2024版学校物业租赁合同书样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版学校物业租赁合同书样本版B版本合同目录一览1.学校物业租赁合同书样本1.1租赁物描述1.1.1物业地址1.1.2物业面积1.1.3物业用途1.2租赁双方1.2.1出租方信息1.2.2承租方信息1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期1.3.2租赁结束日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金额1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式1.5押金1.5.1押金金额1.5.2押金退还条件及时间1.6维修责任1.6.1出租方维修责任1.6.2承租方维修责任1.7保险责任1.7.1保险购买责任1.7.2保险理赔流程1.8合同变更与解除1.8.1合同变更条件1.8.2合同解除条件1.9违约责任1.9.1出租方违约责任1.9.2承租方违约责任1.10争议解决1.10.1争议解决方式1.10.2仲裁或诉讼地点1.11合同附件1.11.1物业清单1.11.2其他相关文件1.12签字盖章1.12.1出租方签字盖章1.12.2承租方签字盖章1.13合同生效日期1.13.1合同签订日期1.13.2合同生效条件1.14附加条款1.14.1其他特殊约定第一部分：合同如下：1.学校物业租赁合同书样本1.1租赁物描述1.1.1物业地址：北京市海淀区某学校家属院1号楼3单元601室1.1.2物业面积：建筑面积为80平方米1.1.3物业用途：住宅1.2租赁双方1.2.1出租方信息1.2.1.1名称：北京市某学校1.2.1.2地址：北京市海淀区某学校家属院1.2.1.3联系人：张先生1.2.1.4联系电话：13856781.2.2承租方信息1.2.2.1名称（或姓名）：李女士1.2.2.2地址：北京市朝阳区某小区1.2.2.3联系人：李女士1.2.2.4联系电话：139876543211.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：2024年1月1日1.3.2租赁结束日期：2027年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月人民币5000元1.4.2租金支付周期：每月10日前支付当月租金1.4.3租金支付方式：银行转账1.5押金1.5.1押金金额：人民币10000元1.5.2押金退还条件及时间：合同到期且无违约行为，扣除维修费用后，七个工作日内退还剩余押金1.6维修责任1.6.1出租方维修责任1.6.1.1出租方负责物业的正常维护、保养和管理1.6.1.2出租方应在租赁期间确保物业设施的正常运行1.6.2承租方维修责任1.6.2.1承租方应合理使用物业，不得损坏设施设备1.6.2.2承租方发现物业损坏应及时通知出租方，并承担相应维修费用1.7保险责任1.7.1保险购买责任1.7.1.1承租方应自行购买物业保险，并提交保险单复印件给出租方备案1.7.2保险理赔流程1.7.2.1发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续1.8合同变更与解除1.8.1合同变更条件1.8.1.1合同变更应书面协议，并由双方签字盖章1.8.2合同解除条件1.8.2.1合同解除应书面协议，并由双方签字盖章1.8.2.2合同解除后，承租方应在规定时间内搬离物业，否则出租方有权强制清退1.9违约责任1.9.1出租方违约责任1.9.1.1出租方未按照约定提供物业，应支付违约金人民币1000元/天1.9.2承租方违约责任1.9.2.1承租方未按照约定支付租金，应支付违约金人民币500元/天1.9.2.2承租方提前解除合同，应支付违约金人民币2000元1.10争议解决1.10.1争议解决方式：友好协商1.10.2仲裁或诉讼地点：北京市海淀区人民法院1.11合同附件1.11.1物业清单：详见附件11.11.2其他相关文件：详见附件21.12签字盖章1.12.1出租方签字盖章：1.12.2承租方签字盖章：1.13合同生效日期1.13.1合同签订日期：2024年1月1日1.13.2合同生效条件：双方8.合同的转让8.1出租方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。8.2承租方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方，但经出租方书面同意的除外。9.合同的继承9.1本合同项下的权利和义务应在其有效期内由承租方的合法继承人继承。9.2继承人应继续履行合同项下的义务，并承担相应的责任。10.合同的终止10.1本合同期满后，除非双方另有约定，否则合同自行终止。10.2合同终止后，承租方应按照本合同约定将物业交还给出租方。11.合同的保密11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2本保密义务在本合同有效期内及终止后持续有效。12.通知12.1任何本合同项下的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2通知或其他通信的送达，以实际送达日期为准。13.法律的适用和管辖13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方同意，对于本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.附加条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列出物业的名称、型号、数量、状况等详细信息。如：北京市某学校家属院1号楼3单元601室，建筑面积80平方米，住宅用途等。附件2：其他相关文件包括物业保险单复印件、租赁合同的审批文件、物业所有权证明、物业使用权证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：1.1未按照约定提供物业，需支付违约金人民币1000元/天。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付物业，则需按照每天1000元的金额支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定：2.1未按照约定支付租金，需支付违约金人民币500元/天。示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则需按照每天500元的金额支付违约金。3.提前解除合同的违约行为及责任认定：3.1承租方提前解除合同，需支付违约金人民币2000元。示例说明：如果承租方在合同尚未到期时要求解除合同，则需支付2000元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业：指租赁合同中约定的建筑物或空间。2.建筑面积：指建筑物的总面积，包括使用面积和公共面积。3.住宅用途：指物业主要用于居住的目的。4.租赁期限：指承租方使用物业的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.租金：指承租方