2024版房贷按揭借款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房贷按揭借款协议本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3借款人共同借款人基本信息（如有）1.4借款人担保人基本信息（如有）1.5借款人法定代表人基本信息（如有）1.6出借人基本信息1.7出借人法定代表人基本信息（如有）2.借款金额、利率及还款方式2.1借款金额2.2借款利率2.3还款方式2.4还款期限2.5还款计划3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权情况3.4房屋价值评估3.5房屋抵押情况4.借款用途4.1借款用途说明4.2借款用途合规性证明5.借款合同生效条件5.1合同生效条件5.2合同生效日期6.借款合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止程序7.借款合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更通知8.借款人义务与责任8.1借款人按时还款义务8.2借款人按时交付房款义务8.3借款人维护房屋义务8.4借款人如实告知义务8.5借款人配合履行义务9.出借人权利与责任9.1出借人收取借款义务9.2出借人收取房屋抵押权义务9.3出借人监督借款义务9.4出借人提供贷款义务9.5出借人协助履行义务10.违约责任10.1借款人违约责任10.2出借人违约责任10.3合同违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.2其他约定事项附件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1借款人基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.2借款人配偶基本信息（如有）姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.3借款人共同借款人基本信息（如有）姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.4借款人担保人基本信息（如有）姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.5借款人法定代表人基本信息（如有）姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.6出借人基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.7出借人法定代表人基本信息（如有）姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________2.借款金额、利率及还款方式2.1借款金额人民币（大写）：____________________人民币（小写）：____________________2.2借款利率年利率：____________________%2.3还款方式等额本息还款法2.4还款期限贷款期限：____________________年2.5还款计划首次还款日期：____________________每月还款金额：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置地址：____________________3.2房屋面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米3.3房屋产权情况产权证号：____________________产权类型：____________________3.4房屋价值评估评估价值：____________________3.5房屋抵押情况抵押权人：____________________抵押登记机关：____________________4.借款用途借款用途说明：____________________4.2借款用途合规性证明证明材料：____________________5.借款合同生效条件合同生效条件：____________________5.2合同生效日期合同生效日期：____________________6.借款合同解除与终止6.1合同解除条件____________________6.2合同终止条件____________________6.3合同解除与终止程序____________________8.借款人义务与责任8.1借款人按时还款义务借款人应按照约定的还款方式和期限，在每月的还款日当天或之前，将当期应还本金及利息足额划入出借人指定的还款账户。8.2借款人按时交付房款义务借款人应在合同约定的期限内，将购房款足额支付给房屋出卖人。8.3借款人维护房屋义务8.4借款人如实告知义务借款人应在借款期间，如发生可能影响借款合同履行的情况，应及时通知出借人。8.5借款人配合履行义务借款人应配合出借人进行贷款调查、贷后检查等工作，并提供必要的文件和资料。9.出借人权利与责任9.1出借人收取借款义务出借人应在合同约定的期限内，按照约定的借款金额和利率向借款人提供贷款。9.2出借人收取房屋抵押权义务出借人有权在借款人未按时偿还借款的情况下，行使抵押权，处置抵押房屋。9.3出借人监督借款义务出借人有权对借款人的资金使用情况进行监督，确保贷款用途符合约定。9.4出借人提供贷款义务出借人应按照合同约定提供贷款，并保证贷款资金的安全。