二零二五年度二手房购房贷款合同审查要点3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房购房贷款合同审查要点本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同签订目的1.6合同适用法律1.7合同生效条件1.8合同解除条件2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属2.5房屋现状2.6房屋附属设施3.贷款基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款发放条件3.6贷款还款条件4.贷款审批与发放4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款发放4.4贷款变更5.还款责任5.1还款义务5.2还款责任5.3违约责任5.4逾期还款处理5.5逾期利息计算5.6诉讼费用承担6.房屋交易税费6.1税费种类6.2税费计算方法6.3税费承担6.4税费缴纳期限7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准7.4房屋验收程序7.5房屋验收争议解决8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式10.4送达生效时间11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：贷款合同11.3附件三：房屋评估报告11.4附件四：其他相关文件12.其他约定12.1合同附件效力12.2不可抗力条款12.3合同解释12.4合同签订人签字13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效通知14.合同解除与终止生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度二手房购房贷款合同审查要点”。1.2合同当事人：甲方（借款人）为__________，乙方（贷款发放银行）为__________。1.3合同签订时间：本合同于____年__月__日签订。1.4合同签订地点：本合同于__________地点签订。1.5合同签订目的：为明确甲乙双方在二手房购房贷款中的权利义务，保障甲乙双方的合法权益，特订立本合同。1.6合同适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。1.7合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.8合同解除条件：在本合同约定的条件下，任何一方有权解除本合同。2.房屋基本情况2.1房屋位置：甲方购买的房屋位于__________。2.2房屋面积：甲方购买的房屋面积为__________平方米。2.3房屋用途：甲方购买的房屋用途为__________。2.4房屋权属：甲方购买的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.5房屋现状：甲方购买的房屋现状为__________。2.6房屋附属设施：甲方购买的房屋附属设施包括__________。3.贷款基本情况3.1贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币__________元的贷款。3.2贷款期限：贷款期限为__________年。3.3贷款利率：贷款利率为__________。3.4还款方式：甲方同意采用__________方式还款。3.5贷款发放条件：贷款发放前，甲方需满足乙方提出的所有条件。3.6贷款还款条件：甲方应按照本合同约定的还款方式和期限按时足额还款。4.贷款审批与发放4.1贷款申请：甲方需向乙方提交完整的贷款申请材料。4.2贷款审批：乙方在收到甲方贷款申请材料后，进行贷款审批。4.3贷款发放：贷款审批通过后，乙方将贷款一次性发放至甲方指定账户。4.4贷款变更：在贷款期限内，甲乙双方可协商一致变更贷款金额、期限、利率等。5.还款责任5.1还款义务：甲方应按照本合同约定的还款方式和期限按时足额还款。5.2还款责任：甲方如未按时足额还款，应承担违约责任。5.3违约责任：甲方违约的，应向乙方支付违约金。5.4逾期还款处理：甲方逾期还款的，乙方有权采取相应措施。5.5逾期利息计算：甲方逾期还款的，应按照约定的逾期利率支付利息。5.6诉讼费用承担：因本合同产生的诉讼费用，由败诉方承担。6.房屋交易税费6.1税费种类：房屋交易税费包括__________等。6.2税费计算方法：税费计算方法按照相关法律法规执行。6.3税费承担：税费由甲乙双方按照约定承担。6.4税费缴纳期限：税费应在规定的期限内缴纳。7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间：房屋交付时间为____年__月__日。7.2房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的条件。7.3房屋验收标准：房屋验收标准按照相关法律法规执行。7.4房屋验收程序：房屋验收程序按照本合同约定执行。7.5房屋验收争议解决：房屋验收发生争议的，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1甲方或乙方违反本合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正或继续违反的；8.1.2由于不可抗力导致合同无法履行或履行成为不必要；8.1.3双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1贷款期限届满且贷款本息已全部还清；8.2.2合同约定的其他终止条件成就。8.3合同解除程序：8.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；8.3.2另一方收到解除通知后，应在____日内作出书面回复。8.4合同终止程序：8.4.1合同终止时，甲乙双方应结清所有未了事项；8.4.2双方应相互提供必要的证明文件。