二零二五年度商业地产租赁权质押合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产租赁权质押合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出质人2.2质权人2.3出质物2.4质押物3.质押物的权利和义务3.1出质物的权利3.2出质物的义务3.3质权人的权利3.4质权人的义务4.质押物的使用和收益4.1使用范围4.2收益分配4.3使用限制5.质押物的维护和保养5.1维护责任5.2保养要求5.3维护费用6.质押物的风险和责任6.1风险承担6.2责任划分6.3保险要求7.质押物的评估和价值7.1评估方法7.2价值确定7.3评估费用8.质押物的交付和接收8.1交付方式8.2接收手续8.3交付时间9.质押合同的有效期和终止9.1合同有效期9.2终止条件9.3终止程序10.违约责任和争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决程序11.合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更和解除程序12.合同的生效和执行12.1生效条件12.2执行方式12.3执行期限13.合同的附件和补充协议13.1附件内容13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1出质人：指甲方，即拥有商业地产租赁权的自然人或法人。1.1.2质权人：指乙方，即接受出质人提供的商业地产租赁权质押的金融机构或其他有权接受质押的机构。1.1.3出质物：指甲方所拥有的商业地产租赁权，包括但不限于租赁期限、租金收入等权利。1.1.4质押物：指甲方提供的商业地产租赁权相关文件、证明及任何附属权益。2.双方基本信息2.1出质人2.1.1甲方名称：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方法定代表人或授权代表：2.1.4甲方联系方式：2.2质权人2.2.1乙方名称：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方法定代表人或授权代表：2.2.4乙方联系方式：3.质押物的权利和义务3.1出质物的权利3.1.1甲方有权在质押期间继续享有出质物的相关权利。3.1.2甲方在质押期间，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置出质物。3.2出质物的义务3.2.1甲方应保证出质物的真实性和有效性。3.2.2甲方应向乙方提供出质物的完整文件和证明，并承担因文件和证明不完整或失实而产生的全部责任。3.3质权人的权利3.3.1乙方有权在质押期间监督甲方使用和处置出质物。3.3.2乙方有权要求甲方提供出质物的相关文件和证明。3.4质权人的义务3.4.1乙方应妥善保管出质物，并采取必要措施防止出质物毁损、灭失或被他人非法占有。3.4.2乙方应按约定向甲方支付质押利息。4.质押物的使用和收益4.1使用范围4.1.1甲方在质押期间，有权按照租赁合同的约定使用出质物。4.1.2甲方不得利用出质物进行非法活动。4.2收益分配4.2.1甲方在质押期间，取得的租金收入等收益，应优先用于支付乙方质押利息和可能产生的违约金。4.2.2甲方在支付完乙方质押利息和违约金后，剩余收益归甲方所有。4.3使用限制4.3.1甲方在质押期间，不得擅自改变出质物的使用性质。4.3.2甲方在质押期间，不得将出质物用于担保其他债务。5.质押物的维护和保养5.1维护责任5.1.1甲方应负责出质物的日常维护和保养。5.1.2甲方应定期对出质物进行检查，确保其处于良好状态。5.2保养要求5.2.1甲方应按照租赁合同的约定，对出质物进行必要的保养。5.2.2甲方应确保出质物的使用安全，防止意外事故的发生。5.3维护费用5.3.1甲方承担出质物的维护费用。5.3.2甲方应将维护费用计入租金收入中。6.质押物的风险和责任6.1风险承担6.1.1出质物的风险由甲方承担。6.1.2甲方应投保相应的保险，以降低风险。6.2责任划分6.2.1甲方因出质物造成的损失，应自行承担责任。6.2.2乙方因未尽保管义务造成的损失，应承担相应的责任。6.3保险要求6.3.1甲方应在乙方指定的保险公司投保出质物的相关保险。6.3.2保险单应向乙方提供副本。8.质押物的交付和接收8.1交付方式8.1.1甲方应将出质物的相关文件和证明交付给乙方。8.1.2甲方应在合同签订之日起5个工作日内完成交付。8.2接收手续8.2.1乙方应在收到出质物后，及时办理接收手续。8.2.2乙方应在收到出质物后的3个工作日内，向甲方出具接收证明。8.3交付时间8.3.1甲方应确保在约定的时间内完成出质物的交付。8.3.2若因甲方原因导致交付延迟，甲方应承担相应的责任。9.质押合同的有效期和终止9.1合同有效期9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.1.2合同到期后，如双方无异议，合同自动续签。9.2终止条件9.2.1合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.2.2甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。9.3终止程序9.3.1合同终止前，双方应妥善处理与合同相关的未尽事宜。9.3.2合同终止后，乙方应将出质物及相关文件退还甲方。10.违约责任和争议解决10.1违约责任10.1.1甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.1.2乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决。10.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的变更和解除11.1变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更本合同的内容。