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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度养老公寓租赁续约标准合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋及设施描述3.1房屋位置与面积3.2房屋结构及布局3.3基本设施清单4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限调整5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他相关费用6.房屋使用与维护6.1房屋使用规范6.2房屋维护责任6.3故障维修处理7.房屋装修与改动7.1装修申请程序7.2装修费用承担7.3装修后恢复原状8.保险8.1房屋保险8.2人员保险8.3责任保险9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约赔偿标准10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与通知12.1合同生效条件12.2通知方式12.3通知送达13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容说明14.其他条款14.1合同补充条款14.2合同未尽事宜处理14.3合同修订与更新第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出租方”指拥有养老公寓所有权的个人或单位。1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同的个人或单位。1.1.3“养老公寓”指出租方所拥有的、用于养老居住的公寓设施。1.1.4“租赁期限”指承租方使用养老公寓的起始日期至终止日期。1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的房屋使用费用。1.1.6“相关费用”指与养老公寓租赁相关的物业管理费、公共设施使用费等。1.2术语解释1.2.1“基本设施”指养老公寓内供水、供电、供暖、燃气、通讯、网络等基础设施。1.2.2“装修”指对养老公寓进行改造或装饰的行为。1.2.3“违约”指一方违反本合同约定的义务。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称:[出租方名称]2.1.2出租方地址:[出租方地址]2.1.3出租方联系方式:[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称:[承租方名称]2.2.2承租方地址:[承租方地址]2.2.3承租方联系方式:[承租方联系电话]3.房屋及设施描述3.1房屋位置与面积3.1.1房屋地址:[房屋地址]3.1.2房屋面积:[房屋面积]3.2房屋结构及布局3.2.1房屋结构:[房屋结构类型]3.2.2房屋布局:[房屋布局描述]3.3基本设施清单3.3.1供水:[供水情况]3.3.2供电:[供电情况]3.3.3供暖:[供暖情况]3.3.4燃气:[燃气情况]3.3.5通讯:[通讯情况]3.3.6网络:[网络情况]4.租赁期限4.1租赁起始日期:[起始日期]4.2租赁终止日期:[终止日期]4.3租赁期限调整4.3.1租赁期限可以按照双方协商一致的原则进行调整。4.3.2调整后的租赁期限应在本合同中明确约定。5.租金及相关费用5.1租金金额:[租金金额]5.2租金支付方式5.2.1租金支付周期:[支付周期]5.2.2支付方式:[支付方式,如银行转账、现金等]5.3其他相关费用5.3.1物业管理费:[物业管理费金额及支付方式]5.3.2公共设施使用费:[公共设施使用费金额及支付方式]6.房屋使用与维护6.1房屋使用规范6.1.1承租方应按照房屋设计用途合理使用养老公寓。6.1.2不得擅自改变房屋结构或布局。6.1.3不得在房屋内进行危害公共安全、损害他人利益的活动。6.2房屋维护责任6.2.1出租方负责房屋及其附属设施的维护保养。6.2.2承租方负责房屋内设施的日常维护。6.3故障维修处理6.3.1发现房屋及其附属设施故障,承租方应及时通知出租方。6.3.2出租方应在接到通知后及时进行维修处理。7.房屋装修与改动7.1装修申请程序7.1.1承租方如需进行装修,应提前向出租方提出申请。7.1.2出租方应在收到申请后[申请审核期限]内给予答复。7.2装修费用承担7.2.1装修费用由承租方承担。7.2.2如出租方同意,装修费用可由出租方承担,但应在合同中明确约定。7.3装修后恢复原状7.3.1装修完成后,承租方应将房屋恢复至装修前的状态。7.3.2恢复原状的费用由承租方承担。8.保险8.1房屋保险8.1.1出租方应负责购买并维持养老公寓的财产保险,保险金额应不低于房屋的重建成本。8.1.2保险单应列明出租方和承租方为共同受益人。8.2人员保险8.2.1承租方应自行购买意外伤害保险,保险金额根据个人需求确定。8.2.2保险单应列明承租方为唯一受益人。8.3责任保险8.3.1出租方应购买公共责任保险,以保障第三人在使用养老公寓期间可能发生的意外伤害。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1如承租方未按时支付租金,每逾期一日应支付相当于租金1%的违约金。9.1.2如承租方擅自改变房屋结构或用途,应承担恢复原状的所有费用。9.2出租方违约责任9.2.1如出租方未按时提供符合合同约定的养老公寓,应向承租方支付相当于租金的违约金。