二零二五年度二手房买卖合同补充条款范本14篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同补充条款范本本合同目录一览1.二手房基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋产权1.5房屋权属证明2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖标的物3.1房屋名称3.2房屋用途3.3房屋设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签订时间13.合同签订地点14.合同附件及补充条款第一部分：合同如下：1.二手房基本情况1.1房屋坐落：位于市区路号，具体楼层为层，房屋编号为室。1.2房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅。1.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。1.4房屋产权：房屋所有权归卖方所有，无产权纠纷。1.5房屋权属证明：卖方提供有效的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.买卖双方基本信息2.1买方信息：姓名：身份证号码：X联系方式：X2.2卖方信息：姓名：身份证号码：X联系方式：X3.买卖标的物3.1房屋名称：位于市区路号的室住宅。3.2房屋用途：居住用途。3.3房屋设施：含基本家具、家电，具体清单见附件。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。4.2支付方式：（1）买方应在合同签订之日起日内支付交易价格的%，即人民币万元整；（2）剩余交易价格人民币万元整，买方应在房屋过户手续办理完毕后日内一次性支付；4.3付款时间：具体付款时间详见支付方式。5.过户及税费承担5.1过户手续：卖方负责办理房屋过户手续，买方配合并提供必要的文件。5.2税费承担：（1）买方承担过户过程中产生的税费，具体税费金额以实际发生为准；（2）卖方应保证房屋权属清晰，无任何欠缴税费。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：买方应在支付完全部交易价格后日内办理房屋交接手续，完成房屋交付。6.2房屋验收标准：（1）房屋外观完好，无严重损坏；（2）房屋内部设施设备齐全，功能正常；（3）房屋符合买卖双方约定的其他条件。7.违约责任7.1买方违约责任：（1）如买方未按约定支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的%；（2）如买方未按约定办理房屋交付手续，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的%；7.2卖方违约责任：（1）如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的%；（2）如卖方提供的房屋权属证明不真实，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的%。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地，即市区。9.合同解除条件9.1合同解除条件：（1）一方违约，严重违反合同约定，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同目的不能实现，双方均有权解除合同；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。10.合同生效条件10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：合同生效时间为年月日。11.其他约定事项11.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋设施清单、付款时间表、房屋交付时间表等，附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签订时间合同签订时间为年月日。13.合同签订地点合同签订地点为市区路号。14.合同附件及补充条款（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋设施清单；（4）付款时间表；（5）房屋交付时间表。14.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、评估、代理、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围（1）房屋评估及鉴定；（2）房屋买卖代理；（3）资金监管；（4）合同履行过程中的咨询服务；（5）法律法规规定的其他事项。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额如下：（1）房屋评估及鉴定：第三方对房屋评估及鉴定的结果负责，如评估及鉴定结果存在误差，第三方应承担由此产生的损失，责任限额不超过评估及鉴定费用总额的%；（2）房屋买卖代理：第三方在代理过程中，因违反合同约定或故意隐瞒重要事实导致的损失，第三方应承担由此产生的损失，责任限额不超过代理费用总额的%；（3）资金监管：第三方在资金监管过程中，因自身原因导致资金损失，第三方应承担由此产生的损失，责任限额不超过监管资金总额的%。4.第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。5.第三方义务（1）遵守国家法律法规，诚信履行合同；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（4）在合同履行过程中，发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取措施制止。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间是合同关系，第三方仅对甲乙双方承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常交易行为。6.2第三方与其他方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方的责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应责任；（2）第三方对其他方的责任：第三方在履行职责过程中，对其他方造成的损失，应承担相应责任。7.第三方变更及退出7.1第三方如需变更，应提前日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；7.2第三方在履行合同过程中，如因故退出，应提前日书面通知甲乙双方，并承担相应的责任。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确；8.2第三方介入费用应在合同签订时支付，或在合同履行过程中根据约定支付。9.第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，并加盖卖方公章。说明：用于证明卖方对房屋享有所有权。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的正本复印件，并加盖卖方公章。说明：用于证明卖方对土地使用权享有权利。3.房屋设施清单要求：详细列出房屋内所有家具、家电等设施，包括品牌、型号、新旧程度等。说明：用于明确房屋交付时的设施状况。4.付款时间表要求：明确约定每笔款项的支付时间、金额和支付方式。说明：用于确保交易资金的按时支付。5.房屋交付时间表要求：明确约定房屋交付的时间、条件及验收标准。说明：用于确保房屋按时、按质交付。6.第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括评估依据、评估结果等。