11.1.2变更后的合同，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2解除条件11.2.1合同签订后，如出现不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2.2一方违约，另一方有权解除合同。11.3变更和解除程序11.3.1双方协商一致变更或解除合同，应签订书面协议。11.3.2解除合同后，双方应妥善处理与合同相关的未尽事宜。12.合同的生效和执行12.1生效条件12.1.1双方签字（或盖章）并经甲方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后，合同生效。12.1.2甲方将出质物交付乙方后，合同生效。12.2执行方式12.2.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2.2双方应相互配合，确保合同顺利履行。12.3执行期限12.3.1合同约定的各项义务，甲方应在合同生效后____个工作日内完成。12.3.2乙方应在合同约定的期限内完成相关义务。13.合同的附件和补充协议13.1附件内容出质物的相关文件和证明；乙方出具的接收证明；保险单。13.2补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、担保、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于：合同双方（甲乙双方）的关联方；合同双方的雇员或代理人；合同双方已委托的其他第三方服务提供者。15.2第三方介入范围质押物评估；质押物监管；质押物处置；法律、财务、技术等咨询服务。16.第三方介入的程序和条件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方服务。16.1.2甲乙双方与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.1.3第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入条件16.2.1第三方介入应符合法律法规的规定。16.2.2第三方介入应经甲乙双方同意。16.2.3第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照服务协议履行职责，保证服务质量。17.1.2第三方因自身原因导致服务质量不达标的，应承担相应的责任。17.1.3第三方在提供服务过程中，若造成甲乙双方或他人损失的，应依法承担赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权按照服务协议收取服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2.3第三方有权根据服务协议的约定，对甲乙双方的行为进行监督。17.3第三方的义务17.3.1第三方应按照服务协议的约定，保守甲乙双方的商业秘密。17.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.3.3第三方应按照服务协议的约定，按时完成服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是服务与被服务的关系。18.1.2甲方有权要求第三方按照服务协议履行职责。18.1.3甲方有权监督第三方的工作，并提出改进建议。18.2第三方与乙方的的关系18.2.1第三方与乙方之间是服务与被服务的关系。18.2.2乙方有权要求第三方按照服务协议履行职责。18.2.3乙方有权监督第三方的工作，并提出改进建议。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方是独立的第三方服务提供者。18.3.2第三方应公平、公正地为甲乙双方提供服务。18.3.3第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方的责任限额19.1第三方责任限额19.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不超过服务协议约定的金额。服务协议约定的服务费用；第三方的资质和条件；服务过程中可能出现的风险。19.2责任限额的调整19.2.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。19.2.2调整后的责任限额应书面通知第三方，并作为服务协议的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本或法人代表身份证明2.乙方营业执照副本或法人代表身份证明3.出质物的相关文件和证明，包括但不限于：出质物的产权证明出质物的使用权证明出质物的租金收入证明出质物的租赁合同4.第三方服务协议5.保险单6.甲方出具的接收证明7.乙方出具的接收证明8.争议解决相关文件9.合同变更和解除协议10.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.附件应真实有效，能够证明甲乙双方的身份和权利义务。2.附件应由甲乙双方签字或盖章确认，如有授权代表，授权代表应提供授权书。3.附件应清晰、完整，便于查阅和理解。4.附件如有修改，应注明修改日期和修改人。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付出质物；甲方未按约定使用和保养出质物；甲方未按约定支付租金或违约金；乙方未按约定提供质押利息；乙方未按约定妥善保管出质物；第三方未按服务协议履行职责；任何一方违反法律法规或合同约定的其他行为。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的具体金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法提起诉讼。违约责任示例说明：甲方未按约定时间交付出质物，导致乙方无法按期完成融资业务，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。