2025年度新建住宅小区物业保洁服务及绿化管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建住宅小区物业保洁服务及绿化管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（服务方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，新建住宅小区数量逐年增加，物业保洁服务及绿化管理工作对于提升居民生活品质、维护小区环境具有重要意义。为满足新建住宅小区物业保洁服务及绿化管理的需要，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合双方实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“物业保洁服务”是指乙方对甲方所属新建住宅小区内的公共区域、楼道、电梯、垃圾收集点等进行清洁、消毒、保养等工作的总称；“绿化管理”是指乙方对甲方所属新建住宅小区内的绿化区域进行养护、修剪、病虫害防治等工作的总称。3.2关键词解释本合同中，“公共区域”是指新建住宅小区内的公共场所，如广场、停车场、健身器材区等；“楼道”是指新建住宅小区内的楼梯间、电梯间等；“垃圾收集点”是指新建住宅小区内的垃圾投放点；“绿化区域”是指新建住宅小区内的花园、草坪、树木等绿化地带。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时、按质、按量完成物业保洁服务及绿化管理工作；（2）甲方有权对乙方的工作进行检查、监督，并提出合理意见；（3）甲方有权根据实际情况，对乙方的工作进行适当调整；（4）甲方应按时支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，按时、按质、按量完成物业保洁服务及绿化管理工作；（2）乙方应接受甲方对工作的检查、监督，并认真落实甲方提出的合理意见；（3）乙方应按照甲方要求，对服务范围内的公共区域、楼道、垃圾收集点等进行定期清洁、消毒、保养；（4）乙方应按照甲方要求，对绿化区域进行定期养护、修剪、病虫害防治；（5）乙方应确保服务质量和安全，防止意外事故的发生。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地点乙方在本合同约定的履行期限内，对甲方所属新建住宅小区内的物业保洁服务及绿化管理工作进行现场服务。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，采用下列方式履行合同：（1）乙方应配备必要的服务人员和设备，保证服务质量和效率；（2）乙方应建立健全服务管理制度，确保服务质量；（3）乙方应加强与甲方沟通，及时解决服务过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致，可以续签本合同；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定应当终止合同的其他情形。6.3终止程序（1）合同期满或者任何一方违约，任何一方有权通知对方终止合同；（2）一方收到终止合同通知后，应在七日内确认终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜；（2）合同终止后，乙方应将甲方所属新建住宅小区内的物业保洁服务及绿化管理工作交接给甲方或者甲方指定的其他服务单位；（3）合同终止后，双方应按照法律法规规定，处理有关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业保洁服务费用：包括公共区域清洁、消毒、保养，楼道、电梯、垃圾收集点清洁，以及相关设备的维护费用。（2）绿化管理费用：包括绿化区域养护、修剪、病虫害防治，以及相关植物的采购、种植和维护费用。（3）管理费：包括乙方管理人员工资、办公费用、差旅费用等。（4）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式本合同服务费用采用银行转账方式进行支付。7.3支付时间（1）乙方应每月向甲方提交服务费用清单，包括服务内容、费用明细等。（2）甲方应在收到乙方提交的费用清单后五个工作日内，按照清单所列费用支付至乙方指定账户。7.4支付条款（1）甲方应在合同履行期间，按照约定的支付时间支付服务费用。（2）如因乙方服务不符合合同约定，甲方有权暂缓支付相应费用，直至乙方整改合格。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的千分之五。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）如因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。（2）赔偿金额根据实际损失计算，包括直接经济损失和可得利益损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密包括但不限于甲方所属新建住宅小区的物业保洁服务及绿化管理方案、操作流程、技术秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同中涉及的商业秘密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止本合同中涉及的商业秘密被非法获取、使用或泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方无法正常提供服务；（2）战争导致乙方无法进入甲方所属新建住宅小区进行服务。