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1甲乙双方应通过协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1争议提交法院后，法院将依法进行审理；9.3.2双方应积极配合法院的调查和审理工作。9.4争议解决费用：9.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.通知与送达10.1通知方式：10.1.1通知应以书面形式进行；10.1.2通知可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。10.2送达地址：10.2.1甲方送达地址：__________；10.2.2乙方送达地址：__________。10.3送达方式：10.3.1送达应在合理的时间内进行；10.3.2送达后，应保留送达凭证。10.4送达生效时间：10.4.1送达后，以送达地为准，通知于送达当日生效。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：贷款合同11.3附件三：房屋评估报告11.4附件四：其他相关文件12.其他约定12.1合同附件效力：12.1.1合同附件与本合同具有同等法律效力；12.1.2合同附件的修改或补充，应经甲乙双方书面同意。12.2不可抗力条款：12.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.2.2发生不可抗力，甲乙双方应相互理解，尽力减少损失，并应及时通知对方。12.3合同解释：12.3.1合同条款如有歧义，应按照有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。12.4合同签订人签字：12.4.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。13.合同生效13.1合同生效条件：13.1.1合同经甲乙双方签字盖章；13.1.2合同内容符合法律法规的规定。13.2合同生效时间：13.2.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效通知：13.3.1合同生效后，甲乙双方应相互通知对方合同生效。14.合同解除与终止生效14.1合同解除生效：14.1.1合同解除通知发出后，合同自通知到达对方之日起解除。14.2合同终止生效：14.2.1合同终止条件成就后，合同自条件成就之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和范围。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。15.4第三方权利义务：15.4.1第三方在履行本合同时，享有按照约定提供服务的权利，并承担相应的义务。15.4.2第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入下的额外条款及说明16.1第三方介入后的合同变更：16.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的变更，变更内容应以书面形式通知第三方，并经其同意。16.1.2变更后的合同内容对第三方具有同等约束力。16.2第三方介入下的责任划分：16.2.1甲乙双方应明确第三方介入后的责任划分，包括但不限于：16.2.1.1第三方在提供服务过程中造成损失的，由第三方承担赔偿责任；16.2.1.2第三方在提供服务过程中，因甲乙双方原因造成损失的，由甲乙双方按比例承担赔偿责任；16.2.1.3第三方在提供服务过程中，因不可抗力造成损失的，甲乙双方互不承担责任。16.3第三方介入下的争议解决：16.3.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的约定：17.1.1第三方责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于：17.1.1.1第三方因自身原因造成损失的，赔偿金额不超过其服务费用的一定比例；17.1.1.2第三方因故意或重大过失造成损失的，赔偿金额不受上述比例限制。17.1.2第三方责任限额的约定应合理，并经甲乙双方协商一致。17.2第三方责任限额的调整：17.2.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖潜在损失，甲乙双方可协商调整责任限额，调整后的责任限额应以书面形式通知第三方。17.3第三方责任限额的生效：17.3.1第三方责任限额自合同生效之日起生效，并在合同履行期间保持有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：该附件应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是房屋买卖的基本法律文件，用于明确买卖双方的权利和义务。2.附件二：贷款合同详细要求：该附件应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、逾期还款处理、提前还款条件等内容。说明：本附件是贷款的基本法律文件，用于明确贷款双方的权利和义务。3.附件三：房屋评估报告详细要求：该附件应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、评估依据、评估方法等内容。说明：本附件用于确定房屋的价值，作为贷款金额的依据。4.附件四：贷款申请审批材料详细要求：该附件应包含借款人的身份证明、收入证明、信用报告、房产证明等相关材料。说明：本附件用于银行审核贷款申请，确保借款人符合贷款条件。5.附件五：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：该附件应包含房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明房屋交易税费已缴纳。