乙方未按约定提供质押利息，甲方有权要求乙方支付相应的利息损失。第三方未按服务协议履行职责，导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度商业地产租赁权质押合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出质人名称1.2出质人住所1.3质权人名称1.4质权人住所2.质押物基本情况2.1质押物名称2.2质押物地址2.3质押物用途2.4质押物面积2.5质押物使用权3.质押期限3.1质押起始日期3.2质押终止日期4.质押担保范围4.1担保债务4.2担保利息4.3担保其他费用5.质押物权利义务5.1出质人权利5.2出质人义务5.3质权人权利5.4质权人义务6.质押物的保管6.1保管人6.2保管方式6.3保管费用7.质押物的使用7.1使用方式7.2使用期限7.3使用费用8.质押物的收益8.1收益分配8.2收益使用9.质押物的转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让费用10.质押物的抵押10.1抵押条件10.2抵押程序10.3抵押费用11.质押物的保全11.1保全措施11.2保全费用12.质押合同的变更和解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任14.争议解决和适用法律14.1争议解决方式14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出质人名称：房地产开发有限公司1.2出质人住所：市区路号1.3质权人名称：银行股份有限公司1.4质权人住所：市区路号第二条质押物基本情况2.1质押物名称：位于市区路号的商业地产租赁权2.2质押物地址：市区路号2.3质押物用途：商业用途2.4质押物面积：2000平方米2.5质押物使用权：出质人享有该商业地产租赁权第三条质押期限3.1质押起始日期：2024年1月1日3.2质押终止日期：2024年12月31日第四条质押担保范围4.1担保债务：出质人因开发该商业地产而产生的全部债务4.2担保利息：上述担保债务的利息4.3担保其他费用：因担保债务而产生的其他费用第五条质押物权利义务5.1出质人权利：在质押期限内，出质人有权使用、收益、处分质押物5.2出质人义务：出质人应保证质押物的安全，不得擅自处分、转让或抵押5.3质权人权利：质权人有权监督出质人对质押物的使用，并可要求出质人提供必要的担保5.4质权人义务：质权人应妥善保管质押物，不得擅自使用、处分或抵押第六条质押物的保管6.1保管人：银行股份有限公司6.2保管方式：将质押物存放在银行股份有限公司指定的安全场所6.3保管费用：由出质人承担，费用金额为每月人民币元第七条质押物的使用7.1使用方式：出质人可按照租赁合同约定使用质押物7.2使用期限：自质押起始日期起至质押终止日期止7.3使用费用：出质人应按照租赁合同约定支付使用费用，费用金额为每月人民币元第八条质押物的收益8.1收益分配：在质押期限内，质押物的租金收入归出质人所有，质权人有权在债务履行期限届满前提取部分租金用于抵偿债务8.2收益使用：出质人应将租金收入用于偿还担保债务及支付相关费用第九条质押物的转让9.1转让条件：在质押期限内，未经质权人同意，出质人不得转让质押物9.2转让程序：如出质人需转让质押物，应提前三十日书面通知质权人，并取得质权人的书面同意9.3转让费用：转让过程中产生的税费及其他费用由出质人承担第十条质押物的抵押10.1抵押条件：在质押期限内，未经质权人同意，出质人不得设定抵押权10.2抵押程序：如出质人需设定抵押权，应提前三十日书面通知质权人，并取得质权人的书面同意10.3抵押费用：抵押过程中产生的税费及其他费用由出质人承担第十一条质押物的保全11.1保全措施：如质押物存在损坏、灭失或被他人侵害的风险，质权人有权采取必要措施进行保全11.2保全费用：保全过程中产生的费用由出质人承担第十二条质押合同的变更和解除12.1变更条件：在合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应书面通知对方，并取得对方的书面同意12.2变更程序：变更合同内容应经双方签字盖章后生效a)合同目的无法实现；b)一方违约且违约方未能在合理期限内履行；c)不可抗力事件导致合同无法履行；d)双方协商一致解除合同12.4解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并取得对方的书面同意，合同自解除通知送达对方之日起解除第十三条违约责任13.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约13.2违约责任：a)违约方应承担违约行为给守约方造成的损失；b)违约方应承担因违约而产生的合理费用；c)违约方应承担合同约定的违约金或赔偿金。第十四条争议解决和适用法律14.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决14.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入合同是为了协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务。15.2第三方介入方式：第三方介入合同需经甲乙双方书面同意，并由第三方提供相关资质证明文件。15.3第三方介入范围：第三方介入合同的范围包括但不限于合同履行、合同变更、合同解除、争议解决等。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方责任：第三方在本合同中提供的服务，其责任由第三方自行承担，甲乙双方不对第三方服务的结果负责。16.2第三方费用：第三方介入合同产生的费用由甲乙双方各自承担，具体费用标准由甲乙双方与第三方协商确定。16.3第三方保密：第三方在介入合同过程中，应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因提供服务而产生的责任，其赔偿限额不得超过甲乙双方约定的金额。17.2责任限额约定：甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，如未约定，则以甲乙双方实际损失为限。