9.2.2如出租方违反合同约定,导致承租方无法正常使用养老公寓,应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿标准9.3.1违约赔偿金额应按实际损失计算,包括但不限于租金损失、维修费用等。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致,可以解除本合同。10.1.2出租方未按时提供符合合同约定的养老公寓,承租方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满,合同自然终止。10.2.2合同解除后,双方应按约定处理房屋及设施。10.3合同解除程序10.3.1解除合同应书面通知对方,并注明解除原因。10.3.2解除合同后,双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。11.2.2仲裁机构应具备相应的资质和权威性。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担,除非另有约定。12.合同生效与通知12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后,本合同自签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效前,双方应履行合同约定的各项义务。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式进行,可通过邮寄、电子邮件或当面递交等方式。12.2.2通知送达地址应在合同中明确约定。12.3通知送达12.3.1通知送达后,视为对方已收到通知。12.3.2通知送达的日期以实际送达日期为准。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1房屋产权证明13.1.2房屋设施清单13.1.3其他相关文件13.2附件内容说明13.2.1房屋产权证明应证明出租方对养老公寓的拥有权。13.2.2房屋设施清单应详细列明养老公寓内的设施情况。13.2.3其他相关文件包括但不限于租赁保证金收据等。14.其他条款14.1合同补充条款14.1.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜处理14.2.1如本合同对未尽事宜未作明确规定,双方应协商解决。14.2.2协商不成的,可参照相关法律法规处理。14.3合同修订与更新14.3.1本合同经双方协商一致后,可进行修订。14.3.2修订后的合同应重新编号并注明修订日期。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中,经甲乙双方一致同意,介入合同关系并提供服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或关联方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了协助合同履行,提高合同效率,或解决合同履行中的问题。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合作协议的约定,履行其职责,并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。15.3.2第三方在介入过程中,不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议的约定,获得相应的报酬或服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助,以确保其职责的履行。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议约定,与合同本身无关。15.5.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担直接责任,但其行为后果应由协议双方共同承担。16.额外条款及说明16.1第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙双方应在合作协议中明确第三方的责任范围、责任限额和违约责任。16.1.2第三方介入期间,甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度和市场惯例等因素确定。16.2.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定,并在合同中予以确认。16.3第三方介入的合同变更16.3.1第三方介入导致合同内容发生变化时,甲乙双方应书面确认变更内容,并修改合同相应条款。16.3.2合同变更不影响第三方与甲乙双方之间的合作协议。17.第三方介入的争议解决17.1第三方介入引发的争议,由甲乙双方协商解决。17.2协商不成的,可提交第三方介入时的协议约定的争议解决机构或合同签订地人民法院解决。18.第三方介入的合同解除18.1如第三方介入导致合同无法履行或严重违反合同约定,甲乙双方有权解除合同。18.2解除合同应书面通知第三方,并说明解除原因。19.第三方介入的合同终止19.1第三方介入结束后,甲乙双方应按照合作协议的约定,终止与第三方的合作关系。19.2合同终止不影响甲乙双方之间合同的权利义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证明详细要求:提供房屋产权证书或房屋所有权人身份证明文件,证明出租方对养老公寓的拥有权。