二零二五年度共享办公租赁管理规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共享办公租赁管理规范本合同目录一览1.1租赁双方基本信息1.2租赁场地概况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁物使用规范1.6维修与保养责任1.7不得进行的活动1.8违约责任1.9租赁合同变更1.10租赁合同解除1.11租赁期满后的处理1.12争议解决1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1租赁双方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5承租方名称：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方联系人：____________________1.1.8承租方联系电话：____________________1.2租赁场地概况1.2.1场地名称：____________________1.2.2场地地址：____________________1.2.3场地面积：____________________平方米1.2.4场地设施：____________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____________________1.3.2租赁终止日期：____________________1.3.3租赁期限为____________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：____________________元1.4.2支付方式：____________________1.4.3首付款：____________________元，于签订合同之日起三天内支付1.4.4每月租金：____________________元，每月____日前支付1.5租赁物使用规范1.5.1承租方仅可在租赁场地内从事办公活动，不得进行任何商业活动1.5.2承租方不得擅自改变租赁场地的结构或用途1.5.3承租方应合理使用租赁场地内的设施，不得损坏或滥用1.6维修与保养责任1.6.1租赁场地内的设施由出租方负责维修和保养1.6.2承租方在使用过程中造成的设施损坏，应负责修复或赔偿1.7不得进行的活动1.7.1承租方不得在租赁场地内从事违法活动1.7.2承租方不得在租赁场地内进行噪音干扰或影响他人正常办公1.8违约责任1.8.1如出租方未按时提供租赁场地，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的____%1.8.2如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的____%1.8.3如任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任1.9租赁合同变更1.9.1如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议1.10租赁合同解除1.10.1如租赁合同在有效期内解除，双方应提前____天书面通知对方1.10.2解除合同后，双方应妥善处理租赁场地内的物品，并结清相关费用1.11租赁期满后的处理1.11.1租赁期满后，如双方无续租意向，租赁场地应恢复原状，出租方有权收回场地1.11.2如双方有续租意向，应在租赁期满前____天协商续租事宜1.12争议解决1.12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决1.12.2如协商不成，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼1.13合同附件1.13.1本合同附件包括：租赁场地平面图、租赁物清单等1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效1.10租赁合同解除1.10.1.1双方协商一致，并签订书面解除协议1.10.1.3承租方严重违反租赁合同约定的使用规范1.10.1.4出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行1.10.2解除合同的通知期限为租赁期限剩余时间的____%1.10.3解除合同后，出租方有权收回租赁场地，承租方应立即搬离1.10.4解除合同后，双方应结清所有未付租金及相关费用1.11租赁期满后的处理1.11.1租赁期满后，如无续租意向，出租方有权收回租赁场地1.11.2承租方在租赁期满前____天应通知出租方是否续租1.11.3如双方同意续租，应重新签订租赁合同，并按原租赁条件执行1.12争议解决1.12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决1.12.2如协商不成，任何一方均可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼1.12.3争议解决过程中，双方应保持租赁合同的履行1.13合同附件1.13.1.1租赁场地平面图1.13.1.2租赁物清单1.13.1.3租赁合同专用条款1.13.1.4其他相关文件1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决1.14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份1.14.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同1.14.4本合同如有未尽事宜，以双方协商一致后的补充协议为准1.14.5本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖1.14.6本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自租赁期限开始之日起至租赁期限结束之日止有效第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定义与范围1.15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或选择的，非合同主体的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。1.15.2第三方介入的范围包括但不限于：场地评估、租赁咨询、项目监理、合同审核、纠纷调解等。1.16第三方介入的流程与条件1.16.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。1.16.2双方共同确定第三方机构的资质、能力及费用。1.16.3第三方机构与甲乙双方签订相应的服务合同，明确服务内容、期限、费用及责任。1.17第三方机构的职责与权利1.17.1第三方机构应根据服务合同约定，独立、客观、公正地履行职责。1.17.2第三方机构有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。