三方责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2债权债务证明材料10.3其他相关附件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同变更与解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：_______乙方：_______1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3协议双方联系方式甲方联系方式：电话_______，邮箱_______乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房产基本信息2.1房产坐落地址_______市_______区_______路_______号_______室2.2房产产权证号_______号2.3房产面积_______平方米2.4房产用途_______3.债权债务情况3.1债权人名称债权人：_______3.2债权人债权金额_______元3.3债权人债权性质_______3.4债务人名称债务人：_______3.5债务人债务金额_______元3.6债务人债务性质_______4.清偿方式4.1清偿方式概述本协议项下债权债务清偿方式为一次性清偿。4.2清偿金额_______元，包括本金、利息及违约金等。4.3清偿期限_______日内，自本协议签订之日起。4.4清偿方式变更任何一方提出变更清偿方式的，需经另一方书面同意，并签订补充协议。5.清偿资金来源5.1资金来源概述本协议项下清偿资金来源于_______。5.2资金来源具体方式_______5.3资金来源证明_______6.清偿责任6.1债权人责任债权人应在本协议约定的清偿期限内，将款项支付至指定账户。6.2债务人责任债务人应在本协议约定的清偿期限内，完成债权债务的清偿。6.3第三方责任如涉及第三方责任，需另行签订协议，明确各方的责任和义务。7.争议解决7.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无7.3争议解决程序争议解决程序应符合相关法律法规的规定，并遵循公平、公正、公开的原则。8.违约责任8.1违约情形（1）债务人未按约定时间清偿债务；（2）债权人未按约定时间支付款项；（3）任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行或造成对方损失的。8.2违约责任承担（1）债务人未按约定时间清偿债务的，应向债权人支付_______元违约金；（2）债权人未按约定时间支付款项的，应向债务人支付_______元违约金；（3）任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.3违约责任赔偿违约方应在本协议约定的违约责任承担期限内，向守约方支付违约金或赔偿金。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）本协议约定的清偿期限届满，债权债务未得到清偿；（2）任何一方违约，经对方书面通知后_______日内仍未纠正；（3）出现不可抗力事件，导致合同无法履行。9.3合同解除程序任何一方要求解除本协议的，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本协议约定处理剩余债权债务。10.合同附件10.1房产产权证复印件_______10.2债权债务证明材料_______10.3其他相关附件_______11.合同签署11.1签署时间_______年_______月_______日11.2签署地点_______11.3签署人甲方代表：_______乙方代表：_______12.合同变更与解除12.1变更条件本协议的任何变更，需经双方书面同意，并签订补充协议。12.2变更程序变更程序应符合本协议约定的相关条款。12.3解除条件同第九条合同解除条件。13.合同终止13.1终止条件（1）本协议约定的清偿期限届满，债权债务得到清偿；（2）本协议约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除本协议。13.2终止程序合同终止后，双方应按照本协议约定处理剩余债权债务。14.其他约定14.1不可抗力本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。14.2法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同解释本协议的条款如有歧义，应按照有利于保护债权人的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助实现债权债务清偿而介入本协议的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够满足本协议的要求；（3）第三方同意按照本协议的约定承担相应的责任。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方共同与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务；（2）第三方在介入前，应向甲乙双方提供相应的资质证明和承诺书；（3）甲乙双方应将第三方介入的情况通知对方，并取得对方的书面同意。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方的责任限于其在本协议中约定的范围内，包括但不限于：（1）协助甲乙双方完成债权债务的清偿；（2）提供专业意见或服务；（3）监督合同的履行。16.2第三方责任限额（1）第三方因提供专业意见或服务而产生的责任，其责任限额为_______元；（2）第三方因协助清偿债权债务而产生的责任，其责任限额为_______元；（3）第三方因监督合同履行而产生的责任，其责任限额为_______元。16.3第三方责任承担（1）第三方在履行本协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行本协议过程中，因不可抗力或甲乙双方的原因导致损失的，第三方不承担责任，但应采取合理措施减轻损失；（3）第三方在履行本协议过程中，因甲乙双方共同原因导致损失的，由甲乙双方按各自过错比例分担责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方的权利包括但不限于：（1）根据本协议约定，要求甲乙双方提供必要的协助；（2）根据本协议约定，收取相应的服务费用；（3）在履行本协议过程中，对甲乙双方的行为进行监督。17.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守法律法规和本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方授权第三方在协议约定的范围内代表其处