附件说明:附件应清晰、完整,加盖产权单位或相关部门的公章。2.房屋设施清单详细要求:详细列明养老公寓内的设施情况,包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、通讯、网络等。附件说明:清单应包含设施名称、型号、数量、使用状况等信息,并由出租方签字确认。3.租赁保证金收据详细要求:提供租赁保证金缴纳的收据,证明承租方已支付租赁保证金。附件说明:收据应加盖出租方公章,并注明收据编号和收款日期。4.保险单详细要求:提供房屋保险单,证明出租方已购买并维持养老公寓的财产保险。附件说明:保险单应列明保险金额、保险期限、保险受益人等信息。5.意外伤害保险单详细要求:提供承租方购买的意外伤害保险单,证明承租方已购买意外伤害保险。附件说明:保险单应列明保险金额、保险期限、保险受益人等信息。6.公共责任保险单详细要求:提供公共责任保险单,证明出租方已购买公共责任保险。附件说明:保险单应列明保险金额、保险期限、保险受益人等信息。7.装修协议详细要求:提供装修协议,证明甲乙双方已就装修事宜达成一致。附件说明:协议应包含装修内容、费用、时间、责任等条款。8.第三方合作协议详细要求:提供第三方合作协议,证明第三方已介入合同关系。附件说明:协议应包含第三方服务内容、责任范围、报酬、违约责任等条款。9.合同变更协议详细要求:提供合同变更协议,证明甲乙双方已就合同变更事宜达成一致。附件说明:协议应包含变更内容、生效日期、双方签字等。说明二:违约行为及责任认定:1.未按时支付租金违约责任认定:承租方未按时支付租金,每逾期一日应支付相当于租金1%的违约金。示例说明:若租金为每月10000元,承租方逾期1天,则应支付100元的违约金。2.擅自改变房屋结构或用途违约责任认定:承租方擅自改变房屋结构或用途,应承担恢复原状的所有费用。示例说明:若承租方擅自装修,造成原状无法恢复,则应赔偿出租方相应的修复费用。3.未按时提供符合合同约定的养老公寓违约责任认定:出租方未按时提供符合合同约定的养老公寓,应向承租方支付相当于租金的违约金。示例说明:若出租方未在约定的入住日期前提供养老公寓,则应支付相当于每日租金的违约金。4.第三方未履行协议约定的责任违约责任认定:第三方未履行协议约定的责任,应由第三方承担相应的违约责任。示例说明:若第三方未按时提供维修服务,导致房屋损坏,则应由第三方赔偿出租方或承租方的损失。5.争议解决未达成一致违约责任认定:争议解决未达成一致,由败诉方承担争议解决费用。示例说明:若双方在争议解决过程中无法达成一致,争议解决费用由败诉方承担。全文完。二零二四年度养老公寓租赁续约标准合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及联系方式1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同租赁期限2.养老公寓基本情况2.1养老公寓名称及地址2.2养老公寓产权归属2.3养老公寓设施及服务2.4养老公寓收费标准3.租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3出租方权利3.4出租方义务4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约责任5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿5.4房屋维修及费用承担6.物业管理6.1物业管理责任6.2物业管理费用6.3物业管理服务内容7.水电费及其他费用7.1水电费缴纳标准7.2其他费用缴纳标准7.3费用缴纳时间及方式8.违约责任及处理8.1违约情形及处理8.2违约金计算及支付8.3合同解除条件及程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更及解除10.1合同变更条件及程序10.2合同解除条件及程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同份数及效力11.4合同签订地点12.合同附件12.1附件一:养老公寓设施清单12.2附件二:物业管理服务内容清单12.3附件三:水电费及其他费用清单13.合同签署13.1双方代表签字13.2日期14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同双方名称及联系方式甲方(出租方):___________乙方(租赁方):___________甲方联系方式:___________乙方联系方式:___________1.2合同签订日期:____年____月____日1.3合同生效日期:____年____月____日1.4合同租赁期限:自____年____月____日起至____年____月____日止2.养老公寓基本情况2.1养老公寓名称及地址:___________2.2养老公寓产权归属:甲方所有2.3养老公寓设施及服务:包括但不限于居住空间、生活设施、医疗护理、餐饮服务、文化娱乐等2.4养老公寓收费标准:按实际入住人数及服务内容计算,具体收费标准见附件一3.租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.1.1享有养老公寓内的居住权3.1.2享有养老公寓提供的各项服务3.1.3在租赁期间,对养老公寓内的设施有合理使用的权利3.2租赁方义务3.2.1按时支付租金3.2.2遵守养老公寓的规章制度3.2.3不得擅自改变养老公寓的结构和用途3.3出租方权利3.3.1收取租金及其他费用3.3.2对养老公寓进行维护和管理3.3.3享有合同约定的其他权利3.4出租方义务3.4.1保证养老公寓的安全、卫生和舒适3.4.2提供约定的各项服务3.4.3保障租赁方的合法权益4.