二零二五年度创新型房地产商品房买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度创新型房地产商品房买卖合同书本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.商品房基本信息2.1商品房坐落位置2.2商品房建筑面积2.3商品房套内面积2.4商品房用途2.5商品房楼层2.6商品房结构2.7商品房装修情况3.合同价格及支付方式3.1商品房成交价格3.2付款方式及期限3.3付款条件及违约责任4.交房时间及条件4.1交房日期4.2交房条件4.3逾期交房责任5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金交付及退还5.3保证金违约责任6.商品房产权过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户时间7.商品房质量及保修7.1商品房质量标准7.2质量保修期限7.3质量问题处理8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定事项12.1其他条款约定12.2不可抗力条款12.3通知方式13.合同附件13.1合同附件一：商品房买卖合同13.2合同附件二：房屋交接单13.3合同附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人基本信息出卖人名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系方式：________________1.2买受人基本信息买受人名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系方式：________________第二条商品房基本信息2.1商品房坐落位置商品房位于：________________详细地址：________________2.2商品房建筑面积商品房建筑面积为：________________平方米2.3商品房套内面积商品房套内面积为：________________平方米2.4商品房用途商品房用途为：________________2.5商品房楼层商品房位于第：________________层2.6商品房结构商品房结构为：________________2.7商品房装修情况商品房装修情况为：________________第三条合同价格及支付方式3.1商品房成交价格商品房成交价格为：________________元人民币3.2付款方式及期限付款方式：________________付款期限：________________3.3付款条件及违约责任付款条件：________________违约责任：________________第四条交房时间及条件4.1交房日期交房日期为：________________4.2交房条件交房条件：________________4.3逾期交房责任逾期交房责任：________________第五条履约保证金5.1保证金金额保证金金额为：________________元人民币5.2保证金交付及退还保证金交付：________________保证金退还：________________5.3保证金违约责任保证金违约责任：________________第六条商品房产权过户6.1过户手续过户手续：________________6.2过户税费过户税费：________________6.3过户时间过户时间为：________________第七条商品房质量及保修7.1商品房质量标准商品房质量标准：________________7.2质量保修期限质量保修期限：________________7.3质量问题处理质量问题处理：________________第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付相当于已付房价款万分之五的违约金。8.1.2出卖人提供的商品房不符合合同约定的质量标准，买受人有权要求修理、更换、退货或者减少房价款。8.1.3出卖人未按约定办理产权过户手续的，每逾期一日，应向买受人支付相当于已付房价款万分之五的违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于已付购房款万分之五的违约金。8.2.2买受人单方解除合同的，应向出卖人支付相当于已付购房款百分之五的违约金。8.2.3买受人逾期接收房屋的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于已付购房款万分之五的违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十条合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同。10.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1任何一方要求解除合同时，应书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起七日内书面回复。10.2.3双方应在收到对方回复之日起七日内协商确定解除合同的后果。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。10.3.2双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品。10.3.3合同解除后，任何一方均有权要求对方支付违约金。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期为：________________11.3合同终止条件合同终止条件：________________11.4合同终止日期合同终止日期：________________第十二条其他约定事项12.1其他条款约定其他约定事项：________________12.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。12.3通知方式通知方式：________________第十三条合同附件13.1合同附件一：商品房买卖合同13.2合同附件二：房屋交接单13.3合同附件三：其他相关文件第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期合同签署日期为：________________14.2合同生效日期合同生效日期为：________________14.3合同签署地点合同签署地点：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。第三条第三方职责3.1第三方应根据其协议约定的职责，协助甲乙双方完成合同目的。3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合合同要求。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方有权根据合同要求甲乙双方履行相应的义务。4.3第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督和检查。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保服务质量。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和存在的问题。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总价的百分之五。6.3第三方责任限额的计算方式如下：a.因第三方原因导致合同无法履行的，按合同总价的百分之五计算；b.因第三方原因导致合同履行过程中出现质量问题，按实际损失金额的百分之五十计算；c.因第三方原因导致合同履行过程中出现其他问题，按实际损失金额的百分之三十计算。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务分配。7.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时通知甲乙双方，并协助双方解决争议。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的协议期满或合同终止时，第三方应立即停止介入活动。