2025年健康养老社区综合物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年健康养老社区综合物业管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务范围2.1物业管理服务2.2健康养老服务2.3社区活动组织3.服务期限3.1起止时间3.2服务期限续约4.服务费用4.1费用构成4.2收费方式4.3费用调整5.服务内容5.1物业管理服务内容5.2健康养老服务内容5.3社区活动内容6.质量要求6.1物业管理服务质量要求6.2健康养老服务质量要求6.3社区活动质量要求7.人员配置7.1物业管理人员配置7.2健康养老人员配置7.3社区活动人员配置8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：健康养老服务内容明细13.3附件三：社区活动内容明细14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年健康养老社区综合物业管理服务协议》。1.1.2“甲方”指委托物业管理服务的健康养老社区。1.1.3“乙方”指提供物业管理服务的物业服务企业。1.1.4“物业管理服务”指乙方按照本合同约定，对甲方社区内物业进行的管理和维护工作。1.1.5“健康养老服务”指乙方为甲方社区内居民提供的健康护理、医疗咨询、康复训练等服务。1.1.6“社区活动”指乙方在甲方社区内组织的文化、娱乐、健身等群众性活动。1.2解释1.2.1本合同中未尽事宜，按照相关法律法规及行业规范进行解释。2.服务范围2.1物业管理服务2.1.1保洁服务：包括公共区域、楼道、电梯的日常清洁，垃圾清运等。2.1.2维修服务：包括水电维修、房屋维修、设备设施维修等。2.1.3安全服务：包括24小时安保巡逻、监控设备维护、消防安全管理等。2.2健康养老服务2.2.1健康咨询：为居民提供健康知识咨询、疾病预防指导等服务。2.2.2护理服务：提供日常生活照料、康复护理、临终关怀等服务。2.2.3医疗服务：协助居民预约就医、陪同就医、转诊等服务。2.3社区活动组织2.3.1定期举办节日庆典、文艺演出、健身活动等。2.3.2组织居民参与社区志愿者活动、公益慈善活动等。3.服务期限3.1起止时间3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为一年。3.2服务期限续约3.2.1本合同期满前一个月，双方可就续约事宜进行协商，如达成一致，本合同自动续约一年。4.服务费用4.1费用构成4.1.1物业管理服务费用：根据甲方实际使用面积及服务项目计费。4.1.2健康养老服务费用：根据居民实际需求及服务内容计费。4.1.3社区活动费用：根据活动规模及场地租赁费用等计费。4.2收费方式4.2.1物业管理服务费用每月一结，其他服务费用根据合同约定方式支付。4.3费用调整4.3.1如国家政策调整、物价上涨等原因导致费用变动，经双方协商一致后，可调整费用。5.服务内容5.1物业管理服务内容5.1.1按照国家标准和甲方要求，提供优质的物业管理服务。5.1.2定期对物业设施设备进行检查、维修和保养。5.1.3及时处理居民投诉，保障居民合法权益。5.2健康养老服务内容5.2.1为居民提供专业、贴心的健康养老服务。5.2.2定期组织健康讲座、养生保健等活动。5.2.3配合医疗机构为居民提供医疗服务。5.3社区活动内容5.3.1丰富居民的业余生活，提高居民的幸福指数。5.3.2促进居民之间的交流与沟通。5.3.3组织参与社区公益慈善活动。6.质量要求6.1物业管理服务质量要求6.1.1保持物业设施设备完好，确保居民居住安全。6.1.2确保公共区域干净整洁，无杂物堆放。6.1.3提高服务效率，确保居民诉求得到及时处理。6.2健康养老服务质量要求6.2.1提供专业、贴心的健康养老服务。6.2.2定期对居民进行健康评估，制定个性化的健康管理方案。6.2.3建立健全健康档案，确保居民健康信息保密。6.3社区活动质量要求6.3.1活动内容丰富，形式多样，满足不同居民需求。6.3.2活动组织有序，确保居民安全参与。6.3.3活动宣传到位，提高居民参与度。7.人员配置7.1物业管理人员配置7.1.1甲方根据乙方提供的服务内容，配备相应数量的物业管理人员。7.1.2乙方负责对甲方物业管理人员进行培训和指导。7.2健康养老人员配置7.2.1甲方根据乙方提供的服务内容，配备相应数量的健康养老人员。7.2.2乙方负责对甲方健康养老人员进行培训和指导。7.3社区活动人员配置7.3.1甲方根据乙方提供的服务内容，配备相应数量的社区活动组织人员。7.3.2乙方负责对甲方社区活动组织人员进行培训和指导。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致甲方财产损失或居民生活受到严重影响。8.1.2乙方未按照合同约定提供健康养老服务，导致居民健康权益受损。8.1.3乙方未按照合同约定组织社区活动，影响居民正常生活。8.1.4甲方未按时支付服务费用，导致乙方服务中断。8.2违约责任8.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.2甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。8.3.2任何一方违约，均应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。9.2.2如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同。10.1.2一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未纠正。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。10.3合同解除后的处理10.3.1双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。