2024房地产商品房认购协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产商品房认购协议书本合同目录一览1.认购房屋基本信息1.1房屋类型1.2房屋面积1.3房屋位置1.4房屋价格2.认购人信息2.1认购人姓名2.2认购人身份证号码2.3认购人联系方式3.付款方式及金额3.1付款方式3.2付款金额3.3付款时间4.交付房屋时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.认购合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.其他约定8.1物业服务8.2配套设施8.3装修标准9.认购人的权利和义务9.1权利9.2义务10.开发商的权利和义务10.1权利10.2义务11.合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力情形13.2不可抗力后果14.争议解决法院14.1约定法院14.2法院管辖范围第一部分：合同如下：第一条认购房屋基本信息1.1房屋类型：本合同所指房屋类型为【填写房屋类型，如：住宅、别墅等】。1.2房屋面积：本合同所指房屋面积为【填写房屋实际面积】。1.3房屋位置：本合同所指房屋位于【填写房屋具体位置，如：某城市某区某街道某号楼某单元某室】。1.4房屋价格：本合同所指房屋总价为【填写房屋总价，单位为元】。第二条认购人信息2.1认购人姓名：【填写认购人姓名】。2.2认购人身份证号码：【填写认购人身份证号码】。2.3认购人联系方式：【填写认购人联系电话】。第三条付款方式及金额3.1付款方式：【填写付款方式，如：银行转账、现金支付等】。3.2付款金额：【填写付款总金额，单位为元】。3.3付款时间：【填写付款具体时间】。第四条交付房屋时间及条件4.1交付时间：【填写房屋交付的具体日期】。4.2交付条件：【填写房屋交付的具体条件，如：房屋验收合格、办理完毕所有相关手续等】。第五条认购合同的变更和解除5.1变更条件：【填写合同变更的具体条件】。5.2解除条件：【填写合同解除的具体条件】。第六条违约责任6.1违约情形：【填写违约的具体情形】。6.2违约责任承担：【填写违约责任的具体承担方式，如：支付违约金、赔偿损失等】。第七条争议解决方式7.1协商解决：【填写协商解决的具体方式】。7.2调解解决：【填写调解解决的具体方式】。7.3仲裁解决：【填写仲裁解决的具体方式，如：提交至某仲裁委员会】。7.4法律诉讼：【填写法律诉讼的具体方式，如：提交至某人民法院】。第八条其他约定8.1物业服务：【填写物业服务的相关内容】。8.2配套设施：【填写配套设施的相关内容】。8.3装修标准：【填写装修标准的相关内容】。第九条认购人的权利和义务9.1权利：【填写认购人的权利】。9.2义务：【填写认购人的义务】。第十条开发商的权利和义务10.1权利：【填写开发商的权利】。10.2义务：【填写开发商的义务】。第十一条合同的生效、变更和终止11.1生效条件：【填写合同生效的具体条件】。11.2变更条件：【填写合同变更的具体条件】。11.3终止条件：【填写合同终止的具体条件】。第十二条保密条款12.1保密内容：【填写需要保密的具体内容】。12.2保密期限：【填写保密期限的具体时间】。第十三条不可抗力13.1不可抗力情形：【填写不可抗力的具体情形】。13.2不可抗力后果：【填写不可抗力后果的具体处理方式】。第十四条争议解决法院14.1约定法院：【填写争议解决的具体法院】。14.2法院管辖范围：【填写法院管辖的具体范围】。第八条其他约定8.1物业服务：【填写物业服务的具体内容，如：物业公司名称、服务范围、服务标准等】。8.2配套设施：【填写配套设施的具体内容，如：绿化、停车位、健身房等】。8.3装修标准：【填写装修标准的具体内容，如：装修风格、材料品牌、施工单位等】。第九条认购人的权利和义务9.1权利：【填写认购人的权利，如：选择装修材料、监督施工进度等】。9.2义务：【填写认购人的义务，如：按时支付房款、配合办理手续等】。第十条开发商的权利和义务10.1权利：【填写开发商的权利，如：调整规划、推迟交房等】。10.2义务：【填写开发商的义务，如：按约定交付房屋、保证质量等】。第十一条合同的生效、变更和终止11.1生效条件：【填写合同生效的具体条件，如：双方签字盖章、房款支付完毕等】。11.2变更条件：【填写合同变更的具体条件，如：双方协商一致、符合法律法规等】。11.3终止条件：【填写合同终止的具体条件，如：房屋交付、合同目的实现等】。第十二条保密条款12.1保密内容：【填写需要保密的具体内容，如：商业秘密、个人信息等】。12.2保密期限：【填写保密期限的具体时间，如：签署合同之日起至合同终止之日止等】。第十三条不可抗力13.1不可抗力情形：【填写不可抗力的具体情形，如：自然灾害、政策变动等】。13.2不可抗力后果：【填写不可抗力后果的具体处理方式，如：减轻或免除责任、延长履行期限等】。第十四条争议解决法院14.1约定法院：【填写争议解决的具体法院，如：甲方所在地人民法院等】。14.2法院管辖范围：【填写法院管辖的具体范围，如：本合同争议的管辖权归上述法院所有等】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：此附件应清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便认购人了解房屋的具体结构。附件二：房屋装修标准详细要求和说明：此附件应详细列出房屋装修的材料品牌、施工标准、风格要求等信息，以便认购人了解房屋的装修情况。附件三：付款凭证详细要求和说明：此附件应包括付款的银行转账记录、现金支付收据等，以证明付款的真实性和准确性。附件四：房屋交付验收单详细要求和说明：此附件应由开发商和认购人共同签署，记录房屋交付时的状态和验收结果。附件五：物业服务协议详细要求和说明：此附件应详细列出物业公司的服务内容、服务标准、服务费用等信息，以便认购人了解物业服务的情况。附件六：不可抗力证明文件详细要求和说明：此附件应包括不可抗力事件的证明文件，如自然灾害的官方通知、政策变动的官方文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：迟延交付房屋责任认定：开发商应按照合同约定按时交付房屋，若迟延交付，应支付违约金，违约金计算方式详见合同第十一条。违约行为：房屋质量不符合约定责任认定：若房屋质量不符合合同约定，开发商应负责修复或赔偿相应的损失，具体责任认定详见合同第十条。违约行为：开发商未按约定提供配套设施或服务责任认定：开发商应按照合同附件三的约定提供配套设施和服务，若未按约定提供，应支付违约金或赔偿相应的损失。示例说明：如果开发商未能在合同约定的时间内交付房屋，属于迟延交付违约行为，根据合同第十一条的约定，开发商应支付违约金。如果房屋质量存在问题，开发商应根据合同第十条负责修复或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：商品房解释：指按照法律规定和市场交易规则，由开发商依法开发的用于销售的住宅房屋。法