6.附件六：合同变更协议详细要求：该附件应包含合同变更的内容、变更原因、变更后的条款等内容。说明：本附件用于记录合同变更的详细信息。7.附件七：争议解决协议详细要求：该附件应包含争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：本附件用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定时间偿还贷款。1.2买卖双方未按约定时间完成房屋交付。1.3任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约金：对于违约行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由合同约定。2.2损害赔偿：违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失程度确定。3.违约责任示例说明：3.1借款人未按约定时间偿还贷款，导致银行产生逾期利息，借款人应支付逾期利息及违约金。3.2买卖双方未按约定时间完成房屋交付，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付违约金。3.3任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房购房贷款合同审查要点1本合同目录一览1.合同主体1.1出借人信息1.2借款人信息1.3担保人信息（如有）2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.房产信息3.1房产所有权3.2房产地址3.3房产面积3.4房产用途4.贷款发放条件4.1出借人同意贷款的条件4.2借款人满足的条件4.3担保人提供的担保条件（如有）5.贷款发放程序5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放6.还款计划及还款方式6.1还款计划表6.2每期还款金额6.3还款日期6.4还款方式7.贷款利率调整7.1利率调整条件7.2利率调整方式7.3利率调整通知8.贷款逾期及违约责任8.1逾期还款8.2违约责任8.3违约金计算9.贷款提前还款9.1提前还款条件9.2提前还款流程9.3提前还款费用10.贷款终止及解除10.1贷款终止条件10.2贷款解除条件10.3贷款解除流程11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充条款13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1通知方式及送达地址14.2合同生效及终止14.3法律适用及管辖法院第一部分：合同如下：1.合同主体1.1出借人信息出借人名称：____________________出借人法定代表人：____________________出借人联系方式：____________________1.2借款人信息借款人名称：____________________借款人法定代表人：____________________借款人联系方式：____________________1.3担保人信息（如有）担保人名称：____________________担保人法定代表人：____________________担保人联系方式：____________________2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币______元整（大写：____________________）2.2贷款期限：______年2.3贷款利率：年利率为_____%，根据中国人民银行同期贷款基准利率调整。2.4还款方式：等额本息还款法2.5贷款用途：用于购买位于____________________的二手房。3.房产信息3.1房产所有权：借款人拥有该房产的完全所有权。3.2房产地址：____________________3.3房产面积：____________________平方米3.4房产用途：____________________4.贷款发放条件4.1出借人同意贷款的条件：借款人提交的申请材料真实、完整、有效。借款人信用良好，无重大不良信用记录。贷款用途合法合规。4.2借款人满足的条件：具有完全民事行为能力。具有稳定的收入来源。具备还款能力。4.3担保人提供的担保条件（如有）：担保人具备还款能力。担保人同意承担相应的担保责任。5.贷款发放程序5.1贷款申请：借款人向出借人提出贷款申请，并提交相关材料。5.2贷款审批：出借人对借款人的申请材料进行审核，并在一定期限内作出批准或拒绝的决定。5.3贷款发放：出借人在审批通过后，将贷款金额一次性或分批发放至借款人指定的账户。6.还款计划及还款方式6.1还款计划表：借款人需按照约定的还款计划表进行还款。6.2每期还款金额：根据贷款金额、期限和利率计算得出的每期还款金额。6.3还款日期：每月______日为还款日。6.4还款方式：借款人可通过银行转账、网上银行等方式向出借人指定的账户还款。8.贷款逾期及违约责任8.1逾期还款借款人未按约定的还款日期还款，构成逾期还款。逾期还款之日起，每日按逾期本金金额的_____%向出借人支付违约金。8.2违约责任借款人违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。出借人有权要求借款人立即纠正违约行为，并承担违约责任。8.3违约金计算违约金按逾期本金金额计算，自逾期之日起至实际还款日止。9.贷款提前还款9.1提前还款条件借款人有权在贷款期限内提前部分或全部还款。提前还款需提前______个工作日向出借人提出书面申请。9.2提前还款流程借款人提交提前还款申请及还款计划。出借人审核同意后，借款人按照约定的还款计划进行还款。9.3提前还款费用提前还款不收取任何额外费用。10.贷款终止及解除10.1贷款终止条件借款人完全偿还贷款本金及利息。出借人书面通知借款人终止贷款。10.2贷款解除条件合同约定的解除条件成就。任何一方违约，另一方有权解除合同。10.3贷款解除流程解除合同的一方应书面通知对方。