9.5出借人协助履行义务出借人应协助借款人办理贷款相关手续，并在借款人需要时提供必要的帮助。10.违约责任10.1借款人违约责任借款人未按时偿还借款的，应向出借人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。10.2出借人违约责任出借人未按时提供贷款的，应向借款人支付违约金，并承担相应的违约责任。10.3合同违约责任任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至____________________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序争议解决的具体程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋返还、贷款余额处理等。12.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余贷款、房屋返还等事宜。13.合同附件13.1合同附件清单1.房屋产权证明2.房屋评估报告3.借款人收入证明4.借款人信用报告5.其他相关文件13.2合同附件内容上述附件的具体内容详见附件。14.其他约定事项14.1其他约定事项说明本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定事项附件补充协议及相关文件作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而参与合同履行的其他第三方。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务协议。16.第三方责任16.1第三方责任概述第三方在履行本合同时，应承担相应的法律责任和合同责任，确保其行为不违反法律法规和本合同约定。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方因违约或其他原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2.2第三方责任限额确定16.2.2.1第三方责任限额的约定甲乙双方在第三方合作协议或服务协议中约定第三方责任限额。16.2.2.2第三方责任限额的计算第三方责任限额的计算方式，应按照合作协议或服务协议中的约定执行。17.第三方权利17.1第三方权利概述第三方在履行本合同时，享有根据合作协议或服务协议约定的权利。17.2第三方权利内容17.2.1第三方权利行使第三方有权要求甲乙双方按照合作协议或服务协议的约定履行相关义务。17.2.2第三方权利保障甲乙双方应保障第三方权利的行使，不得无故拒绝或阻碍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，由合作协议或服务协议约定。18.1.2第三方对甲方的责任第三方对甲方的责任，应按照合作协议或服务协议的约定承担。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，由合作协议或服务协议约定。18.2.2第三方对乙方的责任第三方对乙方的责任，应按照合作协议或服务协议的约定承担。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时的额外条款概述19.2第三方介入时的额外条款内容19.2.1第三方介入的程序第三方介入的程序应按照合作协议或服务协议的约定执行。19.2.2第三方介入的费用第三方介入的费用，应按照合作协议或服务协议的约定承担。19.2.3第三方介入的结果第三方介入的结果，应按照合作协议或服务协议的约定处理。19.2.4第三方介入的争议解决第三方介入的争议解决，应按照合作协议或服务协议的约定执行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行概述第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及合作协议或服务协议的约定继续履行合同。20.2第三方介入后的合同履行内容20.2.1第三方介入后的权利义务第三方介入后，甲乙双方的权利义务应按照本合同及合作协议或服务协议的约定执行。20.2.2第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决，应按照本合同及合作协议或服务协议的约定执行。20.2.3第三方介入后的合同变更第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方及第三方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或不动产权证书的原件及复印件，证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。说明：房屋产权证明是合同履行的基础，确保房屋的合法性和安全性。2.房屋评估报告说明：房屋评估报告用于确定贷款金额，保证贷款的合理性和安全性。3.借款人收入证明详细要求：提供借款人近三个月的工资条、银行流水、纳税证明等，证明借款人有稳定的收入来源。说明：收入证明用于评估借款人的还款能力，确保借款合同的安全性和合规性。4.借款人信用报告详细要求：提供借款人近两年的信用报告，包括贷款记录、信用卡使用记录等，评估借款人的信用状况。说明：信用报告用于评估借款人的信用风险，确保贷款的安全性和合规性。5.