1.17.3第三方机构有权对甲乙双方的行为进行监督和评估。1.18第三方机构的责任限额1.18.1第三方机构在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.18.2第三方机构的责任限额由服务合同约定，最高不超过服务费用的____%。1.18.3如第三方机构因不可抗力导致服务中断或无法履行，不负赔偿责任。1.19第三方与其他各方的划分说明1.19.1第三方机构与甲乙双方的关系是服务合同关系，而非合同主体关系。1.19.2第三方机构对甲乙双方的权利义务仅限于服务合同约定范围内。1.19.3第三方机构对合同主体甲乙双方的责任划分，应依据合同约定及法律规定。1.20第三方介入的合同变更与解除1.20.1如需变更第三方介入的服务内容、期限或费用，甲乙双方应与第三方机构协商一致，并签订书面变更协议。1.20.2如需解除第三方介入的服务，甲乙双方应与第三方机构协商一致，并签订书面解除协议。1.20.3解除第三方介入的服务，甲乙双方应结清已发生的费用，并承担相应的法律责任。1.21第三方介入的法律适用1.21.1第三方介入服务合同适用中华人民共和国法律。1.21.2第三方介入服务合同纠纷，由租赁场地所在地人民法院管辖。1.22第三方介入的保密条款1.22.1第三方机构在履行服务过程中，应对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。1.22.2第三方机构不得将甲乙双方的信息和资料泄露给任何第三方。1.23第三方介入的争议解决1.23.1第三方介入服务合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。1.23.2如协商不成，任何一方均可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰标注租赁场地内各个区域及功能分区。说明：平面图应包括租赁场地入口、办公区、休息区、卫生间等，并标注尺寸和比例。2.附件二：租赁物清单要求：详细列出租赁场地内所有设施和设备的名称、型号、数量及状况。说明：清单应包括办公桌、椅子、办公设备、网络设备等，并注明新旧程度和保修期。3.附件三：租赁合同专用条款要求：列出双方在租赁合同中约定的特殊条款，如租金调整、维修责任等。说明：专用条款应与租赁合同具有同等法律效力。4.附件四：租赁保证金缴纳凭证要求：提供租赁保证金缴纳的银行凭证或收据。说明：保证金应按照合同约定金额一次性缴纳，并在合同终止时退还。5.附件五：租赁双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的营业执照、身份证等身份证明文件。说明：身份证明文件应真实、有效，以便于合同履行过程中的身份核实。6.附件六：第三方机构服务合同要求：提供甲乙双方与第三方机构签订的服务合同。说明：服务合同应明确第三方机构的职责、权利、义务及费用。7.附件七：租赁合同变更协议要求：提供甲乙双方就租赁合同变更事项签订的书面协议。说明：变更协议应明确变更内容、生效日期及双方的权利义务。8.附件八：租赁合同解除协议要求：提供甲乙双方就租赁合同解除事项签订的书面协议。说明：解除协议应明确解除原因、生效日期及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付租金。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的____%。示例：如甲方未按时支付3月份租金，应向乙方支付违约金。2.违约行为：出租方未按时提供租赁场地。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的____%。示例：如出租方未按时提供租赁场地，应向承租方支付违约金。3.违约行为：承租方擅自改变租赁场地结构或用途。责任认定：承租方应恢复原状，并承担由此产生的修复费用。示例：如承租方擅自改变租赁场地结构，应负责修复并赔偿出租方损失。4.违约行为：第三方机构未按服务合同履行职责。责任认定：第三方机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方机构未按时完成场地评估，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：如甲方泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方损失。全文完。二零二五年度共享办公租赁管理规范1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同解除条件1.8合同变更程序1.9合同争议解决方式1.10合同履行地点第二章共享办公空间概述2.1共享办公空间定义2.2共享办公空间布局2.3共享办公空间设施2.4共享办公空间服务2.5共享办公空间安全管理2.6共享办公空间维护第三章租赁双方权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3经营方权利3.4经营方义务3.5双方合作原则3.6双方保密义务第四章租金及支付方式4.1租金计算方法4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理4.4租金调整机制4.5保证金及退还第五章使用规则与规范5.1使用范围5.2使用时间5.3使用规定5.4使用禁止事项5.5使用责任第六章报废及维修6.1报废处理6.2维修责任6.3维修费用承担6.4维修期限6.5维修验收第七章违约责任7.1违约定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同7.5违约责任免除第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序8.5合同解除后的处理第九章附件与补充条款9.1附件9.2补充条款第十章合同附件10.1租赁合同10.2共享办公空间设施清单10.3使用规则与规范10.4违约责任条款10.5合同解除与终止条款第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限11.4争议解决费用第十二章合同履行监督12.1履行监督机构12.2履行监督内容12.3履行监督程序12.4履行监督结果第十三章合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还13.2租金结算13.3费用承担13.4合同解除后的其他处理第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1租赁物处置14.2欠款清偿14.3合同解除后的其他事宜合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同解除条件1.8合同变更程序1.9合同争议解决方式1.10合同履行地点第二章共享办公空间概述2.1共享办公空间定义2.2共享办公空间布局2.3共享办公空间设施2.4共享办公空间服务2.5共享办公空间安全管理2.6共享办公空间维护第三章租赁双方权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3经营方权利3.4经营