10.3.2乙方应退还甲方已支付的服务费用中未服务的部分。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密。11.1.2双方在合同履行过程中知悉的居民个人信息。11.2保密义务11.2.1双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。11.2.2双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。11.3违约责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效地点12.3.1合同生效地点为合同签订地。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：健康养老服务内容明细13.3附件三：社区活动内容明细14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.1.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业规范执行。14.2其他约定条款14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定需要引入的独立于甲乙双方的主体，包括但不限于中介机构、专业顾问、监理单位、审计机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的法律责任。15.2第三方责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定或相关法律法规履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。15.2.2权利：第三方有权获取合同履行过程中所需的信息，并有权按照合同约定收取服务费用。15.2.3利益：第三方通过提供专业服务获得合理报酬，并享有合同约定的其他利益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方：第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务质量负责。15.3.2第三方与乙方：第三方应协助乙方完成合同约定的服务内容，乙方对第三方的行为进行监督和管理。15.3.3第三方与其他第三方：第三方之间应相互协作，避免相互干扰，并共同遵守合同约定。16.第三方介入的程序16.2介入同意：对方同意后，双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的职责和权利。16.3介入实施：第三方按照补充协议的规定开始履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：双方应依据第三方的资质、能力、服务内容等因素，合理确定第三方的责任限额。17.2责任限额的约定：双方应在补充协议中明确第三方的责任限额，并在合同中予以确认。17.3超出责任限额的处理：若第三方责任造成损失超出责任限额，超出部分由责任方承担。18.第三方变更18.1第三方变更条件：在合同履行过程中，如需更换第三方，双方应协商一致，并签订新的补充协议。18.2第三方变更程序：双方应按照原有的介入程序进行第三方变更。19.第三方介入的费用19.1费用承担：第三方介入的费用由引入方承担，或由双方协商确定。19.2费用支付：费用支付方式及时间应在补充协议中明确。20.第三方介入的终止20.1终止条件：合同履行完毕或因其他原因需要终止第三方介入。20.2终止程序：双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。21.第三方介入的其他规定21.1第三方介入不得影响合同的其他条款的履行。21.2第三方介入应遵守国家法律法规和行业规范。21.3双方应协同第三方，确保合同履行顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：包括服务项目、服务标准、服务时间、收费标准等。说明：本附件为物业管理服务的具体内容，用于明确双方的服务范围和质量要求。2.附件二：健康养老服务内容明细详细要求：包括服务项目、服务标准、服务时间、收费标准、服务流程等。说明：本附件为健康养老服务的具体内容，用于明确双方的服务范围和质量要求。3.附件三：社区活动内容明细详细要求：包括活动类型、活动时间、活动地点、活动预算、活动流程等。说明：本附件为社区活动的具体内容，用于明确双方的活动组织和管理要求。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、目的、职责、权利、责任限额、费用等。说明：本附件为第三方介入的具体协议，用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：合同履行情况报告详细要求：包括服务内容、服务时间、服务效果、存在问题及改进措施等。6.附件六：违约行为记录详细要求：包括违约行为、违约时间、违约责任、处理结果等。说明：本附件为违约行为的记录，用于跟踪和处理违约行为。7.附件七：争议解决记录详细要求：包括争议内容、争议解决过程、解决方案、执行情况等。说明：本附件为争议解决的记录，用于跟踪和处理争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致甲方财产损失或居民生活受到严重影响。1.2乙方未按照合同约定提供健康养老服务，导致居民健康权益受损。1.3乙方未按照合同约定组织社区活动，影响居民正常生活。1.4甲方未按时支付服务费用，导致乙方服务中断。1.5第三方未按照合同约定履行职责，导致合同履行受阻。2.责任认定标准：2.1违约行为的严重程度：根据违约行为对合同履行的影响程度进行评估。2.2违约行为的持续时间：根据违约行为的持续时间长短进行评估。