2024年花卉市场摊位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年花卉市场摊位租赁合同本合同目录一览第一条租赁摊位及租赁期限1.1租赁摊位位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁摊位使用规定3.1租赁用途3.2使用规定第四条租赁摊位维修与保养4.1租赁期间维修责任4.2租赁期间保养责任第五条租赁摊位转租5.1转租规定第六条租赁摊位经营范围6.1经营范围规定第七条租赁摊位安全管理7.1安全管理制度7.2安全责任第八条租赁摊位合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条租赁摊位合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的成立、生效与终止14.1合同成立14.2合同生效14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及租赁期限1.1租赁摊位位置及面积1.2租赁期限租赁期限为自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共计个月。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁摊位的租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。2.2租金支付方式（1）每月初支付当月租金；（2）每季度支付季度租金；（3）每年支付全年租金。2.3租金支付时间乙方应在每个支付周期结束后的五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁摊位使用规定3.1租赁用途乙方同意按照合同约定使用租赁摊位，不得擅自改变租赁摊位的用途，不得将租赁摊位转租给第三方。3.2使用规定乙方在使用租赁摊位时，应遵守市场管理规定，维护市场秩序，保护市场设施，确保安全经营。第四条租赁摊位维修与保养4.1租赁期间维修责任租赁期间，租赁摊位的设施如出现损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。4.2租赁期间保养责任乙方应负责租赁摊位的日常保养，保持摊位整洁、卫生，不得擅自改动摊位结构。第五条租赁摊位转租5.1转租规定乙方如需转租租赁摊位，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租行为不得违反本合同的任何条款，否则由乙方承担相应责任。第六条租赁摊位经营范围6.1经营范围规定乙方在租赁摊位上经营的业务应符合市场管理规定的经营范围，不得经营国家明令禁止的商品和服务。如乙方需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方批准。第八条租赁摊位合同变更8.1变更条件（1）双方协商一致；（2）因政策调整、市场规划等原因导致租赁摊位位置、面积等发生变化；（3）法律法规规定的其他情形。8.2变更程序双方应书面签订合同变更协议，明确变更内容、变更后的条款等。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第九条租赁摊位合同解除9.1解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致不续签；（2）因政策调整、市场规划等原因导致租赁摊位无法继续使用；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。9.2解除程序双方应书面协商解除合同，明确解除原因、解除时间等。解除协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十条违约责任10.1违约行为（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用租赁摊位；（3）未经甲方同意转租、改变经营范围；（4）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。如违约行为给甲方造成损失的，违约方还应赔偿甲方因此产生的损失。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其他条款继续有效。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1其他约定内容（1）租赁摊位的交付时间：2024年X月X日；（2）租赁摊位的退还时间：2024年X月X日；（3）租赁摊位的维修保养责任：甲方负责租赁摊位设施的维修保养，乙方负责日常保养；（4）租赁摊位的水电费用：由乙方承担。第十四条合同的成立、生效与终止14.1合同成立本合同自双方签字盖章之日起成立。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年X月X日止。14.3合同终止本合同期满后，如双方不再续签，合同自行终止。合同终止后，乙方应按照合同约定将租赁摊位退还甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同所称“第三方”，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、监管方、维修保养服务提供商等。1.2第三方责任界定第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法正常履行，甲方和乙方不承担相应责任。甲方和乙方应积极沟通，协调解决第三方引起的问题，确保合同的正常履行。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，甲方和乙方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的服务内容、服务质量、服务费用等。中介方应承担因其原因导致合同无法正常履行的责任。2.2监管方介入如合同履行过程中涉及监管方，甲方和乙方应遵守相关法律法规和政策，配合监管方的检查和管理。监管方不应干预甲乙双方的正常经营活动。