说明：用于确定房屋交易价格。7.第三方监管协议要求：甲乙双方与第三方签订的资金监管协议，明确监管职责、资金使用范围等。说明：用于确保交易资金的安全。8.合同补充协议要求：甲乙双方就合同未尽事宜达成的补充协议。说明：用于完善合同内容，明确双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定支付交易价格。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的%。示例：买方应于合同签订之日起日内支付交易价格的%，未按时支付，则应支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的%。示例：卖方应在买方支付全部交易价格后日内交付房屋，未按时交付，则应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方损失，责任限额详见第三方责任限额条款。示例：第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致评估结果严重失实，应承担由此产生的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决或解除合同。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方可协商解决或解除合同。全文完。二零二四年度二手房买卖合同补充条款范本1本合同目录一览1.补充条款的适用范围1.1合同主体资格1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式2.房屋权属证明及过户手续2.1权属证明要求2.2过户手续办理2.3产权过户费用承担3.房屋交付及验收3.1交付时间3.2验收标准及程序3.3交付条件及责任4.房屋附属设施及附属物的交付4.1附属设施清单4.2附属物交付4.3附属物损坏责任5.房屋相关费用的承担5.1水电费结算5.2物业费结算5.3其他相关费用6.房屋抵押、租赁及其他限制6.1抵押情况说明6.2租赁情况说明6.3其他限制说明7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证明11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2不可抗力条款12.3合同变更及补充13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条补充条款的适用范围1.1合同主体资格1.2房屋基本情况本补充条款适用于主合同中约定的房屋，包括房屋的坐落地址、面积、用途、结构、建成年份等基本情况。1.3交易价格及支付方式交易价格应以主合同约定的价格为准，支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体支付细节需双方另行约定。第二条房屋权属证明及过户手续2.1权属证明要求出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，确保房屋权属清晰。2.2过户手续办理过户手续由买卖双方共同办理，办理过程中产生的税费、手续费等费用由双方按约定承担。2.3产权过户费用承担过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家及地方相关政策规定，由买卖双方分别承担。第三条房屋交付及验收3.1交付时间出卖人应在主合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人。3.2验收标准及程序买受人应在房屋交付后进行验收，验收标准以主合同约定的标准为准，验收程序需双方共同约定。3.3交付条件及责任交付条件包括房屋权属清晰、无抵押、无租赁等情况，若因出卖人原因导致交付条件不满足，出卖人应承担相应责任。第四条房屋附属设施及附属物的交付4.1附属设施清单房屋附属设施包括但不限于水、电、气、暖、电梯、空调等，双方应明确附属设施清单。4.2附属物交付出卖人应确保房屋附属物完整、功能正常，并在交付时一并交付给买受人。4.3附属物损坏责任因附属物自身原因导致的损坏，由出卖人承担修复或赔偿责任；因买受人使用不当导致的损坏，由买受人承担修复或赔偿责任。第五条房屋相关费用的承担5.1水电费结算水电费结算以实际使用量为准，双方应按照约定的时间进行结算。5.2物业费结算物业费结算按照物业合同约定的时间和标准进行，双方应共同承担。5.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于房屋维修基金、维修费等，由双方按约定承担。第六条房屋抵押、租赁及其他限制6.1抵押情况说明出卖人应如实告知买受人房屋是否存在抵押情况，如存在抵押，双方应协商解决。6.2租赁情况说明出卖人应如实告知买受人房屋是否存在租赁情况，如存在租赁，双方应协商解决。6.3其他限制说明房屋存在其他限制，如规划用途、建筑红线等，双方应予以关注，并协商解决。第七条违约责任7.1违约情形包括但不限于出卖人未按约定时间交付房屋、买受人未按约定支付房款、双方违反合同约定等。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算方式违约金按主合同约定的计算方式计算，如无约定，按合同总价的百分比计算。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择仲裁解决，应选择房屋所在地具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。对方应在收到通知之日起一定期限内给予答复。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理未履行完毕的义务，并就合同解除所产生的损失进行协商解决。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但需经房屋所在地相关部门批准后方可办理房屋过户手续。10.2合同终止条件合同因履行完毕、解除、无效等原因终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应结清所有债权债务，并对房屋过户手续进行后续处理。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同包括本合同及所有补充条款。11.2附件二：房屋权属证明包括房屋所有权证、土地使用权证等。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于房屋维修基金缴纳凭证、水电费结算单等。第十二条其他约定事项12.1通知送达方式通知应以书面形式发送，送达地址为主合同约定的地址或双方另行约定的地址。12.2不可抗力条款如遇不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。12.3合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为主合同约定的地点或双方另行约定的地点。13.3签署人员本合同由买卖双方的法定代表人或授权代表签字（或盖章）。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式若干份，双方各执一份。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的中介服务、法律咨询、房屋评估、贷款担保、房屋过户代理等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）买卖双方与第三方协商确定服务内容和费用；（2）签订书面协议；（3）第三方提供服务。第三条第三方介入的责权利3.1第三方的责任第三方应按照协议约定履行职责，因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方的权利第三方有权要求买卖双方提供必要的协助，包括但不限于提供房屋信息、配合办理手续等。