方义务3.5双方合作原则3.6双方保密义务第四章租金及支付方式4.1租金计算方法4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理4.4租金调整机制4.5保证金及退还第五章使用规则与规范5.1使用范围5.2使用时间5.3使用规定5.4使用禁止事项5.5使用责任第六章报废及维修6.1报废处理6.2维修责任6.3维修费用承担6.4维修期限6.5维修验收第七章违约责任7.1违约定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同7.5违约责任免除第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序8.5合同解除后的处理第九章附件与补充条款9.1附件9.2补充条款第十章合同附件10.1租赁合同10.2共享办公空间设施清单10.3使用规则与规范10.4违约责任条款10.5合同解除与终止条款第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限11.4争议解决费用第十二章合同履行监督12.1履行监督机构12.2履行监督内容12.3履行监督程序12.4履行监督结果第十三章合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还13.2租金结算13.3费用承担13.4合同解除后的其他处理第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1租赁物处置14.2欠款清偿14.3合同解除后的其他事宜出租方（盖章）：出租方代表（签字）：出租方代表身份证号码：日期：承租方（盖章）：承租方代表（签字）：承租方代表身份证号码：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在共享办公租赁管理中的主导地位，包括但不限于空间规划、设施配置、服务提供等。1.2甲方决策权条款说明：甲方对共享办公空间的管理决策具有最终决定权，包括租金调整、服务升级、合同解除等。1.3甲方监督权条款说明：甲方有权对承租方的使用情况进行监督，确保其符合合同约定，并有权对违反约定的行为进行处理。1.4甲方收益分配权条款说明：甲方在共享办公空间经营中获得的收益，按照合同约定比例与承租方进行分配。1.5甲方信息保密条款说明：甲方对共享办公空间的相关信息负有保密义务，未经承租方同意，不得向第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在共享办公租赁管理中的主导地位，包括但不限于空间使用、设施维护、服务选择等。2.2乙方使用权条款说明：乙方有权按照合同约定使用共享办公空间，并有权根据自身需求调整空间布局。2.3乙方设施维护权条款说明：乙方负责共享办公空间的日常维护，确保设施正常运行，并承担相应的维修费用。2.4乙方服务选择权条款说明：乙方有权根据自身需求选择共享办公空间提供的服务，并有权对服务质量进行监督。2.5乙方信息保密条款说明：乙方对共享办公空间的相关信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在共享办公租赁管理中的服务内容，包括但不限于信息提供、合同起草、纠纷调解等。3.2中介费用条款说明：明确第三方中介提供服务的费用标准，包括中介费、服务费等，以及支付方式。3.3中介责任条款说明：第三方中介在提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.4中介保密条款说明：第三方中介对共享办公空间的相关信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向第三方泄露。3.5中介解除条款说明：当第三方中介无法履行服务职责或违反合同约定时，合同双方有权解除中介合同，并追究其责任。附加条款：4.1合同变更条款说明：合同双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应书面协商一致，并签订补充协议。4.2不可抗力条款说明：因不可抗力导致合同无法履行时，合同双方应根据实际情况协商解决，或根据法律规定解除合同。4.3法律适用条款说明：本合同适用中华人民共和国法律，合同双方均应遵守中国法律。4.4合同附件条款说明：合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。4.5合同争议解决条款说明：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁合同2.共享办公空间设施清单3.使用规则与规范4.违约责任条款5.合同解除与终止条款6.第三方中介服务协议7.不可抗力事件证明文件8.合同变更协议9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：自约定的支付日期起超过30日未支付租金。2.违约行为：未按约定使用共享办公空间认定：使用行为违反合同约定的使用范围、时间、规定等。3.违约行为：损坏共享办公空间设施认定：因承租方原因导致共享办公空间设施损坏，未及时修复或赔偿。4.违约行为：违反合同约定的保密义务认定：未经对方同意，泄露合同内容或共享办公空间相关信息。5.违约行为：未履行合同约定的其他义务认定：未按照合同约定履行任何一项义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指合同双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指合同双方通过人民法院解决争议的法律程序。4.保密义务：指合同一方对合同内容或对方信息负有保守秘密的义务。5.补充协议：指在合同履行过程中，双方就合同内容达成一致意见后签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。2.问题：设施损坏赔偿解决办法：由责任方承担维修或赔偿费用，如责任难以确定，由双方协商解决。3.问题：信息泄露解决办法：加强信息安全管理，对泄露信息的行为进行追责。4.问题：合同变更解决办法：签订书面变更协议，明确变更内容，并通知对方。五、所有应用场景：1.共享办公空间租赁2.共享办公空间设施使用3.共享办公空间服务提供4.第三方中介服务5.不可抗力事件处理6.合同解除与终止7.争议解决全文完。二零二五年度共享办公租赁管理规范2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方提供的办公场地达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确甲方和乙方在共享办公租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）共享办公：指甲方提供具有共同办公环境的办公场地，乙方租赁该场地，并与甲方签订租赁合同。（2）办公场地：指甲方为乙方提供的具有共同办公环境的办公空间。3.2关键词解释（1）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于租赁甲方提供的办公场地。