二零二五年保障性住房ppp项目合作合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年保障性住房ppp项目合作合同样本本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围1.4项目期限1.5项目投资估算2.合作方信息2.1合作方名称2.2合作方资质2.3合作方责任3.项目实施计划3.1项目实施阶段3.2各阶段时间安排3.3项目里程碑3.4项目进度管理4.资金管理4.1资金筹措4.2资金使用4.3资金监管5.项目管理5.1项目管理组织5.2项目管理制度5.3项目管理职责5.4项目风险管理6.项目质量保障6.1质量标准6.2质量控制6.3质量验收7.项目进度保障7.1进度计划7.2进度控制7.3进度调整8.项目风险控制8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对9.项目变更管理9.1变更申请9.2变更审批9.3变更实施10.项目验收10.1验收标准10.2验收程序10.3验收结果11.项目移交11.1移交条件11.2移交程序11.3移交资料12.运营维护12.1运营责任12.2维护责任12.3运营维护标准13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决期限14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目背景本项目为我国某市保障性住房项目，旨在改善市民居住条件，提高住房保障水平。1.2项目目标项目目标为建设万平方米的保障性住房，解决户家庭住房困难问题。1.3项目范围项目范围包括土地征用、规划设计、工程建设、配套设施建设等。1.4项目期限项目建设周期为年，自项目开工之日起计算。1.5项目投资估算项目总投资估算为亿元，包括土地费用、建设费用、配套设施费用等。2.合作方信息2.1合作方名称本合同合作方为甲方：某市住房保障局本合同合作方为乙方：房地产开发有限公司2.2合作方资质甲方具备保障性住房建设管理资质，乙方具备房地产开发企业资质。2.3合作方责任甲方负责项目的政策支持、土地供应、资金筹措等工作。乙方负责项目的规划设计、工程建设、配套设施建设等工作。3.项目实施计划3.1项目实施阶段项目实施分为四个阶段：规划设计阶段、工程建设阶段、配套设施建设阶段、竣工验收阶段。3.2各阶段时间安排规划设计阶段：6个月工程建设阶段：18个月配套设施建设阶段：6个月竣工验收阶段：3个月3.3项目里程碑各阶段关键节点包括：规划设计完成、主体结构封顶、配套设施完工、竣工验收合格。3.4项目进度管理乙方应按照合同约定的时间节点完成各阶段工作，确保项目按期交付。4.资金管理4.1资金筹措项目资金由甲方通过财政拨款、银行贷款等多渠道筹措。4.2资金使用乙方应按照项目进度和资金使用计划，合理使用资金。4.3资金监管甲方对项目资金使用情况进行监督，确保资金安全。5.项目管理5.1项目管理组织成立项目管理委员会，负责项目整体管理。5.2项目管理制度建立健全项目管理制度，包括合同管理、进度管理、质量管理、安全管理等。5.3项目管理职责甲方负责项目政策支持、资金筹措、监督等工作。乙方负责项目规划设计、工程建设、配套设施建设等工作。5.4项目风险管理建立风险管理机制，对项目风险进行识别、评估和应对。6.项目质量保障6.1质量标准项目建设应符合国家有关保障性住房建设标准。6.2质量控制乙方应按照质量标准进行施工，确保项目质量。6.3质量验收项目完成后，由甲方组织相关部门进行质量验收。7.项目进度保障7.1进度计划乙方应编制详细的进度计划，明确各阶段时间节点。7.2进度控制乙方应严格按照进度计划进行施工，确保项目按期完成。7.3进度调整如遇特殊情况导致进度延误，乙方应及时向甲方报告，并经双方协商调整进度计划。8.项目风险控制8.1风险识别合作双方应共同识别项目实施过程中可能出现的风险，包括政策风险、市场风险、财务风险、技术风险等。8.2风险评估对识别出的风险进行评估，确定风险的可能性和影响程度，并制定相应的应对措施。8.3风险应对针对评估后的风险，制定具体的风险应对策略，包括风险规避、风险转移、风险减轻和风险接受。9.项目变更管理9.1变更申请任何项目变更均需由乙方提出书面申请，经甲方审核同意后方可实施。9.2变更审批甲方应在收到变更申请后个工作日内给予答复，如同意变更，则双方应签署变更协议。9.3变更实施变更实施过程中，乙方应确保变更不影响项目整体进度和质量。10.项目验收10.1验收标准项目验收应按照国家相关标准和规范进行，确保项目符合设计要求和使用功能。10.2验收程序验收程序包括初步验收、竣工验收和备案。初步验收由乙方自行组织，竣工验收由甲方组织相关专家进行。10.3验收结果验收合格后，双方应签署验收报告，项目正式移交甲方管理。11.项目移交11.1移交条件项目完工并验收合格后，乙方应按照合同约定将项目移交给甲方。11.2移交程序移交程序包括资料移交、资产移交和人员移交。11.3移交资料移交资料应包括项目设计文件、施工图、验收报告、竣工图纸、保修书等。12.运营维护12.1运营责任甲方负责项目的运营管理，确保项目正常运行。12.2维护责任乙方负责项目的维护保养工作，确保项目设施设备的正常运行。