3.3第三方的义务第三方应遵守国家法律法规，维护买卖双方的合法权益，保守商业秘密。第四条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件；（2）甲方应配合第三方提供必要的服务；（3）甲方应承担第三方服务费用。4.2乙方的额外条款（1）乙方应确保第三方具备相应的资质和条件；（2）乙方应配合第三方提供必要的服务；（3）乙方应承担第三方服务费用。第五条第三方的责任限额5.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、费用和风险等因素确定。5.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因违约或过失导致买卖双方损失的赔偿。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方是服务与被服务的关系，第三方应独立履行职责，不得干预买卖双方的交易。6.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，则其与买卖双方的关系为中介服务关系，中介方应遵守相关法律法规，维护买卖双方的合法权益。6.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间应保持独立，不得相互干预，各自独立承担相应责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如选择仲裁解决，应选择房屋所在地具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。7.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第八条第三方介入合同的变更和终止8.1合同变更第三方介入合同可根据买卖双方或第三方的情况变更，变更内容应以书面形式约定。8.2合同终止第九条第三方介入合同的生效9.1生效条件第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效地点第三方介入合同的生效地点为主合同约定的地点或双方另行约定的地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同、补充条款、双方签字盖章页。说明：本合同附件一为房屋买卖合同全文，包括所有条款及补充内容。2.附件二：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：本附件二用于证明房屋权属清晰，买卖双方应确保提供真实有效的权属证明。3.附件三：房屋买卖合同补充条款详细要求：包括补充条款的全文、双方签字盖章页。说明：本附件三为本合同补充条款的全文，包括所有补充内容。4.附件四：房屋评估报告详细要求：提供房屋评估机构出具的评估报告。说明：本附件四用于证明房屋的价值，评估报告应具有合法资质的评估机构出具。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务协议的全文、双方签字盖章页。说明：本附件五为第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用等。6.附件六：房屋过户手续办理委托书详细要求：提供委托人签字盖章的委托书。说明：本附件六用于委托第三方办理房屋过户手续，委托书应明确委托事项。7.附件七：房屋买卖合同解除协议详细要求：包括合同解除协议的全文、双方签字盖章页。说明：本附件七为合同解除的协议，包括解除原因、处理方式等。8.附件八：违约金支付证明详细要求：提供违约金支付凭证。说明：本附件八用于证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋；买受人未按约定支付房款；双方违反合同约定；第三方未能履行协议义务；不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约行为发生；违约行为导致合同无法履行或履行受阻；违约行为造成损失。3.违约责任认定示例：出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按期入住，买受人可要求出卖人支付违约金；买受人未按约定支付房款，出卖人可要求买受人支付违约金；双方违反合同约定，造成对方损失，违约方应承担赔偿责任；第三方未能履行协议义务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任；不可抗力导致合同无法履行，双方可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同补充条款范本10本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1买卖双方信息2.2代理人信息3.房产信息3.1房产基本信息3.2房产权属情况3.3房产现状描述4.买卖标的4.1买卖标的物描述4.2买卖标的物权属情况5.交易价格5.1交易价格确定方式5.2交易价格及付款方式6.付款时间及方式6.1付款时间安排6.2付款方式及银行账户信息7.过户手续及费用7.1过户手续办理7.2过户费用承担及支付8.房产交付8.1房产交付时间8.2房产交付条件8.3房产交付手续9.履约保证9.1履约保证方式9.2履约保证期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方当事人就二手房买卖达成的协议。1.1.3“房产”指甲方拥有的、乙方拟购买的位于[具体地址]的房产。1.1.4“交易价格”指本合同约定的房产买卖的总金额。1.1.5“过户手续”指房产所有权转移过程中所需办理的登记、公证等手续。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2如对本合同中的术语和定义存在争议，双方应友好协商解决。2.合同主体2.1买卖双方信息2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.1.5乙方全称：[乙方全称]2.1.6乙方地址：[乙方地址]2.1.7乙方联系人：[乙方联系人]2.1.8乙方联系电话：[乙方联系电话]2.2代理人信息2.2.1甲方代理人：[代理人姓名]2.2.2代理人身份证号码：[代理人身份证号码]2.2.3代理人联系电话：[代理人联系电话]3.房产信息3.1房产基本信息3.1.1房产地址：[具体地址]3.1.2房产面积：[面积]平方米3.1.3房产户型：[户型]3.1.4房产用途：[用途]3.1.5房产权证号：[权证号]3.2房产权属情况3.2.1房产为甲方合法拥有并有权处置的房产。3.2.2房产未设有抵押、查封等限制性权利。3.3房产现状描述3.3.1房产目前处于空置状态，无任何占用或租赁。3.3.2房产内部设施及装修情况详见附件。4.买卖标的4.1买卖标的物描述4.1.1买卖标的物为上述房产。4.1.2买卖标的物的权属清晰，无任何争议。4.2买卖标的物权属情况4.2.1甲方保证房产权属清晰，无任何瑕疵。4.2.2甲方承诺在交易过程中，积极协助乙方办理过户手续。5.交易价格5.1交易价格确定方式5.1.1交易价格为人民币[交易价格]元整。5.1.2交易价格已包含税费、维修基金等一切费用。5.2交易价格及付款方式5.2.1乙方应在本合同签订之日起[付款期限]内支付交易价格。5.2.2付款方式：[付款方式，如现金、转账等]6.付款时间及方式6.1付款时间安排6.1.1乙方应在签订本合同后[付款期限]内支付首期款[首期款金额]元。6.1.2乙方应在支付首期款后[付款期限]内支付剩余款项[剩余款项金额]元。6.2付款方式及银行账户信息6.2.1付款方式：[付款方式，如现金、转账等]6.2.2甲方银行账户信息：银行名称：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]开户行：[开户行]8.房产交付8.1房产交付时间8.1.1房产交付时间为[交付日期]。