双方协商一致解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同变更及补充12.1合同变更条件双方协商一致。变更内容不违反法律法规。12.2合同变更程序双方签署书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同补充条款合同补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除条件合同约定的解除条件成就。任何一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序解除合同的一方应书面通知对方。双方协商一致解除合同。13.3合同解除后果解除合同后，双方应按照约定履行已发生的义务。14.其他约定14.1通知方式及送达地址通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2合同生效及终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。14.3法律适用及管辖法院本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务的独立第三方机构或个人。房地产中介机构评估机构法律服务机构金融机构（如贷款银行）技术服务提供商2.第三方介入条件甲乙双方协商一致。第三方具备提供相应服务的资质和能力。第三方介入不违反法律法规和合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：第三方因故意或重大过失导致的损失。第三方提供的虚假信息或错误评估导致的损失。第三方违反合同约定导致的损失。3.2第三方的责任限额不得超过合同金额的_____%。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中的责任如下：提供真实、准确、完整的信息。按照合同约定提供专业服务。遵守职业道德，保守商业秘密。4.2第三方与其他各方的责任划分：第三方与甲乙双方之间的责任由三方在合同中明确约定。第三方与甲乙双方以外的第三方之间的责任由其自行承担。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：甲乙双方协商确定第三方介入的事项。甲乙双方与第三方签订书面协议，明确三方权利义务。第三方按照协议约定履行职责。6.第三方变更及退出6.1第三方变更条件：甲乙双方协商一致。第三方具备变更后的资质和能力。6.2第三方退出条件：合同约定的退出条件成就。第三方因故无法履行合同义务。6.3第三方变更及退出程序：甲乙双方与第三方协商变更或退出协议。签署书面变更或退出协议，并通知其他相关方。7.第三方违约责任7.1第三方违约责任如下：第三方违反协议约定，导致甲乙双方损失。第三方提供的虚假信息或错误评估导致甲乙双方损失。第三方泄露商业秘密，损害甲乙双方利益。7.2第三方违约责任承担：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金或赔偿损失。第三方违约责任不得超过合同约定的责任限额。8.第三方保密义务8.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。8.2第三方不得泄露、传播、使用甲乙双方的商业秘密。9.第三方合规性9.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。9.2第三方应确保其提供的服务符合行业规范和标准。10.第三方纠纷解决10.1第三方纠纷解决方式：第三方与其他各方的纠纷，由三方协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方纠纷解决费用：第三方纠纷解决费用由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：借款人填写真实、完整、准确的个人信息和贷款需求。附件说明：贷款申请表是贷款审批的重要依据。2.房产证明文件详细要求：提供房产所有权证明、房产评估报告等文件。附件说明：房产证明文件用于确认房产的真实性和价值。3.个人信用报告详细要求：提供近一年内的个人信用报告。附件说明：个人信用报告用于评估借款人的信用状况。4.收入证明文件详细要求：提供近三个月的工资条、税单等收入证明文件。附件说明：收入证明文件用于评估借款人的还款能力。5.担保协议（如有）详细要求：担保人与出借人签订书面担保协议。附件说明：担保协议明确了担保人的担保责任。6.合同变更协议（如有）详细要求：甲乙双方签订书面合同变更协议。附件说明：合同变更协议用于记录合同变更内容。7.提前还款协议（如有）详细要求：借款人与出借人签订书面提前还款协议。附件说明：提前还款协议用于约定提前还款的流程和费用。8.第三方服务协议（如有）详细要求：甲乙双方与第三方签订书面服务协议。附件说明：第三方服务协议明确了第三方的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：借款人未按约定的还款日期还款。责任认定标准：每日按逾期本金金额的_____%向出借人支付违约金。示例：若借款人逾期还款10天，则需支付1000元的违约金。2.提供虚假信息违约行为：借款人、出借人或第三方提供虚假信息。责任认定标准：根据实际情况，要求提供虚假信息方承担相应责任。示例：若借款人提供虚假收入证明，导致贷款审批失误，借款人需承担相应责任。3.违反保密义务违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的交易信息，需赔偿甲乙双方损失。4.第三方违约违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿损失。示例：若第三方未按时提供评估报告，需赔偿甲乙双方损失。5.合同变更未履行违约行为：甲乙双方未按照变更协议履行合同变更内容。责任认定标准：违约方承担违约责任。示例：若一方未按变更协议履行还款责任，需支付违约金。全文完。二零二四年度二手房购房贷款合同审查要点2本合同目录一览1.