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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖合同00111110本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条交易手续费及税费6.1手续费承担方6.2税费承担方第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条房屋保险10.1保险购买10.2保险费用承担第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单第十二条双方约定12.1交付前后的物业管理费12.2水、电、煤气等费用结算第十三条法律适用及合同效力13.1法律适用13.2合同效力第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分:合同如下:第一条房屋基本信息1.1房屋位置:北京市海淀区X路号院号楼单元X号,具体位置以房产证登记为准。1.2房屋面积:房屋建筑面积为X平方米,其中套内建筑面积为X平方米,共有建筑面积为X平方米。1.3房屋户型:房屋户型为室厅卫,具体户型结构以实际交付为准。1.4房屋所有权证号:房屋所有权证编号为X号,登记日期为年月日。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息:出卖人名称:X房地产开发有限公司注册地址:X市X区X路号法定代表人:X联系电话:X2.2买受人信息:买受人姓名:X身份证号码:X通讯地址:X市X区X路号联系电话:X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格:房屋交易总价为人民币(大写):捌佰万元整(小写):80,000,000.00元。3.2支付方式:买受人应按照双方约定的付款计划,通过银行转账、支票等方式将房款支付给出卖人。3.3支付时间:买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币贰佰万元整(20,000,000.00元),剩余房款人民币陆佰万元整(60,000,000.00元)应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间:出卖人应在本合同签订之日起个工作日内,将房屋交付给买受人。4.2交付条件:房屋交付时,应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求,包括但不限于水、电、燃气等设施的正常使用。4.3过户手续:买受人应在本合同签订之日起个工作日内,向房产登记机关申请办理房屋过户手续。4.4过户时间:买受人应在本合同签订之日起个工作日内完成房屋过户手续,并将房屋所有权证交付给买受人。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证:出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定,自房屋交付之日起,房屋主体结构质量保修期为年。5.2维修责任:房屋交付后,因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条交易手续费及税费6.1手续费承担方:买受人应承担本次房屋交易的相关手续费用,包括但不限于房产交易税费、过户手续费等。6.2税费承担方:买受人应承担本次房屋交易产生的税费,包括但不限于契税、个人所得税等。第七条违约责任7.1出卖人违约责任:出卖人未按照本合同约定履行义务的,应承担违约责任,向买受人支付违约金,并赔偿因此给买受人造成的损失。7.2买受人违约责任:买受人未按照本合同约定履行义务的,应承担违约责任,向出卖人支付违约金,并赔偿因此给出卖人造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决:双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决:如协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3诉讼解决:如调解不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件:合同的变更需经双方协商一致,并签订书面变更协议。9.2解除条件:合同的解除需经双方协商一致,并签订书面解除协议。第十条房屋保险10.1保险购买:买受人应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内,向保险公司购买房屋保险,并将保险单复印件提交给出卖人。10.2保险费用承担:买受人应承担房屋保险的费用。第十一条附加条款11.1装修情况:房屋交付时,如存在装修情况,出卖人应提供完整的装修资料,包括装修设计图纸、施工合同、装修质量保证书等。11.2家具家电清单:出卖人应提供家具家电清单,明确家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息。第十二条双方约定12.1交付前后的物业管理费:交付前,物业管理费由出卖人承担;交付后,物业管理费由买受人承担。12.2水、电、煤气等费用结算:交付时,出卖人应向买受人提供水、电、煤气等费用的结算单据,买受人应按照实际使用情况支付相关费用。第十三条法律适用及合同效力13.1法律适用:本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同效力:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕且买受人支付完毕全部房款之日终止。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项:双方同意,本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证复印件附件二:房屋户型图附件三:房屋装修设计图纸附件四:施工合同附件五:装修质量保证书附件六:家具家电清单附件七:物业管理费结算单据附件八:水、电、煤气等费用结算单据附件的详细要求和说明:附件一:房屋所有权证复印件需清晰、完整,并加盖公章。附件二:房屋户型图需详细展示房屋布局、尺寸等信息。附件三:房屋装修设计图纸需包括设计方案、施工图等。附件四:施工合同需明确施工方、工程期限、工程质量标准等内容。附件五:装修质量保证书需包括装修材料、工艺、质量标准等内容。附件六:家具家电清单需详细列明家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息。附件七:物业管理费结算单据需包括物业公司名称、收费标准、费用金额等信息。附件八:水、电、煤气等费用结算单据需包括使用量、费用金额等信息。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋。2.出卖人未按照合同约定提供房屋质量保证。3.买受人未按照合同约定时间支付房款。4.买受人未按照合同约定履行过户手续。违约责任认定标准:1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋的,应支付违约金,并赔偿买受人因此造成的损失。2.出卖人未按照合同约定提供房屋质量保证的,应承担维修责任,并赔偿买受人因此造成的损失。3.买受人未按照合同约定时间支付房款的,应支付违约金,并赔偿出卖人因此造成的损失。4.买受人未按照合同约定履行过户手续的,应支付违约金,并赔偿出卖人因此造成的损失。示例说明:若出卖人未能在合同约定时间内交付房屋,则应按照合同约定支付违约金,并赔偿买受人因此造成的租金损失。若买受人未能在合同约定时间内支付房款,则应按照合同约定支付违约金,并赔偿出卖人因此造成的利息损失。说明三:法律名词及解释:1.房屋所有权证:指中华人民共和国房产管理部门发给房屋所有人的权利证书,证明房屋所有权的归属。2.户型图:指详细展示房屋内部布局、房间尺寸等信息的图纸。3.装修设计图纸:指展示房屋装修方案、施工图等信息的图纸。4.物业管理费:指物业公司为管理和服务小区所收取的费用。5.水、电、煤气等费用:指居民生活所使用的水、电

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