2025年学校食堂与宿舍物业管理一体化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学校食堂与宿舍物业管理一体化合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1物业管理范围2.2食堂管理范围2.3宿舍管理范围3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续签条件4.物业管理服务内容4.1食堂服务内容4.1.1食堂运营管理4.1.2食堂食品安全管理4.1.3食堂卫生管理4.2宿舍服务内容4.2.1宿舍安全管理4.2.2宿舍设施维护4.2.3宿舍卫生管理5.服务质量标准5.1食堂服务质量标准5.2宿舍服务质量标准6.服务费用及支付方式6.1服务费用构成6.2服务费用支付方式6.3服务费用支付时间7.付款违约责任7.1付款违约责任7.2违约金计算方法8.物业管理责任8.1食堂物业管理责任8.2宿舍物业管理责任9.物业管理争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1食堂管理细则12.2宿舍管理细则12.3服务费用明细表13.合同补充条款13.1合同补充条款一13.2合同补充条款二14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：学校乙方：物业管理公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号学校乙方地址：省市区路号物业管理公司1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1物业管理范围甲方委托乙方对学校食堂和宿舍进行物业管理，包括但不限于食堂的运营管理、食品安全管理、卫生管理；宿舍的安全管理、设施维护、卫生管理等。2.2食堂管理范围乙方负责食堂的日常运营，包括但不限于食品采购、加工、销售、库存管理、设备维护等。2.3宿舍管理范围乙方负责宿舍的安全、设施维护、卫生等日常管理工作。3.合同期限3.1合同开始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同结束日期本合同至2027年12月31日止。3.3合同续签条件本合同期满前一个月，双方可协商续签，续签期限为三年。4.物业管理服务内容4.1食堂服务内容4.1.1食堂运营管理乙方负责食堂的日常运营，确保食品质量、卫生、安全。4.1.2食堂食品安全管理乙方建立健全食品安全管理制度，确保食品来源合法、加工过程卫生、销售过程安全。4.1.3食堂卫生管理乙方负责食堂的日常卫生管理，确保食堂环境整洁、卫生。4.2宿舍服务内容4.2.1宿舍安全管理乙方负责宿舍的安全管理，包括但不限于门禁管理、消防设施检查、安全隐患排查等。4.2.2宿舍设施维护乙方负责宿舍设施的日常维护，确保设施完好、安全使用。4.2.3宿舍卫生管理乙方负责宿舍的日常卫生管理，确保宿舍环境整洁、卫生。5.服务质量标准5.1食堂服务质量标准乙方应按照国家有关食品安全、卫生等法律法规和标准，确保食堂服务质量。5.2宿舍服务质量标准乙方应按照国家有关宿舍安全管理、设施维护、卫生等法律法规和标准，确保宿舍服务质量。6.服务费用及支付方式6.1服务费用构成服务费用包括但不限于食堂运营费用、宿舍维护费用、人员工资等。6.2服务费用支付方式甲方按月向乙方支付服务费用，具体支付时间及金额以合同附件为准。6.3服务费用支付时间甲方应在每月一个工作日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。8.物业管理责任8.1食堂物业管理责任乙方应确保食堂的运营安全、食品安全和卫生，对食堂设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备正常运行。8.2宿舍物业管理责任乙方应确保宿舍的安全、设施完好和环境卫生，对宿舍进行定期检查和维护，及时修复损坏的设施。9.物业管理争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同因法定原因被解除。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。12.合同附件12.1食堂管理细则附件一：食堂管理细则，包括食堂运营管理制度、食品安全管理制度、卫生管理制度等。12.2宿舍管理细则附件二：宿舍管理细则，包括宿舍安全管理制度、设施维护制度、卫生管理制度等。12.3服务费用明细表附件三：服务费用明细表，详细列出各项服务费用的构成和支付方式。13.合同补充条款13.1合同补充条款一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充条款二本合同如有未尽事宜，按照国家有关法律法规和双方协商一致的原则处理。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚信的原则协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于审计机构、评估机构、监理单位、咨询顾问等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中需要对甲乙双方的权利义务进行审计、评估或咨询；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中需要对工程质量、安全等进行监理。15.3第三方介入程序甲乙双方需在合同履行过程中，提前30日书面通知对方，明确第三方介入的必要性、第三方身份、介入目的和预期时间。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在介入过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。