二零二五年度农村集体土地流转及租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度农村集体土地流转及租赁合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：本合同背景为农村集体土地流转及租赁，甲方作为农村集体土地所有权人，乙方作为土地使用者，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务，保障土地资源的合理利用和流转。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，结合实际情况，经双方协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语：1.农村集体土地：指农村集体经济组织所有的土地，包括耕地、林地、草地等。2.流转：指农村集体经济组织将其所有的土地承包经营权依法转让给其他单位或个人。3.租赁：指农村集体经济组织将其所有的土地承包经营权依法出租给其他单位或个人。3.2关键词解释：1.甲方：指农村集体土地所有权人。2.乙方：指土地使用者。3.承包经营权：指农村集体经济组织将其所有的土地承包给其他单位或个人经营的权利。4.流转期限：指农村集体土地承包经营权的转让期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.有权要求乙方按照合同约定履行土地承包经营权。2.有权对乙方在土地承包经营过程中的违法行为进行制止和纠正。3.有权对乙方按照合同约定支付租金。4.2乙方的权利和义务：1.有权按照合同约定使用土地，进行农业生产、建设等活动。2.有权按照合同约定支付租金。3.有权在合同约定的期限内，将土地承包经营权依法转让或出租。4.有义务按照合同约定，合理利用土地，保护土地资源，不得损害土地生态环境。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同履行地点为：（填写合同履行地点）5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，向乙方提供土地承包经营权。2.乙方应按照合同约定，支付租金。3.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。2.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将土地恢复原状。2.合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成：本合同涉及的费用主要包括土地流转费、租金、税费等。1.土地流转费：指乙方支付给甲方的一次性费用，用于购买土地承包经营权。2.租金：指乙方在土地承包经营期间，按照合同约定支付给甲方的费用。3.税费：指乙方在土地承包经营过程中，按照国家法律法规应缴纳的各种税费。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定的方式和期限，向甲方支付土地流转费、租金和税费。2.支付方式可包括银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间：1.土地流转费应在合同签订后____个工作日内支付。2.租金应按照合同约定的期限支付，如每年支付一次，则应在每年的____月____日前支付。3.税费应在发生时按照国家法律法规规定及时缴纳。7.4支付条款：1.双方应严格按照合同约定的支付方式和时间进行支付。2.任何一方未按约定支付费用的，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按照合同约定提供土地承包经营权的，应向乙方支付违约金，违约金为土地流转费的____%。2.甲方擅自变更土地用途或限制乙方使用土地的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付土地流转费、租金或税费的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的____%。2.乙方擅自改变土地用途或损害土地生态环境的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。2.赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：1.地震导致土地无法使用。2.战争导致乙方无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定仲裁，仲裁机构由双方共同选定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.转让合同应经双方签字盖章后生效。12.2不得转让的情形：1.涉及国家安全、公共利益的合同。2.合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对农村集体土地的所有权。2.乙方在合同有效期内，对土地的使用权受法律保护。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对土地用途的监督权。2.乙方在合同期内，未经甲方同意，不得将土地转让、出租或抵押给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.甲方应协助乙方办理土地使用相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决问题。2.甲方应在乙方提出要求后，及时提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于农村集体土地流转及租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地流转及租赁合同正本2.