借款人配偶基本信息（如有）详细要求：提供配偶的身份证复印件，如有共同借款人，还需提供其身份证复印件。说明：配偶基本信息用于确定合同签订双方的完整性，确保合同的有效性。6.借款人共同借款人基本信息（如有）详细要求：提供共同借款人的身份证复印件，如有担保人，还需提供其身份证复印件。说明：共同借款人基本信息用于明确合同各方责任，确保合同履行。7.借款人担保人基本信息（如有）详细要求：提供担保人的身份证复印件，担保人需具备一定的担保能力。说明：担保人基本信息用于确保借款合同的安全性和合规性。8.借款人法定代表人基本信息（如有）详细要求：提供法定代表人的身份证复印件，如有，还需提供其授权委托书。说明：法定代表人基本信息用于明确合同主体，确保合同的有效性。9.出借人基本信息详细要求：提供出借人的身份证复印件，如有法定代表人，还需提供其授权委托书。说明：出借人基本信息用于明确合同主体，确保合同的有效性。10.出借人法定代表人基本信息（如有）详细要求：提供法定代表人的身份证复印件，如有，还需提供其授权委托书。说明：法定代表人基本信息用于明确合同主体，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还借款本金及利息。责任认定：支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：借款人逾期一个月未偿还借款，应支付当月逾期利息，并承担相应的违约责任。2.出借人违约行为及责任认定违约行为：未按时提供贷款。责任认定：支付违约金，并承担相应的违约责任。示例：出借人未按时提供贷款，应支付当月贷款金额的万分之五作为违约金，并承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议或服务协议的约定履行义务。责任认定：按照合作协议或服务协议的约定承担违约责任。示例：第三方未按时完成评估工作，应按照合作协议或服务协议的约定支付违约金，并承担相应的违约责任。4.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行义务。责任认定：按照合同约定承担违约责任。示例：甲方未按时交付购房款，应按照合同约定支付违约金，并承担相应的违约责任。全文完。2024版房贷按揭借款协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3联系电话2.4通讯地址3.借款金额3.1借款总额3.2借款利率3.3借款期限4.还款方式4.1还款频率4.2还款日期4.3还款金额5.利息计算5.1利息计算方法5.2利息支付方式6.前期费用6.1评估费6.2保险费6.3其他费用7.附加条款7.1逾期还款7.2提前还款7.3汇率风险7.4贷款变更8.贷款发放8.1贷款发放条件8.2贷款发放时间8.3贷款发放方式9.贷款使用9.1贷款用途9.2贷款使用限制10.抵押物10.1抵押物描述10.2抵押物价值评估10.3抵押权设定11.保险11.1保险种类11.2保险金额11.3保险期限12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义a)本合同中，“借款人”指向银行申请贷款的个人或单位。b)“贷款”指银行根据本合同向借款人提供的贷款金额。c)“抵押物”指借款人提供的用于抵押的财产。d)“保险”指借款人根据本合同要求购买的保险。1.2解释a)本合同中的“本合同”指《2024版房贷按揭借款协议》。b)本合同中的“银行”指提供贷款的金融机构。2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份证号码：1101011990050500112.3联系电话：138001380002.4通讯地址：北京市朝阳区路号3.借款金额3.1借款总额：100万元人民币3.2借款利率：年利率4.5%3.3借款期限：20年4.还款方式4.1还款频率：每月偿还一次4.2还款日期：每月5日4.3还款金额：每月还款额为借款总额除以贷款期限（240个月）所得的金额，即每月偿还4166.67元。5.利息计算5.1利息计算方法：按月计息，按年结息5.2利息支付方式：在每月还款日随本金一并支付6.前期费用6.1评估费：1000元人民币，由借款人支付6.2保险费：2000元人民币，由借款人支付6.3其他费用：无7.附加条款7.1逾期还款：如借款人未按约定时间偿还贷款，则视为逾期还款，自逾期之日起，银行有权按每日万分之五收取罚息。7.2提前还款：借款人可在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，但需提前30天向银行提出书面申请，并支付一定的提前还款手续费。7.3汇率风险：如贷款金额涉及外汇部分，汇率变动风险由借款人自行承担。7.4贷款变更：如借款人需要变更贷款金额、利率、期限等，需与银行协商一致，并签订书面协议。8.贷款发放8.1贷款发放条件a)借款人须提供完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、抵押物证明等。b)银行对借款人进行信用评估，评估结果符合银行贷款政策要求。c)借款人须签订本合同，并支付相关费用。8.2贷款发放时间a)银行在收到借款人完整的申请材料后，最迟在5个工作日内完成贷款审批。b)贷款发放后，银行将贷款资金划入借款人指定的账户。8.3贷款发放方式a)银行通过转账方式将贷款资金划入借款人指定的账户。9.贷款使用9.1贷款用途a)借款人须将贷款资金用于购买或建造自用住房。b)借款人不得将贷款资金用于非法用途或违反国家规定的用途。9.2贷款使用限制a)借款人不得将贷款资金用于买卖股票、期货、外汇等金融产品。