甲乙双方对第三方责任限额进行约定如下：（1）第三方在介入过程中，因自身过失导致甲乙双方损失的，第三方赔偿金额不超过合同总金额的10%；（2）第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方赔偿金额不超过合同总金额的20%。16.2第三方责任免除（1）第三方在履行合同过程中，因不可抗力、甲方或乙方原因导致合同无法履行或出现损失的；（2）第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方提供的资料不准确、不完整导致的；（3）第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方未履行合同义务导致的。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）查阅、复制合同及相关文件；（2）对甲乙双方的履行情况进行监督、检查；（3）对甲乙双方的权利义务进行评估、咨询；（4）提出合理化建议。17.2第三方权利限制（1）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）第三方不得干预甲乙双方的正常沟通；（3）第三方不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方在介入过程中，应积极配合甲方的要求，维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系第三方在介入过程中，应积极配合乙方的要求，维护乙方的合法权益。18.3第三方与其他各方的责任划分第三方在介入过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方按合同约定承担责任。19.合同变更19.1第三方介入导致合同变更若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，对变更后的合同内容进行明确。19.2第三方介入导致合同解除若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。20.其他20.1本条款未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.食堂管理细则详细要求：包括食堂运营管理制度、食品安全管理制度、卫生管理制度等，具体内容需符合国家相关法律法规和行业标准。说明：食堂管理细则是乙方在食堂管理过程中必须遵守的规范性文件，旨在确保食堂的运营安全、食品安全和卫生。2.宿舍管理细则详细要求：包括宿舍安全管理制度、设施维护制度、卫生管理制度等，具体内容需符合国家相关法律法规和行业标准。说明：宿舍管理细则是乙方在宿舍管理过程中必须遵守的规范性文件，旨在确保宿舍的安全、设施完好和环境卫生。3.服务费用明细表详细要求：详细列出各项服务费用的构成，包括但不限于食堂运营费用、宿舍维护费用、人员工资等，并明确支付方式和支付时间。说明：服务费用明细表是甲乙双方确认服务费用的重要依据，有助于双方对服务费用的合理分配和支付。4.合同补充协议详细要求：针对合同中未尽事宜或因第三方介入导致合同变更的情况，双方应签订补充协议，明确变更后的合同内容。说明：合同补充协议是对合同内容的补充和完善，确保合同条款的完整性和可操作性。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的必要性、第三方身份、介入目的和预期时间，以及第三方在介入过程中的权利义务。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方就介入事项达成的一致意见，有助于确保第三方介入的合法性和有效性。6.违约责任认定书详细要求：详细列明违约行为、违约责任认定标准和违约责任承担方式。说明：违约责任认定书是甲乙双方在发生违约行为时，对违约责任进行认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付服务费用；（2）乙方未按照合同约定提供服务质量；（3）第三方在介入过程中出现重大过失；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付未支付服务费用总额的千分之五作为违约金；（2）乙方未按照合同约定提供服务质量，应根据实际情况承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失；（3）第三方在介入过程中出现重大过失，应承担相应的违约责任；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据实际情况承担相应的违约责任。3.违约责任承担方式：（1）违约方应立即采取措施纠正违约行为；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。示例说明：1.甲方未按时支付服务费用，逾期30天，应向乙方支付未支付服务费用总额的千分之十五作为违约金。2.乙方未按照合同约定提供服务质量，导致食堂食品安全事故，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于医疗费用、赔偿金等。全文完。2024年学校食堂与宿舍物业管理一体化合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方二、合同标的1.物业管理范围2.食堂管理范围3.服务内容三、物业管理内容1.宿舍设施管理a.宿舍装修及维护b.宿舍安全设施维护c.宿舍环境整治2.食堂设施管理a.食堂装修及维护b.食堂安全设施维护c.食堂环境整治3.公共区域管理a.公共区域卫生b.公共区域安全c.公共区域绿化四、服务标准1.宿舍服务标准2.食堂服务标准3.公共区域服务标准五、服务质量保证1.服务质量监督机制2.服务质量投诉处理流程3.服务质量考核与奖惩六、收费标准1.物业管理费收费标准2.