8.1.2乙方应在房产交付后[验收期限]内对房产进行验收。8.2房产交付条件8.2.1房产交付时，应具备居住条件，包括但不限于水电供应正常、室内设施齐全等。8.2.2房产交付时，甲方应提供房产权属证书及相关的合法文件。8.3房产交付手续8.3.1乙方应在房产交付时，签署房产交付确认书。8.3.2双方应在房产交付确认书上注明房产交付的日期、时间及交付条件。9.履约保证9.1履约保证方式9.1.1双方应按照本合同的约定，全面履行各自的义务。9.1.2如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。9.2履约保证期限9.2.1本合同自签订之日起生效，至房产过户登记完毕之日终止。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务的，应向对方支付相当于违约部分交易价格千分之[违约金比例]的违约金。10.1.2任何一方未按合同约定交付房产的，应向对方支付相当于房产市场价值日租金的违约金。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2双方同意，违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方因违约所造成的实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至[具体地点]的人民法院管辖。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1如一方违约，守约方有权解除合同。12.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理房产及款项的退还事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.1.2本合同自生效之日起具有法律效力。13.2合同终止条件13.2.1本合同履行完毕或根据本合同约定的其他情形终止。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定条款14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务或参与交易的其他独立法人或自然人。1.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并承诺遵守相关法律法规。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。1.2.2第三方介入的目的是为了协助交易顺利进行，确保交易安全。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，应尽到谨慎、尽职的义务。2.1.2第三方因自身原因导致的损失，应承担相应的责任。2.2责任限额2.2.1第三方对本合同项下交易损失的责任限额为[具体金额]元。2.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。3.第三方权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据甲乙双方的需求，提供相应的中介、咨询、评估、担保等服务。3.1.2第三方有权根据服务内容收取相应的费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，第三方应按照服务合同约定履行义务。4.1.2第三方对甲方造成损失的，应按照服务合同约定承担相应责任。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，第三方应按照服务合同约定履行义务。4.2.2第三方对乙方造成损失的，应按照服务合同约定承担相应责任。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方应同时与甲乙双方签订服务合同，明确各自的权利和义务。4.3.2第三方在履行服务过程中，应保证甲乙双方的合法权益不受侵害。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的流程5.1.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方介入的目的和服务内容。5.1.2第三方应向甲乙双方提供相应的服务，并保证服务质量。5.2第三方介入的费用5.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。5.2.2第三方介入的费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费、担保费等。5.3第三方介入的期限5.3.1第三方介入的期限为[具体期限]。5.3.2第三方介入的期限自第三方开始履行服务之日起计算。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1甲乙双方协商一致，同意终止第三方介入。6.1.2第三方因自身原因无法继续履行服务，经甲乙双方同意终止。6.1.3因不可抗力导致第三方无法继续履行服务，经甲乙双方同意终止。6.2第三方介入的终止程序6.2.1第三方介入终止前，第三方应向甲乙双方提交服务报告。6.2.2甲乙双方应在[具体期限]内对第三方提交的服务报告进行审核。6.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产权属的合法文件。说明：该文件用于证明甲方对房产拥有完全的所有权。2.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：该报告用于确定房产的交易价格。3.房产现状描述要求：详细描述房产的内部装修、设施设备、使用状况等。说明：该描述用于双方了解房产的实际情况。4.付款凭证要求：提供乙方付款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：该凭证用于证明乙方已按约定支付款项。5.房产交付确认书要求：双方签署的房产交付确认书，确认房产已交付。说明：该确认书用于证明房产交付的事实。6.合同签订证明文件要求：提供双方签订本合同的证明文件，如签名、盖章等。说明：该文件用于证明合同的签订事实。7.争议解决协议要求：如双方发生争议，应签订争议解决协议。说明：该协议用于明确争议解决的方式和程序。8.第三方服务合同要求：第三方提供服务的合同，明确服务内容、费用等。说明：该合同用于规范第三方提供服务的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约未按时交付房产提供虚假房产信息房产存在权利瑕疵1.2乙方违约未按时支付购房款提供虚假个人信息违反合同约定使用房产2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定甲方未按时交付房产，每逾期一日，应支付相当于交易价格千分之一的违约金。甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方实际损失。甲方房产存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方实际损失。2.2乙方违约责任认定乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应支付相当于购房款千分之一的违约金。乙方提供虚假个人信息，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方实际损失。乙方违反合同约定使用房产，导致房产损坏或影响甲方权益的，应赔偿甲方实际损失。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方未在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方，逾期3天，应支付相当于交易价格万分之九的违约金。