2024年物业管理劳务分包模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理劳务分包模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2分包方基本信息2.合同标的及范围2.1物业管理项目名称及地址2.2分包范围及内容3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.物业管理服务内容及标准4.1物业管理服务内容4.2物业管理服务质量标准5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用计算方式5.2物业管理费用支付方式5.3付款时间及期限6.物业管理方责任及义务6.1物业管理方责任6.2物业管理方义务7.分包方责任及义务7.1分包方责任7.2分包方义务8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.合同变更及解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4电子邮箱：____________________1.1.5住所地址：____________________1.2分包方基本信息1.2.1分包方名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4电子邮箱：____________________1.2.5住所地址：____________________2.合同标的及范围2.1物业管理项目名称及地址：____________________2.2分包范围及内容：2.2.1物业环境维护2.2.2公共设施管理2.2.3室内外安全管理2.2.4应急预案处理2.2.5客户服务与投诉处理3.合同期限3.1合同开始日期：____年____月____日3.2合同结束日期：____年____月____日4.物业管理服务内容及标准4.1物业管理服务内容：4.1.1室内外环境卫生清洁4.1.2公共区域绿化养护4.1.3公共设施设备维护保养4.1.4安全巡查与保卫工作4.1.5客户投诉处理及服务4.2物业管理服务质量标准：4.2.1环境卫生：保持公共区域干净整洁，垃圾及时清运4.2.2设备维护：确保公共设施设备正常运行4.2.3安全管理：保障业主人身及财产安全4.2.4客户服务：提供及时、热情、周到的服务5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用计算方式：5.1.1按面积计费：每平方米____元/月5.1.2按实际使用情况计费：____元/月5.2物业管理费用支付方式：5.2.1付款方式：按月支付5.2.2付款时间：每月____日前6.物业管理方责任及义务6.1物业管理方责任：6.1.1负责物业管理项目的整体管理6.1.2负责物业管理项目的日常维护6.1.3负责处理物业管理项目中的突发事件6.2物业管理方义务：6.2.1按合同约定提供服务6.2.2保证服务质量6.2.3配合分包方完成工作任务8.保密条款8.1保密内容8.1.1物业管理方和分包方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等；8.1.2合同内容、履行情况及合同相关文件；8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.合同变更及解除9.1合同变更程序9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；9.1.2合同变更部分应作为合同附件，与合同具有同等法律效力；9.2合同解除条件9.2.1分包方严重违约，经物业管理方书面通知后____日内仍未改正；9.2.2物业管理方因故需提前终止合同，并提前____日通知分包方；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4双方协商一致决定解除合同。10.违约责任10.1违约情形10.1.1分包方未按合同约定提供物业管理服务；10.1.2物业管理方未按合同约定支付费用；10.1.3双方未履行保密义务；10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应承担违约金，违约金为____元/日；10.2.2因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；10.2.3违约方应承担因违约行为引起的法律费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规要求；12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1物业管理服务标准；13.1.2付款凭证；13.1.3其他相关文件；13.2合同附件内容13.2.1合同附件内容作为合同组成部分，与合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2其他约定事项效力14.2.1本合同及其他约定事项自双方签字盖章之日起生效；14.2.2本合同及其他约定事项的修改、补充、解除均需双方书面确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在物业管理劳务分包合同履行过程中，为双方提供中介、咨询、监理、评估或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行的监督、质量控制、纠纷调解、技术支持等。15.3第三方选择与确认15.3.1第三方的选择由物业管理方和分包方共同协商确定；15.3.2第三方选定后，双方应签订书面协议，明确双方的权利义务。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间为独立合同关系，第三方不承担物业管理方或分包方的直接责任。16.2第三方在合同履行过程中的职责16.2.1第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责；16.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，保证服务质量。