2025年度杭州市二手房购买合同（范例）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市二手房购买合同（范例）本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房地产基本情况2.1房地产的位置2.2房地产的面积2.3房地产的权属证明2.4房地产的用途3.房地产转让方与受让方的基本情况3.1房地产转让方的基本情况3.2房地产受让方的基本情况4.合同签订时间与生效时间4.1合同签订时间4.2合同生效时间5.房地产转让价格与支付方式5.1房地产转让价格5.2房地产转让价格的支付方式6.房地产交付与验收6.1房地产交付时间6.2房地产交付地点6.3房地产验收标准与程序7.房地产税费承担7.1房地产交易税费7.2税费承担方式8.房地产权属变更登记8.1权属变更登记手续8.2权属变更登记费用9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的修改与补充11.1修改程序11.2补充内容12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件14.4合同附件清单14.5其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同适用于2024年度杭州市范围内二手房的购买。2.房地产基本情况2.1房地产位于杭州市区街道路号，具体门牌号为室。2.2房地产的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。2.3房地产的权属证明为市不动产权证书，证书编号为。2.4房地产的用途为住宅。3.房地产转让方与受让方的基本情况3.1房地产转让方为（姓名），身份证号码为。3.2房地产受让方为（姓名），身份证号码为。4.合同签订时间与生效时间4.1本合同于2024年X月X日在杭州市签订。4.2本合同自双方签字盖章之日起生效。5.房地产转让价格与支付方式5.1房地产转让价格为人民币万元整。5.2房地产转让价格的支付方式：甲方在合同签订之日向乙方支付定金人民币万元，余款在乙方办理房屋产权过户手续后支付。6.房地产交付与验收6.1房地产交付时间为2024年X月X日前。6.2房地产交付地点为（具体地址）。6.3房地产验收标准：乙方在收到房地产后，按照国家相关标准对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起X日内书面通知甲方，甲方应在X日内予以修复或赔偿。7.房地产税费承担7.1房地产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。7.2房地产交易税费由乙方承担，具体税费计算方式及缴纳时间按照国家相关法律法规执行。8.房地产权属变更登记8.1甲方应在合同生效之日起X日内，协助乙方办理房地产权属变更登记手续。8.2乙方在办理权属变更登记手续过程中，应向登记机关提交本合同及相关证明材料。8.3甲方应承担因权属变更登记产生的相关费用。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件：9.1.1乙方未按时支付购房款的，甲方有权解除合同。9.1.2甲方未按时交付房屋的，乙方有权解除合同。9.1.3一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同。9.2违约责任：9.2.1乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日应付款金额的1%计算。9.2.2甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的0.1%计算。9.2.3一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.合同争议解决10.1合同争议应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向杭州市人民法院提起诉讼。11.合同的修改与补充11.1合同的修改或补充应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同签署人应在合同上签字或盖章，合同自签署之日起生效。14.合同生效及其他14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。14.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的签订、履行以及相关法律程序。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够依法履行职责。17.第三方介入的职责17.1中介方：负责协助甲乙双方进行沟通、谈判，提供市场信息，促成合同的签订。17.2评估机构：负责对房地产的价值进行评估，提供评估报告。17.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关法律事务。17.4公证机构：负责对合同进行公证，确保合同的合法性和有效性。18.第三方介入的权利18.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。19.第三方介入的限制19.1第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.2第三方不得干预甲乙双方的自主决策。20.第三方责任限额20.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度等因素确定。20.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。20.3若第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。21.甲乙双方在第三方介入时的额外条款21.1甲乙双方应确保第三方提供的文件和信息真实、准确、完整。21.2甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。21.3甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方仅作为甲乙双方的辅助角色，不参与甲乙双方的权利义务分配。22.2第三方对甲乙双方的权益保护不承担责任。22.3第三方与其他各方之间的纠纷，由各方自行解决。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权向杭州市人民法院提起诉讼。24.第三方介入后的合同修改24.1若第三方介入导致合同需要修改，甲乙双方应书面通知第三方，并由第三方参与修改。24.2修改后的合同内容应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。25.第三方介入后的合同终止25.1若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代方案或终止合同。25.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产的不动产权证书原件或复印件，并确保证书信息真实、完整。