2024版小产权二手房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版小产权二手房合同范本本合同目录一览1.合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构2.5土地使用情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及条件4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分6.物业管理及公共费用6.1物业管理费6.2公共维修基金6.3其他公共费用7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3宠物归属12.附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋照片13.签署日期14.签字页第一部分：合同如下：1.合同主体1.1甲方（卖方）甲方姓名：甲方身份证号：甲方联系方式：甲方地址：1.2乙方（买方）乙方姓名：乙方身份证号：乙方联系方式：乙方地址：2.房屋信息2.1房屋地址：省（自治区、直辖市）：市（地、州、盟）：区（县、旗、自治县、自治州、市、盟）：街道（镇、乡）：门牌号码：2.2房屋面积：房屋建筑面积：套内建筑面积：2.3房屋户型：房屋户型：房间数量：卫生间数量：2.4房屋建筑结构：建筑结构：建筑层数：建筑高度：2.5土地使用情况：土地使用权取得方式：土地使用权性质：土地使用权剩余使用年限：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋成交总价：币种：大写金额：3.2支付方式：首付款金额：首付款支付时间：贷款金额：贷款银行：贷款还款方式：3.3付款时间及条件：甲方应于本合同签订之日起日内向乙方支付定金：元整，作为购买房屋的预付款。定金支付后，乙方应按照本合同约定向甲方支付房款。4.房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定房屋交付时间为：年月日。4.2交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等；（2）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内部装修符合双方约定标准；（4）房屋周边环境及配套设施符合双方约定。4.3过户手续及费用：双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定和双方约定标准。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。5.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋的日常维护、维修责任由乙方承担。如因房屋质量问题导致的维修，费用由甲方承担。6.物业管理及公共费用6.1物业管理费：物业管理费标准：元/月·平方米物业管理费支付方式：按季度支付6.2公共维修基金：公共维修基金标准：元/平方米公共维修基金支付方式：一次性支付6.3其他公共费用：水费、电费、燃气费、供暖费等由乙方承担。7.合同的变更和解除7.1变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2解除条件：（1）甲方逾期交付房屋，乙方有权解除合同；（2）乙方逾期支付房款，甲方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任。8.违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价的2%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价的2%。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，双方可以请求房地产交易管理部门或者相关机构进行调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。9.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋过户至乙方名下；（2）乙方支付完全部房款；（3）甲方交付房屋，并办理完毕所有相关手续。10.3续约条件：本合同终止后，如乙方愿意继续租赁该房屋，甲方同意续约的，双方应签订新的租赁合同，并按照新的合同约定履行各自的权利和义务。11.其他约定11.1户口迁移：甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，办理户口迁移手续。11.2家具家电归属：家具家电的归属按照双方的实际约定处理，并在本合同附件中列明。11.3宠物归属：如乙方饲养宠物，合同终止后，宠物归乙方所有。12.附件12.1房屋所有权证：附件中应包含房屋所有权证的复印件。12.2土地使用权证：附件中应包含土地使用权证的复印件。12.3房屋照片：附件中应包含房屋内外部照片。13.签署日期本合同于年月日在签订，一式两份，甲乙双方各执一份。14.签字页甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件要求：提供房屋所有权证的复印件，须清晰可辨，证号、持有人等信息齐全。附件二：土地使用权证附件要求：提供土地使用权证的复印件，须清晰可辨，证号、持有人等信息齐全。附件三：房屋照片附件要求：提供房屋内外部照片，照片数量不少于五张，须清晰反映房屋实际状况。附件四：家具家电清单附件要求：详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息，以便双方确认。附件五：物业相关文件附件要求：提供物业管理费收费标准、公共维修基金缴纳标准等物业相关文件。附件六：购房贷款相关文件附件要求：如乙方选择贷款购房，应提供贷款合同、还款计划表等相关文件。附件七：房屋交付确认书附件要求：双方在房屋交付时签署，确认房屋交付的时间、条件等。附件八：过户手续费用清单附件要求：详细列明过户手续所需费用及支付方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方逾期交付房屋责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本合同成交总价的2%。示例说明：若甲方未能在约定的交付时间之前交付房屋，则构成违约，乙方有权按约定要求甲方支付违约金。违约行为：乙方逾期支付房款责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本合同成交总价的2%。示例说明：若乙方未能在约定的付款时间之前支付房款，则构成违约，甲方有权按约定要求乙方支付违约金。违约行为：双方协商一致解除合同责任认定：双方应按照合同约定承担相应责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付款项等。示例说明：若双方在合同履行过程中达成解除合同的共识，则应按照合同约定处理后续事宜。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。3.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护和维修物业管理区域内的房屋及附属设施、公共