双方身份证明文件3.土地权属证明文件4.土地流转审批文件5.土地测量报告6.乙方支付费用凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供土地承包经营权。b.擅自变更土地用途或限制乙方使用土地。乙方违约：a.未按合同约定支付土地流转费、租金或税费。b.擅自改变土地用途或损害土地生态环境。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方催告后仍未履行。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.土地承包经营权：指农村集体经济组织将其所有的土地承包给其他单位或个人经营的权利。2.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律适用：指合同所适用的法律法规。5.争议解决方式：指双方在合同中约定的解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供土地承包经营权。乙方未按合同约定支付费用。2.解决办法：甲方未提供土地承包经营权：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。乙方未支付费用：甲方有权要求乙方支付欠款，并承担相应的违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。双方发生争议：应尝试协商解决，如协商不成，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为中介方，应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方应协助双方签订合同，并在合同签订过程中提供必要的法律咨询。2.第三方权利：第三方有权收取中介服务费用，费用标准应在合同中明确。第三方有权监督合同的履行情况，确保合同目的的实现。3.第三方义务：第三方应保守合同内容秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应按照合同约定履行中介职责，确保合同的顺利履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地承包经营权。乙方有权要求甲方提供必要的土地使用条件，如水利、电力等基础设施。乙方有权在合同约定的期限内，将土地承包经营权依法转让或出租。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的租金收益。乙方有权享受国家相关农业补贴政策。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供土地承包经营权的，应向乙方支付违约金。甲方擅自变更土地用途或限制乙方使用土地的，应向乙方支付违约金。甲方不得以任何理由拖欠乙方租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据国家法律法规和政策调整土地承包经营权。甲方可要求乙方按照合同约定合理利用土地，保护土地资源。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金收益。甲方可享受国家相关农业补贴政策。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变土地用途或损害土地生态环境的，应向甲方支付违约金。乙方不得以任何理由擅自转让或出租土地。全文完。二零二四年度农村集体土地流转及租赁合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、流转土地基本情况1.土地位置2.土地面积3.土地性质4.土地用途5.土地权属三、流转方式及期限1.流转方式2.流转期限3.流转起始时间4.流转终止时间四、流转租金及支付方式1.租金计算方式2.租金金额3.租金支付方式4.租金支付时间五、土地用途及使用条件1.土地用途规定2.土地使用条件3.土地使用范围4.土地使用限制六、流转双方的权利与义务1.出让方权利与义务2.承租方权利与义务3.双方合作与协调4.违约责任七、土地流转登记手续1.土地流转登记2.登记手续办理3.登记费用承担4.登记时间要求八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更与解除程序4.变更与解除后果九、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决方式4.争议解决费用十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同附件4.合同未尽事宜十一、合同解除后的处理1.土地恢复原状2.租金退还3.合同解除通知4.解除后的后续事宜十二、合同附件1.土地流转申请书2.土地权属证明3.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署单位十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管单位3.合同保管方式4.合同保管期限合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四年度农村集体土地流转及租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：2024年____月____日4.合同签订地点：____市____县____镇____村5.合同双方基本信息：出让方（甲方）：____市____县____镇____村集体土地所有权人承租方（乙方）：____市____县____镇____村____合作社二、流转土地基本情况1.土地位置：____市____县____镇____村，具体位置详见附图。2.土地面积：____亩。