2024版房地产开发建设工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产开发建设工程合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所1.4合同术语定义第二条：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程总投资第三条：合同价格3.1工程合同总价3.2价格调整机制3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算3.6违约金计算第四条：工程质量与标准4.1工程质量要求4.2工程标准4.3质量保证措施第五条：工程进度与交付5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3进度计划5.4工程交付条件第六条：乙方义务与责任6.1施工许可6.2施工组织与管理6.3工程资料管理6.4安全文明施工6.5工程保修第七条：甲方义务与责任7.1土地使用权7.2设计文件提供7.3施工现场准备7.4施工协调7.5工程款支付第八条：丙方义务与责任8.1材料供应8.2设备供应8.3技术支持8.4质量监督8.5工程验收第九条：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁地点第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同变更程序12.4合同终止条件12.5合同终止后的处理第十三条：其他约定13.1知识产权保护13.2保密条款13.3不可抗力13.4审计与检查13.5信息与沟通第十四条：附件14.1附件清单14.2附件格式14.3附件的有效性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：××建材供应有限公司丙方地址：××省××市××区××路××号1.4合同术语定义1.4.1工程：指甲方委托乙方建设的××房地产开发项目。1.4.2合同总额：指本合同约定的工程合同总价，包括工程款、材料款、设备款等。1.4.3工程进度款：指按照工程进度，甲方支付给乙方的款项。1.4.4竣工验收：指工程完成后，由甲方、乙方、丙方共同进行的质量、安全、功能等方面的检查和评定。第二条：工程概况2.1工程名称：××房地产开发项目2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、配套设施等。2.4工程总投资：××亿元第三条：合同价格3.1工程合同总价：××亿元3.2价格调整机制：本合同价格在签订后一年内有效，如遇市场行情变化，可按照双方商定的调价公式进行调整。3.3预付款：甲方在合同签订后七个工作日内支付乙方合同总额的10%作为预付款。3.4进度付款：乙方按照工程进度完成相应工程后，甲方按照实际完成工程的价值支付进度款。3.5竣工结算：工程完成后，乙方提交竣工结算报告，甲方按照合同约定进行审核和支付。3.6违约金计算：任何一方违反合同规定，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%×违约天数。第四条：工程质量与标准4.1工程质量要求：本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。4.2工程标准：本工程应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002001）等国家标准和行业标准。4.3质量保证措施：乙方应建立健全质量管理体系，加强工程质量过程控制，确保工程质量满足合同要求。第五条：工程进度与交付5.1工程开工日期：本工程计划开工日期为2024年1月1日。5.2工程竣工日期：本工程计划竣工日期为2026年12月31日。5.3进度计划：乙方应按照合同约定的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。5.4工程交付条件：工程完成后，经甲方、乙方、丙方共同验收合格，且办理完毕相关移交手续后，视为工程交付。第六条：乙方义务与责任6.1施工许可：乙方应依法办理施工许可证等相关手续，确保工程合法施工。6.2施工组织与管理：乙方应建立健全施工组织管理体系，确保工程顺利进行。6.3工程资料管理：乙方应妥善保管工程资料，确保工程资料完整、准确。6.4安全文明施工：乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方要求，确保工程施工安全，做到文明施工。6.5工程保修：工程交付后，乙方应按照合同约定承担保修责任。第八条：丙方义务与责任8.1材料供应：丙方应按照乙方提供的材料清单和规格要求，按时供应所需建筑材料。8.2设备供应：丙方应按照乙方提供的设备清单和规格要求，按时供应所需建筑设备。8.3技术支持：丙方应提供相关技术支持，确保材料和设备的正确使用。8.4质量监督：丙方应对供应的材料和设备进行质量监督，确保质量符合合同要求。8.5工程验收：丙方应参加工程验收，对供应的材料和设备进行质量确认。第九条：合同变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，需变更合同的，可协商一致进行变更。9.2合同变更程序：合同变更应签订书面变更协议，经甲乙丙三方签字盖章后生效。9.3合同解除条件：合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，需解除合同的，可协商一致解除合同。9.4合同解除程序：合同解除应签订书面解除协议，经甲乙丙三方签字盖章后生效。第十条：违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成乙方损失的，应承担违约责任。10.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成甲方损失的，应承担违约责任。10.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成甲方、乙方损失的，应承担违约责任。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：本合同争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.2争议解决机构：如选择仲裁，双方可协商确定仲裁机构；如选择诉讼，应提交甲方所在地人民法院管辖。11.3诉讼或仲裁地点：如选择诉讼，诉讼地点为甲方所在地人民法院。第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同变更程序：合同变更应签订书面变更协议，经甲乙丙三方签字盖章后生效。12.4合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。12.5合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求将工程交付甲方，并办理相关移交手续。第十三条：其他约定13.1知识产权保护：双方应对合同履行过程中涉及的知识产权予以保护，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利等技术成果。13.2保密条款：双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。13.4审计与检查：甲方有权对乙方施工过程进行审计与检查，确保工程质量、进度和安全。第十四条：附件14.1附件清单：包括材料供应清单、设备供应清单、工程图纸等。14.2附件格式：附件应采用书面形式，并注明“附件”字样。14.3附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：材料供应清单详细列出甲方要求乙方供应的所有建筑材料的名称、规格、数量、质量标准等信息。附件二：设备供应清单详细列出甲方要求乙方供应的所有建筑设备的名称、规格、数量、质量标准等信息。附件三：工程图纸包括工程的设计图纸、施工图纸等，详细标明工程的各种设计要求和技术参数。附件四：施工组织设计详细列出乙方的施工组织设计方案，包括施工计划、施工工艺、施工安全措施等。附件五：工程进度计划详细列出工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、完成工程量等。附件六：质量保修书详细列出乙方对工程提供的质量保修条款，包括保修范围、保修期限、保修责任等。附件七：合同变更协议如合同履行过程中需要变更，需签订书面变更协议，详细列出变更的内容和双方的责任。附件八：合同解除协议如合同履行过程中需要解除，需签订书面解除协议，详细列出解除的原因和双方的责任。附件九：争议解决协议如合同履行过程中发生争议，需签订书面争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。附件十：保密协议明确双方在合同履行过程中对商业秘密的保密义务和保密期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或竣工结算款。2.甲方未提供合格的施工场地、施工条件或施工图纸。3.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合合同要求。4.乙方未按约定供应材料或设备，或供应的材料或设备不符合合同要求。5.丙方未按约定供应材料或设备，或供应的材料或设备不符合合同要求。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%×违约天数。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%×违约天数。3.丙方违约，应向甲方、乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%×违约天数。示例说明：如甲方未按约定时间支付预付款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：预付款金额×1%×违约天数。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定