12.3运营维护标准运营维护应符合国家相关标准和规范，确保项目质量。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。13.2争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。13.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起个月内。14.合同终止14.1终止条件合同终止条件包括合同到期、项目完成、双方协商一致、不可抗力等原因。14.2终止程序合同终止需双方书面确认，并按照合同约定进行善后处理。14.3终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定进行项目结算、资产清算和人员安置等工作。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于监理方、审计方、评估方、咨询方、融资方、施工方等，具体指在合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，为项目提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方选择第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则，由甲乙双方共同决定，并签署相关协议。16.第三方责权利16.1责任第三方应按照合同约定和相关规定，履行其职责，确保其提供的服务或协助符合项目要求。第三方应对其提供的服务或协助的结果承担相应责任，如因第三方原因导致项目损失，第三方应承担赔偿责任。16.2权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供项目资料、参与项目会议、进行现场检查等。第三方有权按照合同约定收取服务费用。16.3利益第三方在履行合同过程中所获得的利益，包括但不限于服务费用、项目成果分享等，应按照合同约定进行分配。17.第三方责任限额17.1责任限制第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质、范围和风险程度确定。第三方的责任限额应在合同中明确约定，并不得超过合同总额的%。17.2保险第三方应购买相应的保险，以保障其履行合同过程中的责任风险。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方在项目中的职责应明确界定，避免与其他方职责重叠或交叉。甲乙双方应与第三方共同制定详细的职责划分表，并作为合同附件。18.2沟通协调第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时报告项目进展和问题。甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，确保项目顺利进行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请第三方介入需由甲乙双方共同提出申请，并经双方同意后，由第三方签署相关协议。19.2第三方介入审核甲乙双方应共同对第三方的资质、能力、信誉等进行审核，确保其符合项目要求。19.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定和项目要求，履行其职责，接受甲乙双方的监督。20.第三方介入的变更管理20.1变更申请第三方介入过程中如需变更，应由第三方提出书面申请，经甲乙双方同意后方可实施。20.2变更审批甲乙双方应在收到第三方变更申请后个工作日内给予答复，并签署变更协议。20.3变更实施变更实施过程中，第三方应确保变更不影响项目整体进度和质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、目标、范围、投资估算、经济效益分析等。说明：本附件为项目启动的前提文件，需经相关部门审核批准。2.合作协议要求：明确甲乙双方的权利、义务、责任及合作期限等。说明：本附件为合作双方的法律约束文件，具有同等法律效力。3.项目规划设计方案要求：包含项目总体布局、建筑设计、景观设计、配套设施等。说明：本附件为项目实施的基础文件，需经相关部门审批。4.工程建设合同要求：明确施工单位的责任、工期、质量标准、付款方式等。说明：本附件为项目建设过程中的主要合同文件，需经相关部门备案。5.资金筹措计划要求：详细说明资金来源、筹措方式、使用计划等。说明：本附件为项目资金管理的重要文件，需确保资金安全。6.项目进度计划要求：明确项目各阶段的时间节点、关键任务等。说明：本附件为项目进度管理的重要文件，需确保项目按期完成。7.质量保证体系要求：建立质量管理体系，明确质量标准、控制措施等。说明：本附件为项目质量管理的重要文件，需确保项目质量。8.安全生产管理制度要求：制定安全生产管理制度，明确安全责任、预防措施等。说明：本附件为项目安全管理的重要文件，需确保项目安全。9.风险评估报告要求：对项目可能出现的风险进行识别、评估和应对。说明：本附件为项目风险管理的重要文件，需确保项目风险可控。10.项目验收报告要求：详细记录项目验收过程、结果、存在问题及整改措施。