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，寻求合理解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同中约定的保密条款不得转让；（2）本合同中约定的服务内容和质量标准不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对乙方服务质量的监督权和评价权。（2）甲方保留在合同履行期间，根据实际情况调整服务内容和标准的权利。13.2特殊权力保留（1）本合同中涉及的商业秘密和知识产权，甲方保留所有权。（2）乙方在提供服务过程中，不得侵犯甲方或其他第三方的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护新建住宅小区的环境卫生和绿化景观。（2）乙方应积极配合甲方的工作安排，确保服务质量和效率。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通工作情况，解决服务过程中出现的问题。（2）双方应建立信息共享机制，确保信息的及时传递和沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款（1）本合同中未列明的条款，经双方协商一致，可另行签订补充协议。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自增减本合同内容。十七、签字、日期、盖章甲方（物业方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（服务方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方所属新建住宅小区物业保洁服务及绿化管理方案2.物业保洁服务及绿化管理操作流程3.物业保洁服务及绿化管理设备清单4.物业保洁服务及绿化管理费用清单5.乙方人员资质证明6.保密协议7.争议解决协议8.其他双方认为有必要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）乙方未按时、按质、按量完成物业保洁服务及绿化管理工作。（2）甲方未按时支付服务费用。（3）任何一方泄露对方商业秘密。（4）任何一方违反保密条款。2.违约行为的认定：（1）乙方未按约定完成服务，甲方有权要求乙方整改，并在整改后进行验收。（2）甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付，并按约定支付违约金。（3）任何一方泄露商业秘密，对方有权要求停止泄露，并承担法律责任。（4）任何一方违反保密条款，对方有权要求停止违反行为，并承担相应责任。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对住宅小区内的公共区域、设施设备等进行维护、管理和服务的行为。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合约定。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方整改，并在整改后进行验收。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应向甲方提供详细的费用清单，甲方应在收到清单后五个工作日内支付费用。3.问题：发生不可抗力事件，影响服务。解决办法：双方应及时沟通，协商解决方案，并在不可抗力事件消除后尽快恢复服务。4.问题：保密信息泄露。解决办法：任何一方发现保密信息泄露，应立即采取措施防止泄露扩大，并通知对方。5.问题：合同履行过程中出现其他问题。解决办法：双方应友好协商，寻求合理解决方案。如协商不成，可按合同约定的争议解决方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）名称：_____________________（2）地址：_____________________（3）联系人：_____________________（4）联系电话：_____________________2.第三方责任：（1）第三方应按照本合同约定，对甲方所属新建住宅小区内的物业保洁服务及绿化管理工作进行监督。（2）第三方应确保其监督工作不影响乙方的正常服务。3.第三方权利：（1）第三方有权要求乙方按照合同约定提供物业保洁服务及绿化管理工作。（2）第三方有权对乙方的工作进行检查、评估。4.第三方义务：（1）第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方应保持公正、客观，不得偏袒任何一方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持。（3）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得无故变更服务内容和标准。2.乙方利益条款：（1）乙方有权获得甲方提供的必要培训和技术支持。（2）乙方有权获得甲方提供的必要设备和服务工具。（3）乙方有权获得甲方提供的必要宣传和推广。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应责任。（3）甲方不得无故终止合同，如需终止，应提前三十日书面通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业保洁服务及绿化管理工作。（2）甲方有权对乙方的工作进行检查、评估。（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，不得损害小区环境。