3.2乙方违约示例乙方未在合同约定的付款日期前支付购房款，逾期5天，应支付相当于购房款万分之五的违约金。全文完。二零二四年度二手房买卖合同补充条款范本11本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产的基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产产权情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3房屋交付条件5.房屋质量问题及处理5.1房屋质量保证5.2质量问题处理方式6.交易税费承担6.1税费承担比例6.2税费支付方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同附件9.1合同附件一：房产评估报告9.2合同附件二：房屋交接清单10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件签署12.1合同附件一签署12.2合同附件二签署13.合同附件见证13.1合同附件一见证13.2合同附件二见证14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：____________________1.1.2买方身份证号码：____________________1.1.3买方联系电话：____________________1.1.4买方住所地址：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：____________________1.2.2卖方身份证号码：____________________1.2.3卖方联系电话：____________________1.2.4卖方住所地址：____________________2.房产的基本信息2.1房产坐落：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产产权情况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，在办理房屋过户手续时支付。3.3付款时间：____________________4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间：____________________4.2过户手续办理：4.2.1卖方负责办理房屋过户手续，买方予以配合。4.2.2过户手续办理费用由____________________方承担。4.3房屋交付条件：a)房屋结构完整，无安全隐患；b)房屋内部设施齐全，符合约定；c)房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.房屋质量问题及处理5.1房屋质量保证：5.1.1卖方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。5.1.2如房屋存在质量问题，卖方应在接到买方通知后____个工作日内予以修复。5.2质量问题处理方式：5.2.1若房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复，直至符合合同约定的质量标准。5.2.2如卖方未在规定时间内修复房屋，买方有权要求退还已付款项，并要求赔偿损失。6.交易税费承担6.1税费承担比例：6.1.1房产交易税费由买方承担。6.1.2具体税费种类及金额按照国家相关规定执行。6.2税费支付方式：6.2.1买方应在办理房屋过户手续时支付相关税费。6.2.2税费支付方式为现金或银行转账。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致，可以解除合同。a)另一方严重违约；b)房屋存在重大质量问题，经修复后仍不符合合同约定的质量标准；c)因不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任及赔偿：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2.2违约金为合同总价款的_____%。7.2.3守约方有权要求违约方承担因违约造成的损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：8.2.1双方应自争议发生之日起____个工作日内，通过协商达成一致。8.2.2如协商未果，任何一方均有权在协商期限届满后____个工作日内，向人民法院提起诉讼。9.合同附件9.1合同附件一：房产评估报告9.1.1房产评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，并作为本合同的附件。9.2合同附件二：房屋交接清单9.2.1房屋交接清单应由买卖双方在房屋交付时共同填写，并作为本合同的附件。10.其他约定事项10.1其他约定事项一：10.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2其他约定事项二：10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1本合同经买卖双方签字（或盖章）并交付后生效。11.2合同终止条件：11.2.1本合同因房屋过户登记完毕而终止。12.合同附件签署12.1合同附件一签署：12.1.1买方签字（或盖章）：____________________12.1.2卖方签字（或盖章）：____________________12.2合同附件二签署：12.2.1买方签字（或盖章）：____________________12.2.2卖方签字（或盖章）：____________________13.合同附件见证13.1合同附件一见证：13.1.1见证人签字（或盖章）：____________________13.2合同附件二见证：13.2.1见证人签字（或盖章）：____________________14.合同签署日期及地点14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________14.3签署人签名或盖章：14.3.1买方签名或盖章：____________________14.3.2卖方签名或盖章：____________________14.4见证人签名或盖章（如有）：14.4.1见证人签名或盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2.1协助甲乙双方进行房产评估、价格谈判、合同起草等工作；15.2.2协助办理房产过户手续；15.2.3提供法律咨询和见证服务；15.2.4参与解决合同履行过程中的争议。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额为人民币____________________元整，超出该限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方介入的同意与选择17.1甲乙双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并共同选择合适的第三方。17.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则，并确保第三方的资质和能力能够满足合同履行的需要。18.第三方的权利18.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，进行必要的调查和核实。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。19.第三方的义务19.1第三方应严格按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其直接履行职责的范围。20.2第三方不承担甲乙双方之间因合同履行而产生的任何直接或间接责任。21.第三方介入的合同效力21.