食堂运营成本及收费标准3.公共区域维护费收费标准七、合同履行与期限1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式八、违约责任1.物业管理方违约责任2.食堂管理方违约责任3.双方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、合同附件1.合同附件一：物业管理服务内容明细2.合同附件二：食堂运营管理细则3.合同附件三：公共区域维护规范十三、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.通知与送达十四、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年学校食堂与宿舍物业管理一体化合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：2024年____月____日4.合同签订双方：a.甲方：学校名称b.乙方：物业管理公司名称二、合同标的1.物业管理范围：包括但不限于宿舍楼、食堂及其配套设施的管理和维护。2.食堂管理范围：包括但不限于食堂的日常运营、食品安全、卫生管理等。3.服务内容：a.宿舍楼的管理与维护b.食堂的运营与管理c.公共区域的清洁与维护d.安全保卫与消防管理三、物业管理内容1.宿舍设施管理：a.宿舍装修及维护：确保宿舍楼内设施完好，定期进行维修和保养。b.宿舍安全设施维护：定期检查消防设施、监控设备等，确保其正常运行。c.宿舍环境整治：保持宿舍楼内环境整洁，定期进行卫生打扫。2.食堂设施管理：a.食堂装修及维护：确保食堂设施完好，定期进行维修和保养。b.食堂安全设施维护：定期检查消防设施、食品安全设备等，确保其正常运行。c.食堂环境整治：保持食堂环境整洁，定期进行卫生打扫。3.公共区域管理：a.公共区域卫生：定期进行公共区域的清洁和消毒工作。b.公共区域安全：确保公共区域的安全设施完好，防止安全事故发生。c.公共区域绿化：负责公共区域的绿化养护和美化工作。四、服务标准1.宿舍服务标准：a.宿舍设施完好率不低于95%。b.宿舍卫生状况达到国家相关标准。2.食堂服务标准：a.食品安全合格率达到100%。b.食堂卫生状况达到国家相关标准。3.公共区域服务标准：a.公共区域卫生状况达到国家相关标准。b.公共区域安全设施完好率不低于95%。五、服务质量保证1.服务质量监督机制：设立服务质量监督小组，定期对服务质量进行检查和评估。2.服务质量投诉处理流程：设立投诉处理渠道，及时处理学生和教职工的投诉。3.服务质量考核与奖惩：根据服务质量考核结果，对乙方进行奖惩。六、收费标准1.物业管理费收费标准：按照国家规定和学校实际情况制定收费标准。2.食堂运营成本及收费标准：根据食材成本、人工成本等因素制定收费标准。3.公共区域维护费收费标准：根据公共区域维护成本制定收费标准。七、合同履行与期限1.合同履行期限：自2024年____月____日起至2025年____月____日止。2.合同履行地点：学校宿舍楼、食堂及公共区域。3.合同履行方式：a.乙方按照合同约定，提供全面、高效的服务。b.甲方按照合同约定，支付相关费用。c.双方应积极配合，共同维护合同履行。八、违约责任1.物业管理方违约责任：a.若乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的违约责任。b.若乙方造成宿舍楼、食堂或公共区域设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.食堂管理方违约责任：a.若乙方未按合同约定提供食堂服务，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的违约责任。b.若乙方造成食品安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方违约责任：a.若任何一方违反合同约定，应向对方支付合同金额_____%的违约金。b.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构：若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：遵循我国相关法律法规，按照法定程序进行。十、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件：a.合同约定的解除条件成就时，任何一方均可提出解除合同。b.一方违约，另一方有权解除合同。3.合同变更与解除程序：双方应以书面形式通知对方，并签订变更或解除合同协议。十一、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。3.合同终止后的处理：a.双方应按照合同约定进行结算。b.乙方应将宿舍楼、食堂及公共区域设施完好地移交给甲方。十二、合同附件1.合同附件一：物业管理服务内容明细2.合同附件二：食堂运营管理细则3.合同附件三：公共区域维护规范十三、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。3.通知与送达：双方应通过书面形式进行通知，送达方式以邮递或直接送达为准。十四、合同签署1.双方代表签字：甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________2.双方盖章：甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________3.合同签署日期：2024年____月____日甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________2024年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导决策条款说明：甲方作为学校方，对物业管理一体化合同的决策具有主导权。