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得乙方提供的定期工作报告和服务评估。（2）甲方有权获得乙方提供的必要服务改进建议。（3）甲方有权获得乙方提供的必要服务保障措施。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时、按质、按量完成服务的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应责任。（3）乙方不得在合同履行期间，将服务转包或分包给第三方。全文完。2024年度新建住宅小区物业保洁服务及绿化管理合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限二、服务范围与内容1.物业保洁服务1.1公共区域保洁1.2单元楼道保洁1.3垃圾处理1.4设施设备清洁2.绿化管理2.1园林绿化养护2.2绿植浇水与修剪2.3园林垃圾清理2.4园林设施维护三、服务标准与要求1.物业保洁服务标准1.1清洁质量标准1.2清洁频次标准1.3清洁工具与用品要求2.绿化管理标准2.1绿植养护标准2.2园林绿化维护标准2.3园林垃圾处理标准四、服务费用及支付方式1.服务费用总额2.费用支付方式3.费用调整机制五、服务时间与工作安排1.服务时间规定2.工作安排与调整3.紧急情况处理六、服务质量监督与考核1.质量监督机制2.考核方式与标准3.质量问题处理七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序八、违约责任与争议解决1.违约责任2.争议解决方式3.争议解决程序九、合同终止与后续事宜1.合同终止条件2.合同终止程序3.终止后后续事宜处理十、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.违约责任十一、其他约定1.通知与送达2.合同生效条件3.合同附件十二、合同附件1.服务项目清单2.服务质量标准细则3.费用支付明细表十三、合同签署1.合同签署主体2.合同签署日期3.合同签署地点十四、合同附件清单1.物业保洁服务方案2.绿化管理方案3.质量考核标准合同编号2024年度新建住宅小区物业保洁服务及绿化管理合同一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。二、服务范围与内容2.1物业保洁服务2.1.1公共区域保洁乙方负责小区内公共区域的日常保洁，包括道路、广场、绿化带、停车场等。2.1.2单元楼道保洁乙方负责小区内所有单元楼道的清洁，确保楼道无杂物、无污渍。2.1.3垃圾处理乙方负责小区内垃圾的收集、分类、运输和处理，确保垃圾日产日清。2.1.4设施设备清洁乙方负责小区内公共设施设备的清洁，包括电梯、扶梯、健身器材等。2.2绿化管理2.2.1园林绿化养护乙方负责小区内绿化带的修剪、浇水、施肥等养护工作。2.2.2绿植浇水与修剪乙方根据季节和植物生长情况，合理进行绿植浇水与修剪。2.2.3园林垃圾清理乙方负责清理绿化带内的垃圾，保持绿化环境整洁。2.2.4园林设施维护乙方负责小区内园林设施的维护，如座椅、花坛等。三、服务标准与要求3.1物业保洁服务标准3.1.1清洁质量标准乙方需保证公共区域、楼道、设施设备的清洁度，符合国家相关标准。3.1.2清洁频次标准乙方需按照规定频次进行保洁工作，确保小区环境整洁。3.1.3清洁工具与用品要求乙方需使用符合环保要求的清洁工具和用品，确保清洁效果。3.2绿化管理标准3.2.1绿植养护标准乙方需保证绿植生长良好，无明显病虫害。3.2.2园林绿化维护标准乙方需保持绿化带整洁，无明显杂草。3.2.3园林垃圾处理标准乙方需确保绿化带内无垃圾，保持环境整洁。四、服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币万元整。4.2费用支付方式甲方应在每月月底前支付乙方上一个月的服务费用。4.3费用调整机制如遇政策调整或市场波动，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。五、服务时间与工作安排5.1服务时间规定乙方应在规定的时间内完成各项服务任务。5.2工作安排与调整乙方需根据甲方要求，合理安排工作计划，如遇特殊情况需调整，需提前通知甲方。5.3紧急情况处理如遇突发事件，乙方应立即处理，并通知甲方。六、服务质量监督与考核6.1质量监督机制甲方设立服务质量监督小组，对乙方服务进行监督。6.2考核方式与标准甲方根据服务质量标准对乙方进行考核，考核结果作为支付费用的依据。6.3质量问题处理如发现质量问题，乙方应在接到通知后24小时内进行整改。七、合同变更与解除7.1合同变更条件经双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力因素；（3）法律法规变动。7.3合同变更与解除程序合同变更需书面通知对方，合同解除需提前30天书面通知对方。八、违约责任与争议解决8.1违约责任如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。协商未果的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同终止与后续事宜9.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。9.2合同终止程序合同终止前，双方应完成现有服务的交接工作，并签订终止协议。9.3终止后后续事宜处理合同终止后，乙方应将小区内所有物品、设备等完好无损地移交给甲方或甲方指定的单位。