2025版高端住宅认购合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端住宅认购合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.住宅项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质3.住宅认购信息3.1住宅类型3.2住宅面积3.3住宅价格3.4付款方式4.认购费用及支付4.1认购费用4.2付款时间节点4.3付款方式4.4逾期付款责任5.住宅交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收流程6.住宅产权转移6.1产权证办理6.2产权证领取6.3产权证过户7.住宅配套设施及服务7.1配套设施7.2服务内容7.3服务标准8.住宅使用及维护8.1使用规定8.2维护责任8.3维修费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件一：住宅认购协议13.2附件二：付款计划表13.3附件三：配套设施及服务说明13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]第二条住宅项目基本信息2.1项目名称[项目全称]2.2项目地址[项目具体地址]2.3项目规模[项目占地面积及建筑面积]2.4项目性质[项目类型，如住宅小区、别墅等]第三条住宅认购信息3.1住宅类型[具体住宅类型，如普通住宅、跃层住宅等]3.2住宅面积[住宅实际面积]3.3住宅价格[住宅单价及总价]3.4付款方式[付款方式，如分期付款、一次性付款等]第四条认购费用及支付4.1认购费用[认购费用金额]4.2付款时间节点[具体付款时间节点，如首付、尾款等]4.3付款方式[具体付款方式，如银行转账、现金支付等]4.4逾期付款责任[逾期付款的违约金比例及计算方式]第五条住宅交付及验收5.1交付时间[住宅交付的具体日期]5.2交付条件[交付时应满足的条件，如房屋结构安全、配套设施完善等]5.3验收标准[住宅验收的具体标准，如质量、面积等]5.4验收流程[验收的具体流程，如预约、验收、反馈等]第六条住宅产权转移6.1产权证办理[甲方负责办理住宅产权证]6.2产权证领取[甲方领取住宅产权证后，应及时通知乙方]6.3产权证过户[产权证过户至乙方名下的具体流程及时间]第七条住宅配套设施及服务7.1配套设施[项目内提供的配套设施，如停车场、健身房、游泳池等]7.2服务内容[项目提供的具体服务内容，如物业管理、安保、清洁等]7.3服务标准[服务内容的具体标准，如服务质量、服务时间等]第八条住宅使用及维护8.1使用规定[住宅使用的基本规定，如不得擅自改变房屋结构、用途等]8.2维护责任[甲方对住宅及配套设施的维护责任，包括日常保养和定期检查]8.3维修费用承担[维修费用的承担方式，如甲方负责的维修费用、乙方负责的维修费用等]第九条违约责任9.1违约情形[列举合同中可能出现的违约情形，如逾期付款、未按时交付房屋等]9.2违约责任承担[针对不同违约情形，明确违约责任的承担方式]9.3违约赔偿[违约赔偿的具体金额或计算方式，如违约金、赔偿金等]第十条争议解决10.1争议解决方式[争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构[争议解决的具体机构，如仲裁委员会、法院等]10.3争议解决程序[争议解决的具体程序，如申请、审理、裁决等]第十一条合同解除11.1解除条件[合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]11.2解除程序[合同解除的具体程序，如通知、确认、生效等]11.3解除后果[合同解除后的法律后果，如退还已付款项、赔偿损失等]第十二条合同生效及终止12.1生效条件[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、合同内容完整等]12.2生效日期[合同生效的具体日期]12.3终止条件[合同终止的具体条件，如合同履行完毕、双方协商一致等]第十三条合同附件13.1附件一：住宅认购协议[附件一的具体内容，如认购协议的详细条款等]13.2附件二：付款计划表[附件二的具体内容，如付款时间节点、金额等]13.3附件三：配套设施及服务说明[附件三的具体内容，如配套设施的详细信息、服务内容等]13.4附件四：其他相关文件[附件四的具体内容，如相关证明文件、合同补充协议等]第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜[合同中未明确的事项，如后续沟通方式、变更通知等]14.2合同变更[合同变更的程序，如双方协商一致、修改书面文件等]14.3合同解除[合同解除的额外条款，如特定情况下的解除条件等]14.4合同终止[合同终止的额外条款，如终止后的后续处理等]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024版高端住宅认购合同书》中，提供中介服务、技术服务、咨询顾问服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业、员工或亲属。第二条第三方介入的情形2.1在本合同执行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并书面同意第三方的介入。2.2.1甲方或乙方在履行合同过程中遇到专业技术难题，需要第三方提供技术支持；2.2.2甲方或乙方需要第三方提供市场咨询、风险评估等服务；2.2.3甲方或乙方需要第三方进行合同履行过程中的协调和监督。