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同的条款和约定对第三方具有同等约束力。21.2第三方介入的协议或约定，不得与本合同条款相抵触。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。22.2若合同未约定费用承担方式，则由引入第三方的一方承担。23.第三方介入的合同终止23.1.1本合同履行完毕；23.1.2第三方完成其职责；23.1.3甲乙双方协商一致终止；23.1.4第三方无法继续履行职责，经甲乙双方同意。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。24.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。25.第三方介入的补充条款25.1本合同的补充条款，应在合同之后附上，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。25.2本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的坐落、面积、产权情况、市场价值等详细信息。说明：评估报告作为合同附件，用于确定房产交易价格的基础。2.房屋交接清单详细要求：由买卖双方在房屋交付时共同填写，清单应详细列明房屋的附属设施、家具、电器等物品的名称、数量、新旧程度等。说明：交接清单作为合同附件，用于确认房屋交付时的物品状态，作为后续责任划分的依据。3.合同附件一：房产评估报告详细要求：评估报告应包含房产的评估目的、评估依据、评估方法、评估结果等。说明：此附件用于证明房产交易价格的合理性。4.合同附件二：房屋交接清单详细要求：交接清单应包含房屋内外部的设施、家具、电器等物品的详细描述，以及买方接收情况。说明：此附件用于证明房屋交付时的物品状态。5.房屋产权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房屋的产权归属。说明：此附件用于证明卖方对房屋拥有合法的处分权。6.房产交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税、个人所得税等税费的缴纳凭证。说明：此附件用于证明交易税费已按规定缴纳。7.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、合规性进行审核。说明：此附件用于证明合同的法律效力。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、期限、地点等。说明：此附件用于明确争议解决的程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付约定的款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。示例：买方应在合同约定的付款日期前支付首付款，若买方逾期支付，则应支付人民币______元的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为每日房屋市场价值的_____%。示例：卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，若卖方逾期交付，则应支付每日人民币______元的违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题，卖方未在约定时间内修复。责任认定：卖方应承担修复责任，修复费用由卖方承担。示例：房屋交付后，若发现存在质量问题，卖方应在接到通知后____个工作日内修复，否则修复费用由卖方承担。4.违约行为：第三方未履行职责或提供虚假信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例：若评估机构提供的评估报告存在虚假信息，评估机构应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同补充条款范本12本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋结构2.4房屋面积3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2交易价格确定方式5.3付款方式5.4付款时间5.5付款违约责任6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.房屋交付及验收7.1房屋交付7.2验收标准7.3验收时间7.4验收违约责任8.房屋瑕疵及责任8.1房屋瑕疵定义8.2房屋瑕疵处理8.3责任划分9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3其他约定12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3解除与终止程序第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及双方协商一致的原则订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在本市范围内进行的二手房买卖交易，包括但不限于房屋买卖、租赁、抵押等涉及房屋权益的交易。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于本市区路号，具体门牌号为号，所在楼层为层。2.2房屋权属卖方保证所售房屋为合法产权，无产权纠纷，无抵押、查封等限制性权利。2.3房屋结构房屋为砖混结构，建筑年代为年，占地面积平方米，建筑面积平方米。2.4房屋面积房屋实际测量面积为平方米，根据《房屋面积测算规范》进行测量。第三条买卖双方基本情况3.1买方信息买方全称为：有限公司，法定代表人：，住所地：市区路号。3.2卖方信息卖方全称为：自然人，姓名：，身份证号码：，住所地：市区路号。第四条买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1享有房屋的占有、使用、收益和处分权。4.1.2享有合同约定的其他权利。4.2买方义务4.2.1按时足额支付购房款。4.2.2按时办理房屋过户手续。4.2.3按合同约定履行其他义务。4.3卖方权利4.3.1享有购房款的收取权。4.3.2享有合同约定的其他权利。4.4卖方义务4.4.1按时交付房屋。4.4.2按合同约定履行其他义务。第五条房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币万元整。5.2交易价格确定方式交易价格由买卖双方协商确定，并已在合同中明确。5.3付款方式（1）首付款：在合同签订之日起个工作日内，支付首付款人民币万元；（2）尾款：房屋过户手续办理完毕后，支付尾款人民币万元。5.4付款时间首付款支付时间：合同签订之日起个工作日内；尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后个工作日内。5.5付款违约责任买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的%。第六条房屋过户手续6.1过户手续办理卖方应在合同签订之日起个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。6.2过户费用承担过户费用由买卖双方按照相关规定各自承担。6.3过户时间房屋过户手续办理完毕的时间为个工作日。第七条房屋交付及验收7.1房屋交付卖方应在合同约定的房屋交付时间前，将房屋及附属设施交付给买方。7.2验收标准（1）房屋结构、面积、位置等基本情况与合同约定一致；（2）房屋附属设施齐全，功能正常；（3）无重大瑕疵。7.3验收时间买方应在房屋交付之日起个工作日内进行验收。7.4验收违约责任买方未按约定时间进行验收的，视为房屋已符合验收标准，卖方无需承担违约责任。第八条房屋瑕疵及责任8.1房屋瑕疵定义房屋瑕疵是指房屋在交付时存在的、影响房屋使用功能或价值的缺陷。