说明：权属证明是确认房屋所有权归属的重要文件，是合同生效的前提条件。2.房屋交接清单要求：清单应详细列出房屋内的设施、设备及其状态，并由甲乙双方及第三方在场见证时签字确认。说明：交接清单是房屋交付和验收的重要依据，有助于避免交付后的纠纷。3.合同签订证明要求：提供合同签订的书面证明，包括双方签字盖章的合同文本。说明：合同签订证明是证明合同成立和生效的重要文件。4.付款凭证要求：提供购房款支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证是证明购房款已支付的依据。5.税费缴纳凭证要求：提供已缴纳房地产交易税费的相关凭证。说明：税费缴纳凭证是证明房屋交易已符合税法规定的依据。6.房地产评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房地产价值评估报告。7.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确认合同合法性。说明：法律意见书是确保合同合法有效的法律依据。8.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如公证文件、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付购房款责任认定：乙方应支付每日应付款金额的1%作为逾期付款违约金。示例：若合同约定购房款为100万元，乙方逾期支付10天，则应支付10000元的违约金。2.甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应支付每日房屋总价款的0.1%作为违约金。示例：若合同约定房屋总价款为100万元，甲方逾期交付30天，则应支付30000元的违约金。3.一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方提供虚假的房屋权属证明，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。4.第三方未能履行职责责任认定：第三方未能履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若中介方未能促成合同签订，导致甲方遭受损失，中介方应赔偿甲方损失。5.一方违反合同约定的其他行为责任认定：根据合同约定的具体条款，违反合同的一方应承担相应的违约责任。示例：若合同约定乙方需在特定时间内完成装修，乙方未按时完成，则应承担违约责任。全文完。2024年度杭州市二手房购买合同（范例）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方身份证号码1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方身份证号码1.2.3卖方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付方式5.房屋产权过户5.1房屋产权过户时间5.2房屋产权过户费用5.3房屋产权过户手续6.房屋税费6.1房屋税费承担6.2房屋税费计算6.3房屋税费缴纳7.履约保证金7.1履约保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：房屋维修基金结算单13.合同签订时间13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：杭州甲房地产开发有限公司1.1.2买方身份证号码：33010119900505001X1.1.3买方联系方式：13956781.2卖方信息1.2.1卖方名称：杭州乙房地产经纪有限公司1.2.2卖方身份证号码：33010219900410002X1.2.3卖方联系方式二条房屋基本情况2.1房屋地址：杭州市上城区路号幢室2.2房屋产权性质：住宅2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：居住2.5房屋装修情况：精装修第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：成交后10个工作日内支付首付款，余款在房屋交付前支付完毕3.4首付款比例：首付款为成交价的30%第四条房屋交付4.1房屋交付时间：成交后60个工作日内4.2房屋交付条件：房屋已办理产权过户手续，并符合居住条件4.3房屋交付方式：卖方将房屋钥匙交付买方第五条房屋产权过户5.1房屋产权过户时间：成交后30个工作日内5.2房屋产权过户费用：买方承担过户过程中产生的所有费用5.3房屋产权过户手续：卖方协助买方办理房屋产权过户手续第六条房屋税费6.1房屋税费承担：买方承担房屋过户过程中产生的税费6.2房屋税费计算：按照杭州市相关政策计算6.3房屋税费缴纳：买方在房屋产权过户时一次性缴纳第七条履约保证金7.1履约保证金金额：人民币1万元整7.2保证金缴纳时间：成交后3个工作日内7.3保证金退还条件：合同履行完毕，买方无违约行为时，卖方应于合同履行完毕后10个工作日内退还保证金第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的1%计算，每日计收。8.1.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按成交价的1%计算，每日计收。8.2违约责任承担8.2.1双方违约责任应按照本合同的约定承担，若一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.2.2违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算以实际损失为基准，双方协商确定具体金额。8.3.2若实际损失难以确定，违约金的计算以违约行为对合同履行的影响程度为依据。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至杭州市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为杭州市仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照杭州市仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后的15个工作日内受理案件。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同。10.1.2一方违约，对方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应提前30日书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已支付的款项和未交付的房屋。10.3合同解除通知10.3.1解除合同的通知应以书面形式发送至对方的联系方式。