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额为[具体金额]，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。3.2第三方的责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.3第三方有权在合同约定的范围内，独立开展服务工作。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应遵守国家法律法规及行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务提供方与接受方的关系，双方之间不存在股权、债权或其他权益关系。5.2第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入，并明确第三方的服务内容、期限和费用。6.2第三方应在收到通知后[具体时间]，确认介入并提供相应的服务。6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利进行。第七条第三方介入的终止7.1如第三方在介入过程中出现重大违约，甲乙双方有权终止第三方的介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条本合同修正的效力9.1本合同修正条款为甲乙双方根据实际情况，经协商一致后增加的条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。9.2本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅认购协议要求：详细列出认购住宅的类型、面积、价格、付款方式等具体信息。说明：本附件为合同的附件之一，是合同的核心内容，双方应在附件中明确认购的具体条款。2.附件二：付款计划表要求：明确列出每个付款时间节点、付款金额及付款方式。说明：本附件用于记录合同的付款计划，确保双方按照约定的时间节点完成付款。3.附件三：配套设施及服务说明要求：详细列出项目内提供的配套设施及服务的具体内容、标准和使用规定。说明：本附件用于明确项目配套设施及服务的具体要求，保障双方的权益。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：本附件包含与合同履行相关的其他重要文件，确保合同的合法性。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、期限、费用及责任限额。说明：本附件用于记录第三方介入的详细情况，确保第三方服务的质量和效果。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期付款：甲方未按照约定的付款时间节点支付款项。1.2逾期交付：甲方未按照约定的交付时间交付住宅。1.3擅自改变房屋结构：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途。1.4逾期维修：甲方未按照约定的维修时间完成维修工作。1.5违约解除合同：一方未按照合同约定履行解除合同的条件。2.责任认定标准：2.1逾期付款：甲方应支付按照约定的违约金比例计算的违约金。2.2逾期交付：甲方应赔偿乙方因逾期交付造成的损失。2.3擅自改变房屋结构：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.4逾期维修：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.5违约解除合同：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按照约定的时间节点支付首付，逾期付款10天，应支付[具体金额]的违约金。2.甲方未按照约定的时间交付住宅，逾期交付30天，应赔偿乙方因逾期造成的损失[具体金额]。3.乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿甲方损失[具体金额]。全文完。2024版高端住宅认购合同书1本合同目录一览1.认购人信息1.1认购人姓名1.2认购人身份证号码1.3认购人联系方式1.4认购人地址2.住宅项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4住宅面积2.5住宅户型2.6住宅单价2.7总认购金额3.认购流程3.1认购申请3.2认购审核3.3认购确认3.4认购款项支付3.5住宅交付4.认购款项4.1款项支付方式4.2首付款比例4.3首付款支付时间4.4尾款支付时间4.5预付款及分期付款5.交付标准5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4交付地点5.5交付手续6.住宅质量6.1质量标准6.2质量保证6.3质量验收6.4质量责任7.住宅产权7.1产权登记7.2产权过户7.3产权证领取7.4产权权益8.住宅使用8.1使用范围8.2使用年限8.3使用限制8.4使用责任9.住宅维修9.1维修责任9.2维修费用9.3维修时间9.4维修方式10.住宅物业服务10.1物业服务内容10.2物业服务费用10.3物业服务期限10.4物业服务责任11.住宅配套设施11.1配套设施内容11.2配套设施标准11.3配套设施使用11.4配套设施责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约赔偿13.4违约处理14.其他约定14.1合同生效14.2合同解除14.3合同变更14.4合同终止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.认购人信息1.1认购人姓名：1.2认购人身份证号码：110101199003071.3认购人联系方式：138001380001.4认购人地址：北京市朝阳区路号2.