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由物业管理方和分包方在签订第三方协议时约定；17.2第三方责任限额包括但不限于因第三方自身原因造成的损失、违约责任等；17.3第三方责任限额不应超过其自身承担的能力，且不应影响物业管理方和分包方的合法权益。18.第三方介入的程序18.1物业管理方和分包方协商一致后，决定引入第三方介入；18.2双方共同与第三方签订协议，明确第三方介入的具体事项和责任；18.3第三方介入后，应定期向物业管理方和分包方报告工作进展和成果。19.第三方介入的监督与调整19.1物业管理方和分包方有权对第三方的工作进行监督；19.2如第三方工作不符合合同约定或行业标准，双方有权要求第三方进行调整或更换。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件包括但不限于：20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致解除第三方协议；20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责；20.1.4出现不可抗力情况。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，由物业管理方和分包方协商解决；21.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的保密条款22.1第三方在介入过程中获得的物业管理方和分包方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密；22.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准及操作规程要求：详细列出各项物业管理服务的标准、操作流程、质量要求等。说明：此附件作为合同附件，对物业管理服务内容提供具体指导。2.物业管理费用预算及支付明细要求：包括物业管理服务费用预算、支付方式、支付时间、付款凭证等。说明：此附件用于明确物业管理费用的计算和支付方式。3.物业管理方及分包方资质证明文件要求：提供双方合法经营、具备相应资质的证明文件。说明：此附件用于证明双方具备履行合同的能力和资格。4.物业管理项目合同附件要求：包括物业管理项目的具体内容、范围、期限等。说明：此附件详细说明了物业管理项目的具体信息。5.第三方协议及服务内容要求：包括第三方协议的签订、服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项和责任。6.保密协议要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件用于保护双方商业秘密和合同内容。7.补充协议要求：包括合同履行过程中的补充条款、变更内容等。说明：此附件用于对合同进行补充或变更，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供服务，责任认定：物业管理方应承担违约金，并赔偿因此造成的损失。1.2未按时支付费用，责任认定：物业管理方应支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失。1.3违反保密协议，责任认定：物业管理方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.分包方违约行为及责任认定2.1未按合同约定提供物业管理服务，责任认定：分包方应承担违约金，并赔偿因此造成的损失。2.2未按时完成工作，责任认定：分包方应承担违约金，并赔偿因此造成的损失。2.3违反保密协议，责任认定：分包方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按协议约定提供服务，责任认定：第三方应承担违约金，并赔偿因此造成的损失。3.2未按时完成工作，责任认定：第三方应承担违约金，并赔偿因此造成的损失。3.3违反保密协议，责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：1.物业管理方未按合同约定在规定时间内完成公共区域绿化养护工作，导致绿化受损。责任认定：物业管理方应支付违约金____元，并赔偿绿化修复费用____元。2.分包方在合同履行过程中，未按约定时间完成公共设施设备维护保养工作，导致设备损坏。责任认定：分包方应支付违约金____元，并赔偿设备维修费用____元。全文完。2024年物业管理劳务分包模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.服务内容与范围3.1服务内容概述3.2服务范围3.3服务标准4.服务期限与进度4.1服务期限4.2服务进度安排5.服务费用5.1费用总额5.2费用组成5.3支付方式5.4支付时间6.质量要求与保证6.1质量标准6.2质量保证措施6.3质量检查与验收7.安全生产与环保7.1安全生产责任7.2环保要求7.3应急预案8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止时间12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项概述13.2其他约定事项具体内容14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]第二条项目概况2.1项目名称[具体项目名称]2.2项目地点[具体项目地址]2.3项目规模[项目总面积或建筑面积]2.4项目性质[项目性质描述，如住宅小区、商业综合体等]第三条服务内容与范围3.1服务内容概述[概括性描述服务内容，如物业管理服务、清洁保洁、绿化养护等]3.2服务范围[详细列出服务范围，包括但不限于：公共区域清洁、垃圾清运、绿化修剪、设备维护等]3.3服务标准[详细列出服务标准，如清洁度、绿化覆盖率、设备维护周期等]第四条服务期限与进度4.1服务期限[合同有效期限，如自2024年1月1日至2025年12月31日]4.2服务进度安排[详细列出服务进度安排，包括各个阶段的开始和结束时间]第五条服务费用5.1费用总额[合同服务费用总额]5.2费用组成[详细列出费用组成，如人工费、材料费、设备折旧费等]5.3支付方式[详细说明支付方式，如分期支付、按月支付等]