2024版多功能共享办公区租赁及维护协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版多功能共享办公区租赁及维护协议版B版本合同目录一览1.租赁及维护协议概述1.1租赁物及租赁范围1.2租赁期限1.3租赁费用1.4维护责任及维护范围2.双方权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务3.租赁物的使用与管理3.1使用规范3.2管理责任4.租赁费用及支付方式4.1租金4.2押金4.3其他费用4.4支付方式5.维护与维修5.1维护责任5.2维修事项5.3维修费用6.保险事宜6.1保险责任6.2保险费用7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为8.3违约责任的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1合同的转让11.2附件11.3法律法规适用11.4合同的完整性与优先权12.合同的修订历史12.1修订版本号及日期12.2修订内容及理由13.附件13.1租赁物清单13.2租赁费用明细表13.3保险单证14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证方（如有）签署第一部分：合同如下：第一条租赁及维护协议概述1.1租赁物及租赁范围租赁物位于【填写具体地址】，包括但不限于办公室、会议室、公共区域等。租赁范围包括租赁物内的所有设施和设备。1.2租赁期限租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。1.3租赁费用租金为每月【填写租金金额】元。租金每【填写缴费周期】支付一次。承租方应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。1.4维护责任及维护范围出租方负责租赁物的结构安全、公共区域及设施的日常维护和保养。承租方负责租赁物内部设施的正常使用和维护。第二条双方权利与义务2.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保障租赁物的结构安全及公共区域设施的正常运行。出租方应在租赁物出现重大问题时及时进行维修。2.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，并负责租赁物内部设施的正常使用和维护。承租方应在租赁期限内遵守租赁物的使用规范，并按照约定支付租金及各项费用。第三条租赁物的使用与管理3.1使用规范承租方应按照出租方提供的使用规范使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2管理责任承租方应对其员工及访客的行为负责，确保其行为不违反法律法规及租赁物的使用规范。第四条租赁费用及支付方式4.1租金租金每【填写缴费周期】支付一次，承租方应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。4.2押金承租方应在签订合同时支付押金【填写押金金额】元。租赁期满或合同提前解除后，租赁物无损坏或经双方确认的合理损耗，出租方应在扣除应付费用后返还承租方剩余押金。4.3其他费用承租方还需支付水、电、物业管理等费用。具体费用按照实际使用情况由双方协商确定。4.4支付方式承租方可通过银行转账、支票等方式支付租金及各项费用。第五条维护与维修5.1维护责任出租方负责租赁物的结构安全、公共区域及设施的日常维护和保养。5.2维修事项出租方应在租赁物出现重大问题时及时进行维修。承租方负责租赁物内部设施的正常使用和维护。5.3维修费用租赁物内部设施的维修费用由承租方承担。租赁物公共区域及设施的维修费用由出租方承担。第六条保险事宜6.1保险责任承租方应购买火灾、盗窃等保险，保障自身及租赁物的安全。保险费用由承租方承担。6.2保险费用保险费用包含在租金及各项费用中，由承租方支付。第八条违约责任8.1出租方的违约行为出租方未能按照合同约定提供租赁物或未能及时维修租赁物，导致承租方无法正常使用，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租方的违约行为承租方未按照合同约定支付租金及各项费用，或未按照租赁物的使用规范使用租赁物，导致出租方或第三方损失，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任的处理违约方应承担相应的违约责任。双方应友好协商解决违约问题。如协商无果，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点争议解决地点为合同签署地。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期限届满，双方未续签合同或双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件双方协商一致解除合同。第十一条其他条款11.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2附件本合同附件包括租赁物清单、租金明细表、保险单证等。附件与合同具有同等法律效力。11.3法律法规适用本合同受中华人民共和国法律法规约束。11.4合同的完整性与优先权本合同及其附件为完整协议，取代所有之前的口头或书面协议。本合同的任何修改和补充需双方书面同意，方为有效。第十二条合同的修订历史12.1修订版本号及日期【填写版本号及日期】12.2修订内容及理由【填写修订内容及其理由】第十三条附件13.1租赁物清单【填写租赁物清单】13.2租赁费用明细表【填写租赁费用明细表】13.3保险单证【填写保险单证相关内容】第十四条签署页14.1出租方签署【填写出租方签署信息】14.2承租方签署【填写承租方签署信息】14.3见证方（如有）签署【填写见证方签署信息】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。例如：办公室A：面积100平方米，含家具、空调等设施会议室B：面积50平方米，含投影仪、白板等设备附件二：租金明细表详细列出租金的计算方式、收费标准、缴费周期等信息。例如：租金计算方式：按照建筑面积每月每平方米【填写金额】元计算收费标准：含水、电、物业管理等费用缴费周期：每月【填写具体日期】前支付当月租金附件三：保险单证提供保险单的复印件或电子件，证明承租方已购买相应的保险。例如：火灾保险单盗窃保险单附件四：租赁物使用规范详细列出租赁物的使用规范，包括禁止事项、维护责任等。例如：不得改变租赁物的结构和用途不得在租赁物内进行违法活动附件五：维修服务协议详细列出维修服务的范围、响应时间、费用承担等信息。例如：维修范围：租赁物内部设施的维修响应时间：出租方应在接到维修请求后【填写时间】小时内响应费用承担：租赁物内部设施的维修费用由承租方承担说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供租赁物或未能及时维修租赁物，导致承租方无法正常使用。2.承租方未能按照合同约定支付租金及各项费用。3.承射方未按照租赁物的使用规范使用租赁物，导致出租方或第三方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.双方应友好协商解决违约问题。如协商无果，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。示例说明：如果出租方未能在租赁期限内提供租赁物，导致承租方无法正常开展业务，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方提供给承租方使用的房屋及设施。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。5.合同签署地：指本合同签订的地点。