住宅项目信息2.1项目名称：高端住宅2.2项目地址：北京市海淀区路号2.3项目类型：住宅2.4住宅面积：150平方米2.5住宅户型：四室两厅两卫2.6住宅单价：每平方米10万元2.7总认购金额：1500万元3.认购流程3.1认购申请：认购人于2024年1月1日前向开发商提交认购申请表。3.2认购审核：开发商于收到认购申请表后3个工作日内完成审核。3.3认购确认：认购人于收到认购审核通过通知后5个工作日内与开发商签订认购合同。3.4认购款项支付：认购人需在签订认购合同后10个工作日内支付首付款。3.5住宅交付：住宅于2026年6月30日前交付给认购人。4.认购款项4.1款项支付方式：认购款项采用银行转账方式支付。4.2首付款比例：首付款比例为总认购金额的30%。4.3首付款支付时间：首付款应在签订认购合同后10个工作日内支付。4.4尾款支付时间：尾款应在住宅交付前支付完毕。4.5预付款及分期付款：认购人可选择预付款或分期付款方式支付认购款项。5.交付标准5.1交付时间：住宅于2026年6月30日前交付给认购人。5.2交付条件：住宅应达到设计使用要求，并符合国家相关验收标准。5.3交付方式：开发商将住宅钥匙交付给认购人。5.4交付地点：住宅所在项目现场。5.5交付手续：认购人需在交付时提供相关身份证明文件。6.住宅质量6.1质量标准：住宅质量应符合国家现行建筑工程质量标准。6.2质量保证：开发商对住宅质量承担保修责任，保修期限为自交付之日起2年。6.3质量验收：认购人应在收到住宅钥匙后7个工作日内对住宅进行验收。6.4质量责任：如发现质量问题，认购人应及时通知开发商，开发商应在接到通知后3个工作日内进行维修。7.住宅产权7.1产权登记：开发商应在住宅交付后30个工作日内办理产权登记手续。7.2产权过户：认购人应在收到产权证后30个工作日内办理产权过户手续。7.3产权证领取：认购人需到开发商指定的地点领取产权证。7.4产权权益：认购人享有住宅的完全产权。8.住宅使用8.1使用范围：认购人取得住宅后，享有住宅的居住、使用、收益和处分的权利。8.2使用年限：住宅的使用年限为70年，自产权证登记之日起计算。8.3使用限制：认购人不得擅自改变住宅的结构和用途，不得利用住宅进行违法活动。8.4使用责任：认购人应合理使用住宅，确保住宅的安全和完好。9.住宅维修9.1维修责任：住宅在保修期内，由开发商负责维修；保修期外，由认购人自行负责维修。9.2维修费用：保修期内维修费用由开发商承担，保修期外维修费用由认购人承担。9.3维修时间：开发商应在接到维修通知后5个工作日内安排维修。9.4维修方式：开发商应根据实际情况选择合适的维修方式。10.住宅物业服务10.1物业服务内容：包括住宅的清洁、绿化、安全、公共设施维护等。10.2物业服务费用：物业服务费用按月计收，收费标准由开发商制定。10.3物业服务期限：自住宅交付之日起至认购人搬离住宅之日止。10.4物业服务责任：物业服务方应确保住宅及公共区域的安全、整洁和正常运行。11.住宅配套设施11.1配套设施内容：包括电梯、楼梯、消防设施、排水系统等。11.2配套设施标准：配套设施应符合国家相关标准和规定。11.3配套设施使用：认购人有权使用住宅配套设施，但不得损坏或擅自改变。11.4配套设施责任：配套设施的维护和更新责任由开发商承担。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：争议解决机构为北京市人民法院。12.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。12.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。13.违约责任13.1违约情形：包括但不限于未按时支付款项、未按约定使用住宅、未履行维修责任等。13.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决。13.4违约处理：违约处理应按照法律规定和合同约定进行。14.其他约定14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除：本合同在下列情况下可解除：双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约致使合同无法履行。14.3合同变更：本合同经双方协商一致，可进行变更。14.4合同终止：本合同在履行完毕或达到合同约定终止条件时终止。14.5合同附件：本合同附件包括但不限于认购申请表、认购合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务或协助的其他自然人或法人。1.1甲乙双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行；1.2法律法规或合同约定需要第三方介入；1.3第三方介入是为了解决合同履行过程中出现的问题。15.3第三方选择：第三方由甲乙双方协商选定，并签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方承诺的赔偿金额。16.2第三方责任划分：1.1第三方因自身原因造成损失的，由第三方承担全部责任；1.2第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方原因造成损失的，由甲乙双方按照各自过错比例承担责任；1.3第三方在履行本合同过程中，因不可抗力造成损失的，甲乙双方互不承担责任。17.第三方权利17.1第三方享有在履行本合同过程中，按照合作协议约定获取报酬的权利；17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利，以确保其履行合同义务。