本条款旨在明确甲方在合同执行过程中的决策地位。a.甲方有权对乙方提出的服务计划进行审核和调整。b.甲方有权根据学校实际情况，对物业管理一体化合同进行重大变更。2.甲方监督责任条款说明：甲方作为合同甲方，有责任对乙方提供服务的过程进行监督，确保合同条款的执行。a.甲方应定期对乙方进行服务质量检查，并提出改进意见。b.甲方应设立专门的监督机构，负责监督合同的执行情况。3.甲方费用支付条款说明：甲方作为合同甲方，负责支付合同约定的各项费用。a.甲方应在合同约定的期限内支付物业管理费、食堂运营成本及公共区域维护费。b.甲方支付费用时，应提供相应的支付凭证。4.甲方培训责任条款说明：甲方有责任对乙方员工进行培训，提高其服务水平和业务能力。a.甲方应定期组织乙方员工参加专业培训。b.甲方应提供必要的培训设施和场地。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导服务条款说明：乙方作为物业管理公司，对物业管理一体化合同的服务内容具有主导权。本条款旨在明确乙方在合同执行过程中的服务主导地位。a.乙方有权根据合同约定，对服务计划进行调整和完善。b.乙方应确保提供的服务符合合同约定的质量标准。2.乙方自主管理条款说明：乙方有权自主管理宿舍楼、食堂和公共区域，但需遵守合同约定。a.乙方应制定详细的管理制度，确保服务质量和效率。b.乙方应定期向甲方汇报管理情况。3.乙方费用结算条款说明：乙方作为合同乙方，有权按照合同约定收取各项费用。a.乙方应在合同约定的期限内向甲方提供费用结算报告。b.甲方应在收到费用结算报告后____个工作日内支付相应费用。4.乙方服务质量保证条款说明：乙方应确保提供的服务质量，对因服务质量问题导致的损失承担赔偿责任。a.乙方应建立健全服务质量管理体系，确保服务质量。b.乙方应设立专门的质量投诉处理机构，及时处理投诉。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介责任条款说明：若合同中涉及第三方中介，本条款旨在明确中介的责任和义务。a.第三方中介应保证其提供的服务真实、合法、有效。b.第三方中介应遵守国家相关法律法规，不得泄露合同双方的商业秘密。2.第三方中介费用条款说明：第三方中介的服务费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。a.合同中应明确第三方中介的服务内容和费用。b.合同双方应按照合同约定支付第三方中介费用。3.第三方中介争议解决条款说明：若合同双方与第三方中介发生争议，本条款旨在明确争议解决方式。a.合同双方应友好协商解决争议。b.若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.第三方中介保密条款说明：第三方中介对合同内容负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。a.第三方中介应遵守合同双方的保密要求。b.第三方中介泄露合同内容，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：物业管理服务内容明细2.合同附件二：食堂运营管理细则3.合同附件三：公共区域维护规范4.合同附件四：第三方中介服务协议5.合同附件五：甲方培训计划6.合同附件六：乙方服务计划7.合同附件七：费用结算报告模板8.合同附件八：服务质量检查标准9.合同附件九：争议解决流程图10.合同附件十：保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定提供物业管理服务，影响甲方使用。b.乙方未按合同约定提供食堂服务，导致食品安全事故。c.甲方未按合同约定支付费用，超过合同约定的付款期限。d.第三方中介泄露合同内容，违反保密协议。2.违约行为认定：a.违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。b.甲方或乙方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由法院进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密协议：指双方签订的具有保密性质的协议，约定双方对特定信息保密。3.服务质量：指提供服务满足规定或潜在需要的特性总和。4.违约金：指合同一方因违约行为而应向对方支付的金钱。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务质量不达标。解决办法：甲方设立服务质量监督小组，定期检查，并对乙方提出改进意见。2.问题：费用支付不及时。解决办法：合同中明确费用支付时间和方式，设立专门的财务机构负责费用支付。3.问题：第三方中介泄露信息。解决办法：合同中明确第三方中介的保密义务，一旦发生泄露，立即采取法律手段追究责任。五、所有应用场景：1.学校食堂与宿舍物业管理一体化。2.学校后勤服务外包。3.学校与物业管理公司合作。4.学校与第三方中介合作。5.学校内部管理服务合同。全文完。2024年学校食堂与宿舍物业管理一体化合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景为提高学校食堂与宿舍物业管理水平，实现一体化管理，优化资源配置，保障师生生活质量和校园环境，甲乙双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在食堂与宿舍物业管理一体化过程中的权利、义务及责任，确保双方在合同履行过程中各司其职，共同维护学校食堂与宿舍的和谐稳定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于物业管理、餐饮服务、后勤保障等相关领域。3.2关键词解释（1）食堂：指学校提供的餐饮服务场所。（2）宿舍：指学校提供的住宿场所。（3）一体化管理：指将食堂与宿舍物业管理合并为一个整体，由乙方统一负责。