2024年甲乙双方商品房租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方商品房租赁合同书本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限及起始日期2.租金及支付方式2.1租金标准及金额2.2租金支付周期与时间2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用与维护4.1乙方使用房屋的规定4.2房屋维护责任5.维修责任5.1房屋及设施的正常维护5.2意外损坏及维修责任6.保险责任6.1房屋及室内设施保险6.2乙方人身意外保险7.房屋转租7.1转租条件7.2转租手续及费用8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及责任9.违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任10.争议解决10.1双方协商解决10.2提交甲方所在地人民法院解决11.其他约定11.1房屋交付时间及条件11.2房屋退还时间及条件11.3房屋设施清单及损坏赔偿标准12.附件12.1房屋设施清单12.2租赁押金收据12.3租金支付记录13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效时间14.1合同签订日期14.2合同生效日期本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式4.4乙方承担的费用4.5甲方承担的费用5.房屋使用及维修5.1乙方使用要求5.2房屋维修责任5.3装修限制6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.其他条款8.1宠物管理8.2访客管理8.3保险责任9.甲方权利和义务9.1甲方权利9.2甲方义务10.乙方权利和义务10.1乙方权利10.2乙方义务11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.双方签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字14.附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3租金支付凭证第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的商品房出租给乙方使用，乙方承认并接受该房屋现状。1.2租赁期限及起始日期本合同租赁期限为【起始日期】至【结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。2.租金及支付方式2.1租金标准及金额本房屋租金标准为人民币【租金标准】元/月。租金共计人民币【租金总额】元。2.2租金支付周期与时间乙方应在每个租赁周期（即每月）的【支付时间】前支付当期租金。乙方支付租金的方式可以选择银行转账、、等方式。2.3租金支付方式乙方支付租金时，需将租金支付凭证发送给甲方确认，甲方在收到租金后予以确认。如有异议，甲方应在收到租金后的三个工作日内向乙方提出，否则视为甲方已收到租金并无异议。3.押金及退还3.1押金金额乙方在签订合同时应向甲方支付人民币【押金金额】元作为押金，用于保证乙方履行租赁合同义务。3.2押金退还条件及时间租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。如有损坏，甲方应在收到乙方赔偿后退还剩余押金。4.房屋使用与维护4.1乙方使用房屋的规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任乙方应负责日常的房屋维护，包括但不限于水电费的支付、家具家电的正常使用和维护。甲方负责大修和房屋安全问题。5.维修责任5.1房屋及设施的正常维护甲方负责房屋及附属设施的正常维护，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.2意外损坏及维修责任因乙方使用不当或其他意外原因导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应承担维修费用。6.保险责任6.1房屋及室内设施保险甲方负责购买房屋及室内设施保险，保障房屋及设施的安全。6.2乙方人身意外保险乙方应自行购买人身意外保险，保障自身安全。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内配有卧室X间，客厅1间，厨房1间，卫生间1间，家具、家电齐全，包括床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等。1.4租赁用途：乙方租赁该房屋用于居住。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.3续租条款：如乙方需续租，应于租赁期满前X个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每X个月支付一次。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、、支付等方式向甲方支付租金。3.4租金调整条款：租金调整事项在本合同租赁期满前X个月内，由双方协商确定。第四条押金及其他费用4.1押金金额：乙方应于签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在X日内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方退还押金时，应通过银行转账、、支付等方式退还给乙方。4.4乙方承担的费用：乙方在租赁期间应承担水费、电费、燃气费、网络费等与房屋使用相关的费用。4.5甲方承担的费用：甲方负责承担物业管理费、公共维修基金等与房屋相关的费用。第五条房屋使用及维修5.1乙方使用要求：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维修责任：在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用。5.3装修限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改造。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件：合同变更事项应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2合同解除条件：合同解除事项应由双方协商一致，并按照本合同约定办理相关手续。6.3违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.房屋转租8.1转租条件乙方如需转租房屋，须经甲方书面同意，并遵守相关法律法规。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。8.2转租手续及费用乙方转租时，应提前一个月通知甲方，并支付甲方人民币【转租手续费】元作为手续费。转租合同签订后，乙方应将转租合同副本交给甲方留存。9.