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：a)第三方在合同履行过程中，应服从甲方的安排和指示，甲方有权要求第三方提供相关服务。b)第三方在提供服务的范围内，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分：a)第三方在合同履行过程中，应服从乙方的安排和指示，乙方有权要求第三方提供相关服务。b)第三方在提供服务的范围内，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的划分：a)第三方在介入合同过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得违反合同约定。b)第三方在提供服务的范围内，应保证服务质量，如因第三方原因导致合同目的无法实现，第三方应承担相应的责任。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式：第三方介入合同产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决。19.2争议解决程序：争议解决过程中，第三方有权参加，并有权陈述自己的意见和主张。20.第三方介入的合同终止a)第三方无法履行合同约定的服务；b)第三方违反合同约定，给甲乙双方造成重大损失；c)第三方丧失履行合同能力；d)双方协商一致终止合同。20.2合同终止程序：终止合同需甲乙双方书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。合同自终止通知送达第三方之日起终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方营业执照副本复印件详细要求：提供甲方营业执照副本的清晰复印件，需加盖甲方公章。说明：该附件用于证明甲方具有合法的经营资格。2.附件二：乙方营业执照副本复印件详细要求：提供乙方营业执照副本的清晰复印件，需加盖乙方公章。说明：该附件用于证明乙方具有合法的经营资格。3.附件三：出质人房产证复印件详细要求：提供出质人房产证的清晰复印件，需加盖出质人公章。说明：该附件用于证明出质人对质押物拥有合法的所有权。4.附件四：质权人营业执照副本复印件详细要求：提供质权人营业执照副本的清晰复印件，需加盖质权人公章。说明：该附件用于证明质权人具有合法的经营资格。5.附件五：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方资质证明文件的清晰复印件，需加盖第三方公章。说明：该附件用于证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。6.附件六：租赁合同复印件详细要求：提供租赁合同的清晰复印件，需加盖双方公章。说明：该附件用于证明双方租赁关系的合法性。7.附件七：第三方服务协议复印件详细要求：提供第三方服务协议的清晰复印件，需加盖双方公章。说明：该附件用于证明第三方提供服务的合法性和具体内容。8.附件八：变更协议复印件详细要求：提供变更协议的清晰复印件，需加盖双方公章。说明：该附件用于证明双方对合同内容的变更。9.附件九：解除协议复印件详细要求：提供解除协议的清晰复印件，需加盖双方公章。说明：该附件用于证明双方对合同的解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金责任认定标准：甲方未按照租赁合同约定的时间支付租金，视为违约。示例说明：甲方应在每月5日前支付当月租金，若甲方于每月6日支付，则视为违约。2.违约行为：乙方未按时交付质押物责任认定标准：乙方未按照合同约定的时间交付质押物，视为违约。示例说明：乙方应在合同约定的日期前将质押物交付给甲方，若乙方于约定日期后5个工作日内交付，则视为违约。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按照服务协议约定提供服务，视为违约。示例说明：第三方应在约定的服务期限内完成服务，若第三方未能在约定时间内完成，则视为违约。4.违约行为：一方未按照合同约定履行保密义务责任认定标准：一方未按照合同约定对相关信息保密，视为违约。示例说明：合同约定双方对商业秘密保密，若一方泄露商业秘密，则视为违约。5.违约行为：一方未按照合同约定支付费用责任认定标准：一方未按照合同约定支付相关费用，视为违约。示例说明：合同约定甲方支付物业管理费，若甲方未按时支付，则视为违约。全文完。二零二四年度商业地产租赁权质押合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.租赁权质押的设立2.1质押物的权利2.2质押物的交付3.质押物的使用3.1使用范围3.2使用限制4.质押物的维护与保养4.1维护责任4.2保养义务5.质押物的价值评估5.1评估方法5.2评估机构6.质押物的保管6.1保管责任6.2保管措施7.质押物的收益7.1收益权7.2收益分配8.质押合同的有效期8.1质押合同的起始日8.2质押合同的终止日9.质押合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用13.合同生效14.其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“租赁权”指乙方在甲方拥有的商业地产上享有的租赁权利。1.1.2“质押合同”指本合同。1.1.3“甲方”指出租商业地产的业主或其合法代理人。1.1.4“乙方”指承租商业地产的乙方。1.1.5“担保人”指为保证乙方履行本合同约定的义务而提供担保的自然人或法人。1.2定义1.2.1“租赁权质押”指乙方将其租赁权作为担保物，向甲方提供担保的行为。1.2.2“质押物”指乙方提供的租赁权。1.2.3“质押担保”指乙方以租赁权作为担保物，为履行合同约定的义务而设定的担保。第二条租赁权质押的设立2.1质押物的权利2.1.1乙方应确保其提供的租赁权是合法有效的，且无任何权利瑕疵。2.1.2乙方保证租赁权质押的设立不违反相关法律法规。