（4）物业服务：指乙方为甲方提供的包括食堂、宿舍在内的物业管理服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质、高效的食堂与宿舍物业管理服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评价。（3）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供优质、高效的食堂与宿舍物业管理服务。（2）乙方应建立健全食堂与宿舍物业管理规章制度，确保服务质量和安全。（3）乙方应定期向甲方汇报食堂与宿舍物业管理情况，接受甲方监督。（4）乙方应按照合同约定，及时整改甲方提出的合理意见或建议。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。5.2合同履行地点本合同约定的食堂与宿舍物业管理服务地点为：_________。5.3合同履行方式（1）食堂餐饮服务；（2）宿舍住宿管理；（3）环境卫生保洁；（4）设施设备维护；（5）安全保障等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前_________日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定，将食堂与宿舍物业管理服务移交甲方或指定的第三方；（2）甲乙双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算服务费用、移交资料等。七、费用与支付7.1费用构成（1）食堂物业管理服务费；（2）宿舍物业管理服务费；（3）设施设备维护保养费；（4）人员工资及福利费；（5）日常运营成本；（6）其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）食堂物业管理服务费：每月______日前支付；（2）宿舍物业管理服务费：每月______日前支付；（3）设施设备维护保养费：根据实际维护保养情况，每季度______日前支付；（4）人员工资及福利费：每月______日前支付；（5）日常运营成本：每月______日前支付。7.4支付条款（1）甲方应确保按照约定的支付时间和方式支付费用；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法的税务发票；（3）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金；（2）违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）其他违约行为，根据违约情况，承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）其他违约行为，根据违约情况，承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式应根据违约情况及实际损失，由双方协商确定。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的技术、商业秘密以及双方在履行合同过程中知悉的对方信息，均为保密内容。9.2保密期限本合同涉及的保密内容，自合同签订之日起______年内保密。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露；（2）任何一方不得擅自披露、使用或允许他人使用保密内容；（3）保密期限届满后，双方仍有义务对保密内容予以保密。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）公共卫生事件，如传染病爆发等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件发生后，应及时采取补救措施，尽量减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致食堂与宿舍设施损坏；（2）政府出台政策导致食堂与宿舍运营成本增加；（3）传染病爆发导致食堂与宿舍暂停运营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，可向双方所在地的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同或其权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、秘密的；（2）法律、法规规定不得转让的；（3）双方另有约定的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对食堂与宿舍物业管理的最终决策权；（2）乙方保留对物业管理服务的自主经营权。13.2特殊权力保留（1）双方同意，在任何情况下，甲方对食堂与宿舍的资产享有所有权；（2）乙方在合同有效期内，对提供的服务享有品牌使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方进行食堂与宿舍物业管理服务的宣传推广；（2）乙方应协助甲方进行食堂与宿舍的日常管理工作。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，交流信息；（2）相互提供必要的资料和文件；（3）及时沟通，解决实际问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于食堂与宿舍物业管理一体化事宜的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款任何一方要求增减合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.食堂与宿舍物业管理方案4.食堂与宿舍设施设备清单5.人员配置及职责说明书6.保密协议7.不可抗力事件证明材料8.合同