说明：本附件为项目验收的重要文件，需确保项目符合要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行义务；乙方未按期完成项目建设；乙方未按质量标准完成项目；甲方未按期支付工程款项；第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.采取补救措施；c.承担赔偿责任。3.违约责任示例：乙方未按期完成项目建设，导致项目延期交付。乙方应支付每日元的违约金，并承担由此造成的损失。甲方未按期支付工程款项，导致乙方停工。甲方应立即支付拖欠款项，并支付乙方因停工造成的损失。全文完。二零二四年保障性住房ppp项目合作合同样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目内容3.合作方及责任3.1合作方3.2责任分配4.项目实施4.1实施计划4.2项目进度管理4.3项目变更管理5.资金管理5.1资金来源5.2资金使用5.3资金结算6.政策与法规6.1政策要求6.2法规规定7.保障性住房建设7.1设计要求7.2施工要求7.3质量控制8.运营与管理8.1运营模式8.2管理体系8.3服务标准9.项目移交9.1移交条件9.2移交程序9.3移交责任10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除13.其他条款13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知与送达14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年保障性住房PPP项目合作合同》。1.1.2“合作方”指甲方（保障性住房建设方）和乙方（保障性住房运营管理方）。1.1.3“项目”指本合同约定的保障性住房建设、运营和管理项目。1.1.4“项目范围”指项目涉及的住房建设、配套设施建设、运营服务等内容。1.1.5“投资额”指项目总投资额，包括建设成本、运营成本等。1.1.6“运营期限”指项目运营管理的期限，自项目竣工之日起计算。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有规定，应具有本条所赋予的含义。第二条项目概述2.1项目背景2.1.1国家政策支持2.1.2地方政府需求2.1.3市场发展前景2.2项目目标2.2.1提供高质量的保障性住房2.2.2保障低收入家庭住房需求2.2.3促进地方经济发展2.3项目内容2.3.1住房建设2.3.2配套设施建设2.3.3运营管理服务第三条合作方及责任3.1合作方3.1.1甲方：负责保障性住房的建设和资金筹措。3.1.2乙方：负责保障性住房的运营管理。3.2责任分配3.2.1甲方责任：（1）按照合同约定完成项目建设；（2）按照合同约定提供项目运营所需的资金；（3）配合乙方进行项目运营管理。3.2.2乙方责任：（1）按照合同约定提供优质的运营管理服务；（2）确保保障性住房的正常运营；（3）按照合同约定向甲方支付运营管理费用。第四条项目实施4.1实施计划4.1.1项目实施阶段分为：规划设计、建设施工、运营管理。4.1.2各阶段实施计划如下：（1）规划设计阶段：完成规划设计、报批等工作；（2）建设施工阶段：按照规划设计进行建设施工；（3）运营管理阶段：完成项目移交，进行运营管理。4.2项目进度管理4.2.1甲方负责监督项目进度，确保项目按期完成。4.2.2乙方负责按照合同约定提供运营管理服务，确保项目运营进度。4.3项目变更管理4.3.1项目变更应经双方协商一致，并签订变更协议。4.3.2项目变更内容应包括：项目范围、投资额、进度、责任等。第五条资金管理5.1资金来源5.1.1甲方负责筹集项目建设资金，包括但不限于政府投资、银行贷款等。5.1.2乙方负责筹集运营管理资金，包括但不限于运营收入、政府补贴等。5.2资金使用5.2.1甲方按照合同约定使用项目建设资金。5.2.2乙方按照合同约定使用运营管理资金。5.3资金结算5.3.1甲方与乙方按月结算项目建设资金。5.3.2甲方与乙方按季度结算运营管理资金。第六条政策与法规6.1政策要求6.1.1甲方和乙方应遵守国家关于保障性住房的相关政策。6.1.2甲方和乙方应遵守地方政府的有关要求。6.2法规规定6.2.1甲方和乙方应遵守国家有关法律法规。6.2.2甲方和乙方应遵守地方有关法律法规。第七条保障性住房建设7.1设计要求7.1.1住房设计应满足国家标准和地方规定。7.1.2住房设计应考虑环保、节能、舒适等因素。7.2施工要求7.2.1施工单位应具备相应的资质和经验。7.2.2施工单位应严格按照设计图纸和施工规范进行施工。7.3质量控制7.3.1甲方负责对项目建设质量进行监督。7.3.2乙方负责对住房运营过程中的质量问题进行处理。第八条运营与管理8.1运营模式8.1.1乙方采用专业化、市场化运营模式，确保项目运营效率。8.1.2乙方负责住房的租赁、维修、物业管理等工作。8.2管理体系8.2.1乙方建立健全住房运营管理制度，包括安全、卫生、维修、服务等方面。8.2.2乙方设立项目管理机构，负责项目的日常运营管理。8.3服务标准8.3.1乙方提供符合国家标准和行业规范的服务。8.3.2乙方确保住房设施完好，提供及时、高效的维修服务。第九条项目移交9.1移交条件9.1.1项目竣工并经甲方验收合格。