2.3违约行为的可预见性：根据违约行为是否可预见进行评估。3.违约责任认定示例：3.1乙方未按时进行公共区域清洁，导致居民生活不便，经甲方催告后仍未改正，认定为违约行为。3.2乙方提供的健康咨询服务存在重大失误，导致居民健康受损，认定为违约行为。3.3第三方在社区活动中造成设施损坏，未及时修复，认定为违约行为。全文完。2024年健康养老社区综合物业管理服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.服务内容与范围2.1服务概述2.2服务范围2.3服务标准3.服务期限与费用3.1服务期限3.2费用计算方式3.3费用支付方式3.4费用调整4.物业管理职责4.1安全管理4.2环境卫生4.3设施设备维护4.4居民服务5.居民权益保障5.1居民参与5.2居民投诉处理5.3居民隐私保护6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密期限9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定10.1通知方式10.2附件与补充协议10.3合同生效11.合同附件11.1附件一：服务内容明细表11.2附件二：收费标准明细表11.3附件三：居民公约12.合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同附件清单14.1附件一：服务内容明细表14.2附件二：收费标准明细表14.3附件三：居民公约第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“健康养老社区”指本合同所指的居住区，包括住宅、公共设施、绿化区域等。1.1.2“物业管理服务”指对健康养老社区内的公共区域、设施设备、环境卫生等进行管理与服务。1.1.3“居民”指在健康养老社区内拥有居住权的人。1.1.4“物业管理公司”指提供物业管理服务的公司。1.2术语解释1.2.1“服务期限”指本合同约定的物业管理服务的起止时间。1.2.2“费用”指居民按约定支付给物业管理公司的物业管理服务费用。2.服务内容与范围2.1服务概述物业管理公司负责对健康养老社区内的公共区域、设施设备、环境卫生等进行全面管理与服务。2.2服务范围2.2.1公共区域管理：包括但不限于绿化养护、道路清扫、公共设施维护等。2.2.2设施设备维护：包括但不限于电梯、供水供电、供暖设施等日常维护和紧急抢修。2.2.3环境卫生：包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁、消毒等。2.2.4居民服务：包括但不限于咨询解答、投诉处理、活动组织等。2.3服务标准物业管理公司应按照国家标准、行业规范和合同约定，提供优质的物业管理服务。3.服务期限与费用3.1服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2费用计算方式物业管理服务费用按面积计费，具体收费标准详见附件二。3.3费用支付方式居民应按月缴纳物业管理服务费用，缴纳方式为银行转账或现金支付。3.4费用调整物业管理服务费用在合同有效期内，如遇政策调整或成本变动，经双方协商一致后可进行调整。4.物业管理职责4.1安全管理4.1.1物业管理公司负责建立健全安全管理制度，确保社区安全。4.1.2定期对社区进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。4.2环境卫生4.2.1物业管理公司负责保持社区环境卫生，确保居民生活环境舒适。4.2.2定期对公共区域进行清洁、消毒。4.3设施设备维护4.3.1物业管理公司负责对社区内的设施设备进行日常维护和保养。4.3.2及时处理居民报修的设施设备问题。4.4居民服务4.4.1物业管理公司负责解答居民咨询，处理居民投诉。4.4.2定期组织社区活动，丰富居民生活。8.保密条款8.1保密信息8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于财务数据、客户名单、经营策略、技术方案等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2保密义务在合同终止后仍然有效，双方应继续履行保密义务。8.3保密期限8.3.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年止。9.法律适用与管辖9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同的争议应提交至合同签订地人民法院管辖。10.其他约定10.1通知方式10.1.1除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式进行。10.1.2通知应通过挂号邮寄、专人递送或电子邮件等方式发送至对方指定地址。10.2附件与补充协议10.2.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2本合同一式两份，双方各执一份。11.合同附件11.1附件一：服务内容明细表11.2附件二：收费标准明细表11.3附件三：居民公约12.合同签署12.1签署主体本合同由物业管理公司和居民代表双方签署。12.2签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。12.3签署地点本合同签署地点为健康养老社区物业管理办公室。13.合同份数13.1合同份数本合同共一式两份。13.2份数分配物业管理公司一份，居民一份。14.合同附件清单14.1附件一：服务内容明细表14.2附件二：收费标准明细表14.3附件三：居民公约第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、技术服务提供方、专业顾问、监理方等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同关系，必须事先取得甲乙双方的书面同意。