8.2第三方介入的终止不影响甲乙双方根据合同约定继续履行合同义务。第九条第三方介入协议的变更9.1如有需要，甲乙双方可协商变更第三方介入协议的内容。9.2协议变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并重新签订协议。第十条第三方介入协议的解除10.1如有需要，甲乙双方可协商解除第三方介入协议。10.2协议解除需经甲乙双方和第三方书面同意，并重新签订协议。第十一条第三方介入协议的争议解决11.1第三方介入协议的争议解决方式同本合同第九条争议解决方式。第十二条第三方介入协议的生效12.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第十三条第三方介入协议的签署地点13.1第三方介入协议的签署地点：________________第十四条第三方介入协议的附件14.1第三方介入协议附件一：第三方职责说明14.2第三方介入协议附件二：第三方权利义务说明14.3第三方介入协议附件三：第三方责任限额说明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：包含合同当事人信息、商品房基本信息、合同价格及支付方式、交房时间及条件、履约保证金、商品房产权过户、商品房质量及保修、违约责任、争议解决方式、合同解除条件及程序、合同生效及终止、其他约定事项等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.房屋交接单详细要求：包含房屋交接日期、房屋现状描述、甲乙双方签字确认等内容。说明：本附件用于证明房屋实际交接情况，作为合同履行的重要凭证。3.履约保证金缴纳凭证详细要求：包含保证金金额、缴纳日期、缴纳方签字等内容。说明：本附件用于证明保证金已缴纳，作为合同履行的一部分。4.商品房产权过户相关文件详细要求：包含产权过户证明、税费缴纳证明等内容。说明：本附件用于证明商品房产权已过户，作为合同履行的重要凭证。5.质量保修单详细要求：包含保修项目、保修期限、保修范围等内容。说明：本附件用于证明商品房质量保修情况，作为合同履行的重要凭证。6.第三方介入协议详细要求：包含第三方定义、介入条件、职责、权利、义务、责任限额、与其他各方的划分说明、介入终止、协议变更、解除、争议解决、生效、签署地点、附件等内容。说明：本附件用于明确第三方介入的具体细节，确保合同履行过程中各方的权益。7.争议解决相关文件详细要求：包含争议解决机构、费用、协议等内容。说明：本附件用于证明争议解决的方式和结果，作为合同履行的重要凭证。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：本附件用于补充合同履行过程中的其他相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，支付相当于已付房价款万分之五的违约金违约行为：提供的商品房不符合质量标准责任认定：修理、更换、退货或减少房价款违约行为：未按约定办理产权过户手续责任认定：每逾期一日，支付相当于已付房价款万分之五的违约金2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：每逾期一日，支付相当于已付购房款万分之五的违约金违约行为：单方解除合同责任认定：支付相当于已付购房款百分之五的违约金违约行为：逾期接收房屋责任认定：每逾期一日，支付相当于已付购房款万分之五的违约金3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因造成甲乙双方损失责任认定：按合同约定承担赔偿责任，最高不超过合同总价的百分之五4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：根据实际损失情况，支付相应的违约金或赔偿金示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，逾期30天，则应支付违约金=已付房价款×30×0.0005若买受人未按约定支付购房款，逾期10天，则应支付违约金=已付购房款×10×0.0005全文完。二零二四年度创新型房地产商品房买卖合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途2.5房地产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间表3.4付款条件4.交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序4.5验收期限5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序5.4过户所需文件6.质量保证与售后服务6.1房屋质量保证6.2售后服务承诺6.3售后服务联系方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力证明12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.合同签署及见证14.1签署日期14.2签署地点14.3见证人信息（如有）第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份证号码：____________________1.3.3代理人授权委托书：____________________2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在市、县：____________________2.1.2所在街道、小区：____________________2.1.3楼栋、单元、门牌号：____________________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房地产结构2.3.1房屋结构：____________________2.3.2住宅层数：____________________2.3.3住宅层高：____________________2.4房地产用途2.4.1房地产用途：____________________2.4.2使用年限：____________________2.5房地产权属证明2.5.1房地产权属证明文件：____________________2.5.2房地产权属证明文件编号：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产总价款：____________________元3.1.2人民币大写：____________________3.2支付方式3.2.1首付款：____________________元，支付时间：____________________3.2.2首付款支付方式：____________________3.2.3首付款支付账户：____________________3.2.4尾款支付：____________________元，支付时间：____________________3.2.5尾款支付方式：____________________3.2.6尾款支付账户：____________________3.3付款时间表3.3.1付款时间表：____________________3.3.2各期付款金额：____________________3.3.3各期付款时间：____________________3.4付款条件3.4.1付款条件：____________________3.4.2付款违约责任：____________________4.交付及验收4.1交付时间4.1.1房地产交付时间：____________________4.2交付地点4.2.1房地产交付地点：____________________4.3验收标准4.3.1验收标准：____________________4.4验收程序4.4.1验收程序：____________________4.5验收期限4.5.1验收期限：____________________5.房屋产权过户5.1过户时间5.1.1房屋产权过户时间：____________________5.2过户费用5.2.1过户费用：____________________元5.3过户程序5.3.1过户程序：____________________5.4过户所需文件5.4.1过户所需文件：____________________6.