3.土地性质：农村集体土地。4.土地用途：农业种植。5.土地权属：甲方为土地所有权人，乙方为土地使用者。三、流转方式及期限1.流转方式：租赁。2.流转期限：自2024年____月____日至2028年____月____日。3.流转起始时间：2024年____月____日。4.流转终止时间：2028年____月____日。四、流转租金及支付方式1.租金计算方式：按亩计算，每年每亩租金为____元。2.租金金额：____元/年。3.租金支付方式：乙方应于每年____月____日前支付当年的租金。4.租金支付时间：每年____月____日至____月____日。五、土地用途及使用条件1.土地用途规定：乙方仅限于农业种植用途。2.土地使用条件：乙方应按照甲方要求进行土地整理和基础设施建设。3.土地使用范围：具体范围详见附图。4.土地使用限制：乙方不得改变土地用途，不得擅自进行土地建设。六、流转双方的权利与义务1.出让方权利与义务：甲方有权利监督乙方按照合同约定使用土地。甲方有义务提供土地使用证明文件。2.承租方权利与义务：乙方有权利按照合同约定使用土地。乙方有义务按时支付租金。乙方有义务合理使用土地，不得造成土地资源浪费。七、土地流转登记手续1.土地流转登记：双方应共同办理土地流转登记手续。2.登记手续办理：由甲方负责办理土地流转登记手续。3.登记费用承担：登记费用由双方按照实际发生费用各自承担。4.登记时间要求：自合同签订之日起____个工作日内完成登记手续。八、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。2.合同解除条件：乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的；乙方违反合同约定，擅自改变土地用途的；因不可抗力导致合同无法继续履行的；3.变更与解除程序：变更或解除合同应当书面通知对方，并经双方签字确认。4.变更与解除后果：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行义务。合同解除后，乙方应立即停止土地使用，并按照合同约定返还土地。九、争议解决方式1.争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。3.争议解决方式：采取仲裁或诉讼方式。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。十、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效时间：2024年____月____日。3.合同附件：本合同附件包括但不限于土地流转申请书、土地权属证明等。4.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十一、合同解除后的处理1.土地恢复原状：乙方应在合同解除后，将土地恢复至原状。2.租金退还：合同解除后，甲方应退还乙方未支付的租金。3.合同解除通知：合同解除时，双方应相互书面通知对方。4.解除后的后续事宜：合同解除后的其他事宜，双方应友好协商解决。十二、合同附件1.土地流转申请书2.土地权属证明3.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期：2024年____月____日2.签署地点：____市____县____镇____村3.签署人员：甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________4.签署单位：甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________十四、合同份数及保管1.合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。2.合同保管单位：甲乙双方应妥善保管合同正本。3.合同保管方式：合同正本应存放在安全的地方，防止丢失或损坏。4.合同保管期限：本合同自签订之日起____年内有效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.土地整理与投入补偿条款：甲方负责对流转土地进行必要的整理和基础设施建设，包括土地平整、水利设施建设等。乙方同意甲方为土地整理和投入所发生的费用，将在租金中分摊。甲方应在合同签订后____个月内完成土地整理工作。2.土地用途变更审批条款：乙方如需改变土地用途，须事先获得甲方书面同意，并履行相关审批手续。未经甲方同意，乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.土地收益分配条款：土地产生的收益，甲方和乙方按照约定的比例进行分配。分配比例应在合同中明确，且在流转期间不得变更。4.土地承包经营权流转条款：乙方如需将土地承包经营权再次流转，须事先获得甲方书面同意。乙方再次流转土地时，应优先考虑甲方或其他本村集体经济组织成员。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.租金调整条款：在合同履行期间，如遇国家政策调整或市场租金波动，租金可按双方协商的方式调整。租金调整应以书面形式进行，并经双方签字确认。2.土地改良条款：乙方有权对流转土地进行改良，以提高土地产出。乙方改良土地所产生的费用，可从租金中扣除或另计。3.土地退出条款：乙方在合同履行满____年后，有权选择退出土地流转，甲方应予以配合。乙方退出时，甲方应退还乙方已支付的全部租金。4.土地承包经营权优先购买权条款：当乙方有意退出土地流转时，甲方享有优先购买权。甲方应在乙方提出退出意向后____个工作日内作出是否购买的决定。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：中介服务费用由双方按照实际发生费用各自承担。中介服务费用应在合同签订时一次性支付给中介方。2.