合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件及责任租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方人民币【违约金】元作为违约金。甲方解除合同的，应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的押金和剩余租金。10.违约责任9.1乙方违约责任乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2甲方违约责任甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。11.争议解决11.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2提交甲方所在地人民法院解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院解决。12.其他约定12.1房屋交付时间及条件房屋交付时间为【交付时间】，交付时房屋及设施应处于正常使用状态。12.2房屋退还时间及条件租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，交还时房屋及设施应处于正常使用状态。12.3房屋设施清单及损坏赔偿标准附件中附有房屋设施清单，如乙方损坏清单内的设施，乙方应按照赔偿标准进行赔偿。13.签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表：【甲方代表姓名】13.2乙方签字盖章乙方代表：【乙方代表姓名】14.合同生效时间14.1合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至【结束日期】。第八条甲方权利和义务8.1甲方权利：（1）按合同约定收取租金。（2）对乙方使用房屋及附属设施情况进行检查。（3）在合同约定的范围内，对房屋进行维修和保养。（4）有权要求乙方承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。8.2甲方义务：（1）保证房屋及附属设施符合租赁用途。（2）提供正常的物业管理服务。（3）按约定时间退还押金。（4）承担合同约定的维修费用。第九条乙方权利和义务9.1乙方权利：（1）按合同约定使用房屋及附属设施。（2）要求甲方按约定时间维修和保养房屋。（3）在合同约定的范围内，对房屋进行装修或改造（需甲方书面同意）。（4）在租赁期满或合同提前解除后，要求甲方退还押金。9.2乙方义务：（1）按时支付租金。（2）合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。（3）承担合同约定的费用。（4）在租赁期满或合同提前解除后，将房屋及附属设施交还给甲方。第十条宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可饲养。宠物管理应遵守物业管理规定，如给甲方或他人造成损失的，乙方应承担相应责任。第十一条访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得擅自将房屋转租、转让或转借给他人。如有访客，乙方应提前通知甲方，并遵守物业管理规定。第十二条保险责任乙方应自行办理并承担租赁期间房屋及附属设施的保险责任。如乙方未购买保险，发生意外损失的，乙方应承担相应责任。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件：合同变更事项应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.3合同解除条件：合同解除事项应由双方协商一致，并按照本合同约定办理相关手续。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：第十五条附件15.1房屋照片：15.2租赁押金收据：15.3租金支付凭证：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于中介服务、维修保养、物业管理、法律援助等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同履行过程中，仅承担合同约定的义务和责任。第三方对于因履行合同所产生的损失，不承担连带责任。16.2第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。如第三方未能履行合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。17.第三方选择与更换17.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方。如甲方和乙方对第三方有不同意见，可通过友好协商解决。17.2第三方更换如甲方和乙方认为第三方未能按照合同约定提供服务，有权协商更换第三方。更换第三方时，应遵守合同约定的程序。18.第三方费用支付18.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲方和乙方按照合同约定支付。18.2费用支付时间甲方和乙方应在收到第三方提供的服务后，按照合同约定的时间支付服务费用。19.第三方介入与合同变更19.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。19.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同。合同解除后，甲方和乙方应按照合同约定处理后续事项。20.第三方与争议解决20.1第三方引起的争议如第三方介入引起的争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权将争议提交甲方所在地人民法院解决。20.2第三方介入争议的解决如第三方介入引起的争议涉及甲方和乙方以外的第三方，甲方和乙方应尽力协调解决。如协调不成，可寻求法律援助，按照法律规定处理。21.第三方责任限额21.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同时，对于因违约或其他原因造成的损失，依法应当承担的最高赔偿限额。21.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、性质及合同约定确定。具体限额在合同中约定。21.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同时，如发生违约行为，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。22.第三方与合同履行22.1第三方协助履行第三方应协助甲方和乙方履行合同，确保合同顺利实施。22.2第三方不得干预第三方不得干预甲方和乙方之间的合同履行，不得影响双方合法权益。23.甲方和乙方的权利义务23.1甲方和乙方的权利甲方和乙方在合同履行过程中，有权要求第三方按照合同约定提供服务，并保障自身合法权益。23.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并协助第三方履行合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同有关的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、物业管理方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方、介入的事由、时间、地点等具体事项。