2.2质押物的交付2.2.1乙方应在合同签订之日起五个工作日内，将租赁权质押的相关证明文件交付甲方。2.2.2乙方应在甲方指定的地点，将租赁权质押的相关证明文件交付甲方。第三条质押物的使用3.1使用范围3.1.1乙方仅限于在租赁合同约定的范围内使用质押物。3.1.2乙方不得擅自变更或转让质押物的使用权利。3.2使用限制3.2.1乙方在使用质押物时，不得损害甲方的合法权益。3.2.2乙方在使用质押物时，应遵守国家有关法律法规和商业地产管理的规定。第四条质押物的维护与保养4.1维护责任4.1.1乙方应保持质押物的完好状态，不得擅自对其进行改造或损坏。4.1.2乙方应定期对质押物进行检查、维修，确保其正常使用。4.2保养义务4.2.1乙方应按照甲方的要求，对质押物进行定期保养。4.2.2乙方应确保质押物的使用安全，防止事故发生。第五条质押物的价值评估5.1评估方法5.1.1甲方有权委托具有相应资质的评估机构对质押物进行评估。5.1.2评估机构应按照国家有关评估规定，对质押物进行评估。5.2评估机构5.2.1乙方应积极配合评估机构的工作，提供必要的资料和协助。5.2.2评估机构应在收到乙方提供的资料后十个工作日内完成评估工作。第六条质押物的保管6.1保管责任6.1.1甲方应妥善保管乙方交付的质押物。6.1.2甲方不得擅自使用、处置质押物。6.2保管措施6.2.1甲方应采取必要的安全措施，确保质押物的安全。6.2.2甲方应定期检查质押物的保管情况，确保其完好无损。第七条质押物的收益7.1收益权7.1.1乙方在租赁权质押期间，享有租赁权所产生的收益权。7.1.2乙方应按照合同约定，将租赁权所产生的收益用于履行合同约定的义务。7.2收益分配7.2.1乙方应将租赁权所产生的收益，在扣除相关费用后，按照约定比例分配给甲方和担保人。7.2.2乙方应将收益分配情况及时通知甲方和担保人。第八条质押合同的有效期8.1质押合同的起始日8.1.1本质押合同的起始日为甲方收到乙方提供的租赁权质押相关证明文件之日。8.1.2如乙方未能在约定时间内提供相关证明文件，则质押合同视为未生效。8.2质押合同的终止日8.2.1质押合同的终止日为租赁权质押的担保义务履行完毕之日。8.2.2如租赁权因甲方原因提前解除，则质押合同在解除之日终止。第九条质押合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1双方同意，在符合法律法规的前提下，可对质押合同进行变更。9.1.2变更应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。9.2解除条件a)乙方未按合同约定履行义务；b)甲方未按合同约定履行义务；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)双方协商一致解除合同。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.1.2违约方应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约金、赔偿损失等违约责任。10.2.2违约金的计算方式按合同约定执行。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方约定通过仲裁解决争议，应向有管辖权的仲裁机构提起仲裁。第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2有关本合同的解释、履行、违约责任及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念与界定1.1“第三方”在本合同中指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方介入指在合同履行过程中，经甲方或乙方同意，由第三方参与合同相关事务的处理。第二条第三方的责权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责。2.1.2第三方对因其过错导致合同履行受阻或造成损失的责任承担。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以履行其职责。2.2.2第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。第三条甲乙方的额外条款及说明3.1第三方介入的同意3.1.1甲方和乙方在合同中约定，任何第三方介入均需经双方书面同意。3.1.2第三方介入的同意书应载明介入方的职责、权利、责任及报酬等事项。3.2第三方介入的职责3.2.1第三方应根据合同约定或法律法规的规定，履行其职责。3.2.2第三方职责包括但不限于：协助甲方和乙方进行交易谈判、评估质押物价值、提供法律咨询、进行担保等。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方对因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额不得超过合同金额的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。4.1.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例分担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方5.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，但甲方有权对第三方的行为进行监督。5.1.2第三方对甲方不承担直接责任，除非因第三方故意或重大过失导致甲方损失。5.2第三方与乙方5.2.1第三方与乙方之间不存在合同关系，但乙方有权对第三方的行为进行监督。5.2.2第三方对乙方不承担直接责任，除非因第三方故意或重大过失导致乙方损失。5.3第三方与其他第三方5.3.1第三方之间不存在合同关系，各自独立承担自己的责任。5.3.2第三方之间不承担连带责任，除非法律法规另有规定。第六条第三方的变更与退出6.1第三方变更6.1.1第三方的变更需经甲方和