质量保证与售后服务6.1房屋质量保证6.1.1房屋质量保证期限：____________________6.1.2房屋质量保证内容：____________________6.2售后服务承诺6.2.1售后服务承诺：____________________6.3售后服务联系方式6.3.1售后服务联系方式：____________________7.违约责任7.1违约情形7.1.1违约情形：____________________7.2违约责任承担7.2.1违约责任承担：____________________7.3违约金计算7.3.1违约金计算：____________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：____________________8.2.2争议解决机构地址：____________________8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序：____________________8.3.2争议解决期限：____________________9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同解除条件：____________________9.2合同解除程序9.2.1合同解除程序：____________________9.2.2合同解除通知方式：____________________9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后的处理：____________________9.3.2合同解除后的费用承担：____________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同生效条件：____________________10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：____________________10.3合同终止条件10.3.1合同终止条件：____________________10.4合同终止日期10.4.1合同终止日期：____________________11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力定义：____________________11.2不可抗力发生时的处理11.2.1不可抗力发生时的处理：____________________11.3不可抗力证明11.3.1不可抗力证明：____________________12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1保密条款：____________________12.2通知送达方式12.2.1通知送达方式：____________________12.3合同附件12.3.1合同附件：____________________13.合同附件清单13.1附件一：房地产权属证明13.1.1附件一内容：____________________13.2附件二：房屋买卖合同13.2.1附件二内容：____________________13.3附件三：付款凭证13.3.1附件三内容：____________________13.4附件四：其他相关文件13.4.1附件四内容：____________________14.合同签署及见证14.1签署日期14.1.1合同签署日期：____________________14.2签署地点14.2.1合同签署地点：____________________14.3见证人信息（如有）14.3.1见证人姓名：____________________14.3.2见证人身份证号码：____________________14.3.3见证人单位：____________________14.3.4见证人联系方式：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或经一方同意，介入合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同执行，应当以书面形式明确其介入的职责、权限和责任。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率，确保合同条款的顺利实施。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2第三方责任范围16.2.1第三方的责任范围仅限于其介入协议中约定的职责和权限。16.3第三方责任承担16.3.1第三方在执行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行的，应当承担相应的法律责任。17.第三方权利17.1第三方权利1.根据介入协议的约定，获得甲乙双方提供的必要信息；2.在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方进行必要的协商和沟通；3.在必要时，向甲乙双方提出建议或意见。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系，应当依据介入协议的约定处理。甲方应按照协议约定，向第三方提供必要的协助和支持。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系，同样依据介入协议的约定处理。乙方应按照协议约定，向第三方提供必要的协助和支持。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方与合同其他方的划分，应以介入协议的约定为准。合同其他方应按照协议约定，与第三方进行必要的合作。19.第三方介入协议的签订19.1第三方介入协议的签订19.1.1甲乙双方应在第三方介入前，共同签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。19.2第三方介入协议的内容1.第三方的名称、地址、联系方式；2.第三方的职责和权限；3.第三方的责任限额；4.第三方的权利和义务；5.甲乙双方的权利和义务；6.合同其他方的权利和义务；7.协议的生效、变更和终止；8.争议解决方式。20.第三方介入协议的生效20.1第三方介入协议的生效20.1.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。20.2第三方介入协议的变更和终止20.2.1第三方介入协议的变更和终止，应当依照协议约定的程序进行。20.3第三方介入协议的解除20.3.1第三方介入协议的解除，应当依照协议约定的条件进行。协议解除后，甲乙双方和第三方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房地产权属证明文件的原件或复印件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。附件说明：该附件用于证明卖方对所售房地产拥有合法的处分权。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的副本，合同内容应与实际交易内容一致。附件说明：该附件作为合同执行的依据，用于证明甲乙双方的权利和义务。3.付款凭证详细要求：提供所有付款凭证的原件或复印件，包括但不限于银行汇款单、现金收据等。附件说明：该附件用于证明甲乙双方已经按照合同约定完成付款。4.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告的原件或复印件，报告内容应详细记录房屋验收情况。附件说明：该附件用于证明房屋交付时符合合同约定的质量标准。5.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件发生的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。附件说明：该附件用于证明合同无法履行是由于不可抗力因素导致的。6.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的原件或复印件，协议内容应明确各方的权利和义务。附件说明：该附件用于证明第三方介入合同的合法性。7.其他相关文件详细要求：提供与合同执行相关的其他文件，如税费缴纳证明、维修保养记录等。