b)借款人不得将贷款资金用于偿还其他债务。10.抵押物10.1抵押物描述a)抵押物为借款人名下的房产，位于北京市朝阳区路号。b)抵押物产权清晰，无任何权属争议。10.2抵押物价值评估a)抵押物价值经银行认可的评估机构评估为200万元人民币。10.3抵押权设定a)借款人同意将抵押物设定为抵押权，作为偿还贷款的担保。11.保险11.1保险种类a)借款人须购买房屋保险，保险金额不低于抵押物价值的80%。11.2保险金额a)保险金额为160万元人民币。11.3保险期限a)保险期限与贷款期限一致。12.合同变更12.1变更程序a)合同变更需经借款人和银行双方协商一致。b)变更内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。12.2变更内容a)变更贷款金额、利率、期限、还款方式等。13.违约责任13.1违约行为a)借款人未按约定还款。b)借款人未按约定使用贷款资金。c)借款人未按约定支付相关费用。13.2违约责任a)借款人未按约定还款的，应支付逾期利息。b)借款人未按约定使用贷款资金的，银行有权收回贷款，并要求赔偿损失。c)借款人未按约定支付相关费用的，应支付滞纳金。14.争议解决14.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议。b)如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构a)本合同争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.定义和解释1.1第三方a)第三方指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，为合同履行提供协助或服务的机构、个人或其他实体。b)第三方不包括甲乙双方及其关联企业。2.第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的条件a)第三方介入需经甲乙双方书面同意。b)第三方介入应符合法律法规和本合同的规定。2.2第三方介入的程序a)第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方的权利和义务。b)第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。3.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明3.1甲乙双方的权利和义务a)第三方介入后，甲乙双方的权利和义务仍按本合同执行。b)第三方不得免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。3.2第三方的责任a)第三方应根据《第三方介入协议》承担相应的责任。b)第三方的责任不应影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。4.明确第三方的责任限额4.1第三方的责任限额a)第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。b)第三方的责任限额不应超过其自身资产的实际价值。4.2第三方的责任承担a)第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任。b)第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，免除其责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分a)第三方与甲方之间的权利义务关系，由《第三方介入协议》约定。b)第三方不得侵犯甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分a)第三方与乙方之间的权利义务关系，由《第三方介入协议》约定。b)第三方不得侵犯乙方的合法权益。5.3第三方与银行等其他方的划分a)第三方与银行等其他方的权利义务关系，由甲乙双方与银行等其他方之间的合同约定。b)第三方不得侵犯银行等其他方的合法权益。6.第三方的资格要求6.1第三方应具备相应的资质，能够胜任本合同约定的服务或协助工作。7.第三方的保密义务7.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.第三方的责任终止8.1当第三方的服务或协助工作完成或合同约定的其他条件成就时，第三方的责任终止。9.第三方的违约责任9.1第三方违反本合同约定或《第三方介入协议》约定的，应承担违约责任。9.2第三方的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.第三方的争议解决10.1第三方与其他方之间的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明文件a)要求：提供借款人有效身份证件的复印件。b)说明：用于证明借款人身份的真实性和合法性。2.收入证明文件a)要求：提供借款人近6个月银行流水、工资单等证明收入的文件。b)说明：用于证明借款人有稳定的收入来源，具备还款能力。3.抵押物所有权证明文件a)要求：提供抵押物的房产证、土地证等证明抵押物所有权的文件。b)说明：用于证明抵押物权属清晰，无权属争议。4.抵押物评估报告a)要求：提供由银行认可的评估机构出具的抵押物评估报告。b)说明：用于确定抵押物的价值，作为贷款金额的依据。5.保险合同a)要求：提供借款人购买的房屋保险合同。