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同生效通知11.3.1合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：房屋维修基金结算单第十三条合同签订时间13.1合同签订日期：2024年3月1日13.2合同签订地点：杭州市区路号室第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字或盖章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除了买方和卖方之外，提供咨询、代理、担保、评估、鉴定等服务的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、担保公司等。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入需经买方和卖方双方同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入前，买方和卖方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方介入后，合同中的条款应适用于第三方，第三方应遵守合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和合同约定确定。3.2第三方的责任限额应在服务协议中明确，并在合同中予以确认。3.3若第三方在提供服务过程中发生过错，导致买方或卖方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。4.第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定和买方、卖方的要求，提供相应的服务。4.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.3第三方在提供服务过程中，应保护买方和卖方的商业秘密和隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方、卖方之间的权利和义务关系由服务协议约定。5.2第三方与买方、卖方之间的争议应通过协商、调解或仲裁等方式解决。5.3第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害买方和卖方的合法权益。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，买方和卖方应向第三方提供必要的资料和证明，以便第三方履行其职责。6.2第三方在介入过程中，应尊重买方和卖方的意愿，不得擅自变更合同内容。6.3第三方在介入过程中，如发现买方或卖方存在违约行为，应及时通知买方和卖方，并协助双方解决争议。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由买方和卖方按照合同约定或服务协议约定承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、代理费、评估费、担保费等。7.3第三方介入的费用应在服务协议中明确，并在合同中予以确认。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如买方或卖方认为第三方无法履行其职责或存在重大过错，有权解除合同。8.2第三方介入的合同解除，应按照合同约定或服务协议约定办理。8.3合同解除后，买方和卖方应按照约定处理已支付的款项和未交付的房屋。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议，应通过协商解决。9.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至杭州市仲裁委员会仲裁。9.3仲裁委员会应在收到仲裁申请后的15个工作日内受理案件。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同，在服务期限届满或双方协商一致的情况下终止。10.2合同终止后，买方和卖方应按照约定处理未了事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同的详细条款，如房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件作为合同的主要部分，应当详细列明所有合同条款，并由双方签字或盖章确认。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，并加盖卖方公章或签字。说明：此附件作为房屋产权归属的证明，买方在签订合同时应要求卖方提供。3.附件三：房屋维修基金结算单详细要求：提供房屋维修基金结算单，需明确维修基金余额和缴交情况。说明：维修基金是房屋共用部位维修的资金，本附件用于确认房屋维修基金的缴纳情况。4.附件四：房屋权属查询结果详细要求：提供房屋权属查询结果，证明房屋无查封、抵押等权利限制。说明：此附件用于确保房屋在交易过程中无法律纠纷。5.附件五：买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的复印件，需清晰可辨，并加盖双方公章或签字。说明：身份证复印件用于证明买卖双方的主体资格。6.附件六：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明税费已按规定缴纳。说明：税费缴纳凭证是房屋交易合法性的重要证明。7.附件七：房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单，列明房屋及附属设施的现状和数量。说明：交接清单是房屋交付的重要依据，确保房屋交付时的现状与合同约定一致。8.附件八：中介服务协议（如有）详细要求：提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及违约责任。说明：如有中介参与，本附件用于明确中介方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款卖方未按约定交付房屋第三方未按约定提供服务任何一方违反合同约定的保密义务2.责任认定标准：违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。违约金的计算以实际损失为基准，双方协商确定具体金额。3.违约责任示例：买方未按约定支付购房款，导致卖方无法按时办理过户手续，卖方有权要求买方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的1%计算。卖方未按约定交付房屋，导致买方无法按期入住，买方有权要求卖方支付违约金，违约金按成交价的1%计算。第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。全文完。2024年度杭州市二手房购买合同（范例）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房产基本信息1.3合同签订时间及地点2.房产产权确认2.1房产产权归属2.2房产产权证查验3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款4.房产过户手续4.1过户申请及办理4.2过户税费及承担4.3过户时间及期限5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房产使用及维护6.1房产使用范围及限制6.2房产维护责任及费用6.3房产维修及索赔7.