租金及支付方式4.1租金标准:根据入住人数及服务内容,每月租金为____元4.2租金支付时间:每月____日前支付4.3租金支付方式:银行转账或现金支付4.4违约责任:逾期支付租金的,每逾期一日应向甲方支付____元的违约金5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围:仅限于养老公寓内的居住及生活用途5.2房屋维护责任:租赁方负责日常维护,甲方负责大修和改造5.3房屋损坏赔偿:因租赁方原因造成的房屋损坏,租赁方应负责修复或赔偿5.4房屋维修及费用承担:维修费用按实际发生计算,由责任方承担6.物业管理6.1物业管理责任:甲方委托___________物业管理公司负责养老公寓的物业管理6.2物业管理费用:每月____元,由租赁方支付6.3物业管理服务内容:包括但不限于安全巡逻、清洁卫生、绿化养护等8.违约责任及处理8.1违约情形及处理8.1.1租赁方未按时支付租金,甲方有权要求立即支付,并自逾期之日起按每日____%支付滞纳金。8.1.2租赁方擅自改变房屋结构或用途,甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。8.1.3租赁方损坏房屋或设施,应负责修复或赔偿。8.1.4租赁方违反养老公寓规章制度,甲方有权采取措施予以纠正或解除合同。8.2违约金计算及支付违约金应于违约行为发生之日起____个工作日内支付。8.3合同解除条件及程序8.3.1合同期满后,如租赁方有意续租,应提前____个月向甲方提出书面续租申请。8.3.2双方协商一致解除合同,应书面通知对方,并办理相关手续。8.3.3因甲方原因导致合同解除,甲方应向租赁方支付相当于____个月租金的赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意,可约定将争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担,除非法律另有规定。10.合同变更及解除10.1合同变更条件及程序任何合同变更需经双方书面同意,并签订补充协议。10.2合同解除条件及程序合同解除需符合法律规定或双方约定的条件,并以书面形式通知对方。10.3合同解除后的处理合同解除后,双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜,包括但不限于房屋退还、费用结算等。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于:养老公寓设施清单、物业管理服务内容清单、水电费及其他费用清单。11.3合同份数及效力本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。11.4合同签订地点本合同签订地点为:___________12.合同附件12.1附件一:养老公寓设施清单12.2附件二:物业管理服务内容清单12.3附件三:水电费及其他费用清单13.合同签署13.1双方代表签字甲方代表(签字):___________乙方代表(签字):___________13.2日期甲方(签字日期):____年____月____日乙方(签字日期):____年____月____日14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜,以双方书面协议为准。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效,并对双方具有法律约束力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中,为保障合同各方权益,经甲乙双方同意,引入的具有独立法人资格或合法执业资格的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于:中介服务、法律服务、审计服务、评估服务、物业管理服务等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订书面协议。2.2第三方应具备相应的资质和经验,能够独立、公正地履行其职责。2.3第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方在合同约定范围内,独立履行其职责,享有相应的权利。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料,以完成其工作。3.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督,并提出意见和建议。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方同意引入第三方后,应在____个工作日内与第三方签订书面协议。4.2第三方介入后,甲乙双方应按照协议约定,积极配合第三方的各项工作。5.第三方责任限额5.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失,应承担相应的责任。5.2第三方责任限额根据第三方协议约定或法律规定确定,最高不超过____万元。5.3第三方责任限额的计算方式:5.3.1以第三方协议约定的责任限额为准;5.3.2若协议未约定责任限额,则以法律规定为准;5.3.3若法律未规定责任限额,则以实际损失为准。