b)说明：用于保障抵押物的安全，降低贷款风险。6.第三方介入协议a)要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议。b)说明：用于明确第三方的权利义务，确保合同履行。7.合同变更协议a)要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议。b)说明：用于记录合同变更的内容，确保合同的有效性。8.违约金支付凭证a)要求：提供违约金支付凭证。b)说明：用于证明违约方已支付违约金。9.争议解决协议a)要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议。b)说明：用于明确争议解决的方式和程序。b)说明：用于评估第三方的工作成果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)借款人未按约定时间偿还贷款。b)借款人未按约定使用贷款资金。c)借款人未按约定支付相关费用。d)第三方未按约定履行服务或协助工作。e)乙方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准a)违约行为发生时，违约方应承担违约责任。b)违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。c)违约责任的具体金额由甲乙双方协商确定。3.违约责任示例说明a)借款人逾期还款：借款人逾期还款1个月，应支付当月应还本金和利息的1%作为违约金。b)借款人未按约定使用贷款资金：借款人将贷款资金用于非法用途，银行有权收回全部贷款，并要求赔偿损失。c)第三方未按约定履行服务或协助工作：第三方未按时完成工作，应支付违约金，并赔偿由此造成的损失。d)乙方未按约定履行合同义务：乙方未按约定提供抵押物，应承担相应的违约责任。全文完。2024版房贷按揭借款协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1借款人信息2.2贷款人信息3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式5.首付金额与支付方式5.1首付金额5.2支付方式6.贷款发放条件与时间6.1发放条件6.2发放时间7.还款计划与还款账户7.1还款计划7.2还款账户8.利息计算与支付8.1利息计算8.2利息支付9.贷款保险与保障9.1贷款保险9.2保障条款10.贷款违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.房屋抵押与产权转移11.1抵押设立11.2产权转移12.争议解决与法律适用12.1争议解决12.2法律适用13.合同生效与变更13.1合同生效13.2合同变更14.其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解除与终止14.4合同终止后的处理14.5不可抗力14.6合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1"借款人"指在本合同中承担借款责任的自然人或法人。1.1.2"贷款人"指在本合同中提供贷款服务的金融机构。1.1.3"贷款"指贷款人根据本合同约定向借款人提供的资金。1.1.4"房屋"指借款人以其名义购买的，作为贷款抵押物的房产。1.1.5"贷款期限"指从贷款发放之日起至贷款全部还清之日止的时间。1.1.6"贷款利率"指贷款人根据市场情况和借款人的信用状况确定的利率。1.1.7"首付金额"指借款人在购买房屋时需自行支付的部分金额。1.1.8"还款计划"指借款人根据贷款人提供的还款方案，分若干期偿还贷款的本金和利息的计划。1.1.9"违约"指借款人未按照本合同的约定履行还款义务的行为。2.合同双方信息2.1借款人信息2.1.1姓名/名称：2.1.2身份证号码/营业执照号码：2.1.3联系方式：2.2贷款人信息2.2.1金融机构名称：2.2.2联系方式：3.贷款金额与期限3.1贷款金额：3.2贷款期限：自贷款发放之日起至____年____月____日止。4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率：年利率为____%，按月计息，利随本清。4.2还款方式：等额本息还款法。5.首付金额与支付方式5.1首付金额：人民币____元。5.2支付方式：借款人应于____年____月____日前将首付金额支付至贷款人指定的账户。6.贷款发放条件与时间6.1发放条件：6.1.1借款人已按照合同约定支付了首付金额；6.1.2房屋已办理抵押登记手续；6.1.3借款人已提供贷款人要求的全部文件和资料。6.2发放时间：自满足发放条件之日起____个工作日内。7.还款计划与还款账户7.1还款计划：7.1.1还款金额：每月还款金额为人民币____元；7.1.2还款频率：每月偿还一次；7.1.3还款期限：贷款期限届满时。7.2还款账户：借款人应设立专门的还款账户，用于接收贷款人和借款人之间的资金往来。8.利息计算与支付8.1利息计算8.1.1利息计算公式：每月利息=（贷款本金累计已还本金）×月利率。8.1.2月利率=年利率/12。8.2利息支付8.2.1借款人应在每月还款日当天将当月应还本金和利息足额存入指定的还款账户。8.2.2贷款人将在收到借款人还款后，按照约定的还款计划扣除当月利息，剩余部分用于偿还本金。9.贷款保险与保障9.1贷款保险9.1.1借款人应在贷款发放前购买由贷款人指定的贷款保险。9.1.2贷款保险的保险金额应与贷款本金一致。