2.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。2.2.2第三方的服务内容、职责范围和预期目标。2.2.3第三方的责任和义务。2.2.4第三方的费用和支付方式。3.第三方的责任3.1第三方在合同关系中的责任应限于其服务内容和职责范围内。3.2第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、高效的服务。3.3第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和支持。4.3第三方有权在合同履行过程中提出合理建议和改进措施。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其权利义务由甲乙双方与第三方签订的单独协议约定。5.1.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于其在合同关系中的服务内容和职责范围内。5.2第三方与居民的关系：5.2.1第三方在提供物业服务时，应尊重居民的合法权益，不得侵犯居民的个人隐私。5.2.2第三方应积极回应居民的需求和投诉，及时解决问题。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应根据其服务的性质、风险程度和合同约定确定。6.2第三方的责任限额应在甲乙双方与第三方签订的单独协议中明确。6.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致损害，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行必要的变更。7.2合同变更应经甲乙双方和第三方书面同意，并签订补充协议。7.3合同变更不影响原合同中未变更部分的效力。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在合同履行过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。8.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方之间合同关系的继续履行。8.3第三方介入的合同解除，应按照甲乙双方与第三方签订的单独协议约定处理。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。9.3第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方之间合同关系的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于安全管理、环境卫生、设施设备维护、居民服务等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：收费标准明细表要求：明确列出物业管理服务的收费标准，包括但不限于按面积计费的标准、费用构成、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的收费标准，确保居民了解费用情况。3.附件三：居民公约要求：制定社区居民共同遵守的行为规范，包括但不限于公共秩序、环境卫生、邻里关系等。说明：本附件作为合同附件，用于规范居民行为，维护社区和谐。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体条款，包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，确保服务质量和效率。5.附件五：合同变更协议要求：明确合同变更的具体条款，包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：本附件作为合同附件，用于规范合同变更流程，确保变更的合法性和有效性。6.附件六：违约责任认定标准要求：详细列出违约行为的种类和相应的责任认定标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约行为的认定和责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时缴纳物业管理服务费用。1.2违反居民公约，扰乱社区秩序。1.3未按合同约定提供物业管理服务。1.4第三方介入过程中违反合同约定，造成损失。2.责任认定标准2.1未按时缴纳物业管理服务费用：居民应按合同约定支付费用，逾期未支付，应按日支付滞纳金。2.2违反居民公约：居民应遵守公约规定，违反公约，应承担相应的法律责任。2.3未按合同约定提供物业管理服务：物业管理公司应按合同约定提供服务，未按时提供或服务质量不符合标准，应承担违约责任。2.4第三方介入过程中违反合同约定：第三方应按照合同约定提供服务，违反约定，应承担违约责任。3.违约责任示例3.1居民未按时缴纳物业管理服务费用，应向物业管理公司支付滞纳金。3.2居民违反居民公约，扰乱社区秩序，应承担相应的法律责任。3.3物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务，应向居民赔偿损失。