8.2房屋瑕疵处理8.2.1若房屋存在瑕疵，卖方应在收到买方通知之日起个工作日内予以修复。8.2.2卖方未能按期修复瑕疵的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因瑕疵造成的损失。8.3责任划分8.3.1因房屋本身质量导致的瑕疵，责任由卖方承担。8.3.2因买方使用不当或不可抗力导致的瑕疵，责任由买方自行承担。第九条合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后个工作日内仍未纠正的；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价的%。9.2.2若违约行为导致守约方遭受损失的，违约方还应赔偿其实际损失。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方同意，可约定向仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自年月日起生效。11.3其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件第十三条合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3解除与终止程序第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）房屋交易过程中的中介服务；（2）房屋评估、咨询等服务；（3）房屋过户手续的代理服务；（4）其他经买卖双方同意的第三方服务。第二条甲方与第三方的关系2.1甲方与第三方之间的委托关系甲方与第三方之间应签订委托协议，明确委托事项、服务内容、费用及责任等。2.2甲方对第三方服务的监督权甲方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定。第三条乙方与第三方的关系3.1乙方与第三方之间的合作关系乙方与第三方之间应签订合作协议，明确合作事项、服务内容、费用及责任等。3.2乙方对第三方服务的配合义务乙方应积极配合第三方提供的服务，确保服务顺利进行。第四条第三方的责任限额4.1第三方责任限额第三方因提供的服务不符合合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过甲方或乙方实际损失额的%。4.2第三方责任承担（1）若第三方提供的服务存在重大过错，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担全部赔偿责任；（2）若第三方提供的服务存在一般过错，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应比例的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托关系，第三方应遵守甲方委托协议的约定。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为合作关系，第三方应遵守合作协议的约定。5.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系为独立第三方，不参与合同履行过程中的权益分配和责任承担。第六条第三方介入后的合同条款变更6.1合同条款变更第三方介入后，若需变更合同条款，应经买卖双方及第三方协商一致，并签订补充协议。6.2合同履行变更后的合同条款应作为合同的一部分，买卖双方及第三方应共同遵守。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件（1）第三方提供的服务严重违反合同约定；（2）第三方提供的服务导致合同无法继续履行；（3）合同约定的其他解除条件。7.2合同解除程序（1）买卖双方及第三方协商一致；（2）签订合同解除协议；（3）办理合同解除手续。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照原合同约定的争议解决方式执行。8.2争议解决机构若原合同约定的争议解决机构无法解决争议，可协商变更争议解决机构。第九条本合同的解释本合同的解释权归买卖双方及第三方共同所有。如有争议，可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰，无涂改、伪造等情况。说明：房屋产权证是证明房屋权属的法定文件，复印件需加盖卖方公章或签字确认。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋的实际面积、结构等信息。说明：房屋测绘报告是确定房屋面积和结构的重要依据，确保房屋面积准确无误。3.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：身份证明文件是确认买卖双方身份的依据，确保交易的合法性。4.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，确保合同内容完整、清晰，双方签字或盖章。说明：房屋买卖合同是双方确认房屋买卖权利义务的书面文件，是履行合同的重要依据。5.首付款收据要求：提供首付款收据，确保收据金额与实际支付的首付款一致。说明：首付款收据是证明首付款已支付的重要凭证，确保交易的透明度。6.房屋过户手续办理资料要求：提供办理房屋过户手续所需的全部资料，如户口本、婚姻证明等。说明：房屋过户手续办理资料是办理过户手续的必备文件，确保过户的顺利进行。7.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他相关文件，如抵押权人同意书、租赁合同等。说明：其他相关文件是履行合同过程中可能涉及到的文件，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定时间支付购房款。1.2责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的%。1.3示例说明：若买方逾期支付首付款，应向卖方支付万元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定时间交付房屋。2.2责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为合同总价的%。2.3示例说明：若卖方未在约定时间交付房屋，应向买方支付万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定。3.2责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲方或乙方实际损失额的%。3.3示例说明：若第三方提供的评估服务不准确，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿万元的损失。4.合同解除违约行为及责任认定4.1违约行为：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后个工作日内仍未纠正。4.2责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价的%。4.3示例说明：若买方未按约定时间办理过户手续，应向卖方支付万元的违约金。全文完。二零二四年度二手房买卖合同补充条款范本13本合同目录一览1.补充条款适用范围1.1合同适用时间1.2合同适用主体1.3合同适用地域2.交易标的物描述2.1房屋基本情况2.2房屋权属状况2.3房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2交易价格调整3.3支付方式及期限3.4逾期付款责任4.房屋交付与接收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋接收程序4.4履约保证金5.过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳期限5.4税费缴纳方式6.