9.1.2乙方完成运营管理任务，无未了事项。9.2移交程序9.2.1甲方在接到乙方移交通知后，组织验收。9.2.2双方签署移交文件，明确移交内容和责任。9.3移交责任9.3.1甲方负责接收并管理项目。9.3.2乙方在移交前应确保项目运行稳定，避免移交后出现责任纠纷。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1甲方未按时提供项目所需资金。10.1.2乙方未按合同约定完成项目建设和运营管理。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。10.3违约处理10.3.1双方应友好协商解决违约问题。10.3.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决程序11.2.1仲裁机构应按照仲裁规则进行仲裁。11.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.3争议解决机构11.3.1争议解决机构为仲裁委员会。第十二条合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。12.2合同终止12.2.1合同因下列原因终止：（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。12.3合同解除12.3.1双方协商一致可以解除合同。12.3.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的责任。第十三条其他条款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3通知与送达13.3.1双方通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。第十四条合同签署与生效14.1签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2双方代表应在合同上签字盖章。14.2生效14.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，为特定目的介入合同执行的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、顾问、代理人和关联方。15.2第三方介入目的15.2.1提高项目效率和质量。15.2.2提供专业服务或技术支持。15.2.3协助解决合同执行过程中的争议。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的资格和能力。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。16.3第三方介入期间，甲乙双方应持续监督第三方的履约情况。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。17.1.2第三方责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。17.2第三方责任范围17.2.1第三方应按照补充协议约定，承担其职责范围内的责任。17.2.2第三方责任范围包括但不限于：提供的服务质量、技术支持、争议解决等。18.第三方权利18.1第三方权利获取18.1.1第三方有权根据补充协议约定，从甲乙双方获得必要的资源和支持。18.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的合同执行相关信息。18.2第三方权利行使18.2.1第三方应按照补充协议约定，行使自身权利。18.2.2第三方权利行使不得损害甲乙双方的利益。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方应向甲方提供符合合同要求的服务。19.1.2甲方有权监督第三方的履约情况，并对第三方的违约行为提出异议。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方应向乙方提供符合合同要求的服务。19.2.2乙方有权监督第三方的履约情况，并对第三方的违约行为提出异议。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方应同时向甲乙双方提供服务，并保持与双方的沟通。19.3.2第三方应遵守甲乙双方共同制定的规则和程序。20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的补充协议。20.1.2新的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和能力。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出时，应提前通知甲乙双方，并按照补充协议约定办理退出手续。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应共同评估其对合同执行的影响，并采取相应措施。21.第三方介入后的合同修改21.