3.4第三方介入过程中违反合同约定，造成居民损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年健康养老社区综合物业管理服务协议2本合同目录一览1.1双方基本信息1.2项目概况1.3服务内容1.3.1公共区域管理1.3.2室内设施管理1.3.3生活服务1.3.4安全保卫1.3.5环境维护1.4服务期限1.5服务费用1.5.1费用构成1.5.2费用支付方式1.5.3费用调整1.6质量标准1.7违约责任1.8争议解决1.9合同生效及终止1.10通知与送达1.11不可抗力1.12合同附件1.13合同份数1.14其他约定第一部分：合同如下：1.1双方基本信息1.1.1甲方（服务方）：名称、地址、法定代表人、联系方式1.1.2乙方（委托方）：名称、地址、法定代表人、联系方式1.2项目概况1.2.1项目名称：2024年健康养老社区1.2.2项目地点：具体地址1.2.3项目规模：总建筑面积、户数、绿化面积等1.3服务内容1.3.1公共区域管理1.3.1.1楼宇外观及公共区域清洁1.3.1.2公共设施维护与保养1.3.1.3公共区域绿化养护1.3.2室内设施管理1.3.2.1室内设施清洁与保养1.3.2.2设备设施维修及更换1.3.3生活服务1.3.3.1居家服务1.3.3.2餐饮服务1.3.3.3健康咨询服务1.3.4安全保卫1.3.4.124小时巡逻1.3.4.2重大活动安保1.3.4.3火灾报警与处理1.3.5环境维护1.3.5.1垃圾分类与处理1.3.5.2环境监测与改善1.4服务期限1.4.1服务起始日期：2024年1月1日1.4.2服务终止日期：2024年12月31日1.5服务费用1.5.1费用构成：按建筑面积计费，每月每平方米费用为人民币元1.5.2费用支付方式：乙方应于每月末前支付下月服务费用1.5.3费用调整：如遇政策调整或市场变化，经双方协商一致后可调整费用1.6质量标准1.6.1服务质量符合国家相关标准和行业规范1.6.2服务质量达到甲方要求，确保居住环境舒适、安全、卫生1.7违约责任1.7.1甲方未按约定提供服务，应承担违约责任，赔偿乙方损失1.7.2乙方未按时支付费用，应承担违约责任，支付滞纳金1.8争议解决1.8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议1.8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼1.9合同生效及终止1.9.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.9.2如因甲方原因终止服务，甲方应提前一个月通知乙方，并承担违约责任1.10通知与送达1.10.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方1.10.2通知以书面形式送达，自送达之日起生效1.11不可抗力1.11.1如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任1.12合同附件1.12.1本合同附件包括但不限于：服务内容明细、收费标准、人员配置等1.13合同份数1.13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份1.14其他约定1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充8.合同变更与解除8.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议8.2任何一方未经对方同意，单方面变更合同内容，变更部分无效8.3在合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同8.4合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并妥善处理善后事宜8.5因不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任9.合同终止9.1服务期限届满，合同自然终止9.2合同因解除而终止，双方应按照约定处理剩余事宜9.3合同终止后，双方应相互配合，确保移交工作顺利进行10.保密条款10.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止11.法律适用与争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决11.3协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于：服务内容明细、收费标准、人员配置、设施设备清单等12.2附件与本合同具有同等法律效力13.合同份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自修改或补充14.3本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他协助的独立法人或其他组织。a)专业物业服务公司b)法律顾问c)财务审计机构d)技术支持公司e)其他经甲乙双方同意的第三方15.2第三方责任15.2.1第三方应按照其与甲乙双方签订的协议或本合同的约定，履行其职责。15.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方与甲方或乙方签订的协议中约定。15.3.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的利益。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方时，应书面通知对方。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。15.4.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的工作不影响本合同的履行。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，遵守本合同的规定。16.1.2甲方应监督第三方的工作，并及时向乙方报告。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方在介入过程中，遵守本合同的规定。16.2.2乙方应监督第三方的工作，并及时向甲方报告。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间的关系是独立的，不应影响甲乙双