2.2甲乙双方应与第三方协商一致，并确保第三方按照本合同约定履行相关义务。2.3第三方介入的事项应在合同约定的范围内，如超出范围，需甲乙双方另行协商一致。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务。3.2第三方如因履行义务不当，导致甲乙双方产生损失的，第三方应承担相应的责任。3.3第三方如未履行或迟延履行义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同义务过程中产生的损害赔偿责任，承担有限责任。4.2第三方责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。4.3如第三方不同意限制其责任限额，甲乙双方均有权拒绝与第三方合作。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应向甲乙双方履行合同义务，并接受甲乙双方的监督。5.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供服务。5.3第三方如未能向甲乙双方履行义务，或履行义务不符合约定，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。5.4甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用，除非合同另有约定。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方如欲变更或解除与甲乙双方的合作关系，应提前书面通知甲乙双方。6.2甲乙双方应在收到第三方通知后X日内，与第三方协商一致，并办理相关手续。6.3如甲乙双方未能在规定时间内与第三方协商一致，甲乙双方均有权解除与第三方的合作关系。第七条第三方与甲乙双方的沟通与协调7.1第三方应主动与甲乙双方保持沟通，及时报告履行合同的情况。7.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。7.3甲乙双方与第三方发生纠纷时，应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。第八条第三方介入的书面确认8.1甲乙双方与第三方达成合作意向后，应签订书面协议，明确双方的权利义务。8.2书面协议应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认，并作为本合同的附件。第九条第三方介入的备案9.1甲乙双方应在合同签订后X日内，将第三方介入的相关信息备案至租赁房屋所在地物业管理方。9.2物业管理方应按照本合同约定，对第三方进行管理和服务。第十条第三方介入的监督和评估10.1甲乙双方应对第三方履行合同的情况进行监督和评估。10.2甲乙双方可定期向第三方了解租赁房屋及附属设施的维护保养情况，并提出改进建议。第十一条第三方介入的终止11.1当第三方未能按照本合同约定履行义务，或甲乙双方解除与第三方的合作关系时，第三方介入终止。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算服务费用、退还押金等。第十二条违约责任12.1第三方如未能按照本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任。12.2甲方如未能按照本合同约定支付第三方服务费用，甲方应承担违约责任。第十三条争议解决方式13.1甲乙双方与第三方发生纠纷时，应通过协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。13.3如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、变更和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的变更和解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十五条附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、家电、卫生间设施、厨房设备等。附件二：租赁押金收据甲方收到乙方支付的押金后，出具的收据，作为押金支付的凭证。附件三：租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、支付方式等。附件四：转租合同如乙方需转租房屋，转租合同应作为附件，包括转租双方信息、转租期限、租金等。附件五：第三方服务协议如甲方和乙方选择第三方提供服务，应签订第三方服务协议，作为附件，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定使用和维护房屋及设施。3.乙方未按照合同约定转租房屋。4.甲方未按照合同约定提供房屋及设施。5.甲方未按照合同约定履行维修责任。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担赔偿责任。2.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因未支付租金导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人或合法使用权人。2.乙方：指租赁房屋的承租人。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日起止。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方，作为履行租赁合同的担保。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁押金收据附件3：租金支付凭证附件4：房屋维修记录附件5：物业服务合同附件6：第三方服务协议附件7：保险单据附件8：租赁合同变更协议附件9：租赁合同解除协议附件10：房屋设施清单附件11：物业管理规定附件12：第三方服务评价报告附件13：租赁押金退还证明附件14：租金支付汇总表说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按时支付租金。2.乙方未能按时支付水费、电费、燃气费、网络费等。3.甲方未按照合同约定使用房屋及附属设施。4.甲方未按照约定时间维修和保养房屋。5.乙方未按照约定时间支付租金。6.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。7.甲方未能按照约定退还押金。8.甲方未能按照约定承担维修费用。9.乙方未能购买房屋保险。10.甲方未能提供正常的物业管理服务。责任认定标准：1.甲方未能按时支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。2.乙方未能按时支付水费、电费、燃气费、网络费等的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的2%。3.甲方未按照合同约定使用房屋及附