中介责任条款：中介方应保证所提供的服务真实、合法、有效。如中介方提供虚假信息或未履行中介职责，导致合同无法履行的，中介方应承担相应责任。3.中介保密条款：中介方在合同履行过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.中介解除条款：双方有权在任何时候解除与中介方的合作关系，但应提前____个工作日通知中介方。解除合作后，中介方应立即退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地流转申请书2.土地权属证明3.土地使用规划图4.土地整理和基础设施建设方案5.中介服务协议6.乙方改良土地的详细计划7.土地流转登记相关文件8.合同变更或解除的书面通知二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方在约定支付租金的时间内未支付，且经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方违反合同约定，擅自改变土地用途。认定：乙方在未经甲方书面同意的情况下，改变了土地用途。3.违约行为：甲方未在约定时间内完成土地整理工作。4.违约行为：中介方未履行中介职责，导致合同无法履行。认定：中介方提供虚假信息或未履行中介职责，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.农村集体土地：指属于农村集体经济组织所有的土地。2.土地流转：指农村集体经济组织将土地承包经营权流转给其他单位或个人使用。3.租赁：指一方支付租金，他方提供土地或房屋等用于一定期限内的使用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金，若乙方仍不支付，甲方可依法解除合同。2.问题：甲方未按时完成土地整理工作。解决办法：乙方应向甲方提出书面要求，甲方应在合理期限内完成土地整理，否则乙方有权要求赔偿。3.问题：中介方未履行中介职责。解决办法：双方应向中介方提出书面投诉，要求中介方承担相应责任，如中介方拒绝承担责任，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村集体土地流转。2.土地租赁。3.土地整理与基础设施建设。4.中介服务。5.土地改良。6.土地承包经营权流转。7.合同变更与解除。8.争议解决。全文完。二零二四年度农村集体土地流转及租赁合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原则2.流转及租赁双方基本信息2.1流转方基本信息2.2租赁方基本信息3.土地流转及租赁基本情况3.1土地位置及面积3.2土地用途3.3土地流转期限4.土地流转及租赁费用4.1土地流转费用4.2土地租赁费用4.3付款方式4.4付款时间5.土地流转及租赁合同签订5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同生效条件6.土地流转及租赁合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除程序7.土地流转及租赁期间的权利义务7.1流转方权利7.2流转方义务7.3租赁方权利7.4租赁方义务8.土地流转及租赁期间的维护与管理8.1土地维护8.2土地管理8.3环保要求9.土地流转及租赁期间的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除后的处理10.1土地恢复10.2费用结算10.3知识产权及其他遗留问题处理11.合同附件11.1土地流转及租赁合同附件一11.2土地流转及租赁合同附件二11.3土地流转及租赁合同附件三12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担方式13.3违约赔偿标准14.其他约定14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同争议解决地点14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确双方在农村集体土地流转及租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进农村集体土地资源的合理利用。1.3合同原则a.平等自愿原则：双方在平等的基础上，自愿达成协议。b.公平原则：双方在合同中享有公平的权利和义务。c.诚实信用原则：双方在履行合同过程中，应诚实守信，不得欺诈。2.流转及租赁双方基本信息2.1流转方基本信息流转方名称：____________________流转方地址：____________________流转方法定代表人：________________2.2租赁方基本信息租赁方名称：____________________租赁方地址：____________________租赁方法定代表人：________________3.土地流转及租赁基本情况3.1土地位置及面积土地位置：____________________土地面积：____________________平方米3.2土地用途土地用途：____________________3.3土地流转期限土地流转期限：____________________年4.土地流转及租赁费用4.1土地流转费用土地流转费用总额：____________________元4.2土地租赁费用土地租赁费用总额：____________________元4.3付款方式付款方式：____________________4.4付款时间付款时间：____________________5.土地流转及租赁合同签订5.1合同签订时间合同签订时间：____________________5.2合同签订地点合同签订地点：____________________5.3合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。