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方的责任划分:6.1.1第三方在履行职责过程中,若因自身原因导致甲方权益受损,由第三方承担相应责任。6.1.2第三方在履行职责过程中,若因甲方原因导致第三方权益受损,由甲方承担相应责任。6.2第三方与乙方的责任划分:6.2.1第三方在履行职责过程中,若因自身原因导致乙方权益受损,由第三方承担相应责任。6.2.2第三方在履行职责过程中,若因乙方原因导致第三方权益受损,由乙方承担相应责任。7.第三方介入的终止7.1.1第三方未能履行职责或存在重大过错;7.1.2第三方介入已达到预期目的;7.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责;7.1.4双方协商一致。7.2第三方介入终止后,甲乙双方应按照协议约定,处理相关事宜。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定分摊。8.2.1第三方提供的服务与甲方权益相关的,甲方承担相应费用;8.2.2第三方提供的服务与乙方权益相关的,乙方承担相应费用;8.2.3第三方提供的服务与甲乙双方权益均相关的,甲乙双方按比例分摊费用。9.本合同的修改与补充9.1本合同关于第三方介入的条款,如需修改或补充,须经甲乙双方书面同意,并签订书面协议。9.2修改或补充后的协议与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:养老公寓设施清单详细要求:列明养老公寓内的居住空间、生活设施、医疗护理设施、餐饮设施、文化娱乐设施等,并注明设施的品牌、型号、数量等信息。附件说明:此清单作为合同附件,用于明确养老公寓的设施配置,便于租赁方了解和使用。2.附件二:物业管理服务内容清单详细要求:详细列明物业管理服务的具体内容,如安全巡逻、清洁卫生、绿化养护、维修服务等,并注明服务标准和服务时间。附件说明:此清单作为合同附件,用于明确物业管理服务的范围和标准,保障租赁方的权益。3.附件三:水电费及其他费用清单详细要求:列明养老公寓的水电费、物业管理费、其他杂费等费用的收费标准、计算方式、支付时间等。附件说明:此清单作为合同附件,用于明确费用的构成和支付方式,便于租赁方合理预算和支付。4.附件四:合同变更协议详细要求:当合同内容需要变更时,双方应签订书面变更协议,明确变更内容、生效日期等。附件说明:此协议作为合同附件,用于记录合同的变更情况,确保合同的合法性和有效性。5.附件五:合同解除协议详细要求:当合同需要解除时,双方应签订书面解除协议,明确解除原因、生效日期等。附件说明:此协议作为合同附件,用于记录合同的解除情况,确保合同的合法性和有效性。6.附件六:第三方介入协议详细要求:当需要引入第三方介入时,双方应签订书面协议,明确第三方的职责、权利、责任限额等。附件说明:此协议作为合同附件,用于规范第三方介入的行为,保障合同各方的权益。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1租赁方未按时支付租金;1.2租赁方擅自改变房屋结构或用途;1.3租赁方损坏房屋或设施;1.4租赁方违反养老公寓规章制度;1.5出租方未按时提供约定的服务;1.6出租方未保证养老公寓的安全、卫生和舒适;1.7第三方未能履行职责或存在重大过错;1.8第三方违反协议约定,造成损失。2.责任认定标准:2.1违约行为发生时,甲乙双方应立即通知对方,并要求承担违约责任。2.2违约责任认定应以事实为依据,以合同约定为准。2.3违约责任包括但不限于:赔偿损失、支付违约金、恢复原状、解除合同等。3.违约责任示例说明:3.1租赁方未按时支付租金,应向出租方支付____%的违约金;3.2租赁方擅自改变房屋结构,应恢复原状或赔偿损失;3.3租赁方损坏房屋或设施,应负责修复或赔偿;3.4第三方未能履行职责,造成损失,应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度养老公寓租赁续约标准合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.租赁双方基本信息3.养老公寓基本情况4.租赁期限与续约条款5.租金支付方式及金额6.保证金及押金条款7.使用范围与限制8.装修与设施维护9.水电费用及缴纳方式10.物业管理与服务11.违约责任与处理12.合同解除与终止13.争议解决方式14.合同生效及其他第一部分:合同如下:第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》及相关法律法规制定。1.2本合同目的在于明确双方在租赁养老公寓过程中的权利义务,保障双方合法权益,促进养老事业健康发展。第二条租赁双方基本信息2.3双方联系方式:[甲方联系方式];[乙方联系方式]2.4甲方为具有合法经营资质的养老公寓运营企业,乙方为有意租赁养老公寓的个人。第三条养老公寓基本情况3.1养老公寓名称:[养老公寓名称]3.2养老公寓地址:[养老公寓地址]3.3养老公寓房屋结构:[房屋结构描述]3.4养老公寓房屋面积:[房屋面积]3.5养老公寓设施设备:[设施设备列表]第四条租赁期限与续约条款4.1租赁期限:自[起始日期]至[终止日期],共计[租赁年数]年。4.2续约:本合同租赁期满前一个月,双方可协商续约事宜,续约期限不超过[续约年数]年。第五条租金支付方式及金额5.1租金金额:[租金金额],每月[支付日期]支付。5.2支付方式:[支付方式,如银行转账、现金等]。5.3甲方应开具合法的租赁发票。第六条保证金及押金条款6.1保证金:乙方需在签订合同当日向甲方支付保证金[保证金金额],租赁期满后无违约行为,甲方应无息退还。