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行修改，但需征得第三方同意。21.2合同修改应采用书面形式，并由甲乙双方及第三方签字盖章。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。22.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《二零二四年保障性住房PPP项目合作合同》详细要求：合同应包含双方签字盖章、日期、合同、附件列表等。说明：本合同为项目合作的基本文件，明确了甲乙双方的权利义务。2.《项目实施方案》详细要求：包括项目背景、目标、内容、实施计划、进度管理、资金管理、政策法规等。说明：详细说明项目的具体实施方案，为项目执行提供指导。3.《保障性住房建设方案》详细要求：包括设计要求、施工要求、质量控制等。说明：明确住房建设的技术标准和质量要求。4.《运营管理方案》详细要求：包括运营模式、管理体系、服务标准等。说明：明确住房运营管理的具体措施和标准。5.《资金管理方案》详细要求：包括资金来源、使用、结算等。说明：明确项目资金的管理方式和流程。6.《政策法规汇编》详细要求：收集与项目相关的国家政策、地方规定和法律法规。说明：为项目执行提供政策法规依据。7.《第三方介入补充协议》详细要求：明确第三方介入的目的、程序、责任、权利等。说明：第三方介入的详细协议，保障各方权益。8.《项目变更协议》详细要求：明确项目变更的原因、内容、影响、责任等。说明：项目变更时的协议，确保变更合理合法。9.《争议解决协议》详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：争议解决的具体协议，保障争议的快速解决。10.《项目移交协议》详细要求：明确项目移交的条件、程序、责任等。说明：项目移交的具体协议，确保移交顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按时提供项目建设资金。1.2项目建设进度严重滞后。1.3未经乙方同意，擅自变更项目内容。乙方违约：2.1未按合同约定完成项目建设和运营管理。2.2住房运营服务质量不符合标准。2.3未经甲方同意，擅自变更项目内容。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1.1赔偿乙方因甲方违约造成的直接经济损失。2.1.2支付违约金，违约金金额根据实际情况确定。2.1.3甲方应承担因违约给乙方造成的其他合理费用。乙方违约责任认定：2.2.1赔偿甲方因乙方违约造成的直接经济损失。2.2.2支付违约金，违约金金额根据实际情况确定。2.2.3乙方应承担因违约给甲方造成的其他合理费用。3.违约示例说明：甲方违约示例：3.1甲方未在约定时间内提供项目建设资金，导致项目建设进度滞后，乙方因此遭受损失。乙方违约示例：3.2乙方未按合同约定提供住房运营服务，导致住房设施损坏，甲方因此遭受损失。全文完。二零二四年保障性住房ppp项目合作合同样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1项目定义1.2合作方定义1.3术语定义2.项目概况2.1项目背景2.2项目目标2.3项目规模与范围3.合作方责任与义务3.1政府方责任与义务3.2社会资本方责任与义务3.3项目公司责任与义务4.项目实施与运营4.1项目实施阶段4.2项目运营阶段4.3项目移交与终止5.融资与资金管理5.1融资安排5.2资金管理5.3融资成本与收益6.合作收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.合作风险分担7.1风险识别与评估7.2风险分担原则7.3风险管理措施8.合同变更与解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效、期限与终止10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同终止条件11.合同附件11.1附件一：项目可行性研究报告11.2附件二：合作协议书11.3附件三：项目实施方案12.保密条款12.1保密范围12.2保密义务12.3违约责任13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定14.1合同附件的效力14.2合同的生效日期14.3合同的修订与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1项目定义本合同所指“项目”是指二零二四年保障性住房ppp项目，包括项目的建设、运营和维护等全部内容。1.2合作方定义“政府方”指负责项目立项审批、土地供应、政策支持等相关工作的政府机构。“社会资本方”指参与本项目投资、建设、运营的企业或企业集团。1.3术语定义“合同”指本二零二四年保障性住房ppp项目合作合同。“项目公司”指由政府方和社会资本方共同出资设立，负责项目具体实施、运营和管理的独立法人实体。第二条项目概况2.1项目背景本项目旨在改善城市低收入家庭住房条件，提高住房保障水平。2.2项目目标本项目旨在在合同期限内，按照政府方和社会资本方共同确定的标准，完成保障性住房的建设和交付。