十、保密条款10.1保密信息范围本合同中的保密信息包括但不限于技术数据、商业秘密、客户信息等。10.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。十一、其他约定11.1通知与送达双方间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。11.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同附件清单12.1物业保洁服务方案12.2绿化管理方案12.3质量考核标准十三、合同签署13.1合同签署主体甲方：市区街道小区乙方：市清洁绿化有限公司13.2合同签署日期年月日13.3合同签署地点市区街道小区十四、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）甲方代表签字：日期：乙方代表签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款甲方法定代表人或授权代表对本合同执行过程中的重大事项具有最终决策权，包括但不限于服务范围的调整、服务费用的变更等。1.2服务验收标准条款甲方有权对乙方提供的服务进行验收，验收标准应符合国家相关规范和本合同约定。乙方应在服务完成后24小时内邀请甲方进行验收，验收合格后方可结算费用。1.3甲方监督权条款甲方有权对乙方在小区内的服务情况进行监督，乙方应配合甲方进行监督检查。甲方发现乙方服务不符合要求时，有权要求乙方立即整改。1.4甲方优先权条款在同等条件下，甲方有权优先选择乙方提供的服务，包括但不限于保洁、绿化等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主权条款乙方有权根据服务需求，自行选择合适的保洁员、绿化员等工作人员，并对其进行培训和管理。2.2服务调整权条款乙方在确保服务质量的前提下，有权根据实际情况对服务内容进行调整，但需提前向甲方书面报告并经甲方同意。2.3乙方优先权条款在同等条件下，乙方有权优先获得甲方提供的其他服务项目，如广告位租赁、商业合作等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责条款中介机构在本合同中负责协调双方关系，协助解决合同执行过程中的争议，并监督合同履行情况。3.2中介费用条款中介费用由甲方支付，具体费用标准由双方和中介机构协商确定。3.3中介保密条款中介机构对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介责任条款中介机构应确保本合同的有效性和合法性，对因中介机构原因导致的合同纠纷承担相应的法律责任。3.5中介解除权条款如中介机构违反合同约定或出现重大失误，双方有权解除中介协议，并要求中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业保洁服务方案2.绿化管理方案3.质量考核标准4.服务项目清单5.费用支付明细表6.合同附件7.中介协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供服务质量，经甲方验收不合格。认定：甲方有权根据质量考核标准对乙方服务进行验收，如验收不合格，视为乙方违约。2.违约行为：乙方未按时完成服务任务，导致小区环境受到影响。认定：如乙方未能在约定时间内完成服务，且未提前通知甲方，视为违约。3.违约行为：乙方泄露甲方保密信息，给甲方造成损失。认定：一旦发现乙方泄露保密信息，甲方有权认定乙方违约。4.违约行为：甲方未按时支付服务费用。认定：如甲方未在约定时间内支付服务费用，且未提前通知乙方，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决方式：指双方在合同执行过程中发生争议时，采用的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密等，未经授权不得向第三方泄露的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中出现突发状况，乙方无法及时处理。解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取必要措施进行应急处理。2.问题：甲方对乙方服务质量不满意。解决办法：甲方应向乙方提出具体意见，乙方应立即整改并报告整改结果。3.问题：合同履行过程中，一方当事人违反合同约定。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.新建住宅小区的物业保洁服务及绿化管理。2.住宅小区的物业服务合同续签。3.物业服务合同中的质量争议处理。4.物业服务合同中的违约责任追究。5.物业服务合同中的保密信息保护。全文完。2024年度新建住宅小区物业保洁服务及绿化管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.合同标的2.1物业范围2.2保洁服务内容2.3绿化管理内容3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间4.服务费用4.1费用总额4.2计费方式4.3付款方式5.服务质量要求5.1保洁服务质量标准5.2绿化管理质量标准6.服务内容及标准6.1保洁服务内容6.2保洁服务标准6.3绿化管理内容6.4绿化管理标准7.服务进度及验收7.1服务进度安排7.2服务验收标准7.3验收方式8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：服务内容及标准明细表12.2附件二：服务验收标准明细表13.