2024版房屋按揭合同住房按揭贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋按揭合同，住房按揭贷款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房产信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条担保方式5.1抵押物信息5.2担保人信息第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的修改与补充9.1合同修改9.2合同补充第十条保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的送达第十三条合同附件13.1附件清单第十四条签署页14.1贷款人签署14.2借款人签署14.3见证人签署结束第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：1.2借款人信息名称（或姓名）：公司（或先生/女士）地址（或住址）：市区路号（或小区单元号）联系方式：1.3房产信息房产地址：市区路号房产所有权人：先生/女士房产用途：住宅第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款本金：人民币万元整贷款金额总计：人民币万元整（包括本金和利息）2.2贷款用途贷款用途说明：购买房产贷款用途证明：房产购买合同/协议第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限贷款期限：自贷款发放之日起至年月日止3.2还款方式还款方式：等额本息还款方式还款日：每月日还款金额：每月还款金额为人民币元整第四条利率与费用4.1贷款利率贷款年利率：基准利率上浮%基准利率：按照中国人民银行公布的人民币贷款基准利率执行4.2相关费用贷款手续费：人民币元整贷款保险费：人民币元整其他费用：如无特殊说明，本合同不含其他费用第五条担保方式5.1抵押物信息抵押物名称：房产抵押物价值：人民币万元整抵押物权属：借款人所有5.2担保人信息担保人名称：先生/女士担保人与借款人的关系：亲属关系担保人住址：市区路号担保人联系方式：第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效贷款人发放贷款后，本合同正式生效6.2合同终止条件本合同在贷款期限内，借款人按期还款的情况下继续有效如借款人违约，贷款人可依照本合同约定终止贷款合同第七条违约责任7.1借款人违约借款人未按约定用途使用贷款的，应支付违约金人民币元整借款人未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息按日利率%计算7.2贷款人违约贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付违约金人民币元整贷款人未按约定利率提供贷款的，应支付差额部分的利息第八条争议解决方式8.1协商解决合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的调解组织申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的修改与补充9.1合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同补充合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十条保密条款10.1保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2例外情况法律、法规、监管机构要求披露的，或为履行本合同约定而必须披露的，不受本保密条款的限制。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同引起的任何争议，均由贷款人所在地的人民法院管辖。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务本合同未尽的双方权利和义务，双方应遵照相关法律法规执行。12.2合同的送达任何一方发出的通知或其他通信，均应送达对方指定的地址。第十三条合同附件13.1附件清单附件清单详见附件一。第十四条签署页14.1贷款人签署贷款人盖章：银行贷款人代表签字：____________14.2借款人签署借款人盖章：____________借款人代表签字：____________14.3见证人签署见证人盖章：____________见证人签字：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细要求：提供房产买卖合同的原件及其复印件，证明借款人购买房产的合法性。说明：该附件用于证明借款人购买房产的真实性和合法性，作为贷款的用途证明。附件二：房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，证明房产的所有权及权属情况。说明：该附件用于证明抵押物的权属情况，确保贷款人有权对该房产进行抵押。附件三：借款人财务状况报告详细要求：提供借款人的财务状况报告，包括资产负债表、利润表等。说明：该附件用于评估借款人的还款能力，确保贷款人有足够的信息来决定是否发放贷款。附件四：担保人资质证明详细要求：提供担保人的资质证明文件，证明担保人的还款能力。说明：该附件用于证明担保人的还款能力，确保在借款人无法还款时，担保人能够履行还款义务。附件五：贷款申请表详细要求：提供借款人和担保人填写的贷款申请表的原件及其复印件。说明：该附件用于记录借款人和担保人的基本信息以及贷款的申请详情。附件六：贷款合同副本详细要求：提供本合同的副本，供借款人和担保人留存。说明：该附件用于供借款人和担保人留存合同副本，以便查阅和履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用贷款。2.借款人未按约定还款。3.贷款人未按约定时间发放贷款。4.贷款人未按约定利率提供贷款。5.借款人和担保人提供虚假信息或隐瞒重要信息。6.借款人和担保人未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.借款人未按约定用途使用贷款的，应支付违约金人民币元整。2.借款人未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息按日利率%计算。3.贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付违约金人民币元整。4.贷款人未按约定利率提供贷款的，应支付差额部分的利息。5.借款人和担保人提供虚假信息或隐瞒重要信息的，贷款人有权解除合同，并要求借款人和担保人承担相应的法律责任。6.借款人和担保人未履行合同约定的其他义务的，贷款人有权解除合同，并要求借款人和担保人承担相应的法律责任。示例说明：假设借款人未按约定用途使用贷款，用于购买房产以外的物品，贷款人发现后，可要求借款人支付违约金人民币1000元整。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本房屋按揭合同，是贷款人与借款人、担保人之间达成的一致协议。2.贷款人：指提供贷款的银行或其他金融机构。3.借款人：指接受贷款并承担还款义务的个人或企业。4.担保人：指为借款人的贷款提供担保的个人或企业。5.房产：指借款人购买的用于抵