18.第三方义务18.1第三方应按照合作协议约定，认真履行合同义务，确保合同履行质量；18.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益；18.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；19.2第三方介入期间，甲乙双方应就第三方介入事宜保持沟通，及时解决可能出现的问题；19.3第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可调整本合同中与第三方介入相关的条款。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是合作关系，第三方不参与甲乙双方的决策过程，也不承担甲乙双方的法律责任；20.2第三方与认购人、开发商的关系：第三方与认购人和开发商是合同关系，第三方仅对甲乙双方负责，不直接对认购人或开发商承担责任；20.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方是独立合作或竞争关系，各第三方之间互不干涉，各自承担相应的法律责任。21.第三方变更与退出21.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议；21.2第三方退出：第三方在履行合同过程中，如因自身原因退出，应提前通知甲乙双方，并按照合作协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.认购申请表要求：填写认购人基本信息、认购住宅信息、认购款项信息等。说明：认购申请表是认购人向开发商申请认购住宅的必备文件。2.认购合同要求：详细约定认购人、开发商的权利和义务，包括认购住宅信息、认购款项、交付标准、质量保证等。说明：认购合同是双方权利义务的书面承诺。3.付款凭证要求：证明认购人已支付认购款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：付款凭证是证明认购人履行付款义务的依据。4.住宅交付确认书要求：认购人确认住宅已按照约定交付的书面文件。说明：住宅交付确认书是证明住宅交付完成的依据。5.住宅产权证要求：证明认购人拥有住宅产权的证书。说明：住宅产权证是认购人拥有住宅产权的法律凭证。6.物业服务协议要求：约定物业服务内容、费用、期限等。说明：物业服务协议是物业服务方提供服务的依据。7.配套设施使用协议要求：约定配套设施的使用范围、标准、责任等。说明：配套设施使用协议是认购人使用配套设施的依据。8.争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。9.违约责任协议要求：约定违约行为、责任认定、赔偿标准等。说明：违约责任协议是明确违约责任和赔偿标准的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1认购人未按时支付认购款项；1.2开发商未按时交付住宅；1.3第三方未按时履行协议；1.4认购人擅自改变住宅结构和用途；1.5第三方损坏或擅自改变配套设施。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，由违约方承担违约责任；2.2违约行为导致损失的，由违约方赔偿损失；2.3违约责任认定以合同约定和法律规定为准。3.违约责任示例说明：3.1认购人未按时支付认购款项，应向开发商支付违约金，并赔偿因违约而产生的损失；3.2开发商未按时交付住宅，应向认购人支付违约金，并赔偿因延迟交付而产生的损失；3.3第三方未按时履行协议，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约而产生的损失；3.4认购人擅自改变住宅结构和用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；3.5第三方损坏或擅自改变配套设施，应承担修复或赔偿损失的责任。全文完。2024版高端住宅认购合同书2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用范围2.定义和解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.住宅认购信息4.1住宅项目名称4.2住宅位置4.3住宅面积4.4住宅户型4.5住宅价格4.6付款方式5.认购款项5.1认购款项总额5.2认购款项支付时间5.3认购款项支付方式5.4逾期付款处理6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房程序7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还条件7.3保证金扣除规定8.住宅交付及验收8.1住宅交付8.2住宅验收8.3验收标准9.住宅质量保证9.1质量保证期限9.2质量保证责任9.3质量问题处理10.产权转移10.1产权登记10.2产权转移手续10.3产权证办理11.违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1其他条款14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同附件14.5合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2法律适用范围本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。