产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记期限6.4登记资料要求7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4争议解决8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件发生后的处理8.3免责条款9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充条款11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.补充条款适用范围1.1合同适用时间本补充条款自双方签订之日起生效，至本合同约定的二手房买卖交易完成之日止。1.2合同适用主体本补充条款适用于买卖双方在本合同项下进行的二手房买卖交易。1.3合同适用地域本补充条款适用于买卖双方约定交易房屋所在地的法律法规和相关规定。2.交易标的物描述2.1房屋基本情况房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______2.2房屋权属状况房屋所有权人：_______房屋共有权人：_______房屋是否存在抵押、查封等限制性权利：_______2.3房屋附属设施房屋附属设施包括：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定交易价格为人民币_______元整。3.2交易价格调整在合同有效期内，如遇政府相关政策调整，交易价格可根据实际情况进行相应调整。3.3支付方式及期限买方应在本合同签订之日起_______日内支付首期款人民币_______元，剩余款项在房屋交付前支付完毕。3.4逾期付款责任买方逾期付款，每逾期一日，应按未付款项的_______%支付违约金。4.房屋交付与接收4.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何争议；（2）房屋及附属设施符合合同约定；（3）房屋内物品清单齐全；4.3房屋接收程序买方在收到卖方交付的房屋后，应在_______日内签署房屋验收确认书。4.4履约保证金买方应在合同签订之日起支付履约保证金人民币_______元，用于保证买方履行合同义务。5.过户手续及税费5.1过户手续办理卖方应协助买方办理房屋过户手续，并在_______日内完成过户登记。5.2税费承担房屋过户税费由买方承担，具体税费标准按照国家相关政策执行。5.3税费缴纳期限买方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内缴纳相关税费。5.4税费缴纳方式税费缴纳方式为_______。6.产权转移登记6.1登记申请卖方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内向相关登记机关提出产权转移登记申请。6.2登记费用登记费用由买方承担，具体费用标准按照国家相关政策执行。6.3登记期限产权转移登记应在_______日内完成。6.4登记资料要求（1）房屋所有权证；（2）身份证复印件；（3）其他相关资料。8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件发生后的处理发生不可抗力事件，导致合同不能履行或者履行困难时，双方应立即协商，并采取一切可能的措施减少损失。如因不可抗力导致合同无法履行，则合同部分或全部免除双方的责任。8.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供有关不可抗力的证明。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同履行完毕或者双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行部分，以及返还已收款项。10.合同变更与补充10.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同补充条款补充条款与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充条款为准。11.通知与送达11.1通知方式通知可采用书面形式，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。11.2送达地址双方应在本合同中明确约定送达地址，如一方地址变更，应及时通知对方。11.3送达确认通知发出后，应以对方签收或收到通知的时间为送达时间。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方约定通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。12.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或者双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同解除后的终止合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行部分，以及返还已收款项。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2争议管辖本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3不可分割条款本合同各项条款相互关联，构成不可分割的整体，任何一方不得单独变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除买卖双方以外的，为促成或协助交易而介入合同关系中的个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴证机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围限于协助买卖双方完成交易过程中的特定环节，如提供信息、促成谈判、协助办理过户手续等。2.第三方介入的必要条件2.1双方同意买卖双方应在本合同中明确约定是否允许第三方介入，以及第三方介入的具体范围和条件。2.2第三方资质第三方介入前，买卖双方应核实其具备相应的资质和执业许可，确保其能够合法、专业地履行职责。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方职责（1）提供真实、准确的信息；（2）协助买卖双方进行谈判；（3）协助办理过户手续；（4）遵守法律法规和行业规范；（5）保守商业秘密。3.2第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求买卖双方提供必要的信息和资料；（3）在合同约定范围内，对买卖双方进行监督和指导。4.第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入协议买卖双方应与第三方另行签订协议，明确双方的权利、义务和责任。4.2第三方介入费用第三方介入费用由买卖双方根据协议约定承担，费用标准应合理、透明。4.3第三方介入期限第三方介入期限应在协议中明确约定，逾期终止。5.第三方的责任限额5.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因履行职责过程中产生的损失，按照协议约定的金额予以赔偿。5.2责任限额确定（1）根据第三方介入协议，确定责任限额；（2）责任限额不得超过合同标的额的一定比例。6.第三方与其他各方的划分说明6.1买卖双方责任买卖双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，不得将合同责任转嫁给第三方。6.2第三方责任第三方应按照介入协议约定，承担相应的责任。第三方责任不包括买卖双方因自身原因造成的损失。7.第三方介入后的合同变更7.1变更程