违约责任及处理7.1违约情形及责任7.2违约金的计算及支付7.3违约纠纷的解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除的情形8.2合同终止的情形8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构及仲裁规则9.3诉讼管辖法院10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同修订及补充11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产买卖合同11.3其他相关证明材料12.合同签订日期12.1双方签字盖章日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同签订地点13.2合同签订双方代表14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息甲方（卖方）名称：甲方（卖方）地址：甲方（卖方）联系方式：乙方（买方）名称：乙方（买方）地址：乙方（买方）联系方式：1.2房产基本信息房产所在地：房产地址：房产产权证号：房产建筑面积：房产用途：房产登记时间：1.3合同签订时间及地点合同签订时间：2024年月日合同签订地点：杭州市2.房产产权确认2.1房产产权归属甲方保证所出售房产为甲方合法所有，不存在产权纠纷。甲方承诺房产所有权已登记在甲方名下，无任何权利瑕疵。2.2房产产权证查验乙方有权在签订合同前查验房产产权证，确认产权归属无误。3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格本合同房产成交价格为人民币______元整。3.2付款方式及时间乙方应在签订合同之日起______日内支付首付款人民币______元整。乙方应在______日内支付尾款人民币______元整。3.3首付款及尾款首付款支付方式：______尾款支付方式：______4.房产过户手续4.1过户申请及办理甲方应在乙方支付首付款后______日内，协助乙方办理房产过户手续。4.2过户税费及承担房产过户所需缴纳的税费由______方承担。4.3过户时间及期限房产过户应在______日内完成。5.房产交付及验收5.1房产交付时间甲方应在房产过户手续完成后______日内，将房产交付给乙方。5.2房产验收标准及程序乙方在收到房产后______日内进行验收。验收内容包括但不限于：房屋结构、设施设备、附属设施等。5.3验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在______日内进行修复，直至乙方满意。6.房产使用及维护6.1房产使用范围及限制乙方在购买房产后，有权按照房屋性质及法律规定使用房产。乙方不得擅自改变房屋结构，不得占用共用设施。6.2房产维护责任及费用房产日常维护费用由______方承担。大修费用由______方承担。6.3房产维修及索赔乙方在房屋使用过程中，如发现房屋存在质量问题，应在______日内通知甲方。甲方应在______日内对房屋进行维修，如逾期未修，乙方有权要求赔偿。7.违约责任及处理7.1违约情形及责任甲方未能按照合同约定办理过户手续，应向乙方支付______元违约金。乙方未能按照合同约定支付房款，应向甲方支付______元违约金。7.2违约金的计算及支付违约金按每日______元计算，直至履行完毕。7.3违约纠纷的解决方式双方应友好协商解决合同纠纷。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同解除及终止8.1合同解除的情形任何一方在合同履行过程中，如发生重大违约行为，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2合同终止的情形房产过户手续完成，合同终止。双方协商一致，合同终止。8.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余款项及房产过户事宜。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同纠纷。协商不成，可提交杭州市仲裁委员会仲裁。9.2仲裁机构及仲裁规则本合同争议提交杭州市仲裁委员会仲裁。仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。9.3诉讼管辖法院如仲裁不成，任何一方可向杭州市人民法院提起诉讼。10.其他约定事项10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。房产过户手续完成后，合同正式生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证、房产买卖合同、付款凭证等。10.3合同修订及补充本合同如有修订或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产买卖合同11.3其他相关证明材料12.合同签订日期12.1双方签字盖章日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同签订地点13.2合同签订双方代表14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任合同保管责任由双方各自承担，确保合同安全、完整。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同成交价的_____%，超过部分由甲方或乙方自行承担。3.第三方权利义务3.1第三方有权根据合同约定，参与合同履行，并享有相应的权利。3.2第三方应遵守合同约定，履行相应的义务，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。4.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及责任限额。5.第三方介入后的合同条款5.1第三方介入后，本合同中与第三方相关的条款应作如下调整：5.1.1第三方在合同履行过程中的权利义务，应参照第三方介入协议执行。5.1.2第三方责任限额及赔偿方式，应参照本合同第四条执行。5.1.3第三方介入后的争议解决方式，应参照本合同第九条执行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的权利义务划分：6.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由第三方介入协议约定。6.1.2第三方与乙方之间的权利义务，由第三方介入协议约定。6.1.3第三方与甲方、乙方之间的争议解决方式，由第三方介入协议约定。6.2第三方与其他第三方之间的权利义务划分：6.2.1各第三方之间权利义务划分，由各第三方之间协商确定。6.2.2各第三方之间的争议解决方式，由各第三方之间协商确定。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议，继续履行合同。7.2如因第三方介入导致合同履行出现