2.3项目规模与范围本项目总建设规模为万平方米，包括住宅楼、配套商业设施等，具体范围以政府方批准的规划为准。第三条合作方责任与义务3.1政府方责任与义务政府方负责项目立项审批、土地供应、政策支持等，并确保项目合规性。3.2社会资本方责任与义务社会资本方负责项目的投资、建设、运营和维护，确保项目按时、按质完成。3.3项目公司责任与义务项目公司负责项目的具体实施、运营和维护，确保项目符合合同约定和政府相关要求。第四条项目实施与运营4.1项目实施阶段项目实施阶段包括项目立项、设计、施工、验收等环节。4.2项目运营阶段项目运营阶段包括物业管理和日常维护，确保项目长期稳定运行。4.3项目移交与终止项目移交：项目达到合同约定的运营期限后，项目公司将项目移交给政府方。项目终止：在合同约定的终止条件发生时，项目将按照合同约定进行终止。第五条融资与资金管理5.1融资安排社会资本方负责项目的融资工作，确保项目资金到位。5.2资金管理项目资金实行专户管理，确保资金安全、合规使用。5.3融资成本与收益融资成本由社会资本方承担，项目收益按照合同约定进行分配。第六条合作收益分配6.1收益分配原则项目收益分配遵循公平、合理、透明的原则。6.2收益分配比例收益分配比例为政府方占%，社会资本方占%。6.3收益分配方式收益分配方式为按年进行，具体分配时间由双方协商确定。第七条合作风险分担7.1风险识别与评估双方共同对项目风险进行识别和评估，制定风险管理措施。7.2风险分担原则风险分担原则为按合同约定比例承担。7.3风险管理措施双方共同制定风险管理措施，确保项目顺利实施。第八条合同变更与解除8.1合同变更程序任何一方提出变更合同内容，应书面通知另一方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为合同附件。8.2合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正；（2）不可抗力事件导致合同无法继续履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.3合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除理由。另一方收到通知后，应在日内回复是否同意解除合同。双方同意解除合同的，应签订解除协议，明确双方的权利和义务。第九条争议解决9.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。9.2争议解决程序争议提交争议解决机构后，机构应在日内组成仲裁庭，仲裁庭应公正、公平地审理争议。9.3争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。第十条合同生效、期限与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限本合同期限为年，自合同生效之日起计算。10.3合同终止条件合同期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。第十一条合同附件11.1附件一：项目可行性研究报告11.2附件二：合作协议书11.3附件三：项目实施方案第十二条保密条款12.1保密范围本合同内容以及双方在合作过程中知悉的对方商业秘密和敏感信息。12.2保密义务双方对本合同内容和保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的法律责任。第十三条法律适用与争议管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交人民法院管辖。第十四条其他约定14.1合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的修订与补充对本合同的修订与补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持、咨询或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入类型第三方介入的类型包括但不限于：（1）设计方：负责项目设计方案的编制、修改和优化。（2）施工方：负责项目的施工建设。（3）监理方：负责对项目施工过程进行监督和检查。（4）咨询方：提供项目咨询、风险评估和管理建议。（5）中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、项目协调等工作。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不超过约定限额。16.2责任限额约定甲乙双方应在合同中明确约定第三方责任限额，并在第三方介入协议中予以确认。16.3责任限额执行第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任赔偿总额不超过约定的责任限额。17.第三方介入协议17.1协议签订甲乙双方与第三方就介入事项达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利和义务。17.2协议内容（1）介入目的和范围；（2）介入时间；（3）介入费用及支付方式；（4）双方的权利和义务；（5）责任限额；