5.4支付时间[详细说明支付时间，如每月固定日期支付等]第六条质量要求与保证6.1质量标准[详细列出质量标准，如清洁度、绿化养护质量、设备运行稳定性等]6.2质量保证措施[详细说明质量保证措施，如定期检查、培训、质量考核等]6.3质量检查与验收[详细说明质量检查与验收的程序和方法]第七条安全生产与环保7.1安全生产责任[详细说明甲乙双方在安全生产方面的责任和义务]7.2环保要求[详细列出环保要求，如垃圾分类、噪音控制、污水处理等]7.3应急预案[详细说明应急预案，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施]第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定提供服务的；8.1.2乙方未按合同约定完成工作任务的；8.1.3乙方违反安全生产规定造成安全事故的；8.1.4乙方违反环保要求造成环境污染的；8.1.5甲方未按合同约定支付费用的；8.1.6甲方违反合同约定导致乙方损失的；8.2违约责任8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的[具体比例]%；8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的[具体比例]%；8.2.3因违约造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；8.2.4违约责任的具体执行按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁；9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后[具体时间]内提交争议解决请求；9.2.2仲裁机构应在收到争议解决请求后[具体时间]内启动仲裁程序；9.3争议解决地点[争议解决的具体地点]第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2一方严重违约，经对方通知后[具体时间]内未采取补救措施的；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满且服务期限结束的；10.2.2双方书面同意终止合同的；10.3合同解除与终止程序10.3.1双方应提前[具体时间]书面通知对方合同解除或终止的事宜；10.3.2合同解除或终止后，双方应进行清算，处理剩余事务。第十一条合同生效与终止日期11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2支付首期服务费用；11.2合同生效时间[合同生效的具体日期]11.3合同终止时间[合同终止的具体日期]第十二条合同附件12.1附件清单[详细列出所有附件名称及编号]12.2附件内容[附件的具体内容]第十三条其他约定事项13.1其他约定事项概述[概述其他约定事项，如保密条款、知识产权归属等]13.2其他约定事项具体内容[详细列出其他约定事项的具体内容]第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期[合同签署的具体日期]14.2生效日期[合同生效的具体日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、检测机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同执行过程中需要第三方提供专业服务或协助的情况，如项目验收、质量检测、风险评估等。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；3.2双方共同选择合适的第三方；3.3双方与第三方签订相应的合作协议或委托书；3.4第三方按照合作协议或委托书的规定履行职责。第四条第三方的责任与权利4.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范；4.2第三方有权根据协议或委托书的规定，要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.3第三方有权对甲乙双方的服务进行评估和监督；4.4第三方有权提出改进意见和建议。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务内容、服务质量、服务风险等因素确定；5.2第三方责任限额应在合作协议或委托书中明确约定；5.3若第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲乙双方的责任划分应按照合作协议或委托书的规定执行；6.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方提供的信息不准确或存在其他原因导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的责任；6.3若第三方在履行职责过程中因不可抗力因素导致损失，甲乙双方均不承担责任。第七条第三方的保密义务7.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息；7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用应根据合作协议或委托书的规定，由甲乙双方协商承担；8.2若第三方介入的费用超出原合同约定的服务费用，超出部分由甲乙双方协商解决。第九条第三方的更换9.1若第三方在履行职责过程中出现严重违约或无法继续履行职责的情况，甲乙双方有权更换第三方；9.2更换第三方应按照合作协议或委托书的规定执行，并确保新第三方能够满足合同要求。第十条第三方的退出10.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因需要退出，应提前[具体时间]书面通知甲乙双方；10.2第三方退出后，甲乙双方应共同确保合同目标的实现，并承担相应的责任。第十一条本合同其他条款的适用11.1本合同关于第三方介入的附加条款与原合同其他条款同时适用；11.2如本合同关于第三方介入的附加条款与原合同其他条款存在冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资格证明文件要