（2）物业管理费：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于支付甲方为乙方提供的物业管理服务费用。（3）押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的费用，用于保证乙方按照合同约定履行义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费和押金。（2）甲方有义务为乙方提供符合合同约定的办公场地及物业管理服务。（3）甲方有义务在合同约定的范围内对办公场地进行装修和维护。（4）甲方有义务在合同约定的范围内保障乙方的合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利按照合同约定租赁和使用甲方提供的办公场地。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金、物业管理费和押金。（3）乙方有义务遵守甲方制定的规章制度，合理使用办公场地。（4）乙方有义务在租赁期满或合同解除时，将办公场地恢复原状，并按照甲方要求进行移交。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为一年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点甲方提供的办公场地位于____________________。5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金、物业管理费和押金，甲方按照合同约定提供办公场地及物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；（2）甲方或乙方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的；（3）发生不可抗力，导致合同无法继续履行的。6.3终止程序（1）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）甲方或乙方违反合同约定，另一方有权要求解除合同；（3）发生不可抗力，导致合同无法继续履行的，应提供相关证明材料。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应按照合同约定将办公场地恢复原状，并按照甲方要求进行移交；（2）合同解除后，乙方已支付的租金、物业管理费和押金不予退还；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据甲方提供的办公场地面积及市场行情，租金按月计费，具体金额为人民币____元/平方米·月。（2）物业管理费：包括但不限于清洁、安保、维修等费用，按月计费，具体金额为人民币____元/平方米·月。（3）水电费：按实际使用量计费，由乙方自行承担。（4）其他费用：如网络费、电话费等，按实际使用量计费，由乙方自行承担。7.2支付方式乙方应于每月的____日前，将租金、物业管理费等费用汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前支付当月物业管理费。7.4支付条款（1）乙方支付的所有费用均需以人民币结算。（2）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。（3）甲方有权在乙方逾期支付费用的情况下，暂停提供部分或全部服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按约定提供符合合同约定的办公场地，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按约定履行物业管理义务，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金、物业管理费等费用，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方擅自改变办公场地的使用性质，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并可依法调整。（2）违约金应一次性支付，甲方在收到违约金后，应将相应款项退还给乙方。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施保护保密内容，防止其泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。（2）经双方同意，合同权利和义务可依法转让。12.2不得转让的情形（1）合同中的保密条款不得转让。（2）合同中的不可抗力条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对办公场地的所有权和使用权。（2）乙方保留在租赁期间对办公场地的合理使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期内对办公场地的装修、改造权，但需提前通知乙方。（2）乙方保留在租赁期内对办公场地的内部布局调整权，但需遵守相关规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均需经双方书面同意，并签署补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护办公场地的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用办公场地。（2）乙方应遵守甲方制定的规章制度，协助甲方维护办公场地的秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方独立订立的完整协议，任何附件、补充协议等均为本合同的组成部分。16.3增减条款任何增减条款，均需经双方书面同意，并签署补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：_____________________职位：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承租方）：姓名：_____________________职位：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公场地租赁合同2.物业管理规章制度3.装修改造申请表4.费用缴纳凭证5.不可抗力事件证明6.争议解决协议7.保密协议8.补充协议9.甲方营业执照复印件10.乙方营业执照复印件11.甲方身份证复印件12.乙方身份证复印件13.甲方开户银行信息14.乙方开户银行信息二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合合同约定的办公场地。未按约定履行物业管理义务。未提前通知乙方进行装修改造。未按照合同约定提供物业管理服务。2.乙方违约：未按时支付租金、物业管理费等费用。擅自改变办公场地的使用性质。未遵守甲方制定的规章制度。未按照合同约定合理使用办公场地。违约行为的认定依据合同条款及双方的书面协议。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技