其他约定事项13.1保密条款13.2适用法律13.3合同修改14.合同签订及生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2乙方：物业管理有限公司1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3联系方式2.合同标的2.1物业范围2.1.1小区名称：住宅小区2.1.2小区地址：市区路号2.1.3小区总面积：200000平方米2.2保洁服务内容2.2.1公共区域保洁：包括小区道路、广场、绿化带等公共区域的清扫、清洁、消毒等工作。2.2.2室内保洁：包括住宅楼、公寓、商业楼等室内公共区域的清洁、垃圾清运等工作。2.3绿化管理内容2.3.1绿化区域养护：包括绿化带、草坪、花坛等绿化区域的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。2.3.2绿化设施维护：包括绿化设施的检查、维修、更换等工作。3.服务期限3.1服务开始时间：2024年1月1日3.2服务结束时间：2024年12月31日4.服务费用4.1费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2计费方式：按季度结算4.3付款方式：甲方于每季度结束后15个工作日内支付乙方相应季度的服务费用5.服务质量要求5.1保洁服务质量标准5.1.1公共区域：每日清扫保洁，保持地面清洁，无垃圾、污垢。5.1.2室内公共区域：每周清扫保洁，保持地面、墙面、门窗清洁。5.2绿化管理质量标准5.2.1绿化区域：每月修剪一次，保持草坪整齐，花草生长良好。5.2.2绿化设施：每季度检查一次，及时维修更换损坏设施。6.服务内容及标准6.1保洁服务内容6.1.1公共区域保洁：每日清扫、清洁、消毒。6.1.2室内保洁：每周清扫、清洁、垃圾清运。6.2保洁服务标准6.2.1公共区域：地面无垃圾、污垢，墙面、门窗无污渍。6.2.2室内公共区域：地面、墙面、门窗清洁，无灰尘。6.3绿化管理内容6.3.1绿化区域养护：修剪、浇水、施肥、病虫害防治。6.3.2绿化设施维护：检查、维修、更换。6.4绿化管理标准6.4.1绿化区域：草坪整齐，花草生长良好，无病虫害。6.4.2绿化设施：完好无损，功能正常。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金。8.1.2若甲方擅自变更服务内容或降低服务质量，乙方有权终止合同并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未能按约定提供服务，应向甲方支付应服务次数的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。8.2.2若乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，应立即停止侵权行为，并向甲方支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方协商不成，可提交市区仲裁委员会仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内未改正的，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，合同解除自通知到达对方之日起生效。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章，合同自签署之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：服务内容及标准明细表12.1.1保洁服务内容及标准明细表12.1.2绿化管理内容及标准明细表12.2附件二：服务验收标准明细表12.2.1保洁服务验收标准明细表12.2.2绿化管理验收标准明细表13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2适用法律13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同修改13.3.1本合同任何条款的修改，必须以书面形式经双方签署后生效。14.合同签订及生效14.1合同签订时间14.1.1本合同自2024年1月1日签订。14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。15.1.2第三方介入是指因合同履行需要，由甲乙双方共同邀请或指定的第三方参与合同的相关活动或提供专业服务。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行的高效、公正和透明，以及提高服务质量。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入过程中应遵守法律法规和合同约定，对因其介入行为而产生的后果承担相应的责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于本合同服务费用总额的10%。15.6第三方费用15.6.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。15.6.2第三方费用应从甲乙双方支付的服务费用中扣除。16.甲乙双方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1若第三方介入导致合同履行成本增加，甲方有权要求乙方承担相应部分。16.1.2甲方有权要求乙方提供第三方介入的相关资料和记录。16.2乙方增加条款16.2.1若第三方介入导致合