2024年租赁免租条款附加合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁免租条款附加合同一本合同目录一览1.租赁免租条款1.1免租期定义1.2免租期计算方式1.3免租期起始时间1.4免租期结束时间1.5免租期相关责任2.租赁期限调整2.1租赁期限调整条件2.2租赁期限调整流程2.3租赁期限调整后的相关条款3.租金支付方式调整3.1租金支付方式变更3.2租金支付时间调整3.3租金支付金额调整4.维修与保养4.1维修责任分配4.2维修费用承担4.3保养周期与内容5.保险责任5.1保险购买与维护5.2保险理赔流程5.3保险费用承担6.合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更流程6.3合同变更后的相关条款7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除流程7.3合同解除后的相关事宜8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿金额计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决时间限制10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同变更生效条件10.4合同解除生效条件11.其他条款11.1合同的转让11.2合同的附件11.3合同的保密条款12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3法律适用法院13.合同的签订与生效13.1合同签订地点13.2合同签订时间13.3合同生效时间14.附件14.1租赁免租条款明细表14.2租赁期限调整申请表14.3租金支付方式调整申请表14.4维修与保养计划表14.5保险购买明细表14.6合同变更申请表14.7合同解除申请表14.8违约赔偿计算表第一部分：合同如下：第一条租赁免租条款1.1免租期定义免租期是指合同约定的期间内，承租人无需支付租金的期间。在本合同中，免租期为合同开始日至租赁期满一个月之前。1.2免租期计算方式免租期的计算方式以实际租赁天数为准，不足一天的按一天计算。若租赁期限因特殊情况需要调整，免租期的计算方式应相应调整。1.3免租期起始时间免租期起始时间为合同签订之日起计算。1.4免租期结束时间免租期结束时间为租赁期满一个月之前。1.5免租期相关责任在免租期内，出租人应保证租赁物的正常使用，承担租赁物的维修和保养责任。承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自转租或转借。第二条租赁期限调整2.1租赁期限调整条件租赁期限调整的条件包括：法律法规变化导致合同无法履行；双方协商一致；出租人出售或转让租赁物；租赁物因不可抗力灭失等。2.2租赁期限调整流程租赁期限调整的流程如下：双方协商一致后，签订《租赁期限调整协议》，并报送相关政府部门备案。2.3租赁期限调整后的相关条款租赁期限调整后，双方应按照调整后的租赁期限重新约定租金支付、维修保养等条款。第三条租金支付方式调整3.1租金支付方式变更租金支付方式变更为每月支付一次，具体支付日期为租赁期满一个月之前的五个工作日内。3.2租金支付时间调整租金支付时间调整为每月支付一次，具体支付日期为租赁期满一个月之前的五个工作日内。3.3租金支付金额调整租金支付金额根据租赁期限调整后的租赁期限重新计算，具体金额按照双方约定的租金计算方式确定。第四条维修与保养4.1维修责任分配出租人负责租赁物的正常维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2维修费用承担维修费用由出租人承担，但承租人因使用不当造成的维修费用由承租人承担。4.3保养周期与内容保养周期为每六个月一次，保养内容包括检查租赁物的安全性能、电器设备、管道线路等，确保租赁物的正常使用。第五条保险责任5.1保险购买与维护承租人应购买租赁物保险，并将保险单副本交出租人备案。保险期限应涵盖租赁期限。5.2保险理赔流程保险理赔流程按照保险公司的相关规定进行，承租人应积极配合保险公司办理理赔手续。5.3保险费用承担保险费用由承租人承担。第六条合同变更6.1合同变更条件合同变更的条件包括：法律法规变化导致合同无法履行；双方协商一致；出租人出售或转让租赁物；租赁物因不可抗力灭失等。6.2合同变更流程合同变更的流程如下：双方协商一致后，签订《合同变更协议》，并报送相关政府部门备案。6.3合同变更后的相关条款合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同。第八条违约责任8.1违约行为界定违约行为包括：未按约定时间支付租金；未按约定用途使用租赁物；擅自转租或转借租赁物；未按约定维护和保养租赁物等。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿金额计算违约赔偿金额根据违约行为的性质和造成的损失程度确定，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。9.2争议解决机构如选择调解，应由双方认可的调解机构进行调解；如选择仲裁，应由双方认可的仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决时间限制双方应自争议发生之日起三个月内解决争议，超过该期限的，视为双方放弃争议解决的权利。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间为合同签字或盖章之日起。10.3合同变更生效条件合同变更自双方签订《合同变更协议》之日起生效。10.4合同解除生效条件合同解除自双方签订《合同解除协议》之日起生效。第十一条其他条款11.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同的附件本合同附件包括：《租赁物清单》、《租赁期限调整协议》、《合同变更协议》、《合同解除协议》等。11.3合同的保密条款双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方同意选择仲裁，争议应由双方认可的仲裁机构进行仲裁。12.3法律适用法院如双方同意选择诉讼，应向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的签订与生效13.1合同签订地点本合同签订地点为出租人所在地。13.2合同签订时间本合同签订时间为____年__月__日。13.3合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条附件14.1租赁免租条款明细表14.2租赁期限调整申请表14.3租金支付方式调整申请表14.4维修与保养计划表14.5保险购买明细表14.6合同变更申请表14.7合同解除申请表14.8违约赔偿计算表第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁免租条款明细表本附件详细列出了租赁免租条款的具体内容，包括免租期的定义、计算方式、起始时间、结束时间以及免租期相关的责任等。附件2：租赁期限调整申请表本附件用于记录租赁期限调整的申请信息，包括调整的条件、流程以及调整后的相关条款等。附件3：租金支付方式调整申请表本附件用于记录租金支付方式调整的申请信息，包括调整的原因、支付时间、支付金额等。附件4：维修与保养计划表本附件详细列出了维修与保养的计划，包括维修责任的分配、费用的承担、保养周期与内容等。附件5：保险购买明细表本附件详细列出了保险购买的相关信息，包括保险的类型、保险的理赔流程、保险费用的承担等。附件6：合同变更申请表本附件用于记录合同变更的申请信息，包括变更的条件、流程以及变更后的相关条款等。附件7：合同解除申请表本附件用于记录合同解除的申请信息，包括解除的条件、流程以及解除后的相关事宜等。附件8：违约赔偿计算表本附件用于计算违约行为造成的损失，包括违约行为的界定、违约责任的承担以及违约赔偿金额的计算等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金：承租人未在约定的时间内支付租金，视为违约。2.未按约定用途使用租赁物：承租人未按照合同约定的用途使用租赁物，视为违约。3.擅自转租或转借租赁物：承租人未经出租人同意，擅自转租或转借租赁物，视为违约。4.未按约定维护和保养租赁物：承租人未按照合同约定的维护和保养要求对租赁物进行维护和保养，视为违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，金额根据合同约定的违约金计算方式确定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为造成的损失，损失金额根据实际损失确定。3.合同解除：违约方违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，或者根据实际损失要求承租人进行赔偿。如果承租人擅自转租或转借租赁物，出租人可以要求承租人支付违约金，并要求承租人承担因转租或转借造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方