6.2押金:乙方需在签订合同当日向甲方支付押金[押金金额],租赁期满或合同解除后,甲方应无息退还。第七条使用范围与限制7.1乙方在租赁期间,仅限于自用,不得转租、转借或以其他任何形式进行使用权转让。7.2乙方应合理使用养老公寓内的设施设备,不得损坏或擅自更改。7.3乙方不得在养老公寓内从事任何违法活动,不得影响他人正常生活。第八条装修与设施维护8.1乙方在租赁期间,如需对养老公寓进行装修或改变原有结构,应事先征得甲方书面同意。8.2未经甲方同意,乙方不得擅自对养老公寓进行装修或改变原有结构。8.3乙方应妥善使用养老公寓内的设施设备,如因乙方使用不当造成损坏,乙方应负责修复或赔偿。8.4甲方负责养老公寓的日常维护保养,确保其处于良好状态。第九条水电费用及缴纳方式9.1水电费用按实际使用量计费,由乙方承担。9.2乙方应每月[缴纳日期]前向供水、供电部门缴纳水电费,并将缴费凭证复印件交予甲方。9.3如乙方逾期缴纳水电费,甲方有权代为缴纳,所产生的费用由乙方承担。第十条物业管理与服务10.1甲方提供养老公寓的物业管理服务,包括但不限于安全巡逻、清洁卫生、绿化维护等。10.2乙方应遵守养老公寓的管理规定,配合甲方进行各项管理活动。10.3甲方应确保养老公寓的安全,对发生的意外事故承担相应责任。第十一条违约责任与处理11.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。11.2乙方未按时缴纳租金,每逾期一日,应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。11.3甲方未按约定提供物业管理服务,乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。11.4因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第十二条合同解除与终止12.1.1甲方未履行合同约定的物业管理服务,严重影响乙方正常居住;12.1.2乙方违反合同约定,造成养老公寓损坏或影响他人正常生活;12.1.3出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。12.2合同解除后,双方应按照约定办理相关手续,并承担相应的责任。第十三条争议解决方式13.1双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决。13.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效及其他14.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的,参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、担保、评估、监管、技术支持、咨询服务等。第十六条第三方介入的条件与程序16.1甲方或乙方在履行本合同时,如需第三方介入,应提前向对方书面告知,并说明介入的原因、目的、预期效果及第三方的基本信息。16.2双方应共同协商确定第三方的介入方式、职责、权利和义务,并在合同中明确约定。16.3第三方介入前,甲方或乙方应取得对方的书面同意。第十七条第三方权利与义务17.1.1获取与合同履行相关的必要信息;17.1.2行使合同约定的职责;17.1.3要求甲方或乙方履行合同约定的义务。17.2.1按照合同约定履行职责;17.2.2保守合同秘密;17.2.3对其提供的服务或产品承担相应的责任。第十八条第三方责任限额18.1.1第三方提供的服务或产品出现缺陷,导致甲方或乙方遭受损失的,第三方应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不得超过合同总金额的[百分比]%。18.1.2第三方违反合同约定,导致合同无法履行或履行不符合约定的,第三方应承担相应的违约责任。18.1.3第三方在履行职责过程中,因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的,第三方应承担全部赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的责任划分19.1第三方介入本合同时,其责任与甲方、乙方各自的责任不发生混淆,各方应按照合同约定承担相应的责任。19.2甲方或乙方因第三方的介入而遭受损失的,有权向第三方追偿,但追偿权利不得影响甲方或乙方根据本合同享有的其他权利。第二十条第三方介入的终止与解除20.1.1第三方违反合同约定,严重影响合同履行;20.1.2第三方丧失履行职责的能力;20.1.3出现法律、法规规定的其他终止或解除介入的情形。20.2第三方介入终止或解除后,甲方或乙方应按照合同约定办理相关手续,并承担相应的责任。第二十一条第三方介入的记录与报告21.1甲方或乙方在第三方介入过程中,应做好记录,包括第三方介入的原因、方式、时间、地点、参与人员等。21.2甲方或乙方应定期向对方报告第三方介入的进展情况,包括第三方履行职责的情况、存在的问题及解决方案等。第二十二条第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由合同约定,如合同未约定,由甲方或乙方承担。22.2第三方介入的费用应在合同约定的支付方式下支付,支付日期按合同约定执行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.养老公寓房屋产权证明复印件4.养老公寓设施设备清单5.租赁合同签订现场照片

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