附件说明：该附件用于补充证明合同执行过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：买方应按照合同约定支付购房款，逾期未支付，应向卖方支付违约金，违约金按未支付购房款的一定比例计算。示例：买方逾期支付购房款10万元，按照合同约定，应支付违约金1万元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定交付房屋，逾期未交付，应向买方支付违约金，违约金按逾期交付天数的一定比例计算。示例：卖方逾期交付房屋30天，按照合同约定，应支付违约金3000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：第三方应按照介入协议的约定履行职责，如未履行，应向甲乙双方支付违约金，违约金按未履行职责的损失计算。示例：第三方未按约定提供咨询服务，导致甲乙双方损失5万元，应支付违约金5万元。4.不可抗力导致违约的责任认定责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任，但应按照合同约定采取补救措施。示例：因地震导致房屋损坏，甲乙双方应协商修复房屋，修复费用由双方承担。全文完。二零二四年度创新型房地产商品房买卖合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.2乙方（买受人）基本信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产权属证书2.3房地产面积2.4房地产用途3.合同标的物3.1商品房具体信息3.2商品房配套设施3.3商品房质量保证4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.交付及使用5.1交付时间5.2交付条件5.3使用条件6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除合同的条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2商品房配套设施清单12.3付款凭证13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1房地产权属证书复印件14.2商品房配套设施清单14.3付款凭证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________住所地/经营场所：________________________联系电话：________________________1.2乙方（买受人）基本信息姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________住所地/经营场所：________________________联系电话：________________________2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址：________________________2.2房地产权属证书：________________________2.3房地产面积：建筑面积________________________平方米，使用面积________________________平方米。2.4房地产用途：________________________3.合同标的物3.1商品房具体信息：________________________3.2商品房配套设施：________________________3.3商品房质量保证：________________________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币________________________元整。4.2付款方式：（1）首付款：合同签订后________________________日内支付人民币________________________元；（2）尾款：交付房屋时支付人民币________________________元；4.3付款时间节点：________________________5.交付及使用5.1交付时间：________________________5.2交付条件：________________________5.3使用条件：________________________6.房地产税费承担6.1税费种类：________________________6.2税费承担方式：________________________6.3税费缴纳时间：________________________7.合同变更与解除7.1合同变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。（1）一方违约，经另一方书面通知，违约方在通知发出后________________________日内仍未采取补救措施的；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.3解除合同的条件：如出现上述解除合同的情形，解除合同的具体条件如下：（1）违约方应承担违约责任；（2）解除合同后，双方应按照合同约定结算已发生的费用和损失；（3）解除合同后，房屋归甲方所有，乙方应将房屋交付甲方。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；（2）若甲方提供的房屋不符合合同约定或存在质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）若甲方在合同履行过程中擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付欠款总额的万分之五作为违约金；（2）若乙方逾期未办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；（3）若乙方在合同履行过程中擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×万分之五。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）房屋交付完毕，合同目的实现；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定结算已发生的费用和损失，并办理相关手续。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。11.2通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.3合同附件（1）房地产权属证书复印件；（2）商品房配套设施清单；（3）付款凭证。12.合同附件清单12.1房地产权属证书复印件12.2商品房配套设施清单12.3付款凭证13.合同签署13.1签署时间：________________________13.2签署地点：________________________13.3签署人员：甲方（出卖人）：________________________乙方（买受人）：________________________14.合同附件清单14.1房地产权属证书复印件14.2商品房配套设施清单14.3付款凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同履行过程中的合法权益，提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入方式（1）甲、乙双方共同选定第三方；（2）一方提出第三方，另一方同意；（3）根据法律法规或合同约定，由法院或其他有权机关指定第三方。15.4第三方介入程序（1）甲、乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权限；（2）第三方应根据甲、乙双方的要求，提供相关服务；（3）第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。16.甲乙方额外条款16.1第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲、乙双方按照合同约定承担，或由第三方提供服务后另行约定。16.2第三方责