2024年餐饮业经营性房屋租赁合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐饮业经营性房屋租赁合同样本版B版本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2经营项目规定第六条房屋维护与维修6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修申请流程第七条保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租后租金处理第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时效第十二条其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3附件说明第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，具体门牌号为。1.2房屋面积：总面积为平方米，其中经营面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层，包括个店面和个后厨区域。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约的租赁期限、租金等条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付个月租金。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。3.4租金调整条款：租金将在租赁期满后根据市场情况进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付相当于两个月租金的押金，即押金金额为元。4.2押金退还条件：租赁期满后，如承租人按照约定返还房屋，且房屋未发生损坏或丢失，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账的方式退还给承租人。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：承租人只能将该房屋用于餐饮业经营，不得用于其他用途。5.2经营项目规定：承租人应遵守国家相关法律法规，不得经营非法项目，不得从事违法活动。第六条房屋维护与维修6.1出租人维修责任：出租人应负责房屋及附属设施的日常维护和维修工作。6.2承租人维修责任：承租人应负责经营设备及自有设施的日常维护和维修工作。6.3维修申请流程：如房屋或附属设施出现故障，承租人应立即向出租人报告，并按照出租人的要求提供必要的配合和协助。第八条转租条款8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应事先征得出租人的书面同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前X个月内向出租人提交转租申请，并通知出租人转租事宜。8.3转租后租金处理：转租后的租金由承租人与转租方自行协商确定，出租人不再参与。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应向出租人支付违约金，违约金为X个月租金。9.2提前解除合同的通知期限：承租人应至少提前X个月书面通知出租人解除合同。9.3提前解除合同的违约金：如承租人未按约定提前通知出租人解除合同，需支付违约金，违约金为X个月租金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：如出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：如承租人未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的签订地点为北京市。11.3争议解决时效：双方应自争议发生之日起X个月内解决争议。第十二条其他条款12.1房屋交付时间：租赁开始日期前X个工作日内，出租人将房屋交付给承租人。12.2房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋现状。12.3附件说明：本合同附件包括房屋平面图、租赁用途限制说明等。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3合同终止条件：租赁期限届满或者双方协商一致解除合同。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章：签名：日期：14.2承租人签字盖章：签名：日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细说明：本附件提供了租赁房屋的详细平面图，包括房屋的各个房间、布局以及设施位置等信息。此图用于明确房屋的具体状况和租赁范围。附件二：租赁用途限制说明详细说明：本附件详细说明了租赁房屋的用途限制，包括允许的经营项目、禁止的活动等内容。此附件用于确保承租人遵守相关法律法规，并按照约定使用房屋。附件三：房屋交付确认书详细说明：本附件用于记录房屋交付时的具体情况，包括房屋的现状、交付时间、交付条件等信息。此附件作为房屋交付的证据，以确保双方权益。附件四：租金支付明细表详细说明：本附件详细记录了租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。此表用于明确租金支付的细节，确保租金的按时支付。附件五：押金退还确认书详细说明：本附件用于记录押金退还的条件、退还方式、退还时间等信息。此附件作为押金退还的证据，以确保双方的权益。附件六：维修申请表详细说明：本附件用于承租人向出租人提出维修申请时使用，包括维修项目、维修原因、维修时间等信息。此表用于规范维修申请的流程，确保房屋的维护和维修工作顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定支付租金责任认定：承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。示例说明：如果承租人未能在约定的租金支付周期内支付租金，则属于违约行为，需支付相应的违约金。违约行为二：未按约定使用房屋责任认定：承租人未按约定使用房屋的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人的损失、支付违约金等。示例说明：如果承射人未按照约定的租赁用途使用房屋，从事了非法活动，导致出租人遭受损失，则需承担相应的违约责任。违约行为三：提前解除合同责任认定：承租人提前解除合同的，应支付违约金，违约金为X个月租金。示例说明：如果承租人在租赁期限内提前解除合同，未按照约定提前通知出租人，则需支付提前解除合同的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词一：出租人解释：出租人是指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。在本合同中，出租人是指拥有租赁房屋所有权或使用权的一方。法律名词二：承租人解释：承租人是指租赁房屋的一方，具有使用和占用房屋的权利。在本合同中，承租人是指租赁房屋用于经营餐饮业的一方。法律名词三：租赁期限解释：租赁期限是指承租人使用租赁房屋的时间范围，自租赁开始日期起至租赁结束日期止。法律名词四：租金解释：租金