6.土地流转及租赁合同变更及解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件a.双方协商一致；b.一方违约，另一方依法解除；c.因不可抗力导致合同无法履行。6.3合同变更及解除程序合同变更及解除，双方应书面通知对方，并签订书面变更或解除协议。7.土地流转及租赁期间的权利义务7.1流转方权利a.享有土地流转费用及租赁费用的收取权；b.对土地进行合理管理和维护；c.在合同期限内，有权要求租赁方遵守合同约定。7.2流转方义务a.按合同约定提供符合流转及租赁条件的土地；b.协助租赁方办理土地流转及租赁手续；c.在合同期限内，不得擅自变更土地用途。7.3租赁方权利a.按合同约定使用土地；b.在合同期限内，有权要求流转方履行合同义务；c.在合同期限内，有权要求解除合同。7.4租赁方义务a.按合同约定支付土地流转费用及租赁费用；b.依法使用土地，不得擅自改变土地用途；c.在合同期限内，不得损害土地资源。8.土地流转及租赁期间的维护与管理8.1土地维护租赁方应负责土地的日常维护，包括但不限于灌溉、施肥、除草、病虫害防治等，确保土地的持续利用价值。8.2土地管理租赁方应按照国家相关法律法规和土地流转及租赁合同的规定，对土地进行合理管理，不得损害土地生态环境。8.3环保要求租赁方在土地流转及租赁期间，应遵守国家有关环境保护的法律、法规和政策，不得造成环境污染。9.土地流转及租赁期间的争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可以选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决期限争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起三十日内解决争议。10.合同解除后的处理10.1土地恢复合同解除后，租赁方应将土地恢复至流转前的状态，包括但不限于清理地面废弃物、修复土地等。10.2费用结算合同解除后，双方应根据合同约定结算相关费用，包括但不限于未付款项、赔偿金等。10.3知识产权及其他遗留问题处理合同解除后，双方应妥善处理土地上的知识产权和其他遗留问题，确保不影响双方的合法权益。11.合同附件11.1土地流转及租赁合同附件一附件一包括但不限于土地权属证明、土地流转审批文件等。11.2土地流转及租赁合同附件二附件二包括但不限于双方身份证明、银行账户信息等。11.3土地流转及租赁合同附件三附件三包括但不限于合同签订地地图、土地边界示意图等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件a.合同约定的期限届满；b.合同解除；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定和法律规定，处理相关事宜。13.违约责任13.1违约情形违约情形包括但不限于：a.未按约定支付费用；b.未按约定使用土地；c.未按约定维护土地；d.其他违反合同约定的行为。13.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况和法律法规确定。14.其他约定14.1合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；如有歧义，按有利于保护农业集体经济组织和农民合法权益的原则进行解释。14.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同争议解决地点合同争议解决地点为合同签订地。14.4合同签订日期本合同签订日期为二零二四年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在土地流转及租赁过程中提供咨询、评估、担保、中介等服务的法人、其他组织或者个人。1.2第三方类型第三方类型包括但不限于：a.中介方：为甲乙双方提供信息对接、合同谈判等服务的第三方；b.评估方：对土地价值进行评估的第三方；c.担保方：为甲乙双方提供担保服务的第三方；d.咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。2.第三方介入的触发条件2.1中介方介入在甲乙双方协商一致的情况下，可邀请中介方介入，协助双方进行土地流转及租赁事宜。2.2评估方介入当甲乙双方对土地价值存在争议时，可邀请评估方进行评估，以确定土地价值。2.3担保方介入当甲乙双方需要担保时，可邀请担保方提供担保服务。2.4咨询方介入当甲乙双方需要专业咨询意见时，可邀请咨询方提供咨询服务。3.第三方介入的程序3.1中介方介入程序甲乙双方同意中介方介入后，应与中介方签订中介服务协议，明确中介方的权利义务。3.2评估方介入程序甲乙双方同意评估方介入后，应与评估方签订评估服务协议，明确评估方的权利义务。3.3担保方介入程序甲乙双方同意担保方介入后，应与担保方签订担保协议，明确担保方的权利义务。3.4咨询方介入程序甲乙双方同意咨询方介入后，应与咨询方签订咨询服务协议，明确咨询方的权利义务。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因提供中介、评估、担保、咨询等服务而产生的责任，其最高赔偿额。4.2责任限额确定a.第三方服务性质；b.第三方服务内容；c.第三方提供服务时的合理预期；d.第三方服务费用。4.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，签订补充协议。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分第三方仅对甲方提供的服务负责，甲方对第三方提供的服务有最终决定权。5.2第三方与乙方的责任划分第三方仅对乙方提供的服务负责，乙方对第三方提供的服务有最终决定权。5.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方对甲乙双方