2024年物业管理业务委托合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业管理业务委托合同一本合同目录一览1.物业管理服务内容1.1物业范围与项目概况1.2物业管理服务内容详述1.2.1物业维护保养1.2.2安全防范管理1.2.3环境卫生管理1.2.4绿化管理服务1.2.5其他服务内容2.双方权利与义务2.1委托方的权利与义务2.1.1支付物业管理费2.1.2提供物业管理所需资料2.1.3保障物业管理顺利进行2.2受托方的权利与义务2.2.1提供专业物业管理服务2.2.2负责物业的日常维护与管理2.2.3遵守相关法律法规及合同约定3.物业管理费用的确定与支付3.1物业管理费用的构成3.2物业管理费用的计算方式3.3物业管理费用的支付期限与方式4.合同期限及续约4.1合同期限4.2续约条件与程序5.违约责任5.1委托方的违约责任5.2受托方的违约责任6.争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止7.3合同终止后的相关处理事项8.保密条款8.1双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密8.2违反保密条款的违约责任9.通知与送达9.1双方应以书面形式发送通知9.2通知送达对方的地址及联系方式10.适用法律及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律法规10.2争议解决方式如第6条所述11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项12.附件12.1物业项目概况资料12.2物业管理服务内容详细说明12.3物业管理费用明细表12.4其他相关文件13.签字盖章13.1委托方签字盖章13.2受托方签字盖章14.合同生效日期及条件14.1合同的生效日期14.2合同生效的条件第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1物业范围与项目概况1.2物业管理服务内容详述1.2.1物业维护保养受托方应对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常使用。包括但不限于：楼房结构、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风空调系统、消防系统、电梯等。1.2.2安全防范管理受托方应制定物业安全防范制度，建立健全物业安全防护体系，确保物业的安全。包括但不限于：物业出入口的管理、巡逻、监控设备的运行维护、消防设施的检查保养等。1.2.3环境卫生管理受托方应负责物业公共区域的环境卫生管理，确保物业环境的整洁、卫生。包括但不限于：公共区域的清扫、垃圾的收集处理、绿化的养护等。1.2.4绿化管理服务受托方应负责物业绿化区域的规划、建设、养护与管理，维护绿化环境的整洁美观。包括但不限于：绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治、绿化设施的维护等。1.2.5其他服务内容受托方应提供其他与物业管理相关的服务，包括但不限于：物业设施设备的运行维护、物业设施的装修装饰、物业档案资料的管理等。第二条双方权利与义务2.1委托方的权利与义务2.1.1支付物业管理费委托方应当按照本合同约定及时支付物业管理费，包括但不限于物业维护保养、安全防范、环境卫生、绿化管理等费用。2.1.2提供物业管理所需资料委托方应向受托方提供与物业相关的资料，包括但不限于物业设施设备的技术资料、物业档案资料、物业经营管理资料等。2.1.3保障物业管理顺利进行委托方应协助受托方进行物业管理，包括但不限于提供必要的施工场地、配合受托方进行设施设备的检查维修等。2.2受托方的权利与义务2.2.1提供专业物业管理服务受托方应按照本合同约定及物业管理相关法律法规的要求，提供专业、高效的物业管理服务。2.2.2负责物业的日常维护与管理受托方应负责物业的日常维护与管理，确保物业设施设备正常运行，物业环境整洁美观。2.2.3遵守相关法律法规及合同约定受托方应严格遵守中华人民共和国相关法律法规及本合同的约定，履行物业管理职责。第三条物业管理费用的确定与支付3.1物业管理费用的构成物业管理费用包括但不限于物业维护保养费用、安全防范管理费用、环境卫生管理费用、绿化管理服务费用等。3.2物业管理费用的计算方式物业管理费用按照物业的建筑面积、物业类型、服务内容等因素计算，具体计算方式由双方协商确定。3.3物业管理费用的支付期限与方式委托方应在每个支付周期内按照约定及时支付物业管理费用。支付方式可以采用现金、转账等双方协商确定的方式。第四条合同期限及续约4.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2续约条件与程序合同到期前，双方均有意续约的，应提前____个月协商确定续约事宜。续约条件、期限、费用等事项由双方协商确定，并签订书面续约协议。第五条违约责任5.1委托方的违约责任委托方未按照本合同约定支付物业管理费用的，应按照逾期支付金额的____%支付违约金。如逾期支付时间超过____个月的，受托方有权解除本合同。5.2受托方的违约责任受托方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。如受托方违反合同约定，导致物业损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密。未经对方同意，不得向任何第三方披露。8.2违反保密条款的违约责任。如一方违反本合同保密条款，泄露对方商业秘密的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条通知与送达9.1双方应以书面形式发送通知。9.2通知送达对方的地址及联系方式。双方应在合同签订后____天内向对方提供完整的联系信息，如有变更，应及时通知对方。第十条适用法律及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2争议解决方式如第五条所述。第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项。第十二条附件12.1物业项目概况资料。包括但不限于物业的地理位置、占地面积、建筑面积、物业类型、设施设备等。12.2物业管理服务内容详细说明。包括但不限于物业维护保养、安全防范、环境卫生、绿化管理等服务内容的详细说明。12.3物业管理费用明细表。包括物业管理费用的构成、计算方式、支付期限与方式等。12.4其他相关文件。包括但不限于物业设施设备的技术资料、物业档案资料、物业经营管理资料等。第十三条签字盖章13.1委托方签字盖章。13.2受托方签字盖章。第十四条合同生效日期及条件14.1合同的生效日期。本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的条件。双方应按照本合同约定履行各自的义务，合同生效后，双方应共同努力，维护物业的正常运行和管理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业项目概况资料详细要求和说明：此附件应包含物业的地理位置、占地面积、建筑面积、物业类型、设施设备等基本信息。这些信息有助于受托方了解物业的基本情况，为物业管理服务提供依据。附件二：物业管理服务内容详细说明详细要求和说明：此附件应详细说明物业维护保养、安全防范、环境卫生、绿化管理等服务内容的具体要求和标准。包括但不限于服务项目、服务标准、服务周期等。附件三：物业管理费用明细表详细要求和说明：此附件应详细列出物业管理费用的构成、计算方式、支付期限与方式等信息。包括但不限于物业维护保养费用、安全防范管理费用、环境卫生管理费用、绿化管理服务费用等。附件四：物业设施设备的技术资料详细要求和说明：此附件应包含物业设施设备的技术参数、使用方法、维护保养要求等信息。有助于受托方正确使用和维护物业设施设备。附件五：物业档案资料详细要求和说明：此附件应包含物业经营管理资料、业主资料、物业合同资料等信息。有助于受托方进行物业经营管理和服务。附件六：其他相关文件详细要求和说明：此附件应包含与物业管理相关的其他文件，如物业管理制度、应急预案、装修装饰规定等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：委托方未按照合同约定支付物业管理费用。责任认定：委托方应按照合同约定的支付周期和方式及时支付物业管理费用。如逾期支付，应按照逾期支付金额的百分比支付违约金。逾期支付时间超过一定期限的，受托方有权解除合同。违约行为：受托方未按照合同约定提供物业管理服务。责任认定：受托方应按照合同约定的服务内容、服务标准提供物业管理服务。如未按照约定提供服务，应承担相应的违约责任。如受托方违反合同约定，导致物业损失的，