2.3维修保养服务提供商介入如合同履行过程中涉及维修保养服务提供商，甲方和乙方应与维修保养服务提供商签订维修保养服务合同，明确服务内容、服务质量、服务费用等。维修保养服务提供商应承担因其原因导致合同无法正常履行的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称“第三方责任限额”，是指第三方在合同履行过程中因过错导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中第三方所涉及的领域、风险程度等因素确定。甲方和乙方应与第三方协商确定合理的责任限额。3.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，如第三方因过错导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权根据实际情况要求第三方承担相应的赔偿责任。第三方责任限额可根据损失金额进行调整。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方均为独立的主体，各方之间不存在法律上的从属关系。第三方应独立承担因其原因导致合同无法正常履行的责任。4.2第三方与中介方、监管方、维修保养服务提供商的关系第三方与中介方、监管方、维修保养服务提供商之间存在合同关系或其他法律关系。第三方应承担因其与中介方、监管方、维修保养服务提供商之间的合同关系或其他法律关系导致合同无法正常履行的责任。4.3第三方与租赁摊位的关系第三方不拥有租赁摊位的所有权或使用权，不得干预甲乙双方对租赁摊位的正常使用和管理。第三方应独立承担因其对租赁摊位的干预导致合同无法正常履行的责任。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。违约金金额为本合同租金总额的10%。如违约行为给甲方和乙方造成损失的，第三方还应赔偿甲方和乙方因此产生的损失。5.2第三方违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入的合同变更如第三方介入导致合同需要变更，甲方和乙方应与第三方协商签订变更协议。变更协议经各方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的合同解除如第三方介入导致合同需要解除，甲方和乙方应与第三方协商解除协议。解除协议经各方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的与第三方相关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他约定8.1第三方介入的其他约定内容（1）第三方介入的合同通知义务：甲方和乙方应在合同履行过程中，及时通知第三方合同履行情况，确保第三方了解合同履行状况；（2）第三方介入的合同履行监督：甲方和乙方应监督第三方按合同约定履行义务，确保合同的正常履行；（3）第三方介入的合同解除条件：如第三方未按合同约定履行义务，甲方和乙方有权解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁摊位位置及面积示意图附件二：租金支付证明文件附件三：租赁摊位使用规定详细说明附件四：租赁摊位维修与保养服务协议附件五：租赁摊位转租协议附件六：租赁摊位经营范围详细说明附件七：租赁摊位安全管理规章制度附件八：第三方服务合同范本附件九：合同变更协议范本附件十：合同解除协议范本附件一：租赁摊位位置及面积示意图本附件为租赁摊位的位置及面积示意图，详细标明了摊位在市场中的具体位置和面积大小。示意图应由甲方提供，并确保信息的准确无误。附件二：租金支付证明文件本附件为租金支付的证明文件，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。乙方应按照合同约定，提供相应的租金支付证明文件。附件三：租赁摊位使用规定详细说明本附件详细说明了租赁摊位的使用规定，包括但不限于摊位的开放时间、经营范围、卫生标准等。乙方应严格遵守本附件中的规定。附件四：租赁摊位维修与保养服务协议本附件为租赁摊位维修与保养的服务协议，明确了甲方或第三方维修保养服务提供商应承担的维修保养责任和义务。附件五：租赁摊位转租协议本附件为租赁摊位转租的协议，明确了乙方转租的条件、程序以及转租后的责任承担等。附件六：租赁摊位经营范围详细说明本附件详细说明了租赁摊位的经营范围，包括但不限于允许经营的商品种类、禁止经营的商品和服务等。乙方应确保其经营活动符合本附件中的规定。附件七：租赁摊位安全管理规章制度本附件为租赁摊位的安全管理规章制度，明确了乙方应遵守的安全管理要求，以及发生安全事故时的应对措施。附件八：第三方服务合同范本附件九：合同变更协议范本本附件为合同变更的协议范本，用于双方在合同履行过程中如需变更合同内容时使用。附件十：合同解除协议范本本附件为合同解除的协议范本，用于双方在合同履行过程中如需解除合同时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金；2.未按约定使用租赁摊位，包括转租、改变经营范围等；3.未遵守租赁摊位使用规定、安全管理规章制度；4.第三方服务提供商未按约定提供服务；5.因第三方原因导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，金额为本合同租金总额的10%；2.损失赔偿：如违约行为给守约方造成损失，违约方还应赔偿守约方因此产生的实际损失；3.合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。示例说明：如乙方未按约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如乙方转租摊位给第三方，未经甲方同意，甲方可以要求乙方立即终止转租行为，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁摊位所有权或使用权的个人或机构；2.乙方：指租赁租赁摊位的个人或机构；3.第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合