9.2保障条款9.2.1贷款保险保障借款人因意外伤害、疾病导致无法偿还贷款的情况。9.2.2保险公司在借款人发生保险事故后，按照保险合同约定承担相应的赔偿责任。10.贷款违约责任10.1违约行为10.1.1借款人未按时足额偿还贷款本金或利息。10.1.2借款人未按照合同约定使用贷款。10.1.3借款人未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任10.2.1借款人未按时还款的，应向贷款人支付逾期利息。10.2.2借款人发生违约行为，贷款人有权要求提前收回全部贷款本金及利息。10.2.3借款人发生违约行为，贷款人有权解除抵押权，并要求借款人赔偿损失。11.房屋抵押与产权转移11.1抵押设立11.1.1借款人应将其购买的房屋抵押给贷款人。11.1.2抵押登记手续应在贷款发放前办理完毕。11.2产权转移11.2.1在贷款本息全部还清后，借款人可向贷款人申请解除抵押登记。11.2.2在贷款违约的情况下，贷款人有权依法处理抵押物，用于偿还贷款本息。12.争议解决与法律适用12.1争议解决12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。12.2法律适用12.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.合同生效与变更13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更，均需双方书面同意并签订补充协议。14.其他条款14.1通知与送达14.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：借款人身份证明、房屋所有权证、贷款保险合同等。14.3合同解除与终止14.3.1.1合同到期，借款人已偿还全部贷款本息；14.3.1.2合同双方协商一致解除合同；14.3.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行。14.4合同终止后的处理14.4.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.5不可抗力14.5.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.6合同附件清单14.6.1本合同附件清单如下：附件1：借款人身份证明附件2：房屋所有权证附件3：贷款保险合同（其他相关附件）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与角色15.1第三方定义15.1.1"第三方"指在本合同中提供专业服务或参与合同履行的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。15.1.2第三方角色15.1.2.1评估机构：负责对贷款抵押物的价值进行评估。15.1.2.2律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件等服务。15.1.2.3会计师事务所：负责审计和财务报告编制。15.1.2.4监理单位：负责对工程项目进行监督和管理。16.第三方介入程序16.1第三方介入条件16.1.1经甲乙双方协商一致，决定引入第三方参与合同履行。16.1.2第三方具备相应的资质和经验，能够满足合同履行需要。16.1.2第三方介入程序16.1.2.1甲乙双方应签署《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项和责任。16.1.2.2第三方应在《第三方介入协议》中承诺遵守本合同的约定，并承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其应承担的最高赔偿金额。17.1.2责任限额确定17.1.2.1甲乙双方在《第三方介入协议》中约定责任限额。17.1.2.2责任限额不得低于第三方在合同履行过程中可能造成的最大损失。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据《第三方介入协议》的约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.1.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督和检查。18.1.2第三方义务18.1.2.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行其职责。18.1.2.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准和法律法规的要求。19.第三方介入争议解决19.1争议解决机制19.1.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。19.1.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。19.1.2争议解决方式19.1.2.1仲裁：甲乙双方可以选择仲裁作为争议解决方式。19.1.2.2诉讼：甲乙双方可以选择诉讼作为争议解决方式。20.第三方介入合同的变更与终止20.1合同变更20.1.1甲乙双方与第三方协商一致，可以变更《第三方介入协议》的内容。20.1.2合同终止20.1.2.1当《第三方介入协议》约定的终止条件成就时，合同终止。20.1.2.2当第三方无法继续履行其职责时，合同