第二条定义和解释2.1定义（1）“甲方”指购买高端住宅的当事人；（2）“乙方”指销售该高端住宅的开发商；（3）“住宅”指甲方拟购买的住宅房产；（4）“认购”指甲方在乙方处购买住宅的意向表示；（5）“交房”指乙方将住宅交付甲方使用的日期；（6）“验收”指甲方对住宅进行质量检查的日期。2.2解释本合同中的定义和解释应以其字面意义为准，除非上下文另有明确说明。第三条双方基本信息3.1甲方基本信息（此处填写甲方姓名、身份证号码、联系方式等）3.2乙方基本信息（此处填写乙方名称、注册地址、联系方式等）第四条住宅认购信息4.1住宅项目名称（此处填写住宅项目名称）4.2住宅位置（此处填写住宅具体地址）4.3住宅面积（此处填写住宅建筑面积）4.4住宅户型（此处填写住宅户型设计）4.5住宅价格（此处填写住宅总价）4.6付款方式（此处填写付款方式，如分期付款、一次性付款等）第五条认购款项5.1认购款项总额（此处填写认购款项总额）5.2认购款项支付时间（此处填写每期付款的具体时间）5.3认购款项支付方式（此处填写支付方式，如银行转账、现金支付等）5.4逾期付款处理如甲方逾期付款，应按日向乙方支付万分之五的违约金。第六条交房时间及条件6.1交房时间（此处填写交房具体时间）6.2交房条件（此处列出交房所需满足的条件，如房屋结构、配套设施等）6.3交房程序（此处描述交房的具体程序，如验收、办理产权等）第七条履约保证7.1履约保证金甲方需向乙方支付人民币（此处填写保证金金额）作为履约保证金。7.2保证金退还条件甲方按照本合同约定履行全部义务后，乙方应无息退还履约保证金。7.3保证金扣除规定如甲方违约，乙方有权扣除部分或全部履约保证金作为违约金。第八条住宅交付及验收8.1住宅交付乙方应在合同约定的交房时间前将住宅交付甲方使用。8.2住宅验收甲方应在收到住宅交付通知后（此处填写验收期限，如10个工作日内）对住宅进行验收。8.3验收标准验收标准应符合国家相关建筑质量标准及本合同约定的质量要求。第九条住宅质量保证9.1质量保证期限住宅质量保证期限为自交房之日起（此处填写质量保证期限，如2年）。9.2质量保证责任在质量保证期限内，如因乙方原因导致住宅存在质量问题，乙方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。9.3质量问题处理甲方发现住宅质量问题后，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后（此处填写处理期限，如5个工作日内）进行核实和处理。第十条产权转移10.1产权登记在住宅质量保证期满后，乙方应协助甲方办理产权登记手续。10.2产权转移手续甲方应按照乙方提供的流程和材料，办理产权转移手续。10.3产权证办理产权证办理完成后，乙方应将产权证交付甲方。第十一条违约责任11.1违约行为界定本合同约定的违约行为包括但不限于：逾期付款、逾期交房、质量不合格等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算违约金按合同约定的比例计算，最高不超过合同总价的一定比例。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序争议解决应遵循法定程序，包括但不限于起诉、答辩、审理、判决等。第十三条合同解除13.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并明确解除日期。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、交付房屋等事宜。第十四条其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同附件（1）认购协议；（2）住宅平面图；（3）付款计划表；（4）其他相关文件。14.5合同解释权本合同的解释权归乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同中的“第三方”是指在本合同执行过程中，因提供专业服务、中介、咨询或其他协助而介入的独立法人、自然人或其他组织。1.2类型（1）房地产中介机构；（2）法律顾问；（3）评估机构；（4）监理单位；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入条件2.1中介方介入当甲乙双方同意通过房地产中介机构提供中介服务时，中介方应具备相应的资质和条件，并与甲方或乙方签订中介服务合同。2.2专业服务方介入第三方提供专业服务时，应与甲乙双方签订专业服务合同，明确服务内容、费用、期限和责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行本合同义务而可能承担的最大责任金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订专业服务合同或中介服务合同时协商确定，并在合同中明确。第四条第三方责任承担4.1责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）直接向受损方支付赔偿金；（2）承担相应的违约责任；（3）承担相应的侵权责任。4.2责任限额内外的责任划分（1）在责任限额内，第三方应承担全部责任；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。第五条第三方权利和义务5.1第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在履行合同过程中，享有合法知情权、咨询权、监督权等。5.2第三方义务（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。第六条第三方变更与退出6.1变更如第三方因特殊原因需要变更合同内容，应提前通知甲乙双方，并经双方同意后，由三方共同签订变更协议。6.2退出（1）第三方退出合同