2024版房屋买卖合同字体

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖合同字体本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4房屋所有权证号1.5房屋性质1.6房屋用途第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6尾款支付时间及方式第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用3.5产权转移登记时间第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限4.3质量问题的处理第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更和解除的程序第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金的计算方式第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：附加条款9.1房屋装修情况9.2家具家电清单9.3物业费用承担9.4水电气费用承担9.5户口迁出事宜第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条：其他约定11.1双方约定的其他事项第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋现状照片第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3副本使用及保管说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3房屋基本情况房屋坐落于：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________1.4房屋所有权证号房屋所有权证号：____________________1.5房屋性质房屋性质：____________________1.6房屋用途房屋用途：____________________第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价双方确认，房屋总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2付款方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）乙方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为购买房屋的诚意金，定金在乙方签署《房屋买卖合同》后转为购房款的一部分。（2）乙方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，首付款支付时间为本合同签订之日起七个工作日内。（3）乙方通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款事宜由乙方自行解决。2.3定金定金支付后，乙方如无违约行为，定金可用于抵扣房款；如乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金。2.4首付款首付款支付后，乙方如无违约行为，首付款可用于抵扣房款；如乙方违约，甲方有权扣除首付款作为违约金。2.5贷款事宜乙方自行解决贷款事宜，如因贷款事宜导致乙方不能继续履行合同，乙方应承担违约责任。2.6尾款支付时间及方式房屋过户完成后，乙方应在十个工作日内支付剩余房款，支付方式同首付款。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间双方确认，甲方应在合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常。（3）房屋内无遗留物品。3.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.4过户费用过户费用包括但不限于：房产交易手续费、契税、印花税等。具体费用以实际发生为准。3.5产权转移登记时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内共同办理产权转移登记手续，确保房屋产权顺利过户至乙方名下。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。4.2保修范围及期限甲方对房屋的保修范围及期限如下：（1）结构主体：____年。（2）设备设施：____年。（3）装修装饰：____年。4.3质量问题的处理如房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。具体处理方式双方可协商确定。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约导致合同无法履行。5.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面签署，并经双方认可。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，第八条：争议解决方式7.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为：____________________仲裁委员会。7.3诉讼管辖法院如双方未选择仲裁，则争议由合同签订地人民法院管辖。第九条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约导致合同无法履行。第十条：附加条款9.1房屋装修情况房屋内部装修情况如下：（1）墙面：____________________（2）地面：____________________（3）天花板：____________________（4）厨房：____________________（5）卫生间：____________________9.2家具家电清单家具家电清单详见附件。9.3物业费用承担物业费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。9.4水电气费用承担水电气费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。9.5户口迁出事宜甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内办理户口迁出事宜。如甲方逾期不迁出户口，应支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第十一条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证甲方保证对本合同项下的房屋及其附属设施拥有完整的所有权和处置权，房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律限制。10.2买受人陈述与保证乙方保证对本合同项下的购房款来源合法，具备完全民事行为能力，并能按照约定履行合同义务。第十二条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片11.4家具家电清单11.5其他重要文件第十三条：合同签署日期及地点12.1签署日期：____________________12.2签署地点：____________________第十四条：合同正本及副本13.1合同正本份数：____份13.2合同副本份数：____份13.3副本使用及保管说明：副本具有同等法律效力，甲乙双方均应妥善保管，不得外泄。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰展示房屋所有权证的正本复印件。包含房屋所有权证的编号、发行机关等信息。附件二：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰展示买卖双方的有效身份证件复印件。包含身份证上的姓名、身份证号码、照片等信息。附件三：房屋现状照片附件内容要求：提供反映房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部装修、设施设备等情况。照片需清晰可见，能够真实反映房屋的实际情况。附件四：家具家电清单附件内容要求：详细列出房屋内家具和家电的名称、型号、数量等信息。如有特殊使用要求或注意事项，应在清单中注明。附件五：其他重要文件附件内容要求：包括但不限于房屋买卖过程中产生的其他重要文件，如房产交易手续费收据、契税发票、贷款合同等。所有附件均需清晰可辨，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。甲方提供的房屋质量不符合约定。甲方未按约定办理产权转移登记手续。乙方未按约定时间支付房款。乙方未按约定履行合同义务，如未迁出户口等。违约责任认定标准：违约金计算方式：违约金=房款总额×违约比例。甲方违约导致合同解除的，甲方应退还已收取的房款，并支付违约金。乙方违约导致合同解除的，乙方无权要求返还已支付的房款，并需支付违约金。违约金支付后，不影响甲方依法要求乙方承担其他违约责任的权利。示例说明：若甲方未能在合同约定期限内交付房屋，则甲方构成违约。甲方应按照违约金计算方式向乙方支付违约金，并承担因延迟交付导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，具有房屋所有权和处置权。2.乙方：指房屋的买受人，购买房屋并支付房款的一方。3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明房屋所有权的证件。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定手续。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.合同效力：指合同依法成立并产生法律约束力的状态。本合同中的甲方指具有房屋所有权和处置权的出卖人。本合同中的乙方指购买房屋并支付房款的买受人。