贷款基本条款1.1贷款金额1.2贷款期限1.3利率1.4还款方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产估值3.贷款人信息3.1贷款人姓名3.2贷款人身份证号码3.3联系电话4.借款人信息4.1借款人姓名4.2借款人身份证号码4.3联系电话5.房产买卖双方信息5.1房产卖方姓名5.2房产卖方身份证号码5.3房产买方姓名5.4房产买方身份证号码6.贷款用途6.1购房资金来源6.2贷款用途说明7.贷款担保方式7.1抵押物7.2抵押物估值7.3抵押登记手续8.贷款审批及发放8.1贷款审批流程8.2贷款发放条件8.3贷款发放时间9.还款计划9.1还款期限9.2每期还款金额9.3还款方式10.违约责任10.1逾期还款10.2逾期利率10.3拖欠罚息11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3不可抗力条款14.合同附件14.1房产买卖合同14.2贷款审批表14.3抵押登记证明第一部分：合同如下：1.贷款基本条款1.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：贷款期限自放款之日起至贰拾壹年整（21年）止。1.3利率：贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在合同有效期内保持不变。1.4还款方式：本合同项下贷款采用等额本息还款方式，每月偿还金额为人民币贰仟元整（￥2,000.00）。2.房产基本情况2.1房产地址：省市区街道号。2.2房产类型：住宅。2.3房产面积：100平方米。2.4房产估值：经评估机构评估，该房产市场价值为人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。3.贷款人信息3.1贷款人姓名：。3.2贷款人身份证号码：11010119900307。3.3联系电话4.借款人信息4.1借款人姓名：。4.2借款人身份证号码：11010119900307。4.3联系电话5.房产买卖双方信息5.1房产卖方姓名：。5.2房产卖方身份证号码：11010119850101。5.3房产买方姓名：。5.4房产买方身份证号码：11010119900307。6.贷款用途6.1购房资金来源：借款人自有资金及贷款资金。6.2贷款用途说明：本贷款资金仅用于购买位于省市区街道号的房产。7.贷款担保方式7.1抵押物：借款人名下位于省市区街道号的房产。7.2抵押物估值：经评估机构评估，抵押物市场价值为人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。7.3抵押登记手续：借款人已办理抵押登记手续，抵押权人享有抵押物优先受偿权。8.贷款审批及发放8.1贷款审批流程：借款人提交贷款申请及相关材料，贷款银行进行审查，审批通过后通知借款人。8.2贷款发放条件：借款人需满足贷款银行规定的条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。8.3贷款发放时间：贷款审批通过后，贷款银行将在五个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户。9.还款计划9.1还款期限：本合同项下贷款的还款期限为贰拾壹年整（21年）。9.2每期还款金额：借款人每月需偿还贷款本金及利息，每期还款金额为人民币贰仟元整（￥2,000.00）。9.3还款方式：借款人将通过银行自动扣款的方式进行每月还款。10.违约责任10.1逾期还款：若借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息，每逾期一日，需支付当期应还金额的万分之五作为逾期罚息。10.2逾期利率：逾期贷款的利率将按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮百分之五十执行。10.3拖欠罚息：若借款人拖欠贷款，除支付逾期罚息外，还需支付贷款银行因追讨贷款产生的合理费用。11.争议解决11.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。13.3不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任，并应根据不可抗力的影响协商解决。14.合同附件14.1房产买卖合同：本合同附件一为房产买卖合同，与本合同具有同等法律效力。14.2贷款审批表：本合同附件二为贷款审批表，为本合同附件之一。14.3抵押登记证明：本合同附件三为抵押登记证明，为本合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲、乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入条件2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前协商一致，并明确第三方的职责和权利。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：3.1.1提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；3.1.2协助甲乙双方解决合同履行中的问题；3.1.3审查合同履行情况，并提出相关建议。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；4.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和检查；4.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理的意见和建议。5.第三方费用5.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定；5.2第三方费用的支付方式，由甲乙双方在合同中约定。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过第三方实际